二零二五年度海洋經(jīng)濟園區(qū)物業(yè)用房移交與海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海洋經(jīng)濟園區(qū)物業(yè)用房移交與海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國海洋經(jīng)濟的快速發(fā)展，海洋經(jīng)濟園區(qū)建設(shè)成為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵因素。為滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)對物業(yè)用房和海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定將園區(qū)物業(yè)用房移交給乙方，并簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在移交物業(yè)用房和提供海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保移交工作的順利進行，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運營和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.海洋經(jīng)濟園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以海洋產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等為一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)用房：指甲方提供的用于乙方企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的房屋及配套設(shè)施。3.海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)：指乙方為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供的技術(shù)咨詢、市場推廣、人才培訓(xùn)等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.移交：指甲方將物業(yè)用房及相關(guān)權(quán)益無償移交給乙方。2.服務(wù)期限：指乙方在園區(qū)內(nèi)提供海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)的有效期限。3.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方有義務(wù)提供符合要求的物業(yè)用房，確保乙方企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定，享受甲方提供的物業(yè)用房和海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用物業(yè)用房，不得擅自改變用途。3.乙方有義務(wù)按照約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)，滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)的需求。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的海洋經(jīng)濟園區(qū)物業(yè)用房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，將物業(yè)用房及相關(guān)權(quán)益無償移交給乙方。2.乙方按照本協(xié)議約定，提供海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)，滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)的需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將物業(yè)用房及相關(guān)權(quán)益無償返還給甲方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.移交費用：包括物業(yè)用房移交過程中的相關(guān)稅費、評估費用等。2.服務(wù)費用：包括乙方為甲方提供的海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)的咨詢費、培訓(xùn)費、市場推廣費等。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.移交費用：甲方應(yīng)在物業(yè)用房移交前，按照約定支付全部移交費用。2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定的比例和方式，向甲方收取服務(wù)費用。7.3支付時間1.移交費用：甲方應(yīng)在物業(yè)用房移交前支付。2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定的期限支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供合法有效的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時核對并確認收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定時間移交物業(yè)用房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比例計算。2.甲方未按照約定提供海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的一倍計算。8.2乙方違約1.乙方未按照約定收取服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未收取服務(wù)費用的一倍計算。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的一倍計算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.違約賠償金應(yīng)以人民幣計價，并按照約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方不得泄露、傳播保密內(nèi)容，不得以任何形式將其用于本協(xié)議約定以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停或終止合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的禁令或政策調(diào)整。3.罷工、恐怖襲擊等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，任何一方可將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)用房的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在服務(wù)期限內(nèi)，對所提供的海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)享有獨占權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方不得擅自披露本協(xié)議中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進物業(yè)用房移交和海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)的實施。2.雙方應(yīng)就相關(guān)事宜及時溝通，確保工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持密切溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的唯一文本，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單2.海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決相關(guān)文件5.修改和補充協(xié)議6.雙方協(xié)商會議紀要7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間移交物業(yè)用房，認定為違約行為。未按約定提供海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)，認定為違約行為。未提供合法有效的支付憑證，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定收取服務(wù)費用，認定為違約行為。未按約定提供服務(wù)，認定為違約行為。泄露或傳播保密內(nèi)容，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指涉及技術(shù)領(lǐng)域中的技術(shù)方案、技術(shù)數(shù)據(jù)、技術(shù)圖紙等，不為公眾所知悉，具有經(jīng)濟價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)用房移交過程中，發(fā)現(xiàn)部分設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定修復(fù)方案和費用，并在協(xié)議中明確責(zé)任。2.問題：海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)提供過程中，乙方未能滿足甲方需求。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改進。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)用房的移交工作。2.第三方應(yīng)確保物業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備符合移交標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得甲方支付的勞務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成物業(yè)用房的移交工作。2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方滿意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)用房移交前進行必要的修繕和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得物業(yè)用房移交后的租金收入。