2025年農(nóng)村住房租賃市場(chǎng)租賃合同備案合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村住房租賃市場(chǎng)租賃合同備案合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住房，乙方需要租賃該住房用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合農(nóng)村住房租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的合法農(nóng)村住房，包括住房本體及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本合同的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年農(nóng)村住房租賃市場(chǎng)租賃合同備案合同》。2.乙方：指租賃甲方房屋的乙方。3.甲方：指出租房屋的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)歸還房屋。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)的措施。4.甲方有義務(wù)提供合法、安全的住房。5.甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的住房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。5.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的農(nóng)村住房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金、保證金等費(fèi)用后，向乙方提供合法、安全的住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向的；2.甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的；3.甲方或乙方違約，對(duì)方依法提出解除合同的；4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋及配套設(shè)施，并賠償因解除合同給甲方造成的損失；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付甲方租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。3.物業(yè)管理費(fèi)：如甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金等費(fèi)用。2.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前。2.保證金：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司的收費(fèi)周期支付。4.水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途和合同編號(hào)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合法、安全的住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因違約所造成的損失。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.任何一方在本合同履行過(guò)程中獲得的有關(guān)對(duì)方的非公開(kāi)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。2.任何一方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減輕損失。2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2.政府行為導(dǎo)致道路封閉，影響乙方正常出行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.任何涉及對(duì)方商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留有任何痕跡。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合乙方正常使用房屋。2.乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話等方式進(jìn)行溝通。2.遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：姓名：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。4.甲方房屋維修保養(yǎng)記錄。5.乙方身份證明文件。6.保證金收據(jù)。7.租金支付憑證。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。10.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供合法、安全的住房。b)擅自提高租金。c)未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：a)未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c)未按約定時(shí)間歸還房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)采取措施改善物業(yè)管理服務(wù)。4.問(wèn)題：合同解除后的房屋返還。解決辦法：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中“第三方”指參與本合同，但不作為甲方或乙方的一方。2.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b)第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方提供合法、安全的住房。b)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。c)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。b)乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按合同約定提供住房，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b)甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c)甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。b)