二零二五年度大型商業(yè)綜合體地下停車場租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商業(yè)綜合體地下停車場租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的甲方擁有位于_________的地下停車場，乙方有意租賃該地下停車場的使用權(quán)。鑒于雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下停車場：指位于建筑物地下，為車輛提供停放服務(wù)的專用場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方地下停車場的起止日期。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。4.附屬設(shè)施：指地下停車場內(nèi)乙方可使用的各項設(shè)施，如充電樁、電梯、消防設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有地下停車場的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指租賃甲方地下停車場的使用者。3.相關(guān)方：指與地下停車場租賃事宜有關(guān)的第三方，如物業(yè)管理公司、消防部門等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用地下停車場的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持地下停車場的正常使用狀態(tài)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下停車場，停放車輛。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)附屬設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守地下停車場的各項管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方地下停車場地址：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按月支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持地下停車場的正常使用狀態(tài)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護地下停車場的秩序和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)在終止前30日書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下停車場。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金和相關(guān)費用。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準支付給甲方。2.水電費：乙方在使用地下停車場過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。4.維修保養(yǎng)費：地下停車場的日常維修保養(yǎng)費用，由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月水電費。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定提供地下停車場的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在使用地下停車場過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、賠償實物等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布的新政策或法律法規(guī)。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人的人身權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下停車場的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自對地下停車場進行改造或破壞。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入地下停車場的權(quán)利。2.乙方保留在合同到期前，提出合理使用地下停車場建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的協(xié)議與本協(xié)議有沖突時，以修改或補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)共同維護地下停車場的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面函件等方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論地下停車場的運營和管理問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車場租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年____月____日甲方地址：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場平面圖及設(shè)施清單2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.支付憑證樣本5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定提供地下停車場的，視為違約。未按時收取租金的，視為違約。2.乙方違約：未按時支付租金的，視為違約。在使用地下停車場過程中造成損壞的，視為違約。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以書面通知或法律程序為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，用以彌補對方因違約所遭受的損失。3.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款，以保護商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下停車場設(shè)施損壞，責(zé)任難以界定。解決辦法：設(shè)立維修基金，由甲方負責(zé)日常維護，乙方承擔(dān)因人為損壞而產(chǎn)生的維修費用。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：設(shè)立專用的支付賬戶，雙方約定具體的支付時間，并提供支付憑證。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方協(xié)商解決合同暫停履行或解除合同的問題。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。5.問題：地下停車場安全管理問題。解決辦法：雙方共同制定安全管理規(guī)定，并設(shè)立安全管理人員，確保停車場安全。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，與地下停車場租賃相關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供必要的設(shè)施、維護地下停車場的秩序和安全等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，使用地下停車場內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，并享有相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與條件：第三方的參與需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供地下停車場的詳細使用說明和安全指南。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對地下停車場進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受地下停車場的免費維護服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租地下停車場的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供地下停車場，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變地下停車場的用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保地下停車場的正常運營。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方使用地下停車場帶來的商業(yè)價值提升。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。