乙方有權(quán)享受甲方提供的海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)，并享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時進行物業(yè)用房的修繕和改造，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方享有的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)帶來的經(jīng)濟效益。甲方可根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，給予乙方相應(yīng)的獎勵。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供或未按要求提供海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和方式，未經(jīng)甲方同意不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。全文完。二零二五年度海洋經(jīng)濟園區(qū)物業(yè)用房移交與海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方基本情況2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、物業(yè)用房移交3.1移交范圍3.2移交時間3.3移交條件3.4移交程序四、海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容七、合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止時間8、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14、其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議解除條件14.4協(xié)議終止條件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方已取得海洋經(jīng)濟園區(qū)內(nèi)物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)，并具備移交條件。乙方有意向租賃該物業(yè)用房，用于海洋產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)發(fā)展。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)用房移交及海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進行。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及物業(yè)用房的移交、海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)以及雙方在合作期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜。二、雙方基本情況2.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______三、物業(yè)用房移交3.1移交范圍甲方將位于海洋經(jīng)濟園區(qū)內(nèi)的_______平方米物業(yè)用房移交給乙方使用。3.2移交時間物業(yè)用房移交時間為_______年_______月_______日。3.3移交條件1.甲方應(yīng)確保物業(yè)用房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)用房使用費。3.4移交程序1.甲方應(yīng)在移交時間前完成物業(yè)用房的裝修、設(shè)備調(diào)試等工作。2.乙方應(yīng)在移交時間前完成物業(yè)用房接收工作，并簽署物業(yè)用房接收確認書。四、海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容1.提供物業(yè)用房的日常維修保養(yǎng)服務(wù)。2.提供物業(yè)用房的清潔、綠化等服務(wù)。3.提供相關(guān)政策咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限自物業(yè)用房移交之日起至_______年_______月_______日止。4.4服務(wù)費用乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)決定物業(yè)用房的用途。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)。3.甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)用房內(nèi)的行為進行監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有物業(yè)用房的使用權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)用房。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)用房使用費和服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用物業(yè)用房。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍甲方負責(zé)物業(yè)用房的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護、設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)內(nèi)容詳見第四條。七、合作期限7.1合作起始時間合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2合作終止時間合作期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。8.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限不少于_______年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。十、法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2適用法規(guī)本協(xié)議的履行應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。2.發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：a.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；b.一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議；c.一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。十三、通知與送達13.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面交付。13.2送達地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達地址。十四、其他約定14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議解除條件如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議中明確解除條件。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責(zé)物業(yè)用房的裝修與配置說明：甲方負責(zé)在物業(yè)用房移交前完成必要的裝修和設(shè)備配置，包括但不限于水電安裝、網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)系統(tǒng)等，確保乙方能夠按照預(yù)定計劃投入使用。1.2甲方提供專業(yè)技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、維修保養(yǎng)指導(dǎo)等，以保證乙方業(yè)務(wù)運營的順利進行。1.3甲方負責(zé)物業(yè)用房的維護保養(yǎng)說明：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)用房進行定期維護保養(yǎng)，確保物業(yè)用房的安全和正常使用。1.4甲方負責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)相關(guān)資源說明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)相關(guān)資源，如物流、安保等，為乙方提供便利條件，確保乙方業(yè)務(wù)不受外部因素影響。1.5甲方提供市場推廣支持說明：甲方應(yīng)提供市場推廣支持，包括但不限于宣傳資料、展會參展等，幫助乙方擴大業(yè)務(wù)影響力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主決定物業(yè)用房的裝修與配置說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對物業(yè)用房進行裝修和配置，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和條件。2.2乙方負責(zé)物業(yè)用房的日常運營管理說明：乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)用房的日常運營管理，包括但不限于人員管理、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3乙方提供專業(yè)技術(shù)團隊說明：乙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)團隊，負責(zé)物業(yè)用房的日常維護和業(yè)務(wù)運營中的技術(shù)支持。2.4乙方負責(zé)市場拓展與業(yè)務(wù)運營說明：乙方應(yīng)負責(zé)市場拓展和業(yè)務(wù)運營，甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)。2.5乙方負責(zé)物業(yè)用房的租金支付說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付物業(yè)用房的租金，確保甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：本協(xié)議中引入第三方中介，其職責(zé)包括但不限于物業(yè)用房的評估、租賃合同的起草、物業(yè)管理監(jiān)督等。3.2第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)資質(zhì)等，以確保其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。