二零二五年度城市綜合體競業(yè)禁止門面買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體競業(yè)禁止門面買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方位于__________城市綜合體門面進行買賣事宜達成一致意見。為確保雙方權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在城市綜合體門面買賣過程中的權利、義務，以及違約責任，確保雙方在交易過程中合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多功能于一體的綜合建筑體。2.競業(yè)禁止：指在合同約定的期限內，乙方不得在甲方所經(jīng)營的城市綜合體范圍內或與其形成競爭關系的領域內，從事與甲方業(yè)務相競爭的經(jīng)營行為。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指在本合同中，將城市綜合體門面出售給買受方的甲方。2.買受方：指在本合同中，購買甲方所經(jīng)營城市綜合體門面的乙方。3.履行期限：指本合同生效后，乙方應按照合同約定支付款項并完成門面交接的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付門面購買款項。2.甲方有義務將門面及附屬設施、權利等完整、無瑕疵地移交給乙方。3.甲方有義務在合同約定的履行期限內，配合乙方辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供門面及附屬設施、權利等。2.乙方有義務按照合同約定支付門面購買款項。3.乙方有義務在合同約定的履行期限內，接收并使用門面。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所經(jīng)營的城市綜合體門面所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的履行期限內，按照合同約定的金額支付門面購買款項。2.甲方應在合同約定的履行期限內，將門面及附屬設施、權利等完整、無瑕疵地移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，門面買賣關系終止。2.因不可抗力等原因導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止原因進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、門面及附屬設施、權利等。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.門面購買價款：人民幣__________元整（大寫：__________）。2.交易稅費：按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受方承擔。3.傭金：甲方應向乙方支付傭金，傭金金額為門面購買價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付門面購買價款及相關費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付門面購買價款及傭金。2.交易稅費及其他費用的支付時間，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應出具付款憑證，甲方應在收到款項后____個工作日內出具收款憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為門面購買價款的__________%。2.若甲方提供的門面及附屬設施存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的期限內支付門面購買價款及傭金，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的__________%。2.若乙方在合同約定的競業(yè)禁止期限內，違反競業(yè)禁止條款，應向甲方支付違約金，違約金金額為門面購買價款的__________%。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體計算方式，按照本合同約定的比例和金額執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，可以與門面購買價款及傭金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整，導致合同無法履行。3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解機構為__________。3.仲裁機構為__________。4.訴訟法院為__________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款、競業(yè)禁止條款等。2.合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面及附屬設施的所有權，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置門面。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對門面進行必要維修、保養(yǎng)和更新改造的權利。2.乙方同意，甲方在合同履行期間，有權對門面進行合理范圍的裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照本合同的約定，及時提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應在本合同約定的期限內，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方就門面買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，應由雙方另行簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）__________（日期）__________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）__________（日期）__________附件：1.門面產(chǎn)權證明文件2.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面產(chǎn)權證明文件2.交易稅費計算證明3.傭金支付憑證4.付款憑證5.收款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.修改和補充協(xié)議9.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的期限內辦理門面產(chǎn)權過戶手續(xù)：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的門面及附屬設施存在瑕疵：認定違約，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的期限內支付門面購買價款及傭金：認定違約，應向甲方支付違約金。在合同約定的競業(yè)禁止期限內，違反競業(yè)禁止條款：認定違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：指當事人一方違約給對方造成損失時，應向對方支付的一定金額的金錢，用于彌補損失。4.競業(yè)禁止：指在合同約定的期限內，一方不得在另一方所經(jīng)營的業(yè)務范圍內從事競爭性經(jīng)營行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應依據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，重新計算并支付正確的交易稅費。