若乙方違反本協(xié)議，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變地下停車場的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度大型商業(yè)綜合體地下停車場租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃標(biāo)的物3.1停車場位置及面積3.2停車場設(shè)施及功能3.3停車場權(quán)屬及使用情況四、租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機制4.4押金及保證金五、租賃費用支付5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責(zé)任六、租賃標(biāo)的物的使用與維護6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護責(zé)任6.4報修及維修七、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序八、租賃標(biāo)的物的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.2權(quán)屬變更程序8.3權(quán)屬變更責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、協(xié)議的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任十二、協(xié)議的生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件12.4解除程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件十四、協(xié)議附件14.1租賃標(biāo)的物清單14.2其他相關(guān)文件合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（出租方）擁有某大型商業(yè)綜合體地下停車場，需租賃給乙方（承租方）使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保租賃標(biāo)的物的合理使用，實現(xiàn)雙方的共同利益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于某大型商業(yè)綜合體地下停車場的租賃事宜。1.4協(xié)議期限本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租賃雙方信息2.1出租方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3法定代表人或授權(quán)代表信息甲乙雙方授權(quán)代表如下：甲方授權(quán)代表：_______乙方授權(quán)代表：_______三、租賃標(biāo)的物3.1停車場位置及面積租賃標(biāo)的物位于甲方擁有的某大型商業(yè)綜合體地下停車場，總面積為_______平方米。3.2停車場設(shè)施及功能停車場內(nèi)設(shè)施包括：_______停車場功能包括：_______3.3停車場權(quán)屬及使用情況租賃標(biāo)的物權(quán)屬歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)擁有使用權(quán)的標(biāo)的物。四、租賃期限及費用4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為_______元，乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.4押金及保證金乙方需向甲方支付押金_______元，保證金_______元，租賃期滿無違約行為，押金及保證金如數(shù)退還。五、租賃費用支付5.1支付時間乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.2支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。5.3違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、租賃標(biāo)的物的使用與維護6.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，可按本協(xié)議約定的方式使用租賃標(biāo)的物。6.2使用規(guī)則（1）遵守國家及地方有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)；（2）愛護停車場內(nèi)的設(shè)施，不得損壞；（3）不得擅自改變停車場結(jié)構(gòu)及功能；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物。6.3維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護，確保其正常使用。6.4報修及維修乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在問題時，應(yīng)及時向甲方報修，甲方應(yīng)在接到報修通知后_______日內(nèi)進行維修。七、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.2轉(zhuǎn)租程序如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.3轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)借給他人。7.4轉(zhuǎn)借程序如乙方需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。八、租賃標(biāo)的物的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件在租賃期限內(nèi)，如甲方因法定原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物的權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)提前_______日通知乙方。8.2權(quán)屬變更程序權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)向乙方提供新的權(quán)屬證明，乙方應(yīng)予以配合。8.3權(quán)屬變更責(zé)任權(quán)屬變更不影響本協(xié)議的效力，變更后的權(quán)屬方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成租賃標(biāo)的物損壞；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物；（4）甲方未按時進行維修。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按每日租金的_______%計算，累計金額不超過_______元。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁地點為_______。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。十一、協(xié)議的終止11.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物的移交事宜。11.3終止責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、協(xié)議的生效與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。12.3解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方解除本協(xié)議。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。13.3附件本協(xié)議附件包括：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）其他相關(guān)文件。十四、協(xié)議附件14.1租賃標(biāo)的物清單（此處列出租賃標(biāo)的物的詳細信息）14.2其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的詳細信息）甲方（出租方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：租賃標(biāo)的物的更新與升級說明：為確保停車場設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對停車場進行必要的更新與升級，包括但不限于更換照明系統(tǒng)、改善通風(fēng)條件等。此類更新與升級不得影響乙方的正常使用，且甲方應(yīng)提前_______日通知乙方。附加條款2：停車場管理權(quán)說明：甲方保留對停車場的整體管理權(quán)，包括制定停車場管理制度、收費標(biāo)準等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方進行停車場的管理工作。附加條款3：停車場廣告位的使用說明：甲方有權(quán)在停車場內(nèi)設(shè)置廣告位，用于出租廣告空間。廣告位的設(shè)置不得影響乙方的正常使用，且甲方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。附加條款4：停車場安全責(zé)任說明：甲方負責(zé)停車場的整體安全，包括消防、監(jiān)控等設(shè)施的建設(shè)與維護。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，如有違反導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款5：停車場停車位的調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)停車場運營情況，對停車位的數(shù)量和分布進行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并盡可能減少對乙方的影響。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：租賃標(biāo)的物的使用權(quán)限說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式使用租賃標(biāo)的物，包括但不限于設(shè)置特定標(biāo)識、提供特定服務(wù)等。附加條款2：停車場經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營停車場，包括定價、服務(wù)內(nèi)容等。附加條款3：停車場經(jīng)營收益分配說明：租賃期限內(nèi)，停車場經(jīng)營產(chǎn)生的收益，除租金外，乙方有權(quán)按照約定比例進行分配。