3.3第三方中介的服務(wù)費用說明：第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)按照市場標(biāo)準(zhǔn)合理確定，并由雙方協(xié)商支付。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。3.6第三方中介的解除條件說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單2.物業(yè)用房裝修與配置清單3.第三方中介服務(wù)合同4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.市場推廣支持方案6.專業(yè)技術(shù)支持方案7.乙方業(yè)務(wù)運營計劃8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.保密協(xié)議10.爭議解決機制說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成物業(yè)用房的裝修與配置。認定：甲方應(yīng)在物業(yè)用房移交前完成裝修與配置，如未按時完成，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)用房租金。認定：乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付租金，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持。認定：甲方應(yīng)在乙方需要時提供專業(yè)技術(shù)支持，如未提供或提供不足，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進行市場拓展與業(yè)務(wù)運營。認定：乙方應(yīng)按協(xié)議約定進行市場拓展與業(yè)務(wù)運營，如未履行或履行不足，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，雙方在協(xié)議履行過程中知悉的信息。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)用房裝修與配置不符合乙方需求。解決辦法：及時溝通，甲方根據(jù)乙方需求進行調(diào)整。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如無法解決，可更換中介。3.問題：乙方市場拓展效果不佳。解決辦法：甲方提供市場推廣支持，乙方調(diào)整市場拓展策略。4.問題：甲方未按時提供專業(yè)技術(shù)支持。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供支持，如未提供，乙方可要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)用房租賃及海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)合作。2.第三方中介參與物業(yè)管理及服務(wù)。3.甲方與乙方之間的市場推廣與業(yè)務(wù)運營合作。4.爭議解決機制的執(zhí)行。5.不可抗力事件的處理。全文完。二零二五年度海洋經(jīng)濟園區(qū)物業(yè)用房移交與海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條移交用房概述2.1用房位置2.2用房面積2.3用房用途第三條移交用房條件3.1用房現(xiàn)狀3.2用房設(shè)施設(shè)備3.3用房權(quán)屬證明第四條移交手續(xù)及時間4.1移交手續(xù)4.2移交時間第五條租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金計算方式5.3租金支付方式第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第九條海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)費用第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同附件14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：海洋經(jīng)濟園區(qū)管理委員會1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：海洋產(chǎn)業(yè)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條移交用房概述2.1用房位置：省市區(qū)街道號海洋經(jīng)濟園區(qū)內(nèi)2.2用房面積：共計1000平方米2.3用房用途：用于海洋產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)及辦公第三條移交用房條件3.1用房現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求3.2用房設(shè)施設(shè)備：包括空調(diào)、電腦、辦公桌椅、消防設(shè)施等3.3用房權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方確認無誤第四條移交手續(xù)及時間4.1移交手續(xù)：乙方需向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件4.2移交時間：2025年5月1日第五條租賃期限與租金5.1租賃期限：自2025年5月1日起至2028年5月1日止，共計3年5.2租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣10,000元5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋，確保房屋用途符合約定6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合使用要求6.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)使用房屋及設(shè)施設(shè)備，從事海洋產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)及辦公活動7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)保障7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠7.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動第八條物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1維護公共區(qū)域衛(wèi)生8.1.2管理公共設(shè)施設(shè)備8.1.3處理公共區(qū)域綠化養(yǎng)護8.1.4保障消防、安防設(shè)施正常運行8.1.5應(yīng)對突發(fā)事件8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用為每月人民幣2,000元8.2.2物業(yè)管理費用應(yīng)于每月5日前支付8.2.3物業(yè)管理費用包含但不限于上述服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1公共區(qū)域衛(wèi)生每日至少清潔一次8.3.2公共設(shè)施設(shè)備每月至少檢查一次，確保正常運行8.3.3綠化養(yǎng)護每周至少進行一次8.3.4消防安防設(shè)施每日檢查，確保24小時待命第九條海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1提供海洋產(chǎn)業(yè)政策咨詢9.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)業(yè)項目審批手續(xù)9.1.3組織海洋產(chǎn)業(yè)交流活動9.1.4提供市場信息及供需對接服務(wù)9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1政策咨詢及時響應(yīng)，確保政策解讀準(zhǔn)確9.2.2項目審批手續(xù)協(xié)助不超過10個工作日完成9.2.3交流活動每月至少舉辦一次，提高產(chǎn)業(yè)合作機會9.2.4市場信息更新及時，供需對接高效第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償乙方損失10.1.2甲方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金10.2.2乙方未合理使用房屋，造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點11.2.1合同簽訂地為省市區(qū)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益12.1.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1雙方辦理房屋及設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)13.2.2雙方簽署合同終止確認書第十四條合同附件14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：海洋產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的公平、公正執(zhí)行。第十六條第三方介入的同意與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。第十九條第三方介入的具體條款19.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的責(zé)任和賠償；19.1.4第三方介入的期限；19.1.5第三方介入的費用及支付方式；19.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；19.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除；19.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第二十條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款20.1.1第三方介入的同意條款，明確第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效條款；20.1.3第三方責(zé)任限額條款；20.1.4第三方介入費用的承擔(dān)條款；20.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決條款。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系21.1.1第三方作為甲方的輔助方，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。21.2第三