二零二五年度商業(yè)地產租賃合同（含品牌推廣合作）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產租賃合同（含品牌推廣合作）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物描述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整幅度5.3.租金調整通知期限6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費用構成6.2.物業(yè)管理費用支付方式6.3.物業(yè)管理費用調整7.水電費及其他費用7.1.水電費收費標準7.2.水電費支付方式7.3.其他費用8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除或終止合同的通知期限8.4.解除或終止合同的程序9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.第三方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同附件11.1.合同附件一：租賃物清單11.2.合同附件二：品牌推廣合作內容12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.不可抗力條款14.3.通知與送達14.4.合同份數14.5.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________1.2.出租方信息名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________營業(yè)執(zhí)照號：___________2.租賃物描述2.1.租賃物名稱：___________2.2.租賃物位置：___________2.3.租賃物面積：___________平方米2.4.租賃物用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期續(xù)約條款：____4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元整4.2.租金支付時間：每月____日4.3.租金支付方式：____4.4.逾期支付租金的違約責任：____5.租金調整5.1.租金調整條件：____5.2.租金調整幅度：____5.3.租金調整通知期限：____6.物業(yè)管理費用6.1.物業(yè)管理費用構成：____6.2.物業(yè)管理費用支付方式：____6.3.物業(yè)管理費用調整：____7.水電費及其他費用7.1.水電費收費標準：____7.2.水電費支付方式：____7.3.其他費用：____8.合同解除與終止8.1.合同解除條件租賃方解除條件：1.出租方未按時交付符合合同約定的租賃物；2.出租方違反合同約定的維修義務，嚴重影響租賃物的使用；3.出租方未按時繳納物業(yè)費、水電費等公共費用；出租方解除條件：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方違反合同約定的使用目的，造成租賃物損壞或影響他人權益；3.租賃方違反合同約定的裝修規(guī)定，未得到出租方同意；8.2.合同終止條件租賃期限屆滿；合同雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行；8.3.解除或終止合同的通知期限解除或終止合同的通知應提前____天書面通知對方；如未提前通知，違約方應承擔相應的違約責任；8.4.解除或終止合同的程序雙方應友好協商，達成一致意見；如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1.租賃方違約責任未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；違反使用目的，造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償；未按時繳納物業(yè)費、水電費等公共費用的，應向相關單位繳納并支付____%的違約金；9.2.出租方違約責任未按時交付租賃物的，應向租賃方支付____%的違約金；違反維修義務，造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償；未按時繳納物業(yè)費、水電費等公共費用的，應向相關單位繳納并支付____%的違約金；9.3.第三方違約責任因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；10.2.爭議解決機構仲裁委員會名稱：____仲裁委員會11.合同附件11.1.合同附件一：租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息；11.2.合同附件二：品牌推廣合作內容品牌推廣合作內容應包括推廣方式、推廣費用、推廣期限、推廣效果評估等內容。12.合同生效12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章；合同附件齊全；12.2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1.合同變更程序雙方應書面協商一致；變更內容作為合同附件；13.2.合同解除程序按照第八條規(guī)定的解除條件及程序執(zhí)行。14.其他約定14.1.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；14.3.通知與送達通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；送達日期以郵戳為準；14.4.合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.5.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，確保合同條款的執(zhí)行和權益的保護。15.3.第三方介入方式1.作為中介方促成甲乙雙方達成交易；2.提供擔保服務，確保甲乙雙方的履行義務；3.進行租賃物的評估、鑒定或咨詢；4.提供法律、財務等專業(yè)意見；5.其他經甲乙雙方同意的介入方式。15.4.第三方責任第三方應根據其介入目的和方式承擔相應的責任，具體如下：1.中介方：應保證其提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任；2.擔保方：應按照擔保合同約定履行擔保義務，對因擔保不當導致的損失承擔相應責任；3.評估機構：應保證評估結果的客觀、公正，對因評估錯誤導致的損失承擔相應責任；4.專業(yè)顧問：應提供專業(yè)、獨立的意見，對因意見錯誤導致的損失承擔相應責任。15.5.第三方責任限額第三方的責任限額應根據其介入方式、服務內容、合同約定等因素確定，具體如下：1.中介方：責任限額為中介服務費用的____倍；2.擔保方：責任限額為擔保金額的____倍；3.評估機構：責任限額為評估費用的____倍；4.專業(yè)顧問：責任限額為咨詢費用的____倍。15.6.第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。第三方對甲乙雙方的責任僅限于其介入目的和方式，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.7.第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協議。15.8.第三方介入費用第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。如合同未約定，甲乙雙方應協商確定費用分擔方式。16.第三方介入合同第三方介入的目的和方式；第三方的責任和義務；第三方的責任限額；第三方介入費用的承擔；第三方介入合同的生效和終止；其他雙方認為必要的條款。16.2.第三方介入合同應由甲乙雙方和第三方共同簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、型號、產地、購買日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗收的重要依據。2.合同附件二：品牌推廣合作內容要求：包括推廣方式、推廣費用、推廣期限、推廣效果評估、雙方權利義務等內容。說明：品牌推廣合作內容作為合同附件，明確了雙方在品牌推廣方面的合作細節(jié)。3.合同附件三：租金支付憑證要求：包括租金支付時間、金額、支付方式、付款憑證等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.合同附件四：物業(yè)管理費用支付憑證要求：包括物業(yè)管理費用支付時間、金額、支付方式、付款憑證等信息。說明：物業(yè)管理費用支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費用已支付。5.合同附件五：水電費及其他費用支付憑證要求：包括水電費及其他費用支付時間、金額、支付方式、付款憑證等信息。說明：水電費及其他費用支付憑證作為合同附件，用于證明相關費用已支付。6.合同附件六：租賃物使用說明要求：包括租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等信息。說明：租賃物使用說明作為合同附件，指導租賃方正確使用租賃物。7.合同附件七：第三方介入合同要求：包括第三方介入的目的、方式、責任、費用等內容。說明：第三方介入合同作為合同附件，明確了第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；出租方未按時交付符合合同約定的租賃物；租賃方違反使用目的，造成租賃物損壞或影響他人權益；出租方違反維修義務，嚴重影響租賃物的使用；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的直接損失；違約方應向守約方支付違約金；違約方應承擔因違約行為導致的合同無法履行而產生的損失。