二零二五年度公積金住房貸款合同簽訂規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公積金住房貸款合同簽訂規(guī)范合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范住房公積金住房貸款管理，保障住房公積金的合理使用，根據(jù)《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就甲方申請住房公積金住房貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《住房公積金管理條例》、《住房公積金個人住房貸款管理辦法》及《住房公積金住房貸款合同》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住房公積金：指住房公積金管理中心依法管理的、由職工及其所在單位按照規(guī)定繳納的、用于職工住房消費的專項基金。2.貸款額度：指甲方在符合貸款條件的情況下，經(jīng)乙方審批同意的貸款最高額度。3.貸款期限：指甲方從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。4.還款方式：指甲方按照約定的還款時間和方式償還貸款本息的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款人：指向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的職工。2.貸款人：指提供住房公積金貸款的住房公積金管理中心。3.擔保人：指為保證借款人按時償還貸款本息而向貸款人提供擔保的第三方。4.逾期貸款：指借款人未按約定時間償還貸款本息的貸款。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)在符合貸款條件的情況下，向乙方申請住房公積金貸款。2.甲方應按照約定的還款時間和方式償還貸款本息。3.甲方應按時向乙方提供相關(guān)資料，配合乙方進行貸款審核和貸后管理。4.甲方應遵守住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定，不得將貸款資金用于非住房消費。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進行審核，決定是否批準貸款。2.乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于住房消費。3.乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，采取法律手段追回貸款本息。4.乙方應按照約定的利率、期限和還款方式向甲方發(fā)放貸款。五、履行章件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應按照約定的還款時間和方式償還貸款本息，乙方應按照約定的利率、期限和還款方式向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.貸款本息全部還清。2.借款人死亡或喪失民事行為能力，無繼承人或受遺贈人。3.借款人自愿提前償還貸款。6.3終止程序1.借款人提前償還貸款，應提前向乙方提出書面申請。2.乙方應在接到借款人提前償還貸款的書面申請后，按照約定的還款時間和方式，將貸款本息一次性支付給借款人。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清證明、抵押物解除等。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算。2.貸款保險費：按照貸款金額的一定比例，由甲方支付。3.貸款擔保費：如甲方提供擔保，則按照擔保金額的一定比例，由甲方支付。4.其他費用：包括但不限于評估費、抵押登記費等，由甲方承擔。7.2支付方式1.甲方應按照乙方指定的銀行賬戶進行支付。2.甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.貸款利息：按月支付，具體支付日由雙方約定。2.貸款保險費、貸款擔保費等其他費用：在貸款發(fā)放前一次性支付。7.4支付章件1.甲方應在支付相關(guān)費用時，提供支付憑證。2.乙方應在收到甲方支付的相關(guān)費用后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間償還貸款本息的，視為違約。2.甲方違約的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計收。3.甲方違約的，乙方有權(quán)采取法律手段追回貸款本息。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，視為違約。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的一定比例計算。3.乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，賠償金額為逾期利息和實際損失。2.乙方違約的，賠償金額為違約金和實際損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致甲方房屋損毀，無法繼續(xù)居住。2.政府調(diào)整住房公積金政策，導致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.涉及他人權(quán)益的合同。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對甲方貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對甲方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時采取法律手段追回貸款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反保密條款時采取法律手段保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應按照乙方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行貸款審核。2.乙方應按照甲方要求，及時通知甲方貸款發(fā)放情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或電子方式溝通。2.雙方應確保溝通信息的準確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就貸款事宜的全部協(xié)議，對本合同有約束力的任何變更、修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。