全款購(gòu)買2025年度一手住宅合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全款購(gòu)買2025年度一手住宅合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅建筑面積2.3住宅戶型結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：住宅質(zhì)量保證書12.3附件三：住宅配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：_________________2.2住宅建筑面積：_________________平方米2.3住宅戶型結(jié)構(gòu)：_________________2.4住宅配套設(shè)施：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：一次性全款支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_________________4.2交房條件：住宅建設(shè)完成，驗(yàn)收合格，取得產(chǎn)權(quán)證4.3逾期交房責(zé)任：如乙方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之五的違約金5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自交房之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)全部稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證6.住宅質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限：自交付之日起____年6.3質(zhì)量保修責(zé)任：乙方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，如因質(zhì)量問(wèn)題影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間付款8.1.2乙方未按約定時(shí)間交房8.1.3乙方提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之二的違約金8.2.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之五的違約金；如乙方提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.3雙方違約：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自的違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算8.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之十9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方發(fā)出解除合同的通知，對(duì)方在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.3雙方應(yīng)妥善處理已交付的住宅及相關(guān)事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2甲方支付全部房款10.1.3乙方完成交房10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：住宅質(zhì)量保證書12.3附件三：住宅配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期：_________________13.2簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人：13.3.1甲方（買方）：_________________13.3.2乙方（賣方）：_________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____份14.2合同保管：雙方各執(zhí)____份，妥善保管14.3合同副本效力：合同副本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，以及因履行本合同需要協(xié)助的其他第三方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的交易行為，確保交易的安全、高效和合法。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督施工、提供法律意見等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的百分之五。2.2第三方責(zé)任免除2.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.3第三方保密義務(wù)3.3.1第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.3中介方不承擔(dān)因甲方、乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)4.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)住宅建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)督過(guò)程的公正、客觀。4.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任。4.4法律顧問(wèn)4.4.1法律顧問(wèn)為合同雙方提供法律意見，確保交易合法。4.4.2法律顧問(wèn)不承擔(dān)因法律意見不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，但應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系5.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1如因特殊原因需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的終止6.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。6.3第三方介入的終止后的處理6.3.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.補(bǔ)充條款7.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同具有同等法律效力。7.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明住宅產(chǎn)權(quán)的歸屬。2.附件二：住宅質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)包含住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為住宅質(zhì)量保證的憑證，確保住宅在保修期內(nèi)得到維修保障。3.附件三：住宅配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出住宅所配備的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。說(shuō)明：此附件作為配套設(shè)施的明細(xì)，確保住宅配套設(shè)施的完整性和符合合同約定。4.附件四：交易雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：此附件作為合同雙方身份的證明，確保交易主體合法。5.附件五：付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件作為付款證明，確保房款已按合同約定支付。6.附件六：交房確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交房確認(rèn)書，注明交房時(shí)間、條件等。說(shuō)明：此附件作為交房的重要憑證，確保交房過(guò)程的合法性和完整性。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：此附件作為稅費(fèi)繳納的證明，確保稅費(fèi)的合法合規(guī)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：此附件作為合同變更的憑證，確保變更的合法性和有效性。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的爭(zhēng)議解決協(xié)議，注明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之二的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之五的違約金。3.違約行為：乙方提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定使用住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用住宅而造成的損失。5.違約行為：乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。6.違約行為：雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，逾期3天，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之六的違約金。若乙方未按約定時(shí)間交房，逾期7天，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之三十五的違約金。全文完。全款購(gòu)買2025年度一手住宅合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同目的與依據(jù)1.5合同有效期限1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)規(guī)劃條件2.7房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任3.6退款條款第四章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序與責(zé)任4.5驗(yàn)收不合格處理4.6驗(yàn)收期限第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.5產(chǎn)權(quán)登記期限5.6產(chǎn)權(quán)登記變更第六章保修與維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任6.4維修責(zé)任6.5維修費(fèi)用承擔(dān)6.6維修期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付7.5違約解除合同第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力證明8.4不可抗力解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除爭(zhēng)議解決第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除通知11.5合同解除后果第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更內(nèi)容12.5合同變更爭(zhēng)議解決第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的返還財(cái)產(chǎn)13.2合同解除后的損害賠償13.3合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.4合同解除后的其他處理第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.5爭(zhēng)議解決后的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（買方）：（全名）乙方（賣方）：（全名）1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：（年月日）簽訂地點(diǎn)：（具體地址）1.3合同編號(hào)合同編號(hào)：（唯一編號(hào)）1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方購(gòu)買乙方2025年度一手住宅的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同有效期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記之日止。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.7合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房地產(chǎn)用途住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬乙方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施（列舉配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等）2.6房地產(chǎn)規(guī)劃條件（規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等）2.7房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)（房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：（人民幣元）3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；3.