二零二五年度農(nóng)村土地永久轉讓與租賃一體化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地永久轉讓與租賃一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉讓土地的權屬證明3.轉讓土地的地理位置及面積4.轉讓土地的使用年限5.轉讓土地的用途6.轉讓土地的價格及支付方式6.1轉讓土地的基準價格6.2轉讓土地的支付方式7.土地租賃的相關條款7.1租賃期限7.2租金計算及支付方式7.3租賃用途8.土地租賃雙方的權利與義務8.1轉讓方的權利與義務8.2受讓方的權利與義務9.土地租賃的變更與解除9.1土地租賃的變更條件9.2土地租賃的解除條件10.土地租賃的違約責任10.1轉讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任11.土地租賃的爭議解決方式12.合同的生效及終止13.合同的附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：X1.1.2轉讓方法定代表人：X1.1.3轉讓方住所地：X1.1.4轉讓方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：X1.2.2受讓方法定代表人：X1.2.3受讓方住所地：X1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.轉讓土地的權屬證明2.1轉讓方需提供有效的土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地所有權證等。2.2土地權屬證明文件須經(jīng)當?shù)貒临Y源管理部門備案，并經(jīng)公證機關公證。3.轉讓土地的地理位置及面積3.1轉讓土地位于X省X市X縣（區(qū)）X鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）X村，具體位置以土地權屬證明文件所載為準。3.2轉讓土地總面積為X平方米，具體分割如下：3.2.1土地一：X平方米3.2.2土地二：X平方米3.3土地邊界以實測圖為準。4.轉讓土地的使用年限4.1轉讓土地的使用年限為年，自合同生效之日起計算。4.2轉讓土地的使用年限自土地權屬證明文件記載的土地使用期限截止之日順延。5.轉讓土地的用途5.1轉讓土地的用途為農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。5.2受讓方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途。6.轉讓土地的價格及支付方式6.1轉讓土地的基準價格為人民幣X元/平方米，總面積計人民幣X萬元。6.2轉讓土地的支付方式如下：6.2.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，受讓方支付轉讓土地總價款的%作為首付款。6.2.2尾款：首付款支付后個月內(nèi)，受讓方支付剩余的轉讓土地總價款。6.2.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.土地租賃的相關條款7.1租賃期限7.1.1租賃期限為年，自合同生效之日起計算。7.1.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。7.2租金計算及支付方式7.2.1租金計算：租金按年度支付，每年租金為人民幣X萬元。7.2.2租金支付方式：每年租金于租賃期開始前支付，付款方式同轉讓土地的支付方式。8.土地租賃雙方的權利與義務8.1轉讓方的權利與義務8.1.1轉讓方有權要求受讓方按照合同約定支付租金。8.1.2轉讓方有權監(jiān)督受讓方合理使用土地，并確保土地資源的合理利用。8.1.3轉讓方應保證土地權屬清晰，無爭議。8.2受讓方的權利與義務8.2.1受讓方有權按照合同約定使用土地。8.2.2受讓方應按時支付租金，不得拖欠。8.2.3受讓方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。9.土地租賃的變更與解除9.1土地租賃的變更條件9.1.1因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導致土地用途發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更土地租賃合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2土地租賃的解除條件9.2.1受讓方未按合同約定支付租金超過日，轉讓方有權解除合同。9.2.2受讓方擅自改變土地用途，轉讓方有權解除合同。10.土地租賃的違約責任10.1轉讓方的違約責任10.1.1轉讓方未按合同約定提供土地，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。10.1.2轉讓方未保證土地權屬清晰，導致受讓方遭受損失的，應承擔賠償責任。10.2受讓方的違約責任10.2.1受讓方未按時支付租金，應向轉讓方支付滯納金，滯納金按每日元計算。10.2.2受讓方擅自改變土地用途，應賠償轉讓方因此遭受的損失。11.土地租賃的爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同的附件13.1本合同附件包括但不限于土地權屬證明文件、轉讓土地的地籍圖等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.1.2第三方具備完成相關服務的能力和資質；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；17.1.2第三方在服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應在合同中明確，包括：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方提供服務的具體內(nèi)容；18.1.3第三方服務的時間、期限；18.1.4第三方服務的費用及支付方式。19.第三方責任限額19.1.1第三方提供服務的性質和風險；19.1.2第三方服務的費用；19.1.3第三方的能力和資質。19.2第三方責任限額的具體規(guī)定如下：19.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過第三方服務費用的倍；19.2.2如第三方因不可抗力原因造成甲乙雙方損失，不負賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權利義務關系如下：20.1.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系；20.1.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務；20.1.3第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1如需變更第三方介入的相關內(nèi)容，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方；21.1.2第三方介入的變更不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。21.2第三方介入的解除：21.2.1如甲乙雙方或第三方提出解除第三方介入，應書面通知對方，并說明理由；21.2.2解除第三方介入后，第三方應立即停止服務，并按照約定退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供有效的土地使用證、土地所有權證等證明文件，并經(jīng)當?shù)貒临Y源管理部門備案。說明：證明轉讓土地的權屬清晰，無爭議。2.轉讓土地的地籍圖要求：提供轉讓土地的地籍圖，圖上應清晰標注土地面積、邊界等詳細信息。說明：作為土地轉讓和租賃的重要依據(jù)。3.土地評估報告要求：由具有資質的土地評估機構出具，評估轉讓土地的市場價值。4.合同簽訂雙方的身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確認甲乙雙方的身份信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.土地租賃協(xié)議要求：如涉及土地租賃，應簽訂土地租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金等。說明：明確土地租賃的具體條款。7.支付憑證要求：提供轉讓土地及租金的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、收據(jù)等。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務。8.違約通知要求：在發(fā)生違約行為時，雙方應書面通知對方，并說明違約事實。說明：確保違約行為的及時糾正。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行義務。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)和后果，確定違約責任。說明：2.1轉讓方未按約定提供土地，應承擔違約責任，賠償受讓方因此遭受的損失。2.2受讓方未按時支付租金，應向轉讓方支