2.問題：門面產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：雙方應積極溝通，了解辦理過戶手續(xù)的流程和時間，并盡力加快辦理速度。3.問題：乙方在競業(yè)禁止期限內違反競業(yè)禁止條款。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止違法行為，并按照合同約定支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方完成門面產(chǎn)權過戶手續(xù)。第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)。3.第三方權利：第三方有權要求甲方支付其提供服務的合理費用。第三方有權要求甲方按照約定時間支付費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高效、優(yōu)質的服務。第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供門面及相關設施。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在合同約定的競業(yè)禁止期限內，享受甲方提供的支持和服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供門面及相關設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。若甲方未在合同約定的期限內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變門面的使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付門面購買價款及相關費用。甲方可要求乙方在合同約定的競業(yè)禁止期限內，遵守競業(yè)禁止條款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，保持門面的良好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同約定的競業(yè)禁止期限內，不從事與甲方業(yè)務相競爭的經(jīng)營行為。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付門面購買價款及相關費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方違反競業(yè)禁止條款，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓門面或從事與甲方業(yè)務相競爭的經(jīng)營行為。全文完。二零二五年度城市綜合體競業(yè)禁止門面買賣合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方當事人信息4.合同簽訂地點二、合同標的物1.門面基本情況2.所有權證明文件3.門面位置及面積4.門面用途三、合同價格及支付方式1.合同總價2.價格構成3.付款方式4.付款時間節(jié)點四、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同生效日期五、競業(yè)禁止條款1.競業(yè)禁止范圍2.競業(yè)禁止期限3.違約責任六、合同履行1.履行地點2.履行時間3.履行方式4.履行義務七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序4.通知方式八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約金九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構3.訴訟管轄十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十二、合同附件1.門面產(chǎn)權證明文件2.相關審批文件3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同份數(shù)3.合同保管4.其他約定事項十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方當事人信息：a.買方名稱：b.買方地址：c.買方法定代表人：d.買方聯(lián)系電話：e.賣方名稱：f.賣方地址：g.賣方法定代表人：h.賣方聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點：_______二、合同標的物1.門面基本情況：a.門面名稱：b.門面地址：c.門面面積：d.門面用途：2.所有權證明文件：a.房屋所有權證：b.土地使用權證：3.門面位置及面積：a.門面所在樓層：b.門面具體位置：c.門面面積測量報告：4.門面用途：a.許可經(jīng)營類別：b.許可經(jīng)營期限：三、合同價格及支付方式1.合同總價：_______元整2.價格構成：a.房屋買賣價格：b.土地使用權轉讓價格：c.其他費用：3.付款方式：a.一次性付款：b.分期付款：4.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：b.尾款支付時間：四、合同簽訂及生效1.合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場簽訂2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同生效日期：_______五、競業(yè)禁止條款1.競業(yè)禁止范圍：a.買方不得在合同約定的區(qū)域內從事與賣方業(yè)務相競爭的經(jīng)營行為b.買方不得在合同約定的區(qū)域內設立與賣方業(yè)務相競爭的分支機構2.競業(yè)禁止期限：_______年3.違約責任：a.買方違反競業(yè)禁止條款，應向賣方支付違約金_______元b.賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任六、合同履行1.履行地點：門面所在地2.履行時間：a.交房時間：_______b.接房時間：_______3.履行方式：a.買方按照合同約定支付房款b.賣方按照合同約定交付門面4.履行義務：a.買方履行支付房款的義務b.賣方履行交付門面的義務七、合同變更與解除1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策變化2.解除條件：a.買方未按約定支付房款b.賣方未按約定交付門面c.雙方協(xié)商一致3.變更及解除程序：a.雙方書面通知對方b.簽訂變更或解除合同4.通知方式：a.書面通知b.郵寄通知八、違約責任1.違約情形：a.買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金。b.賣方未按約定交付門面的，每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金。c.買方違反競業(yè)禁止條款的，按本合同第五條約定處理。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。b.違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，應繼續(xù)賠償。3.違約賠償：a.違約方應按照實際損失賠償守約方。b.實際損失難以計算的，由人民法院或者仲裁機構根據(jù)具體情況確定。4.違約金：a.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。b.違約金不足以彌補損失的，守約方有權請求增加。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.仲裁機構：_______3.訴訟管轄：_______十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方。