2025年度綠色低碳商鋪?zhàn)赓U管理公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色低碳商鋪?zhàn)赓U管理公約合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度綠色低碳商鋪?zhàn)赓U管理，推動綠色低碳理念在商鋪?zhàn)赓U領(lǐng)域的實踐，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：1.明確甲乙雙方在綠色低碳商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)；2.規(guī)范商鋪?zhàn)赓U市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益；3.推動綠色低碳技術(shù)在商鋪?zhàn)赓U領(lǐng)域的應(yīng)用，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色低碳：指在商鋪?zhàn)赓U過程中，采用節(jié)能環(huán)保、低碳排放的技術(shù)和設(shè)備，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。2.商鋪?zhàn)赓U：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用商鋪的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。3.租賃面積：指本合同約定的商鋪實際可使用的面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守綠色低碳要求。3.甲方應(yīng)按照約定提供符合綠色低碳要求的商鋪設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守綠色低碳要求，合理使用商鋪設(shè)施，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為：（填寫商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1.乙方按照約定支付租金，甲方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守綠色低碳要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，定期向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.管理費(fèi)：甲方為乙方提供租賃商鋪的管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)管理費(fèi)用。4.修繕費(fèi)用：因乙方使用商鋪造成的合理修繕費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。5.綠色低碳設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用綠色低碳設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按照約定在指定時間內(nèi)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的約定支付日之前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定支付日之前支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合綠色低碳要求的商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.甲方未能按約定履行管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實際損失賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同約定的商鋪出租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.乙方不得以任何形式將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所述商鋪的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對商鋪進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)綠色低碳商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色低碳商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色低碳商鋪?zhàn)赓U管理公約2.商鋪?zhàn)赓U合同3.甲方提供的綠色低碳設(shè)施清單4.乙方支付費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.違約責(zé)任證明文件10.保密協(xié)議11.簽字蓋章確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。甲方未按約定提供符合綠色低碳要求的商鋪設(shè)施。甲方未能按約定履行管理義務(wù)。雙方未按約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭議。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方書面確認(rèn)或通過仲裁、訴訟程序。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商鋪?zhàn)赓U：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用商鋪的行為。3.綠色低碳：指在商鋪?zhàn)赓U過程中，采用節(jié)能環(huán)保、低碳排放的技術(shù)和設(shè)備，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并通知乙方。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或申請仲裁、訴訟解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失，合同可適當(dāng)延期或解除。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密信息的行為追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供綠色低碳設(shè)施、維護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)。第三方有權(quán)對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合綠色低碳要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)的商鋪設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)支持。乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受綠色低碳商鋪帶來的節(jié)能環(huán)保效益。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得押金全額退還。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供綠色低碳設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守綠色低碳要求。甲方可對商鋪進(jìn)行合理改造，以提升綠色低碳水平。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和管理費(fèi)等收益。甲方可通過乙方使用商鋪，提升自身綠色低碳形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2025年度綠色低碳商鋪?zhàn)赓U管理公約1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同有效期二、商鋪?zhàn)赓U概述2.1商鋪基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同遵守事項四、綠色低碳要求4.1綠色低碳概念及標(biāo)準(zhǔn)4.2商鋪設(shè)施設(shè)備要求4.3能源消耗及排放標(biāo)準(zhǔn)4.4環(huán)保設(shè)施要求五、合同簽訂與履行5.1合同簽訂程序5.2合同履行條件5.3合同變更與解除5.4合同終止六、違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金的計算與支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序七、其他約定事項8.1合同附件8.2通知方式及送達(dá)8.3合同未盡事宜九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求十、合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序十一、合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序十二、合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件十二、合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：綠色低碳設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：能源消耗及排放監(jiān)測報告十三、合同簽署13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章十三、合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠色低碳商鋪?zhàn)赓U管理公約”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在規(guī)范2025年度綠色低碳商鋪的租賃管理，促進(jìn)商鋪綠色低碳運(yùn)營，保護(hù)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。