2025年度年度新型商業(yè)空間租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度新型商業(yè)空間租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度新型商業(yè)空間租賃服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)新型商業(yè)空間租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新型商業(yè)空間：指以創(chuàng)意、時(shí)尚、環(huán)保、智能化為特點(diǎn)，滿足消費(fèi)者多元化需求的新型商業(yè)空間。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新型商業(yè)空間的起始日至終止日。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的新型商業(yè)空間租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提供新型商業(yè)空間的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中租賃新型商業(yè)空間的主體。（3）新型商業(yè)空間租賃服務(wù)：指甲方為乙方提供新型商業(yè)空間的租賃服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方提供新型商業(yè)空間租賃服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證新型商業(yè)空間的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方的新型商業(yè)空間。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用新型商業(yè)空間，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每月____日前向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，配合物業(yè)管理工作的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方新型商業(yè)空間所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)租金、押金等。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付的新型商業(yè)空間物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全等。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方使用新型商業(yè)空間所需的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方開具的合法票據(jù)后，按照約定的支付方式進(jìn)行付款。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的公用事業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的合法票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供新型商業(yè)空間或提供的新型商業(yè)空間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按時(shí)維修新型商業(yè)空間，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.若乙方擅自改變新型商業(yè)空間用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____元。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合作過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無法履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布的新政策、法規(guī)調(diào)整；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____天，自一方提出爭議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本協(xié)議簽訂地或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。3.訴訟應(yīng)向本協(xié)議簽訂地或雙方約定的法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；2.本協(xié)議涉及的甲方或乙方的特殊權(quán)利和義務(wù)；3.本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型商業(yè)空間的整體規(guī)劃權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分新型商業(yè)空間。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型商業(yè)空間內(nèi)部裝修風(fēng)格的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，是本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保新型商業(yè)空間的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決新型商業(yè)空間運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式，保持密切聯(lián)系。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，共同維護(hù)新型商業(yè)空間的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型商業(yè)空間租賃的全部協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得與任何其他協(xié)議或承諾相沖突。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型商業(yè)空間租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.公用事業(yè)費(fèi)用明細(xì)表5.裝修設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序說明8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供新型商業(yè)空間或提供的新型商業(yè)空間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，擅自改變新型商業(yè)空間用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：通過甲方提供的新型商業(yè)空間實(shí)際情況與合同約定進(jìn)行比對(duì)。乙方違約認(rèn)定：通過乙方支付費(fèi)用記錄與合同約定進(jìn)行比對(duì)，以及現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)用途變更。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.滯納金：因延遲履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金后，書面通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：新型商業(yè)空間使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方溝通，要求乙方停止不當(dāng)使用，并采取必要措施恢復(fù)新型商業(yè)空間原狀。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后____天內(nèi)進(jìn)行調(diào)查并予以答復(fù)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)友好協(xié)商，或按照合同約定的爭議解決程序進(jìn)行解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在新型商業(yè)空間租賃服務(wù)中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、裝修施工方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保新型商業(yè)空間的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致新型商業(yè)空間無法正常運(yùn)行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供新型商業(yè)空間，并確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力情況下，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受新型商業(yè)空間帶來的經(jīng)濟(jì)效益，包括但不限于租金收入、商業(yè)回報(bào)等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行合法裝修，并享有裝修成果。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供新型商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償損失。甲方不得限制乙方的合法裝修權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)新型商業(yè)空間進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，確保其符合市場(chǎng)趨勢(shì)和商業(yè)需求。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并有權(quán)要求乙方配合調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可享受新型商業(yè)空間帶來的租金收入和其他商業(yè)利益。