2.任何增減條款均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證、戶口簿等）。2.甲方收入證明文件（工資單、納稅證明等）。3.甲方住房情況證明文件（購房合同、房產(chǎn)證等）。4.乙方提供的貸款政策文件。5.乙方開具的貸款審批文件。6.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。7.甲方與乙方簽訂的擔保合同（如有）。8.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本息。甲方未按約定提供相關(guān)資料或信息。甲方將貸款資金用于非住房消費。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：乙方通過甲方提供的支付憑證或賬戶查詢記錄，認定甲方未按約定時間償還貸款本息。乙方通過甲方提供的資料或甲方違反約定的事實，認定甲方未按約定提供相關(guān)資料或信息。乙方通過甲方使用貸款資金的情況，認定甲方將貸款資金用于非住房消費。乙方通過甲方泄露信息的事實，認定甲方違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指住房公積金管理中心依法管理的、由職工及其所在單位按照規(guī)定繳納的、用于職工住房消費的專項基金。2.貸款利率：指中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：指雙方在平等自愿的基礎上，通過對話和協(xié)商解決爭議。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指通過人民法院審理解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因故無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：甲方提供的資料不完整或不真實。解決辦法：甲方應及時補充完整資料，如資料不真實，應承擔相應的法律責任。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方說明原因，并可要求乙方承擔違約責任。4.問題：貸款利率調(diào)整導致甲方還款負擔加重。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整還款計劃，減輕甲方負擔。5.問題：甲方在貸款期間信用狀況發(fā)生變化。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況的變化，調(diào)整貸款額度或采取其他措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為擔保人，應保證其提供的擔保真實有效，并在擔保期限內(nèi)對貸款本息承擔連帶責任。第三方應配合乙方進行貸款的發(fā)放和回收工作，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和協(xié)助乙方采取法律手段追回貸款。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時償還貸款本息，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證明其擔保的合法性和有效性。3.第三方義務：第三方應如實提供其擔保能力的相關(guān)證明，包括但不限于財務狀況證明。第三方應遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追回貸款。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求第三方承擔擔保責任。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取貸款利息，利息按約定計算。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔因違約造成的全部損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將貸款資金用于非住房消費。甲方不得未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。甲方不得故意隱瞞或提供虛假信息。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身情況申請調(diào)整還款計劃。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供貸款咨詢和服務。甲方有權(quán)在合同終止時，要求乙方退還多余的貸款利息。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的貸款優(yōu)惠措施。甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況調(diào)整還款額度。甲方有權(quán)在合同終止時，獲得乙方的貸款結(jié)清證明。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未與甲方協(xié)商一致的情況下，單方面調(diào)整貸款利率。乙方不得在未與甲方協(xié)商一致的情況下，單方面終止合同。乙方不得泄露甲方個人信息。全文完。二零二五年度公積金住房貸款合同簽訂規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行期限第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5逾期利率2.6提前還款規(guī)定第三章貸款申請與審批3.1貸款申請條件3.2貸款申請材料3.3貸款審批流程3.4貸款審批結(jié)果通知第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用范圍4.4貸款使用監(jiān)督第五章住房公積金賬戶管理5.1住房公積金賬戶設立5.2住房公積金賬戶信息變更5.3住房公積金賬戶查詢5.4住房公積金賬戶凍結(jié)與解凍第六章還款責任與義務6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4逾期還款責任6.5還款中斷與恢復第七章保險條款7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用7.4保險理賠第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：貸款合同附件11.3附件三：保險合同附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同保管第十四章合同簽訂與簽署14.1合同簽訂地點14.2合同簽署人14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公積金住房貸款合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息甲方（貸款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方連續(xù)三個月未償還貸款本息；1.6.2甲方提前收回貸款；1.6.3乙方違反合同約定的其他情形。