二、商鋪?zhàn)赓U概述2.1商鋪基本情況商鋪位于__________，面積為__________平方米，用途為__________。2.2租賃用途商鋪僅用于__________，不得從事任何違法活動。2.3租賃面積租賃面積為__________平方米，具體測量以實際交付的面積為準(zhǔn)。2.4租賃期限租賃期限為__________年，自2025年1月1日起至__________年12月31日止。2.5租金及支付方式租金總額為__________元，支付方式為__________。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）保證商鋪的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)；（3）監(jiān)督承租方遵守綠色低碳要求；（4）按合同約定收取租金。3.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；（3）遵守綠色低碳要求，減少能源消耗；（4）保持商鋪整潔，不得亂堆亂放。3.3雙方共同遵守事項（1）共同維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生；（2）共同遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（3）共同參與綠色低碳推廣活動。四、綠色低碳要求4.1綠色低碳概念及標(biāo)準(zhǔn)本合同所指綠色低碳是指符合國家綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)和要求的商鋪運(yùn)營。4.2商鋪設(shè)施設(shè)備要求商鋪應(yīng)配備__________等綠色低碳設(shè)施設(shè)備。4.3能源消耗及排放標(biāo)準(zhǔn)商鋪的能源消耗及排放應(yīng)達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。4.4環(huán)保設(shè)施要求商鋪應(yīng)配備__________等環(huán)保設(shè)施。五、合同簽訂與履行5.1合同簽訂程序（1）雙方達(dá)成租賃意向；（2）雙方簽訂本合同；（3）出租方交付商鋪；（4）承租方支付租金。5.2合同履行條件（1）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）承租方按約定時間支付租金；（3）出租方保證商鋪符合合同約定。5.3合同變更與解除（1）雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.4合同終止（1）合同期滿自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。六、違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任（1）承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）出租方未按約定交付商鋪，應(yīng)賠償承租方損失；（3）雙方違反綠色低碳要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為__________，支付時間為__________。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、其他約定事項8.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）綠色低碳設(shè)施設(shè)備清單；（3）能源消耗及排放監(jiān)測報告。8.2通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。8.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。九、合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同需在簽訂后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十、合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。十一、合同終止條件11.1合同終止情形（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同終止。十二、合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件雙方可在合同期滿前______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。12.2合同終止條件合同續(xù)簽條件不符合或雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自然終止。十三、合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：綠色低碳設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：能源消耗及排放監(jiān)測報告十四、合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合綠色低碳要求；（2）甲方有權(quán)對商鋪的裝修和改造提出要求，承租方需按照甲方的要求進(jìn)行；（3）甲方有權(quán)對商鋪的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并提出改進(jìn)措施。1.2租金調(diào)整條款說明：本條款允許甲方根據(jù)市場行情和商鋪運(yùn)營情況，在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。1.3商鋪使用權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前______日通知承租方。1.4甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款（1）商鋪的屋頂、墻面、地面等設(shè)施的維修；（2）商鋪的供水、供電、供暖等設(shè)施的維護(hù)；（3）商鋪的安全設(shè)施檢查與維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對商鋪的裝修和改造方案進(jìn)行決定；（2）乙方有權(quán)對商鋪的運(yùn)營策略進(jìn)行決策；（3）乙方有權(quán)對商鋪的租賃合同進(jìn)行修改。2.2租金支付條款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.3乙方裝修改造條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修和改造，需符合甲方的要求，并經(jīng)甲方書面同意。2.4乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款（1）設(shè)施的清潔；（2）設(shè)施的維修；（3）設(shè)施的更新?lián)Q代。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例為______%。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中，對雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.綠色低碳設(shè)施設(shè)備清單3.能源消耗及排放監(jiān)測報告4.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任清單5.乙方裝修改造方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同履行過程中的往來函件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭議解決仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按約定交付商鋪或未保證商鋪符合合同約定。雙方未遵守綠色低碳要求。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。中介方未盡職盡責(zé)或泄露雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。甲方未按約定交付商鋪或未保證商鋪符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。雙方未遵守綠色低碳要求，經(jīng)提醒后仍未改正，視為違約。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。中介方未盡職盡責(zé)或泄露雙方信息，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后未及時糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色低碳：指在生產(chǎn)和消費(fèi)過程中，減少對環(huán)境的負(fù)面影響，提高資源利用效率，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的司法活動。4.滯納金：指因逾期履行合同而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的處理措施。