b.雙方應按照約定程序辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除通知：a.以書面形式發(fā)出。b.發(fā)送至對方指定的地址或收件人。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同因法定原因終止。2.合同終止程序：a.雙方應按照約定程序辦理合同終止手續(xù)。b.協(xié)商一致終止合同的，應簽訂終止協(xié)議。3.合同終止通知：a.以書面形式發(fā)出。b.發(fā)送至對方指定的地址或收件人。十二、合同附件1.門面產(chǎn)權證明文件：a.房屋所有權證復印件。b.土地使用權證復印件。2.相關審批文件：a.經(jīng)營許可證復印件。b.環(huán)評批復復印件。3.其他附件：a.雙方簽訂的補充協(xié)議。b.其他與合同履行相關的文件。十三、合同生效及其他1.合同生效日期：_______2.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。3.合同保管：a.合同原件由_______方保管。b.合同復印件由_______方保管。4.其他約定事項：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.買方（蓋章）：b.賣方（蓋章）：2.日期：a.買方簽字：b.賣方簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款a.說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括決策權、監(jiān)督權等。b.內容：甲方有權決定門面的經(jīng)營方向、裝修方案、租賃方案等重大事項，乙方需服從甲方的決定。2.甲方裝修補貼條款a.說明：甲方為保障門面價值，提供裝修補貼，降低乙方初期投入成本。b.內容：甲方一次性向乙方支付裝修補貼_______元，乙方需在合同約定的裝修期限內完成裝修。3.甲方品牌支持條款a.說明：甲方為提升門面知名度，提供品牌支持，包括但不限于品牌宣傳、活動策劃等。b.內容：甲方負責門面的品牌宣傳，包括但不限于在甲方官方渠道進行推廣，乙方需配合甲方完成相關活動。4.甲方租賃保障條款a.說明：甲方承諾在一定期限內為乙方提供穩(wěn)定的租賃客戶，確保乙方經(jīng)營收益。b.內容：甲方在合同簽訂后_______個月內，為乙方提供至少_______名租賃客戶，若未達到約定數(shù)量，甲方應向乙方支付_______元作為補償。5.甲方違約責任條款a.說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責任，保障乙方權益。b.內容：若甲方未履行上述品牌支持、租賃保障等義務，應向乙方支付_______元違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權條款a.說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的經(jīng)營自主權，包括經(jīng)營策略、商品選擇等。b.內容：乙方有權自主決定門面的經(jīng)營策略、商品選擇、員工招聘等，甲方需尊重乙方的經(jīng)營決策。2.乙方裝修標準條款a.說明：本條款明確乙方裝修標準，確保門面形象符合市場要求。b.內容：乙方裝修標準需符合甲方要求的裝修標準，如不符合，甲方有權要求乙方進行整改。3.乙方經(jīng)營風險承擔條款a.說明：本條款明確乙方在經(jīng)營過程中承擔的風險，包括市場風險、經(jīng)營風險等。b.內容：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切風險，包括但不限于市場波動、經(jīng)營不善等，均由乙方自行承擔。4.乙方品牌形象維護條款a.說明：本條款明確乙方需維護甲方品牌形象，確保品牌聲譽。b.內容：乙方在經(jīng)營過程中，需遵守甲方品牌規(guī)范，不得損害甲方品牌形象。5.乙方違約責任條款a.說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責任，保障甲方權益。b.內容：若乙方未履行上述裝修標準、品牌形象維護等義務，應向甲方支付_______元違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款a.說明：本條款明確中介費用的承擔方，避免產(chǎn)生糾紛。b.內容：中介費用由_______方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款a.說明：本條款明確中介在合同履行過程中的保密義務，保護雙方商業(yè)秘密。b.內容：中介在合同履行過程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。3.中介責任條款a.說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責任，保障合同順利履行。b.內容：中介應盡到誠實守信的義務，協(xié)助雙方履行合同，若因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款a.說明：本條款明確中介傭金的支付方式及時間，確保中介權益。b.內容：中介傭金在合同簽訂后_______個工作日內支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.中介違約責任條款a.說明：本條款明確中介在合同履行過程中的違約責任，保障雙方權益。b.內容：若中介未履行上述保密義務、責任條款等，應向雙方支付_______元違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面產(chǎn)權證明文件：a.房屋所有權證復印件。b.土地使用權證復印件。2.相關審批文件：a.經(jīng)營許可證復印件。b.環(huán)評批復復印件。3.合同附件：a.雙方簽訂的補充協(xié)議。b.其他與合同履行相關的文件。4.中介相關文件：a.中介服務協(xié)議。b.中介費用支付憑證。5.裝修標準及效果圖。6.品牌宣傳材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房款。b.賣方未按約定交付門面。c.買方違反競業(yè)禁止條款。d.甲方未履行裝修補貼、品牌支持等義務。e.乙方未履行裝修標準、品牌形象維護等義務。f.中介未履行保密義務、責任條款。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或通過仲裁、訴訟等方式確定。b.違約行為的認定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定文件。3.經(jīng)營許可證：行政機關依法頒發(fā)的，允許企業(yè)從事特定經(jīng)營活動的證明文件。4.環(huán)評批復：環(huán)境保護部門對建設項目環(huán)境影響評價文件審查通過的批復文件。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供裝修補貼。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付裝修補貼，若甲方拒絕，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定完成裝修。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定完成裝修，若乙方拒絕，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介承擔違約責任，賠償損失，并要求中介停止泄露行為。五、所有應用場景：1.城市綜合體門面買賣。2.競業(yè)禁止條款的設定。3.第三方中介參與交易。4.裝修補貼、品牌支持等附加條款的履行。5.違約行為的處理和違約責任的承擔。全文完。