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余總價(jià)款的50%；3.3預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：（人民幣元）3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.5逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.6退款條款如合同解除，乙方應(yīng)于合同解除之日起（天數(shù)）內(nèi)退還甲方已支付的款項(xiàng)。第四章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間（具體日期）4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房屋已具備入住條件；4.2.2乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.2.3雙方辦理房屋交接手續(xù)；4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）4.4驗(yàn)收程序與責(zé)任4.4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)；4.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方提出之日起（天數(shù)）內(nèi)修復(fù)；4.6驗(yàn)收期限自房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.5產(chǎn)權(quán)登記期限5.6產(chǎn)權(quán)登記變更第六章保修與維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任6.4維修責(zé)任6.5維修費(fèi)用承擔(dān)6.6維修期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付7.5違約解除合同第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料；8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；8.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3不可抗力證明當(dāng)事人應(yīng)提供國(guó)家機(jī)關(guān)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。8.4不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不合格；9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；9.1.3乙方違反合同約定，甲方給予合理期限后仍未改正。9.2合同解除程序9.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同；9.2.2乙方收到通知后，應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)；9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.5合同解除爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，按照本章第一條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件除本章第一條規(guī)定的解除條件外，合同解除條件同第九章。11.3合同解除程序合同解除程序同第九章。11.4合同解除通知合同解除通知同第九章。11.5合同解除后果合同解除后果同第九章。第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更內(nèi)容12.5合同變更爭(zhēng)議解決合同變更爭(zhēng)議解決同第九章。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的返還財(cái)產(chǎn)13.2合同解除后的損害賠償13.3合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.4合同解除后的其他處理第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.5爭(zhēng)議解決后的法律效力甲方（買方）簽字/蓋章：（）乙方（賣方）簽字/蓋章：（）見證人簽字：（）日期：（年月日）附件：（此處可附上合同附件的相關(guān)文件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方裝修要求條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋裝修的相關(guān)資料，包括裝修圖紙、材料清單等，確保房屋符合甲方的要求。1.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)制定詳細(xì)的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方裝修監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。1.5甲方合同解除權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)在給予乙方合理期限后，仍未能改正的情況下，解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知甲方。2.2乙方裝修決定權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)決定房屋裝修的方案和材料，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方交付條件條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在房屋具備交付條件后，根據(jù)實(shí)際情況確定交付時(shí)間，并提前通知甲方。2.4乙方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保甲方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成交易，甲方應(yīng)支付中介傭金，具體金額在合同中約定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件（如：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、裝修圖紙、材料清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款乙方未按時(shí)交付房屋乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方逾期付款：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證為依據(jù)乙方未按時(shí)交付房屋：以房屋交付通知書或?qū)嶋H交付日期為依據(jù)乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：以房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或?qū)I(yè)鑒定結(jié)果為依據(jù)甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收：以甲方書面通知或?qū)嶋H驗(yàn)收日期為依據(jù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期付款解決辦法：乙方可要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于全款購(gòu)買一手住宅的交易。2.適用于房地產(chǎn)買賣雙方直接簽訂的合同。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各種附加條款和補(bǔ)充協(xié)議。全文完。全款購(gòu)買2025年度一手住宅合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方作為出賣方，乙方作為買受方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于_________________的一手住宅出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）一手住宅：指新建的、尚未進(jìn)行二次裝修的住宅。（2）合同金額：指甲方出售給乙方的住宅價(jià)格，包括但不限于房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)、維修基金等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有并出售一手住宅的一方。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買甲方一手住宅的一方。（3）合同履行時(shí)間：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間。（4）合同履行地點(diǎn)：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)的地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋。（3）甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合約定的房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。（4）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同約定的履行時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________________的住宅。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在履行時(shí)間內(nèi)完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付房屋價(jià)款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方當(dāng)事人提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意終止合同；（3）雙方同意終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止合同協(xié)議，明確終止后的處理事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜；（2）因本合同終止而產(chǎn)生的損失，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋本身價(jià)格：指甲方出售給乙方的住宅的購(gòu)買價(jià)格。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買住宅過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。（3）維修基金：指乙方按照規(guī)定繳納的住宅專項(xiàng)維修資金。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）全款支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，一次性支付全部合同金額。（2）分期支付：如雙方約定分期支付，乙方應(yīng)按照約定的分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）全款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部合同金額。（2）分期支付：具體支付時(shí)間及金額按照雙方約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并出具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：違約金=合同金額×違約比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部合同金額。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于全款購(gòu)買2025年度一手住宅的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.稅費(fèi)繳納憑證4.維修基金繳納憑證5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋不符合約定：甲方提供的房屋質(zhì)量、面積等不符合合同約定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付全部或部分費(fèi)用。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法