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維修記錄，明確維修責(zé)任和期限。3.問題：綠色低碳要求未達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期進(jìn)行綠色低碳檢查，對不符合要求的部分進(jìn)行整改。4.問題：裝修改造不符合約定。解決辦法：設(shè)立裝修改造監(jiān)督機(jī)制，確保符合約定要求。5.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時更換中介方。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色低碳商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪裝修改造。3.商鋪運(yùn)營管理。4.中介服務(wù)。5.合同履行與爭議解決。全文完。2025年度綠色低碳商鋪?zhàn)赓U管理公約2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同期限2.定義與解釋2.1綠色低碳商鋪2.2租賃雙方2.3合同用語3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途4.4商鋪設(shè)施設(shè)備5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付方式及金額5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4其他費(fèi)用及支付方式6.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方義務(wù)6.2承租方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.綠色低碳要求7.1能源節(jié)約與使用7.2廢棄物處理與資源化利用7.3環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方維護(hù)責(zé)任8.2承租方維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同附件二：綠色低碳要求明細(xì)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就2025年度綠色低碳商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與意義本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范綠色低碳商鋪的租賃管理，促進(jìn)綠色低碳理念的傳播和實踐，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。2.定義與解釋2.1綠色低碳商鋪綠色低碳商鋪是指在設(shè)計和建造過程中，充分考慮節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、降低能耗等因素，采用綠色建筑技術(shù)和材料，實現(xiàn)節(jié)能減排的商鋪。2.2租賃雙方租賃方：指擁有綠色低碳商鋪所有權(quán)的單位或個人。承租方：指與租賃方簽訂租賃合同，取得綠色低碳商鋪使用權(quán)的企業(yè)或個人。2.3合同用語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和縮寫，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.3指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式租賃方與承租方各自指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。聯(lián)系方式如下：租賃方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________承租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置商鋪地址：________商鋪所在區(qū)域：________4.2商鋪面積商鋪面積：________平方米4.3商鋪用途商鋪用途：________4.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪設(shè)施設(shè)備清單如下：1.__________2.__________3.__________5.租賃期限與費(fèi)用5.1租賃期限本合同租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2租金支付方式及金額租金支付方式：________租金金額：________元/月5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：________5.4其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用及支付方式如下：1.__________2.__________3.__________6.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃方義務(wù)1.租賃方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)使用，不得擅自改變商鋪用途。2.租賃方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保商鋪的正常使用。3.租賃方應(yīng)按照合同約定，按時收取租金及費(fèi)用。6.2承租方義務(wù)1.承租方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及費(fèi)用。2.承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.承租方應(yīng)愛護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。6.3違約責(zé)任1.租賃方未按時收取租金及費(fèi)用的，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方未按時支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)向租賃方支付違約金。3.雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.綠色低碳要求7.1能源節(jié)約與使用承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)節(jié)能、環(huán)保的法律法規(guī)，合理使用商鋪內(nèi)的能源，采取節(jié)能措施，降低能源消耗。7.2廢棄物處理與資源化利用承租方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)環(huán)保規(guī)定，對商鋪產(chǎn)生的固體廢物進(jìn)行分類收集，并委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行無害化處理。鼓勵采用資源化利用的方式處理廢棄物。7.3環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展承租方應(yīng)積極履行環(huán)保責(zé)任，采取措施減少對環(huán)境的影響，支持商鋪所在區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保商鋪的合理使用。8.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式商鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)用，除因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成的損失外，由租賃方承擔(dān)。日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.租賃方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。9.3解除與終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止的事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)在該機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。11.其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2合同附件二：綠色低碳要求明細(xì)14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方代表簽字蓋章租賃方代表簽字：________承租方代表簽字：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除租賃雙方外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；提供綠色低碳技術(shù)咨詢與評估；提供合同法律咨詢；提供財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢；提供工程監(jiān)理或施工監(jiān)督。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇租賃雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。2.3第三方介入通知租賃雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成租賃雙方損失的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利