1.7合同履行期限本合同履行期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為____年。2.3貸款利率本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金住房貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.5逾期利率逾期利率按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率執(zhí)行。2.6提前還款規(guī)定乙方可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____個工作日向甲方提出書面申請。第三章貸款申請與審批3.1貸款申請條件3.1.1具有完全民事行為能力；3.1.2具有穩(wěn)定收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；3.1.3有購買住房的合法合同；3.1.4信用良好，無不良信用記錄。3.2貸款申請材料3.2.1身份證明；3.2.2收入證明；3.2.3購房合同；3.2.4住房公積金賬戶信息；3.2.5其他相關(guān)材料。3.3貸款審批流程甲方在收到乙方提供的完整申請材料后，將在____個工作日內(nèi)完成審批。3.4貸款審批結(jié)果通知甲方將以書面形式通知乙方貸款審批結(jié)果。第四章貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件本合同貸款發(fā)放條件為乙方同意按合同約定償還貸款本息。4.2貸款發(fā)放方式甲方將貸款直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.3貸款使用范圍貸款僅限于乙方購買自用住房。4.4貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督。第五章住房公積金賬戶管理5.1住房公積金賬戶設立乙方需在甲方處設立住房公積金賬戶。5.2住房公積金賬戶信息變更乙方需及時向甲方提供住房公積金賬戶信息變更。5.3住房公積金賬戶查詢乙方可隨時向甲方查詢住房公積金賬戶信息。5.4住房公積金賬戶凍結(jié)與解凍第六章還款責任與義務6.1還款期限乙方應在每月____日償還當月貸款本息。6.2還款金額乙方每月應償還的貸款金額為____元。6.3還款方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本息。6.4逾期還款責任乙方逾期還款，需支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。6.5還款中斷與恢復乙方因特殊原因?qū)е逻€款中斷，應在____個工作日內(nèi)向甲方提出恢復還款申請。第七章保險條款7.1保險種類本合同貸款需購買房屋貸款保險。7.2保險責任房屋貸款保險責任包括但不限于：7.2.1房屋因火災、爆炸、雷擊等意外原因造成損失；7.2.2房屋因自然災害造成損失；7.2.3借款人因意外傷害導致無法償還貸款。7.3保險費用房屋貸款保險費用由乙方承擔。7.4保險理賠保險理賠事宜按照保險合同約定執(zhí)行。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；8.1.3不可抗力因素。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3依法解除合同。8.3合同變更與解除流程8.3.1雙方書面提出變更或解除合同請求；8.3.2雙方就變更或解除事宜進行協(xié)商；8.3.3達成書面協(xié)議。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定償還貸款本息；9.1.2乙方提供虛假信息；9.1.3乙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；9.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；10.2.2法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交爭議材料；10.3.2爭議解決機構(gòu)受理；10.3.3爭議解決機構(gòu)進行審理；10.3.4爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決。第十一章合同附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：貸款合同附件11.3附件三：保險合同附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3依法終止合同。第十三章其他約定13.1通知方式雙方約定的通知方式為書面通知。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。第十四章合同簽訂與簽署14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。14.2合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3合同簽署日期____年____月____日甲方（貸款人）簽字（蓋章）：____________________乙方（借款人）簽字（蓋章）：____________________附件：1.貸款申請表2.貸款合同附件3.保險合同附件多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1貸款額度調(diào)整權(quán)甲方保留在貸款期限內(nèi)根據(jù)市場情況和乙方信用狀況調(diào)整貸款額度的權(quán)利。具體調(diào)整規(guī)則應在合同中明確，包括調(diào)整的條件、方式和幅度。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方保留在貸款期限內(nèi)根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整貸款利率的權(quán)利。