2025年度農(nóng)村土地抵押借款合同范本（附法律法規(guī)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村土地抵押借款合同范本（附法律法規(guī)）本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人住所1.3借款人法定代表人1.4借款人聯(lián)系方式第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明第四條借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條抵押物評(píng)估及擔(dān)保費(fèi)5.1抵押物評(píng)估5.2擔(dān)保費(fèi)計(jì)算5.3擔(dān)保費(fèi)支付方式第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3抵押物價(jià)值減少責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力證明及報(bào)告第十三條合同附件13.1附件一：借款人身份證明13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署程序14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人名稱：甲方1.2借款人住所：甲方注冊(cè)地址1.3借款人法定代表人：甲方法定代表人姓名1.4借款人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話及電子郵箱第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.3借款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：甲方位于縣鄉(xiāng)村的地塊3.2抵押物地址：縣鄉(xiāng)村組3.3抵押物面積：畝3.4抵押物權(quán)屬證明：甲方持有的該地塊的土地使用權(quán)證第四條借款利率及還款方式4.1借款利率：年利率6%4.2還款方式：分期還款，每月20日為還款日，分12期還清4.3還款期限：借款期限為36個(gè)月第五條抵押物評(píng)估及擔(dān)保費(fèi)5.1抵押物評(píng)估：經(jīng)乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：擔(dān)保費(fèi)按抵押物價(jià)值的1%計(jì)算，共計(jì)人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3擔(dān)保費(fèi)支付方式：一次性支付，在合同簽訂時(shí)由甲方支付給乙方第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損失6.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用為人民幣伍佰元整（￥500.00）/年，由甲方支付6.3抵押物保管期限：自合同簽訂之日起至借款本息還清之日止第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1甲方未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的0.1%7.1.2甲方未按期支付擔(dān)保費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為擔(dān)保費(fèi)的0.1%7.2借款人逾期還款責(zé)任：7.2.1甲方逾期還款超過30日，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息7.2.2甲方逾期還款超過60日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還全部借款本息及相應(yīng)利息7.3抵押物價(jià)值減少責(zé)任：7.3.1因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失7.3.2甲方未能采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方賠償因抵押物價(jià)值減少而造成的全部損失第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：8.2.1借款本息全部清償完畢8.2.2抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項(xiàng)用于清償借款本息8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同解除與終止程序：8.3.1雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止8.3.2解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押物解押等第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.3合同解除與終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等11.2送達(dá)地址：甲方地址、乙方地址11.3送達(dá)方式：11.3.1郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)11.3.2傳真送達(dá)，以傳真發(fā)送確認(rèn)日期為準(zhǔn)11.3.3電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：12.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延第十三條合同附件13.1附件一：借款人身份證明13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：合同簽訂日期14.2簽署人身份證明：簽署人身份證復(fù)印件14.3簽署程序：14.3.1雙方代表簽署合同14.3.2雙方代表應(yīng)在合同上簽名或蓋章14.3.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義：指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1抵押物評(píng)估1.2.2法律咨詢1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)1.2.4擔(dān)保1.2.5監(jiān)督管理等第二條甲乙雙方同意第三方介入的條件2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確同意第三方介入的條款，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方介入的條款應(yīng)包括第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型、服務(wù)范圍及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其提供的服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展其服務(wù)活動(dòng)。4.1.3第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的介入時(shí)間和方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與甲乙雙方的借款合同履行。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其提供的服務(wù)應(yīng)客觀、公正。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他債權(quán)人等）之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。10.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：提供借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件的正本及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息真實(shí)有效。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的正本及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。4.附件四：借款用途說明要求：提供借款用途的詳細(xì)說明，包括資金使用計(jì)劃、項(xiàng)目可行性分析等。說明：用于證明借款用途的合理性和合規(guī)性。5.附件五：借款合同要求：提供雙方簽署的借款合同文本。說明：作為借款雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)利。7.附件七：借款支付憑證要求：提供借款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明借款已實(shí)際支付。8.附件八：還款計(jì)劃表要求：提供借款還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款時(shí)間等。說明：用于明確借款還款的具體安排。9.附件九：違約通知書要求：提供違約通知書的文本。說明：用于在發(fā)生違約行為時(shí)，向違約方發(fā)出正式通知。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按期還款1.1.2提供虛假資料1.1.3未按約定使用借款1.2乙方違約：1.2.1未按期放款1.2.2未履行監(jiān)督責(zé)任1.2.3違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期還款：按逾期金額的0.1%支付逾期利息2.1.2提供虛假資料：賠償乙方因此遭受的損失2.1.3未按約定使用借款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即