二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與公共設(shè)施建設(shè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與公共設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同有效期第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋買賣價格2.4付款方式2.5交付時間2.6違約責(zé)任第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收時間3.4驗收流程3.5驗收不合格的處理第四章公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1公共設(shè)施建設(shè)地點4.2公共設(shè)施建設(shè)規(guī)模4.3公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.4公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.5公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.6公共設(shè)施建設(shè)資金4.7公共設(shè)施建設(shè)責(zé)任第五章工程設(shè)計與管理5.1工程設(shè)計要求5.2工程設(shè)計單位5.3工程設(shè)計費用5.4工程管理單位5.5工程管理費用5.6工程管理責(zé)任第六章工程施工與監(jiān)理6.1施工單位6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全6.5施工監(jiān)理6.6監(jiān)理費用第七章質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3保修范圍7.4保修期限7.5保修費用第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后果第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序10.3合同清算責(zé)任10.4合同終止后的處理第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約賠償程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：公共設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：工程設(shè)計文件12.4附件四：施工合同12.5附件五：監(jiān)理合同第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)13.4合同備案程序第十四章其他約定14.1合同保密14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同解除后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與公共設(shè)施建設(shè)合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣及公共設(shè)施建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。1.6合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付及公共設(shè)施建設(shè)完成之日止。第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋土地使用權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰無爭議。2.3房屋買賣價格房屋買賣總價款：____________________支付方式：____________________2.4付款方式首付：____________________分期付款：____________________尾款支付時間：____________________2.5交付時間房屋交付時間：____________________2.6違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗收時間房屋驗收時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。3.4驗收流程乙方應(yīng)在驗收時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。3.5驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第四章公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1公共設(shè)施建設(shè)地點公共設(shè)施建設(shè)地點：____________________4.2公共設(shè)施建設(shè)規(guī)模公共設(shè)施建設(shè)規(guī)模：____________________4.3公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括：____________________4.4公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：____________________4.6公共設(shè)施建設(shè)資金公共設(shè)施建設(shè)資金：____________________4.7公共設(shè)施建設(shè)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施建設(shè)的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第五章工程設(shè)計與管理5.1工程設(shè)計要求工程設(shè)計要求：____________________5.2工程設(shè)計單位工程設(shè)計單位：____________________5.3工程設(shè)計費用工程設(shè)計費用：____________________5.4工程管理單位工程管理單位：____________________5.5工程管理費用工程管理費用：____________________5.6工程管理責(zé)任工程管理單位負(fù)責(zé)工程項目的日常管理，確保工程按計劃進(jìn)行。第六章工程施工與監(jiān)理6.1施工單位施工單位：____________________6.2施工進(jìn)度施工進(jìn)度：____________________6.3施工質(zhì)量施工質(zhì)量：____________________6.4施工安全施工安全：____________________6.5施工監(jiān)理施工監(jiān)理：____________________6.6監(jiān)理費用監(jiān)理費用：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確定雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同清算責(zé)任合同清算過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按比例承擔(dān)。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任種類本合同中約定的違約責(zé)任包括但不限于：（1）逾期付款；（2）逾期交付房屋；（3）工程質(zhì)量不合格；（4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算，但不得超過合同總價款的_____%。11.4違約賠償程序違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約賠償金。第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：公共設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：工程設(shè)計文件12.4附件四：施工合同12.5附件五：監(jiān)理合同第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：____________________13.4合同備案程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十四章其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)通知以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同解除合同解除后，本合同自動失效。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方對本合同涉及的房屋買賣與公共設(shè)施建設(shè)擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展調(diào)整工程進(jìn)度和施工方案。1.2房屋買賣特殊條款1.2.1甲方承諾提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2.2甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3公共設(shè)施建設(shè)特殊條款1.3.1甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工和監(jiān)理。1.3.2甲方應(yīng)確保公共設(shè)施建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項。1.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`和損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方對本合同涉及的房屋買賣與公共設(shè)施建設(shè)擁有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整工程進(jìn)度和施工方案。2.2房屋買賣特殊條款2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無任何法律糾紛。2.2.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后才能交付。2.3公共設(shè)施建設(shè)特殊條款2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供公共設(shè)施建設(shè)方案，并對其進(jìn)行審批。2.3.2乙方有權(quán)對公共設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`和損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構(gòu)服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性和有效性。3.3.2中介機構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)解除合同3.4.1若中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。3.4.2中介機構(gòu)解除合同后，有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金。3.5中介機構(gòu)爭議解決3.5.1中介機構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)終止3.6.