二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村人居環(huán)境改善合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村人居環(huán)境改善合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3第三方信息（如有）2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1宅基地位置、面積、四至2.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.農(nóng)村人居環(huán)境改善事項(xiàng)3.1改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容及目標(biāo)3.2改善項(xiàng)目投資金額及來(lái)源3.3改善項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度3.4改善項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式4.4合同履行監(jiān)督5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任追究程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：農(nóng)村人居環(huán)境改善項(xiàng)目方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款退還11.2改善項(xiàng)目投資款退還11.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理13.2合同解釋與適用法律13.3合同附件的解釋14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：農(nóng)村人居環(huán)境改善項(xiàng)目方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X村集體1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市縣X鎮(zhèn)X村1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所：省市縣X鎮(zhèn)X村1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：農(nóng)村人居環(huán)境改善項(xiàng)目管理有限公司1.3.2第三方住所：省市縣X鎮(zhèn)X路X號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx77772.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1宅基地位置、面積、四至2.1.1宅基地位于省市縣X鎮(zhèn)X村，東至X，南至X，西至X，北至X，總面積為X平方米。2.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1宅基地使用權(quán)為集體土地使用權(quán)，用于建設(shè)住宅。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。2.3.2受讓方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.農(nóng)村人居環(huán)境改善事項(xiàng)3.1改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容及目標(biāo)3.1.1改善項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括道路硬化、污水處理、綠化美化、亮化工程等。3.1.2改善項(xiàng)目目標(biāo)為提升村莊人居環(huán)境，提高村民生活質(zhì)量。3.2改善項(xiàng)目投資金額及來(lái)源3.2.1改善項(xiàng)目總投資為人民幣X萬(wàn)元。3.2.2投資來(lái)源為政府補(bǔ)貼、自籌資金等。3.3改善項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度3.3.1改善項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為合同生效之日起個(gè)月內(nèi)。

