2025年度農(nóng)村宅基地流轉與農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地流轉與農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方主體資格2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格3.流轉范圍與條件3.1流轉范圍3.2流轉條件4.服務內(nèi)容4.1平臺搭建與維護4.2信息發(fā)布與查詢4.3交易撮合與監(jiān)管4.4金融服務5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“農(nóng)村宅基地流轉”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間，依法、自愿、有償轉讓其擁有的農(nóng)村宅基地使用權的行為。1.2術語解釋（1）“甲方”指農(nóng)村宅基地使用權人；（2）“乙方”指提供農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺服務的機構；（3）“平臺”指乙方提供的農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺；（4）“交易”指在平臺上進行的農(nóng)村宅基地使用權流轉活動。2.雙方主體資格2.1甲方主體資格（1）具有完全民事行為能力；（2）擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權；（3）無法律、法規(guī)禁止流轉宅基地使用權的情形。2.2乙方主體資格（1）依法設立并取得相關業(yè)務許可；（2）具有完善的農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺；（3）具備專業(yè)服務團隊，能夠提供有效的交易撮合與監(jiān)管服務。3.流轉范圍與條件3.1流轉范圍本合同約定的流轉范圍包括甲方擁有的農(nóng)村宅基地使用權及其附屬設施。3.2流轉條件（1）甲方自愿、有償轉讓其宅基地使用權；（2）流轉價格不得低于當?shù)卣?guī)定的最低限價；（3）符合國家有關法律法規(guī)和政策要求。4.服務內(nèi)容4.1平臺搭建與維護乙方應負責搭建并維護農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺，確保平臺穩(wěn)定、安全、高效運行。4.2信息發(fā)布與查詢乙方應提供信息發(fā)布與查詢服務，包括但不限于：（1）發(fā)布農(nóng)村宅基地使用權流轉信息；（2）提供宅基地使用權查詢服務；（3）提供相關政策法規(guī)查詢服務。4.3交易撮合與監(jiān)管乙方應提供交易撮合與監(jiān)管服務，包括但不限于：（1）協(xié)助交易雙方進行洽談；（2）監(jiān)督交易過程，確保交易合法、合規(guī)；（3）處理交易糾紛。4.4金融服務乙方可提供相關金融服務，包括但不限于：（1）資金結算；（2）貸款服務；（3）擔保服務。5.服務費用與支付方式5.1服務費用乙方提供服務的費用標準如下：（1）平臺搭建與維護費用；（2）信息發(fā)布與查詢費用；（3）交易撮合與監(jiān)管費用；（4）金融服務費用。5.2支付方式甲方應按照乙方提供的費用標準，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付服務費用。6.保密條款6.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2保密信息保密信息包括但不限于：（1）本合同內(nèi)容；（2）交易雙方身份信息；（3）交易價格；（4）交易過程；（5）其他涉及商業(yè)秘密的信息。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致本合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。11.合同變更與補充11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，如雙方未選擇仲裁，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的補救措施。不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除合同。13.2通知與送達本合同的任何通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同附件（1）雙方主體資格證明；（2）交易信息；（3）費用清單；（4）其他雙方約定的文件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與農(nóng)村宅基地流轉與農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方在本合同中承擔相應的責任，其責任范圍、義務和權利應在本合同中明確界定。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.2介入程序（1）甲乙雙方應共同商定引入第三方的方案，包括第三方的類型、職責、服務內(nèi)容等。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各自的權利和義務。（3）第三方應向甲乙雙方提供相應的資質證明和業(yè)務許可。3.第三方責任限額3.1責任限額原則（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務性質和風險程度；（2）參照國家相關法律法規(guī)和政策；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。3.2責任限額具體規(guī)定（1）第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過第三方所收取服務費用的三倍。（2）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方權利4.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，獲得相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定。甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并承擔相應的風險。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定。乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用，并監(jiān)督第三方履行職責。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務合同約定。各方可根據(jù)協(xié)議約定，劃分各自的責權利。6.第三方介入后的合同調整6.1合同調整原則第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行必要的調整，確保合同的完整性和有效性。6.2合同調整內(nèi)容（1）明確第三方在本合同中的地位和職責；（2）調整合同條款，增加第三方介入的相關內(nèi)容；（3）明確第三方責任限額和賠償范圍。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應按照調整后的合同條款履行各自義務，確保合同的順利履行。7.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保其提供的服務符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應采取必要措施，追究第三方責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決原則第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如甲乙雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方主體資格證明詳細要求：提供甲方有效身份證件、土地使用證、農(nóng)村宅基地使用權證等證明文件。說明：證明甲方具備合法的農(nóng)村宅基地使用權。2.乙方主體資格證明詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、相關業(yè)務許可、資質證明等文件。說明：證明乙方具備提供農(nóng)村產(chǎn)權交易平臺服務的合法資格。3.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務合同。說明：明確第三方在本合同中的地位、職責、權利和義務。4.交易信息匯總表詳細要求：包括交易雙方基本信息、交易價格、交易時間等。說明：記錄交易過程中的關鍵信息，便于后續(xù)查詢和監(jiān)管。5.費用清單詳細要求：列出各項服務費用及其收費標準。說明：明確甲乙雙方支付費用的標準和金額。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政策調整等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未經(jīng)乙方同意，擅自改變宅基地用途。b.未按時支付服務費用。c.提供虛假信息，誤導乙方或其他交易方。乙方違約行為：a.未按照約定提供平臺服務，導致交易無法進行。b.未妥善保管交易信息，造成信息泄露。c.未按照約定進行交易撮合，造成甲方或交易方損失。第三方違約行為：a.未按照合作協(xié)議或服務合同履行職責。b.提供虛假信息或誤導交易方。c.因自身原因造成交易失敗或損失。2.責任認定標準甲方違約責任：a.甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方應承擔因違約行為給交易方造成的損失。乙方違約責任：a.乙方應承擔違約責任，賠償甲方或交易方因此遭受的損失。b.乙方應承