二零二五年度城市綜合體競業(yè)禁止門面買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱及法定代表人1.2當事人地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.門面買賣雙方基本情況3.1買賣雙方名稱及法定代表人3.2買賣雙方地址及聯(lián)系方式3.3門面基本情況4.門面買賣合同主要內容4.1門面購買價格4.2付款方式及期限4.3交房時間及條件4.4合同解除及違約責任5.競業(yè)禁止條款5.1競業(yè)禁止范圍5.2競業(yè)禁止期限5.3違約責任及賠償6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達9.3合同附件10.合同簽署及份數(shù)10.1合同簽署人10.2合同份數(shù)11.合同附件清單12.合同修改及補充13.合同解釋14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱及法定代表人1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方：商業(yè)管理有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2當事人地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2025年1月1日2.項目背景及概述2.1項目名稱：城市綜合體2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目性質：商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積30萬平方米3.門面買賣雙方基本情況3.1買賣雙方名稱及法定代表人3.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2甲方法定代表人：3.1.3乙方：商業(yè)管理有限公司3.1.4乙方法定代表人：3.2買賣雙方地址及聯(lián)系方式3.2.1甲方地址：市區(qū)路號3.2.3乙方地址：市區(qū)路號3.3門面基本情況3.3.1門面編號：A013.3.2門面面積：100平方米3.3.3門面位置：城市綜合體一層3.3.4門面用途：商業(yè)零售4.門面買賣合同主要內容4.1門面購買價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式及期限：4.2.1乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付總價款的50%作為定金；4.2.2剩余總價款應在甲方交付門面后30日內一次性付清；4.3交房時間及條件：4.3.1甲方應在合同簽訂之日起6個月內完成門面裝修并交付乙方使用；4.3.2交付條件：門面具備正常使用條件，無安全隱患，符合合同約定的使用要求；4.4合同解除及違約責任：4.4.1合同雙方在履行合同過程中，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；4.4.2甲方未按時交付門面或交付的門面不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的10%；4.4.3乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%；5.競業(yè)禁止條款5.1競業(yè)禁止范圍：5.1.1乙方在門面所在地及周邊500米范圍內不得從事與甲方項目相競爭的商業(yè)活動；5.1.2競爭范圍包括但不限于：同類商品零售、餐飲、娛樂等；5.2競業(yè)禁止期限：自合同簽訂之日起3年內；5.3違約責任及賠償：5.3.1乙方違反競業(yè)禁止條款，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的20%；5.3.2甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；6.保密條款6.1保密內容：6.1.1甲方項目的技術資料、商業(yè)計劃、財務狀況等；6.1.2乙方獲得的甲方項目相關信息；6.2保密期限：自合同簽訂之日起5年內；6.3違約責任及賠償：6.3.1任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；6.3.2違約方應支付違約金，違約金為保密信息的價值的一倍。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1合同雙方簽署并蓋章；9.1.2合同已支付定金；9.1.3合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3任何一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除條件：9.3.1甲方未按時交付門面，且未在合理期限內糾正；9.3.2乙方未按時支付款項，且未在合理期限內糾正；9.3.3一方違反保密條款或競業(yè)禁止條款；9.3.4不可抗力事件導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失；10.1.3因不可抗力事件導致合同無法履行，合同雙方互不承擔違約責任。10.2通知及送達：10.2.1任何通知應以書面形式發(fā)出；10.2.2通知應以掛號信、特快專遞或專人送達的方式發(fā)送；10.2.3送達地址以合同中約定的地址為準。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于門面交接清單、付款憑證等；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同修改及補充11.1合同的修改及補充應采用書面形式，經(jīng)合同雙方簽署并蓋章后生效；11.2未經(jīng)合同雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。12.合同解釋12.1本合同的解釋以中文文本為準；12.2若合同條款存在歧義，應按照合同的目的和交易習慣進行解釋。13.合同簽署及份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同簽署人應具有完全民事行為能力，并代表其所在單位簽署本合同。14.合同生效日期14.1本合同自合同雙方簽署并蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的外部實體；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的同意：15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可邀請第三方介入；15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的職責：15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.3.2第三方的服務內容應在甲乙雙方書面協(xié)議中明確。16.第三方介入的程序16.1介入申請：16.1.1任何一方提出第三方介入申請時，應向對方提供第三方的資質證明及服務內容說明；16.1.2對方應在收到申請后5個工作日內給予書面回復。16.2介入?yún)f(xié)議：16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3介入費用：16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；16.3.2第三方介入費用應在協(xié)議簽訂后支付。17.第三方責任限額17.1責任范圍：17.1.1第三方的責任限于其提供的服務范圍內；17.1.2第三方不承擔因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責任。17.2責任限額：17.2.1第三方的責任限額為本合同總價款的10%；17.2.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔無限責任。17.3責任認定：