a.第一個(gè)月：完成項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)；

b.第二個(gè)月至第四個(gè)月：完成道路硬化、污水處理工程；

c.第五個(gè)月至第七個(gè)月：完成綠化美化、亮化工程；

d.第八個(gè)月至第十個(gè)月：完成項(xiàng)目驗(yàn)收及投入使用。3.4改善項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式3.4.1改善項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4.2驗(yàn)收方式為政府相關(guān)部門(mén)組織驗(yàn)收，第三方機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督。4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限自合同生效之日起至年月日止。4.2合同履行地點(diǎn)4.2.1合同履行地點(diǎn)為省市縣X鎮(zhèn)X村。4.3合同履行方式4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各自義務(wù)。4.4合同履行監(jiān)督4.4.1雙方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督，確保合同履行到位。5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；5.3合同變更與解除程序5.3.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；6.1.2一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；6.2.2違約方應(yīng)支付違約金；6.3違約責(zé)任追究程序6.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2人民法院受理爭(zhēng)議后，將依法組成合議庭進(jìn)行審理。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，處理完畢所有相關(guān)事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1本附件詳細(xì)列明了宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、期限等內(nèi)容。11.2附件二：農(nóng)村人居環(huán)境改善項(xiàng)目方案11.2.1本附件詳細(xì)描述了改善項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、投資預(yù)算等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、項(xiàng)目審批文件、資金來(lái)源證明等。12.合同解除后的處理12.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款退還12.1.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，轉(zhuǎn)讓款應(yīng)全額退還。12.2改善項(xiàng)目投資款退還12.2.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，未使用的改善?xiàng)目投資款應(yīng)全額退還。12.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的處理13.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同解釋與適用法律13.2.1本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。13.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件的解釋13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件的解釋與適用與本合同相同。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于二零二五年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于省市縣X鎮(zhèn)X村簽署。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂前已明確的中介服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定提供必要的配合和支持。15.4.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任。16.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方介入時(shí)的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響本合同的履行進(jìn)度和質(zhì)量。16.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合作協(xié)議的約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同和合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不改變第三方在合作協(xié)議中的其他權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入合同終止的條件18.1.1第三方因違約行為被甲乙雙方解除合作協(xié)議；18.1.2第三方自行退出或被取消介入資格；18.1.3本合同因故終止。18.2第三方介入合同終止的程序18.2.1第三方介入合同終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。18.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、期限、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：農(nóng)村人居環(huán)境改善項(xiàng)目方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括改善項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、投資預(yù)算、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等內(nèi)容，并由相關(guān)專家或機(jī)構(gòu)出具意見(jiàn)。3.附件三：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供宅基地的土地權(quán)屬證明文件，包括土地證、土地使用權(quán)證等，以證明宅基地的使用權(quán)歸屬。4.附件四：項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供改善項(xiàng)目的審批文件，包括規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，以證明項(xiàng)目的合法性。5.附件五：資金來(lái)源證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供改善項(xiàng)目所需資金的來(lái)源證明，包括政府補(bǔ)貼文件、自籌資金證明等，以證明資金的真實(shí)性和合法性。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確約定雙方的保密義務(wù)、保密期限、保密范圍等內(nèi)容，由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或投資款。甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成項(xiàng)目實(shí)施。第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他應(yīng)保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金按照合同約定或法律規(guī)定支付。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。若受讓方未按時(shí)支付，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。甲乙雙方約定，改善項(xiàng)目應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成。若第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的1%。第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村人居環(huán)境改善合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景系為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村人居環(huán)境改善的政策，優(yōu)化農(nóng)村土地資源配置，提高農(nóng)村人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：本合同目的為明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村人居環(huán)境改善過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村人居環(huán)境改善目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，用于建設(shè)住宅的集體土地；（2）人居環(huán)境：指人類在特定地域內(nèi)，與自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和文化環(huán)境相互作用，形成的一種居住、生活和工作的環(huán)境；（3）改善：指通過(guò)整治、改造、建設(shè)等措施，提高農(nóng)村人居環(huán)境質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）改善：指乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓后的宅基地進(jìn)行整治、改造、建設(shè)等，提高人居環(huán)境質(zhì)量；（3）期限：指本合同約定的甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)及乙方改善農(nóng)村人居環(huán)境的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定改善農(nóng)村人居環(huán)境；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方改善農(nóng)村人居環(huán)境的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)進(jìn)行使用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，改善農(nóng)村人居環(huán)境；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：本合同履行方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體履行方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及農(nóng)村人居環(huán)境改善相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)；（2）改善費(fèi)用：包括農(nóng)村人居環(huán)境改善項(xiàng)目的工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等；（3）其他費(fèi)用：包括合同簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）改善費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)改善項(xiàng)目的進(jìn)度，分階段支付改善費(fèi)用，具體支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）改善費(fèi)用：分階段支付的具體時(shí)間由甲乙雙方在合同附件中約定。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及改善費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及改善費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；（2）乙方未按合同約定改善農(nóng)村人居環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）農(nóng)村人居環(huán)境改善項(xiàng)目的具體方案；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)；（3）其他經(jīng)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留對(duì)農(nóng)村人居環(huán)境改善項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本合同中保留對(duì)合同履行情況的檢查權(quán)；（2）甲乙雙方在本合同中保留對(duì)合同履行情況的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）農(nóng)村人居環(huán)境的改善。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的存在而失效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_______________日期：____年____月____日蓋章：_______________乙方（受讓方）：簽字：_______________日期：____年____月____日蓋章：_______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件；3.農(nóng)村人居環(huán)境改善項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；4.費(fèi)用支付憑證；5.爭(zhēng)議解決協(xié)議；6.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)；未按合同約定提供相關(guān)資料；未按合同約定調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及改善費(fèi)用；未按合同約定改善農(nóng)村人居環(huán)境；未按合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，用于建設(shè)住宅的集體土地。2.人居環(huán)境：指人類在特定地域內(nèi)，與自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和文化環(huán)境相互作用，形成的一種居住、生活和工作的環(huán)境。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)作為違約的賠償。5.調(diào)解：指由第三方主持，協(xié)助當(dāng)事人協(xié)商解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格有異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后修改合同。2.問(wèn)題：農(nóng)村人居環(huán)境改善項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，遇到資金不足的問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方