調(diào)整后的利率應立即生效，并對已發(fā)放的貸款適用。1.3貸款還款計劃調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力變化，調(diào)整乙方的還款計劃，包括還款金額、還款期限等。1.4貸款使用監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查乙方的財務狀況和貸款用途。1.5甲方信息披露義務甲方應向乙方提供貸款相關(guān)信息，包括貸款政策、利率、還款方式等，確保乙方充分了解貸款條款。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1貸款自主選擇權(quán)乙方有權(quán)自主選擇貸款銀行和貸款產(chǎn)品，甲方應提供必要的協(xié)助和指導。2.2貸款利率協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，如雙方協(xié)商不一致，可提交第三方機構(gòu)進行評估。2.3貸款期限協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款期限，以適應其還款能力。2.4貸款還款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇適合自己的還款方式，包括等額本息、等額本金等。2.5貸款提前還款權(quán)乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方應按照合同約定辦理提前還款手續(xù)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應在合同中明確其職責，包括提供貸款咨詢、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理貸款手續(xù)等。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)應明確其服務費用，并在合同中約定費用支付方式。3.3中介機構(gòu)保密義務中介機構(gòu)對在服務過程中獲取的乙方個人信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應承擔因其過錯導致合同無法履行或造成乙方損失的責任。3.5中介機構(gòu)退出機制如中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責，應提前向雙方告知，并協(xié)助雙方完成合同解除或轉(zhuǎn)讓。3.6中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機構(gòu)仲裁或訴訟。3.7中介機構(gòu)監(jiān)管甲方或乙方有權(quán)對中介機構(gòu)的合規(guī)性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)存在違規(guī)行為，可要求其改正或終止服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.貸款合同附件3.保險合同附件4.乙方收入證明5.乙方住房公積金賬戶信息6.貸款使用證明7.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息；乙方提供虛假信息；乙方違反合同約定的其他情形。2.違約行為的認定：甲方通過乙方提供的還款記錄、銀行流水等證明材料認定；乙方承認違約行為；第三方機構(gòu)（如銀行、仲裁機構(gòu)）的認定。三、法律名詞及解釋：1.公積金住房貸款：指住房公積金管理中心為職工提供的，用于購買、建造、翻修自住住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金和利息的比例隨時間逐漸變化。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方還款能力下降，無法按時償還貸款。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃，如延長還款期限或降低月還款額。2.問題：中介機構(gòu)未履行職責，導致合同無法履行。解決辦法：終止中介機構(gòu)的服務，并追究其違約責任。3.問題：合同條款理解不一致，導致爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.職工購買自住住房時申請公積金住房貸款。2.職工翻修自住住房時申請公積金住房貸款。3.職工建造自住住房時申請公積金住房貸款。4.職工因特殊原因無法按時償還貸款時，申請延期或減免利息。5.職工提前償還貸款時，辦理提前還款手續(xù)。全文完。二零二五年度公積金住房貸款合同簽訂規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融機構(gòu)基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.貸款期限3.1貸款期限類型3.2貸款期限具體規(guī)定4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3階段性還款法5.還款計劃5.1還款頻率5.2每期還款金額5.3還款期限6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息計算6.3逾期還款追償措施7.貸款保險7.1保險類型7.2保險費用7.3保險責任8.貸款抵押8.1抵押物類型8.2抵押物價值評估8.3抵押登記手續(xù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：X公積金管理中心1.1.2貸款人地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3貸款人聯(lián)系電話：X1.1.4貸款人法定代表人：X1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：X1.2.2借款人身份證號碼：X1.2.3借款人地址：X市X區(qū)X路X號1.2.4借款人聯(lián)系電話：X1.2.5借款人工作單位：X1.3金融機構(gòu)基本信息1.3.1金融機構(gòu)名稱：X商業(yè)銀行1.3.2金融機構(gòu)地址：X市X區(qū)X路X號1.3.3金融機構(gòu)聯(lián)系電話：X1.3.4金融機構(gòu)法定代表人：X2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款利率2.2.1基準利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行2.2.2調(diào)整周期：每年1月1日調(diào)整一次2.2.3調(diào)整幅度：根據(jù)中國人民銀行及公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行3.