二零二五年度北京市宗教活動場所租賃合同電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市宗教活動場所租賃合同電子版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同系甲方將其位于北京市的宗教活動場所出租給乙方使用，乙方愿意承租該場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《宗教事務(wù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宗教活動場所：指用于宗教活動、宗教教育、宗教研究、宗教宣傳、宗教文化交流的場所。2.宗教活動：指宗教團(tuán)體、宗教院校、宗教活動場所等宗教組織及其成員進(jìn)行的宗教儀式、宗教教育、宗教研究、宗教文化交流等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將其宗教活動場所提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方使用甲方宗教活動場所的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.合同解除：指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或按照法律規(guī)定解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，出租其宗教活動場所給乙方使用。2.甲方有義務(wù)確保出租的宗教活動場所符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，保持宗教活動場所的正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方宗教活動場所進(jìn)行宗教活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金及有關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)宗教活動場所，不得損壞、擅自改變場所結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及宗教政策，不得利用宗教活動場所進(jìn)行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點甲方宗教活動場所地址：__________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供宗教活動場所供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離宗教活動場所，并恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及其他費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在宗教活動場所進(jìn)行宗教活動；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。3.維修費用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的宗教活動場所的維修費用，由乙方承擔(dān)。4.水電費：租賃期間，乙方應(yīng)按實際使用情況支付宗教活動場所的水電費用。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供宗教活動場所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。2.甲方未按合同約定收取押金的，應(yīng)雙倍退還乙方押金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.乙方損壞宗教活動場所的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。2.甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（具體實例根據(jù)實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定的權(quán)利義務(wù)不可分割的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宗教活動場所的所有權(quán)。2.乙方不得將租賃的宗教活動場所轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對宗教活動場所進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變宗教活動場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就合同的履行相互協(xié)作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助解決問題等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過協(xié)商、電話、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就租賃宗教活動場所事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宗教活動場所租賃合同2.宗教活動場所現(xiàn)狀描述3.租賃場所的權(quán)屬證明文件4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方提供的保證金收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供宗教活動場所；b.未按合同約定收取押金；c.未按合同約定進(jìn)行必要維修和改造；乙方違約：a.未按時支付租金；b.損壞宗教活動場所；c.違反保密條款；d.擅自改變宗教活動場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定，或由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法判定。三、法律名詞及解釋：1.宗教活動場所：指用于宗教活動、宗教教育、宗教研究、宗教宣傳、宗教文化交流的場所。2.租賃：指甲方將其宗教活動場所提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按時支付，如逾期未支付，甲方可按合同約定收取滯納金。2.問題：宗教活動場所損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)宗教活動場所，如損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，以確保合同的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在宗教活動場所租賃合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、宗教管理部門等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，如物業(yè)管理公司應(yīng)保證宗教活動場所的安全、整潔等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如宗教管理部門有權(quán)對宗教活動進(jìn)行監(jiān)管。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重宗教信仰，不得干涉宗教活動。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宗教活動場所。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對宗教活動場所進(jìn)行合法使用。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租宗教活動場所。b.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。3.甲方的違約及限制條款a.甲方不得擅自提高租金或增加不合理費用。b.甲方不得擅自改變宗教活動場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。c.甲方不得利用宗教活動場所進(jìn)行非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守宗教活動場所的管理規(guī)定。c.甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款a.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買宗教活動場所。b.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的使用報告。3.乙方的違約及限制條款a.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分宗教活動場所。b.乙方不得在宗教活動場所進(jìn)行非法活動。c.乙方不得擅自改變宗教活動場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度北京市宗教活動場所租賃合同電子版1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同擔(dān)保方信息（如有）第三章租賃標(biāo)的3.1租賃場所基本情況3.2租賃標(biāo)的權(quán)屬證明3.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述第四章租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4水電費等其他費用第五章租賃用途5.1租賃用途范圍5.2租賃用途限制第六章租賃交付及驗收6.1租賃交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收結(jié)果及處理第七章租賃期間的權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)7.3第三方責(zé)任第八章租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿處理8.2續(xù)租條件及程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)變更條款13.3其他約定事項第十四章合同附件14.1附件一：租賃場所平面圖14.2附件二：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保宗教活動場所的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就北京市宗教活動場所租賃事宜所簽訂的一切相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議及附件。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息乙方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.3合同擔(dān)保方信息（如有）擔(dān)保方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第三章租賃標(biāo)的3.1租賃場所基本情況租賃場所名稱：__________地址：__________面積：__________結(jié)構(gòu)：__________用途：__________3.2租賃標(biāo)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃場所的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述租賃場所現(xiàn)狀：__________設(shè)備設(shè)施：__________附屬設(shè)施：__________第四章租賃期限及費用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式及金額租金支付方式：__________租金金額：__________（大寫：____元整）4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：__________4.4水電費等其他費用水電費及其他費用支付方式：__________費用金額：__________第五章租賃用途5.1租賃用途范圍乙方租賃該場所僅用于__________。5.2租賃用途限制第六章租賃交付及驗收6.1租賃交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃場所交付乙方使用。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗收程序：__________6.3驗收結(jié)果及處理驗收結(jié)果：__________處理方式：__________第七章租賃期間的權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃場所的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。（2）甲方應(yīng)確保租賃場所符合國家法律法規(guī)及宗教政策的要求。（3）甲方應(yīng)按約定時間將租賃場所交付乙方使用。7.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自拆除或損壞。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及宗教政策，不得從事違法活動。第八章租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。8.