甲方可通過乙方經(jīng)營的新型商業(yè)空間提升自身品牌形象和市場(chǎng)影響力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變新型商業(yè)空間用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，不得干涉甲方的經(jīng)營管理。全文完。2025年度年度新型商業(yè)空間租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同有效期第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息第三章租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途3.3物業(yè)設(shè)施與條件第四章租金及支付方式4.1租金金額與計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期付款處理第五章租賃期限與終止5.1租賃期限5.2租賃終止條件5.3租賃終止通知第六章物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除通知第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件第十二章合同附件12.1租賃物業(yè)平面圖12.2租金支付明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1物業(yè)歸還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同終止后的處理14.1物業(yè)歸還14.2租金結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息第三章租賃物業(yè)概況3.1物業(yè)位置與面積：位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途：為單層建筑，主要用于商業(yè)經(jīng)營。3.3物業(yè)設(shè)施與條件：包括水電供應(yīng)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。第四章租金及支付方式4.1租金金額與計(jì)算方式：每月租金為人民幣萬元，按月支付。4.2租金支付時(shí)間及方式：每月的租金應(yīng)在每月的X日前支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期付款處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額的%的滯納金。第五章租賃期限與終止5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致；c)出租方因城市規(guī)劃需要收回物業(yè)；d)租賃方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同。5.3租賃終止通知：租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。第六章物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)外部設(shè)施的維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全與整潔。6.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入租金中。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：a)租賃方未按時(shí)支付租金；b)租賃方違反合同約定的使用目的；c)租賃方損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；d)出租方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，并開始協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可啟動(dòng)爭議解決程序。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致；b)出租方因城市規(guī)劃需要收回物業(yè)；c)出租方或租賃方發(fā)生嚴(yán)重違約。9.3合同變更與解除通知：任何一方要求解除或變更合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同生效日期：2025年1月1日。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1租賃物業(yè)平面圖12.2租金支付明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1物業(yè)歸還：合同解除后，租賃方應(yīng)在X日內(nèi)將物業(yè)及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。13.2租金結(jié)算：合同解除前已支付的租金不予退還，雙方根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算剩余租金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任。第十四章合同終止后的處理14.1物業(yè)歸還：合同終止后，租賃方應(yīng)在X日內(nèi)將物業(yè)及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。14.2租金結(jié)算：合同終止前已支付的租金不予退還，雙方根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算剩余租金。14.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任。出租方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于物業(yè)的裝修、改造、功能調(diào)整等。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并在租賃期間承擔(dān)物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任。1.2租賃物業(yè)使用限制1.2.1租賃方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)規(guī)范和社區(qū)環(huán)境。1.3甲方提供支持與服務(wù)1.3.1甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)支持，包括市場(chǎng)推廣、客戶引流等。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保其合法經(jīng)營。1.4甲方收益分配1.4.1租賃方在租賃期間產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收益分配比例，并提前X日通知租賃方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定租賃物業(yè)的經(jīng)營模式和經(jīng)營策略。2.1.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2租賃物業(yè)裝修與改造2.2.1乙方在租賃期間可對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但需提前X日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.2.2乙方裝修和改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得增加甲方負(fù)擔(dān)。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營虧損、法律責(zé)任等。2.3.2乙方不得因經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)向甲方提出賠償要求。2.4乙方提供支持與服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，包括員工培訓(xùn)、市場(chǎng)調(diào)研等。2.4.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)符合商業(yè)規(guī)范和社區(qū)環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.4.2因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租金支付明細(xì)表3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）5.甲方提供的商業(yè)支持相關(guān)文件（如有）6.乙方提供的經(jīng)營支持相關(guān)文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：租賃方超過約定的支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃方違反合同約定的使用目的。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的條件，視為違約。4.違約行為：租賃方損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：租賃方在租賃期間損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露甲乙雙方信息，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.合同備案：指將合同向有關(guān)行政機(jī)關(guān)登記備案，以備查證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出逾期付款通知，要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如逾期未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求租賃方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)空間租賃合同。2.商業(yè)項(xiàng)目合作合同。3.房地產(chǎn)租賃合同。4.物業(yè)管理服務(wù)合同。5.商業(yè)中介服務(wù)合同。全文完。