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.7中介機構(gòu)保密3.7.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.公共設(shè)施建設(shè)方案3.工程設(shè)計文件4.施工合同5.監(jiān)理合同6.甲方提供的相關(guān)證明文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明）7.乙方提供的相關(guān)證明文件（如付款憑證）8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更與解除相關(guān)文件10.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時支付款項或支付款項不符合合同約定。甲方或乙方未按時完成公共設(shè)施建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地所有人對土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付款項。3.問題：公共設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：由監(jiān)理機構(gòu)或第三方檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測，若確認(rèn)為不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費用。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)解決，確保合同條款得到正確理解和執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣與公共設(shè)施建設(shè)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶與土地使用權(quán)變更。3.公共設(shè)施建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工和監(jiān)理。4.房屋買賣與公共設(shè)施建設(shè)合同的簽訂、履行和解除。5.房屋買賣與公共設(shè)施建設(shè)過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與公共設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施6.1房屋附屬設(shè)施6.2公共設(shè)施建設(shè)7.公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容7.1公共設(shè)施類型7.2公共設(shè)施規(guī)模7.3公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗收8.1公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.2公共設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3公共設(shè)施驗收程序9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：公共設(shè)施建設(shè)合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：村村委會1.1.2出賣方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市縣鄉(xiāng)村組1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋坐落：省市縣鄉(xiāng)村組2.1.2房屋具體位置：位于村東南角，距村中心點200米2.2房屋面積2.2.1土地面積：0.1畝2.2.2建筑面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑層數(shù)：一層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1出賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。3.1.2買受方在支付完畢房屋全部價款后，取得房屋所有權(quán)。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1出賣方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。3.2.2買受方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋使用權(quán)。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣總價為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋總價款的30%作為定金。4.2.2剩余的70%價款，買受方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日。4.3.2剩余價款支付時間：房屋交付前。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為合同簽訂之日起60日內(nèi)。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的建筑安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等條件。5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起10日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3.2驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。5.3.3驗收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施8.1房屋附屬設(shè)施8.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、水電設(shè)施、門窗等。8.2公共設(shè)施建設(shè)8.2.1公共設(shè)施建設(shè)包括但不限于：道路、排水、照明、綠化等。8.2.2公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。9.公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容9.1公共設(shè)施類型9.1.1道路：寬度6米，長度300米。9.1.2排水：新建排水管道，確保雨污分流。9.1.3照明：道路兩側(cè)每隔20米設(shè)置路燈。9.1.4綠化：道路兩側(cè)進(jìn)行綠化帶建設(shè)。9.2公共設(shè)施規(guī)模9.2.1公共設(shè)施建設(shè)總面積約為5000平方米。9.3公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照城市道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3.2排水建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照城市排水規(guī)范執(zhí)行。9.3.3照明建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照城市照明設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。9.3.4綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照城市綠化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗收10.1公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度10.1.1公共設(shè)施建設(shè)分為三個階段：基礎(chǔ)工程、主體工程、收尾工程。10.1.2各階段建設(shè)時間分別為：6個月、8個月、4個月。10.2公共設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1公共設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。10.2.2驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。10.3公共設(shè)施驗收程序10.3.1驗收程序由買受方組織，出賣方應(yīng)配合驗收工作。10.3.2驗收不合格的，出賣方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改。11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2合同履行過程中，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。11.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市縣人民法院。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同。13.1.2買受方未按合同約定支付價款的，出賣方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房屋所有權(quán)及公共設(shè)施建設(shè)完成，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)及公共設(shè)施建設(shè)完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工隊伍等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正性、透明度和專業(yè)性。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保護(hù)其合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價的10%。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方的工作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并在必要時向第三方提供協(xié)助。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其工作成果應(yīng)納入合同履行的范圍。19.3.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1本合同所指第三方介入的爭議解決機構(gòu)為省市縣人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收條款等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.公共設(shè)施建設(shè)合同要求：包含公共設(shè)施建設(shè)的基本信息、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件詳細(xì)說明了公共設(shè)施建設(shè)的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.第三方合作協(xié)議要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體事項，明確了各方的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋驗收報告要求：包含房屋驗收的日期、地