3.違約責任示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付每月租金____%的違約金，并賠償因逾期支付產生的利息損失。示例二：出租方未按時交付符合合同約定的租賃物，應向租賃方支付每月租金____%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：租賃方違反使用目的，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償出租方實際損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產租賃合同（含品牌推廣合作）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)用途的房地產，包括商鋪、寫字樓、商業(yè)綜合體等；2.品牌推廣：指通過廣告、宣傳、活動等形式，提高乙方品牌知名度和美譽度；3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的時間期限；4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金費用。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞解釋如下：1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同履行：指本合同約定的各項條款的履行過程；4.合同終止：指本合同約定的各項條款履行完畢或雙方協商一致終止合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方在商業(yè)地產內的經營活動進行監(jiān)督；3.甲方有義務按照合同約定提供符合乙方經營需要的商業(yè)地產；4.甲方有義務在合同約定的租賃期限內保持商業(yè)地產的完好狀態(tài)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商業(yè)地產；2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合乙方經營需要的商業(yè)地產；3.乙方有義務按照合同約定支付租金；4.乙方有義務在商業(yè)地產內進行合法經營，不得從事違法活動；5.乙方有義務維護商業(yè)地產的完好狀態(tài)，不得擅自改動或破壞。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.乙方應按照合同約定使用商業(yè)地產，不得擅自改變其用途；3.甲方應按照合同約定提供符合乙方經營需要的商業(yè)地產，并保持其完好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致終止合同；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應當終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協商一致終止合同的，應當簽訂終止協議；2.出現法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應當終止合同的情形的，一方當事人有權通知對方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商業(yè)地產交還給甲方；2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金；3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，向甲方支付物業(yè)管理費；4.公用事業(yè)費：乙方應按照實際使用情況，向甲方支付水、電、氣、網絡等公用事業(yè)費用；5.品牌推廣費用：乙方應按照雙方約定的品牌推廣方案，向甲方支付品牌推廣費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：2.押金：乙方應一次性支付押金；5.品牌推廣費用：乙方應按照雙方約定的品牌推廣進度，分批次支付品牌推廣費用。7.3支付時間除特殊約定外，本合同項下的各項費用支付時間如下：5.品牌推廣費用：按照雙方約定的進度分批次支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應向甲方提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，甲方應妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供符合乙方經營需要的商業(yè)地產，或者未在合同約定的期限內維修商業(yè)地產，導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、公用事業(yè)費等費用，或者未按照約定使用商業(yè)地產，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、收回商業(yè)地產等，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照下列標準支付賠償金額：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算；2.損失賠償：按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失；3.賠償方式：違約方應按照受害方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方商業(yè)秘密；2.合同內容；3.甲方商業(yè)地產的經營狀況；4.乙方經營狀況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.采取必要的安全措施，防止保密內容泄露；3.對違反保密義務的行為，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致商業(yè)地產損毀；2.政府征收商業(yè)地產；3.罷工導致乙方無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方將商業(yè)地產轉讓給第三方；2.乙方將租賃權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)地產的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權，不得擅自處分或轉讓。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產進行必要維修和改造的權利；2.甲方保留在合同約定的租賃期限內，對商業(yè)地產進行整體規(guī)劃調整的權利；3.甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除合同并收回商業(yè)地產的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力，雙方均應遵守。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.乙方應按照甲方要求，配合進行商業(yè)地產的招商和推廣活動；2.甲方應提供必要的協助，支持乙方的經營活動。15.2協作與配合方式1.定期召開協調會議，討論和解決合同履行過程中的問題；2.及時溝通，相互通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何口頭協議或先前協議均以本合同為準。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）見證人：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.物業(yè)管理合同；4.品牌推廣方案；5.付款憑證；6.不可抗力事件證明文件；7.爭議解決相關文件；8.合同補充協議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合乙方經營需要的商業(yè)地產：認定違約，賠償乙方損失。未在約定期限內維修商業(yè)地產：認定違約，賠償乙方損失。違反保密義務：認定違約，承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用：認定違約，支付違約金。未按約定使用商業(yè)地產：認定違約，支付違約金。擅自處分或轉讓租賃權：認定違約，承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)用途的房地產，包括商鋪、寫字樓、商業(yè)綜合體等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的時間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金費用。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經營過程中，發(fā)現商業(yè)地產存在安全隱患。2.問題：乙方在經營過程中，需要甲方協助進行品牌推廣。解決辦法：雙方應按照合同約定的品牌推廣方案，相互協作，共同推進品牌推廣工作。3.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，互不承擔責任，并采取一切可能的措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中，出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商無果時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權