2025年度年度新型商業(yè)空間租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條合同標(biāo)的及租賃物描述2.1租賃空間的具體位置及面積2.2租賃物的種類及數(shù)量2.3租賃物的使用性質(zhì)第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及期限第五條租金調(diào)整及減免5.1租金調(diào)整方式5.2租金減免條件及方式第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及方式第七條租賃物的使用及維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3故意損壞及賠償?shù)诎藯l附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式第十一條其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款11.3合同生效及修改第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：附屬設(shè)施及服務(wù)清單13.3附件三：合同簽訂日期第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條合同標(biāo)的及租賃物描述2.1租賃空間的具體位置及面積2.1.1租賃空間位于市區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)3樓2.1.2租賃面積：200平方米2.2租賃物的種類及數(shù)量2.2.1租賃物包括但不限于貨架、展示柜、辦公桌、椅子等2.2.2租賃物數(shù)量：詳見附件一《租賃物清單》2.3租賃物的使用性質(zhì)2.3.1租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)2.3.2未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的用途第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租賃起止日期3.2.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2.2租賃終止日期：2028年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條租金調(diào)整及減免5.1租金調(diào)整方式5.1.1租金自合同簽訂之日起，每年1月1日起調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定5.2租金減免條件及方式5.2.1在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，經(jīng)出租方確認(rèn)后，租金可按實(shí)際情況減免5.2.2減免方式：根據(jù)實(shí)際影響程度及租賃期限，按比例減免租金第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還條件及方式6.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將租賃物完好退還出租方，且無欠款的情況下，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.2.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七條租賃物的使用及維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則7.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能7.1.2未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2.2承租方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、更換或改造的，應(yīng)征得出租方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.3故意損壞及賠償7.3.1如承租方因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定7.3.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，及時(shí)修復(fù)或更換損壞的租賃物第八條附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容8.1.1供水供電設(shè)施：商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)提供24小時(shí)供水供電，具體用電容量根據(jù)租賃空間實(shí)際情況確定8.1.2網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施：商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)提供免費(fèi)WiFi服務(wù)，租賃空間內(nèi)需自行安裝網(wǎng)絡(luò)設(shè)備8.1.3公共區(qū)域設(shè)施：包括衛(wèi)生間、休息區(qū)、電梯、消防設(shè)施等8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1保安服務(wù)：商業(yè)廣場(chǎng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保租賃空間及顧客安全8.2.2清潔服務(wù)：商業(yè)廣場(chǎng)提供每日兩次公共區(qū)域清潔服務(wù)，租賃空間內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)8.2.3維修服務(wù)：商業(yè)廣場(chǎng)提供基本設(shè)施維修服務(wù)，緊急維修需承租方提前報(bào)修8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1供水供電費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用量按商業(yè)廣場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取8.3.2網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)用：由承租方自行承擔(dān)，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況確定8.3.3保安及清潔服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中，無需額外支付第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃空間9.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額千分之五的違約金9.2.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.3出租方未按時(shí)提供附屬設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決方式10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商業(yè)廣場(chǎng)所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力第十一條其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者11.1.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.3合同生效及修改11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2本合同任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設(shè)施及服務(wù)清單12.3附件三：合同簽訂日期第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)13.3合同簽署人簽字蓋章13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃關(guān)系及合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在租賃雙方簽訂合同前，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4監(jiān)理方：對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行監(jiān)理，確保其符合合同約定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。2.2第三方的責(zé)任：2.2.1中介方：在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.2.2咨詢方：在提供咨詢意見時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和專業(yè)知識(shí)，確保意見的準(zhǔn)確性。2.2.3評(píng)估方：在評(píng)估過程中，應(yīng)客觀、公正，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.2.4監(jiān)理方：在監(jiān)理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物及附屬設(shè)施符合要求。2.3第三方的權(quán)利：2.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.3.2咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.3.3評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.3.4監(jiān)理方：有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方、承租方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出租方、承租方的意見，不得損害其合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方、承租方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因出租方、承租方原