貸款期限3.1貸款期限類型3.1.1貸款期限類型：固定期限3.2貸款期限具體規(guī)定3.2.1貸款期限：20年4.還款方式4.1等額本息還款法4.1.1還款頻率：每月償還一次4.1.2每月還款金額：人民幣元整（具體金額根據(jù)貸款金額、利率及期限計算得出）4.2等額本金還款法4.2.1還款頻率：每月償還一次4.2.2每月還款本金：人民幣元整（具體金額根據(jù)貸款金額、利率及期限計算得出）4.3階段性還款法4.3.1還款頻率：每月償還一次4.3.2階段性還款金額：根據(jù)具體還款計劃確定5.還款計劃5.1還款頻率5.1.1還款頻率：每月償還一次5.2每期還款金額5.2.1每期還款金額：人民幣元整（具體金額根據(jù)貸款金額、利率及期限計算得出）5.3還款期限5.3.1還款期限：20年6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款：指借款人未能在約定的還款日期內(nèi)足額償還貸款本金及利息的行為6.2逾期還款罰息計算6.2.1罰息利率：按照中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率執(zhí)行6.2.2罰息計算方式：按日計收，每日罰息金額為逾期本金乘以罰息利率6.3逾期還款追償措施1）通過電話、短信、信函等方式通知借款人；2）通過訴訟方式追償；3）在媒體上公布借款人逾期信息；4）采取其他合法手段追償。7.貸款保險7.1保險類型7.1.1保險類型：房屋抵押貸款保證保險7.2保險費用7.2.1保險費用：人民幣元整（具體金額根據(jù)貸款金額及保險條款計算得出）7.3保險責任7.3.1保險責任：在保險期間內(nèi)，因借款人死亡、殘疾或喪失還款能力等原因?qū)е沦J款無法償還，保險人按照保險合同約定承擔相應的賠償責任。8.貸款抵押8.1抵押物類型8.1.1抵押物類型：借款人所購房屋8.1.2抵押物地址：X市X區(qū)X路X號8.2抵押物價值評估8.2.1評估機構(gòu)：X房地產(chǎn)評估機構(gòu)8.2.2評估日期：2025年1月1日8.2.3評估價值：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.3抵押登記手續(xù)8.3.1抵押登記機構(gòu)：X市不動產(chǎn)登記中心8.3.2抵押登記日期：2025年1月15日8.3.3抵押登記證明：抵押登記證明書9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場利率變動或其他不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更的9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：借款人嚴重違約、貸款人依法終止貸款合同等9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報公積金管理中心備案9.3.2合同解除程序：一方提出解除合同申請，經(jīng)公積金管理中心批準后，簽訂書面解除協(xié)議10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金、利息或保險費等10.2違約責任承擔10.2.1違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責任免除10.3.1違約責任免除：因不可抗力導致違約，經(jīng)公積金管理中心確認后，可以免除違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1法律適用：中華人民共和國法律法規(guī)12.2管轄法院12.2.1管轄法院：X市人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)公積金管理中心審核批準13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：貸款全部償還完畢、合同約定的終止條件成就等13.3合同終止程序13.3.1合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，并報公積金管理中心備案14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知方式：書面通知、口頭通知或其他雙方約定的通知方式14.2附件14.2.1附件：貸款合同、抵押合同、保險合同等14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方的介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高貸款發(fā)放和還款的效率，確保貸款安全。2.第三方介入的類型2.1中介機構(gòu)2.1.1中介機構(gòu)是指在貸款過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的中介服務提供者。2.2評估機構(gòu)2.2.1評估機構(gòu)是指在貸款過程中，對抵押物進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。2.3擔保機構(gòu)2.3.1擔保機構(gòu)是指在貸款過程中，為保證貸款安全而提供擔保服務的機構(gòu)。3.第三方的責任與權(quán)利3.1責任3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責，確保服務的質(zhì)量和效率。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責任限額4.1責任限額的設定4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容和合同約定進行設定。4.2責任限額的具體內(nèi)容4.2.1第三方因提供服務過程中的疏忽或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的約定5.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方參與，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。5.3第三方介入的監(jiān)督5.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分6.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不承擔對貸款金融機構(gòu)的直接責任。6.2權(quán)利劃分