附加條款4：停車場設(shè)施設(shè)備的更新需求說明：乙方有權(quán)向甲方提出停車場設(shè)施設(shè)備的更新需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。附加條款5：停車場經(jīng)營活動的限制說明：乙方在進行停車場經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費用說明：本協(xié)議簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。附加條款2：中介方的責(zé)任說明：中介方在本協(xié)議簽訂過程中應(yīng)提供真實、準確的信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款3：中介方的保密義務(wù)說明：中介方對本協(xié)議及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款4：中介方的權(quán)利說明：中介方在履行中介職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。附加條款5：中介方的責(zé)任限制說明：中介方對本協(xié)議的簽訂及履行不承擔(dān)任何責(zé)任，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或存在瑕疵，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.其他相關(guān)文件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方停車場管理制度5.乙方停車場經(jīng)營方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反使用規(guī)則，造成租賃標(biāo)的物損壞；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物；甲方未按時進行維修；甲方未按約定進行停車場更新與升級；中介方泄露商業(yè)秘密；雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因?qū)贤瑮l款理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告損壞情況，并承擔(dān)維修費用；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負責(zé)維修。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商業(yè)綜合體地下停車場租賃；2.停車場設(shè)施更新與升級；3.停車場安全管理；4.停車場廣告位租賃；5.停車場經(jīng)營與管理。全文完。二零二五年度大型商業(yè)綜合體地下停車場租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3術(shù)語解釋2.租賃物描述2.1地下停車場的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃物使用范圍2.3設(shè)施設(shè)備狀況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約3.3租賃終止4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.使用條件與限制5.1使用規(guī)則5.2禁止行為5.3限制條件6.維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：租賃物詳細清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2定義術(shù)語1.2.1“租賃物”指甲方擁有的位于市區(qū)大型商業(yè)綜合體地下停車場的全部或部分車位；1.2.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期；1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；1.3術(shù)語解釋1.3.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；1.3.2“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。2.租賃物描述2.1地下停車場的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1租賃物位于市區(qū)大型商業(yè)綜合體地下停車場；2.1.2租賃物總面積為平方米，具體車位數(shù)量為個；2.2租賃物使用范圍2.2.1租賃物僅限于乙方停車使用；2.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。2.3設(shè)施設(shè)備狀況2.3.1租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等；2.3.2甲方保證租賃物設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自年月日至年月日；3.2租賃續(xù)約3.2.1租賃期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約；3.3租賃終止3.3.1本合同因甲方原因提前終止，甲方應(yīng)提前天通知乙方；3.3.2本合同因乙方原因提前終止，乙方應(yīng)提前天通知甲方。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準4.1.1租金標(biāo)準為每月每車位人民幣元；4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金；4.3逾期支付處理4.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的%作為違約金。5.使用條件與限制5.1使用規(guī)則5.1.1乙方應(yīng)遵守租賃物內(nèi)的使用規(guī)則，如停車規(guī)定、消防規(guī)定等；5.2禁止行為5.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法、違規(guī)活動；5.3限制條件5.3.1甲方保留在緊急情況下進入租賃物的權(quán)利。6.維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)；6.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，并配合甲方進行設(shè)備保養(yǎng)；6.3維修責(zé)任6.3.1因乙方原因造成租賃物或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、違反使用規(guī)則、損壞租賃物等；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同金額的%。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；8.1.3甲方因故需提前收回租賃物；8.1.4乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；8.2解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；8.2.2一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并注明解除理由；8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；8.3.3乙方應(yīng)返還租賃物，并保持其原有狀態(tài)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.2仲裁機構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.3訴訟程序9.3.1仲裁裁決作出后，一方不履行，另一方可向人民法院申請執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院10.2.1合同爭議由市區(qū)人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：租賃物詳細清單11.1.1列明租賃物的具體車位號、面積、租金等信息；11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.2.1規(guī)定租賃物的使用時間、停車規(guī)定、消防安全等。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2甲方收到乙方支付的首期租金；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；13.1.2送達自通知發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達；13.2不可抗力13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽字蓋章。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)；14.3簽署人員14.3.1甲方代表：_______14.3.2乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等方式實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額為本合同金額的%。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，免除其責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)另行簽訂；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)另行簽訂；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方不得干預(yù)合同其他各方的權(quán)利和義務(wù)；18.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)