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件：__________續(xù)租程序：__________第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或費用的；（2）乙方擅自改變租賃用途或違反租賃用途限制的；（3）乙方損壞租賃場所或設(shè)施設(shè)備的；（4）乙方違反國家法律法規(guī)及宗教政策的；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額及計算方法：__________第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式：__________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.3爭議解決費用爭議解決費用：__________第十一章合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：__________11.2合同解除程序合同解除程序：__________11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：__________第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：__________12.2合同終止條件合同終止條件：__________12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：__________第十三章其他約定13.1不可抗力條款不可抗力事件：__________不可抗力處理：__________13.2法律法規(guī)變更條款法律法規(guī)變更：__________13.3其他約定事項其他約定事項：__________第十四章合同附件14.1附件一：租賃場所平面圖14.2附件二：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件一：租賃場所平面圖附件二：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全檢查等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對場所的管理權(quán)，以保證場所的安全和衛(wèi)生。1.2甲方保留對租賃場所的最終使用決策權(quán)，包括場所內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的更新等。說明：此條款賦予甲方對場所的最終控制權(quán)，以便甲方根據(jù)實際情況進(jìn)行必要的調(diào)整。1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守宗教活動場所的規(guī)章制度，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。說明：此條款保障甲方對場所秩序的管理權(quán)，確保宗教活動的正常進(jìn)行。1.4甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前解除合同，但需提前三個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。說明：此條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利，同時保護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對租賃場所進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方書面同意。說明：此條款允許乙方在符合甲方要求的前提下對場所進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)宗教活動的需要。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供場所的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此條款保障乙方對場所的知情權(quán)，以便乙方做出合理的使用決策。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行場所的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時處理。說明：此條款確保乙方在使用過程中對場所的維護(hù)保養(yǎng)權(quán)，避免因甲方原因?qū)е碌氖褂貌槐恪?.4乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇是否續(xù)租，甲方不得強(qiáng)制乙方續(xù)租。說明：此條款賦予乙方對租賃關(guān)系的自主選擇權(quán)，保護(hù)乙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法性，并明確其作為中介方的責(zé)任和義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的簽訂、履行及解除過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，公平公正地處理甲乙雙方的爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)對合同內(nèi)容保密。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成不必要的損失。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助處理。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)違約行為時，積極履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)，維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場所平面圖4.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件5.宗教活動場所管理制度6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.合同履行過程中的相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費用。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金或費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途或違反租賃用途限制。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途或違反租賃用途限制的行為，經(jīng)甲方提出后仍不改正的，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃場所或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方在租賃期間損壞租賃場所或設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方提出修復(fù)或賠償要求后，未在約定時間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。4.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)及宗教政策。認(rèn)定：乙方在租賃場所內(nèi)從事違法活動或違反宗教政策的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定交付租賃場所。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)將租賃場所交付乙方使用，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方就特定事項達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。5.知識產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造者對其智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和違約金條款，并定期提醒乙方支付。2.問題：場所設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查，并及時修復(fù)損壞部分。3.問題：宗教活動場所秩序維護(hù)。解決辦法：制定場所管理制度，明確甲乙雙方的責(zé)任，加強(qiáng)場所管理。4.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等途徑解決合同糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.宗教活動場所租賃。2.宗教團(tuán)體或個人租賃宗教活動場所。3.宗教活動場所管理與維護(hù)。4.宗教活動場所租金及費用管理。5.宗教活動場所合同糾紛處理。全文完。二零二五年度北京市宗教活動場所租賃合同電子版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場所的概況2.1場所名稱2.2場所地址2.3場所面積2.4場所結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用5.租賃用途5.1允許用途5.2禁止用途6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.修繕與維護(hù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃場所平面圖12.2附件二：租賃場所設(shè)施清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：北京市宗教活動場所管理辦公室1.1.2甲方地址：北京市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：北京市宗教團(tuán)體1.2.2乙方地址：北京市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：X2.租賃場所的概況2.1場所名稱：北京市宗教活動場所2.2場所地址：北京市區(qū)街道號2.3場所面積：1000平方米2.4場所結(jié)構(gòu)：一層建筑，包含大殿、辦公室、宿舍等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每年人民幣萬元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一天向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。4.3其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費、水電氣費、清潔費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租賃用途5.1允許用途：乙方僅限于宗教活動場所的使用，包括但不限于宗教儀式、宗教教育、宗教文化交流等。5.2禁止用途：禁止乙方將租賃場所用于商業(yè)活動、娛樂活動、住宿等非宗教活動。6.交付與驗收6.1交付時間：甲方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃場所交付乙方使用。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到租賃場所后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合約定的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗收程序：乙方驗收合格后，應(yīng)填寫驗收報告，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.修繕與維護(hù)7.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃場所的房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、水電線路等安全可靠，如因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃場所，保持租賃場所的整潔和安全，如因乙方原因造成租賃場所損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時間交付租賃場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.1.2如甲方違反租賃用途規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2如乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3如乙方故意損壞租賃場所，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3租賃場所被政府征收或征用的；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇雙方均能接受的仲裁規(guī)則；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.合同附件12.1附件一：租賃場所平面圖12.2附件二：租賃場所設(shè)施清單13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于2025年X月X日簽署；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與類型1.1第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方在合同中明確約定引入第三方介入的條件和程序。2.2任何一方提出引入第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、類型和預(yù)期效果。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，包括但不限于租賃場所的設(shè)施清單、租賃用途、租金支付情況等。3.3第三方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行實地考察，并出具評估報告或監(jiān)理報告。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入的費用由提出方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。4.2第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其資質(zhì)、經(jīng)驗和合同約定確定。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第