二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同集合：農(nóng)村房屋買賣與鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同集合：農(nóng)村房屋買賣與鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用權(quán)與限制7.1房屋使用權(quán)7.2房屋使用限制8.鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展8.1鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃8.2鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)8.3鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)開展9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“農(nóng)村房屋”是指位于農(nóng)村集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.2.2“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買農(nóng)村房屋所支付的全部款項(xiàng)。1.2.3“房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)依法過戶至買方名下。1.2.4“鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展”指將農(nóng)村房屋用于鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)，并與當(dāng)?shù)芈糜钨Y源相結(jié)合。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在省份：3.1.2房屋所在縣（市、區(qū)）：3.1.3房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：3.1.4房屋所在村（社區(qū)）：3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：3.2.2房屋建造年代：3.3房屋面積3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房屋用途3.4.1房屋原用途：3.4.2買賣后用途：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.2余款人民幣_(tái)_____元整，買方應(yīng)于______年______月______日前支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1買方支付首付款的時(shí)間為______年______月______日。4.3.2買方支付尾款的時(shí)間為______年______月______日。4.4逾期付款處理4.4.1如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。4.4.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)的______%作為違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為______年______月______日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合房屋買賣合同的約定和房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.3.3買方如對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。8.鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展8.1鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃8.1.1雙方應(yīng)共同制定鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于旅游資源開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等。8.1.2規(guī)劃應(yīng)在______年______月______日前完成，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)8.2.1賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2買方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游設(shè)施的具體建設(shè)，包括但不限于綠化、休閑設(shè)施、住宿設(shè)施等。8.3鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)開展8.3.1雙方應(yīng)共同策劃并開展鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)，如農(nóng)家樂、民俗體驗(yàn)、鄉(xiāng)村旅游節(jié)等。8.3.2活動(dòng)策劃應(yīng)在______年______月______日前完成，并報(bào)當(dāng)?shù)芈糜喂芾聿块T備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按合同約定支付，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止情形11.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力12.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式以合同約定的方式為準(zhǔn)，除非另有約定。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何受買方或賣方委托的其他個(gè)人或組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面形式，由買方或賣方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，由第三方出具介入?yún)f(xié)議。15.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)程序，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、鄉(xiāng)村旅游融合發(fā)展等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。15.4.3第三方有權(quán)要求買方或賣方按照介入?yún)f(xié)議的約定支付費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成介入任務(wù)，并向買方和賣方提交報(bào)告。15.5.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買方和賣方的合法權(quán)益。16.額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供資料、安排會(huì)議等。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)第三方介入的進(jìn)展情況。16.1.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，最高不超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。16.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方的關(guān)系17.1.1第三方是受買方或賣方委托，獨(dú)立于雙方之外的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.1.2第三方不得泄露買方或賣方的商業(yè)秘密，不得利用買方或賣方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。17.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明17.2.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、土地使用權(quán)人等其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。17.3第三方介入的獨(dú)立性17.3.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到任何一方的不當(dāng)影響。17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立作出判斷，并對(duì)其判斷負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并確保其真實(shí)、有效。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用證要求：提供土地使用證原件，并確保其真實(shí)、有效。說明：土地使用證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件，并確保其真實(shí)、有效。4.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃要求：提供鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃文件，并確保其符合國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)。說明：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃是雙方共同制定的發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的指導(dǎo)性文件。5.鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)方案要求：提供鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)方案文件，并確保其可行性、安全性。說明：鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)方案是具體實(shí)施鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)的依據(jù)。6.鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)策劃方案要求：提供鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)策劃方案文件，并確保其創(chuàng)新性、吸引力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議文件，并確保其合法、有效。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的文件。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議文件，并確保其與主合同內(nèi)容一致。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3雙方未按約定開展鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，未按時(shí)支付，則支付______%的違約金。2.2賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋，未按時(shí)交付，則支付______%