2024年超市租賃合同范文（32篇）

2024年超市租賃合同范文（32篇）

2024年超市租賃合同范文（精選32篇）

2024年超市租賃合同范文篇1

出租方：（X下簡(jiǎn)

稱(chēng)甲方）

承租方：（乂下簡(jiǎn)

稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，

公平，合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

一、承租地址區(qū)域：層位置平

米。

二、經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)：

三、本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共—

年。

四、本合同規(guī)定租金為：每年租金元（大寫(xiě)：元整），租金

采用先

五、續(xù)租權(quán)：租賃合同到期前1個(gè)月，甲方和乙方商討續(xù)租

事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金按前一年租金

的一%遞增。

六、保證金：乙方向甲方交納合同保證金元（大寫(xiě)：元整）

合同期滿，乙方無(wú)違約且完成相應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還。

七、營(yíng)業(yè)管理

1、甲方有義務(wù)對(duì)所有導(dǎo)購(gòu)員或促銷(xiāo)員實(shí)行統(tǒng)一管理，乙方

專(zhuān)柜導(dǎo)購(gòu)員或促銷(xiāo)員—人，其福利待遇由乙方自行安排，勞動(dòng)

用工手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

2、導(dǎo)購(gòu)員或促銷(xiāo)員須穿戴甲方統(tǒng)一服飾（經(jīng)甲方批準(zhǔn)的個(gè)

別特殊情況除外），佩戴統(tǒng)一工牌（工牌、服飾制作費(fèi)由乙方繳

納），并按甲方要求上崗，遵守甲方一切規(guī)章制度，文明經(jīng)營(yíng)，

禮貌服務(wù)。非導(dǎo)購(gòu)員或促銷(xiāo)員不得參與現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售活動(dòng)。

3、導(dǎo)購(gòu)員或促銷(xiāo)員必須按甲方統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間上、下班，不

得遲到或早退。

4、乙方同意并接受甲方基本調(diào)整經(jīng)營(yíng)情況或因調(diào)整經(jīng)營(yíng)布

局而對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作出的變更調(diào)整。停業(yè)期間，免收乙方相關(guān)

費(fèi)用，甲方應(yīng)接實(shí)際停業(yè)天數(shù)順延本合同。

5、合同期間，甲方為乙方免費(fèi)提供基本照明、水、電、電

子稱(chēng)等設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方自購(gòu)電器設(shè)備（如冰柜等，

產(chǎn)生費(fèi)用按照實(shí)際用電量核算）除外。過(guò)程中，乙方若產(chǎn)生其他

耗材（如聯(lián)卷袋、保鮮膜等）費(fèi)用，則由乙方自行承擔(dān)，如乙方在

甲方購(gòu)買(mǎi)，甲方應(yīng)以原始進(jìn)價(jià)出售給乙方。

八、促銷(xiāo)活動(dòng)

1、乙方必須積極參加甲方統(tǒng)一策劃、組織的促銷(xiāo)活動(dòng)。

2、乙方主動(dòng)進(jìn)行的促銷(xiāo)活動(dòng)，其促銷(xiāo)方式、廣告與宣傳品

的張貼和使用遵守甲方有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

3、乙方同類(lèi)商品在其它商場(chǎng)或?qū)Ｙu(mài)店促銷(xiāo)時(shí)，須在甲方場(chǎng)

地同時(shí)進(jìn)行。

九、結(jié)算方式

乙方每月日前(節(jié)假日順延)與甲方核對(duì)上月貨款，

甲方必須在10天內(nèi)(節(jié)假日順延)付款。未經(jīng)乙方同意，甲方不

得無(wú)故拖延付款(春節(jié)除外)。否則，乙方有權(quán)要求甲方每天向乙

方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方

必須以書(shū)面形式出糾正通知，乙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起5天

內(nèi)退還。乙方營(yíng)業(yè)稅金由甲方代扣代繳。

十、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(2)、應(yīng)對(duì)其商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行商業(yè)管理，包括：服務(wù)質(zhì)量管理;

形象設(shè)計(jì)；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；維護(hù)并改善商業(yè)場(chǎng)所的整體形象。

(3)、甲方保證其乙方經(jīng)營(yíng)期間的正常商業(yè)用電，如偶遇停

電事件，甲方須保證其乙方正常照明。

十一、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)

(2)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲、乙雙方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度。

(3)乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。發(fā)票由乙

方自行開(kāi)具，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

(4)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改

動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原

則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)

益，因質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等原因造成的顧客投訴及一切后果，由

乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(6)乙方租賃區(qū)域內(nèi)如發(fā)生任何法律糾紛均由乙方自行承

擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

(7)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)消防法》對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行消

防安全管理，消防第一責(zé)任人為乙方法人代表,若因乙

方消防安全管理不善所造成的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及連帶

責(zé)任。

十二、合同的解除：

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同。

(1)、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人；

(2)、利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地從事違法性商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

(3)、因商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量被消費(fèi)者投訴，并造成嚴(yán)重影

響者；

(4)、嚴(yán)重違反甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，且不服從甲方管理的；

(5)、連續(xù)因三次商品質(zhì)量問(wèn)題受到甲方經(jīng)濟(jì)處罰的；

(6)、無(wú)故拖延支付甲方應(yīng)付費(fèi)用甲方通知乙方之日起達(dá)5

天以上的；

(7)、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60

日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，須雙方同意后可辦理解除租賃手

續(xù)。

十三、租賃場(chǎng)地的交還

租賃期滿未能續(xù)約的，乙方應(yīng)于租賃期滿前30日將租賃的

場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方。乙方在甲方

場(chǎng)地上的固定裝修未經(jīng)甲方同意乙方不得私自

十四、爭(zhēng)議解決方式：

本合同簽訂后如甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申

請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提交甲方所在人

民法院訴訟解決。

十五、若乙方以任何形式的利益給予甲方的任何人員，以圖

獲取任何不適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇者，甲方將停止

與乙方的一切合作，并可以解除乙方合同。

十六、甲方向乙方收取以下其他費(fèi)用:

1、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用：元

2、管理費(fèi)：元

3、節(jié)慶費(fèi)：元

4、押金：元

5、其它：元

十七、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方執(zhí)一份，

乙方執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并

由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效

力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的

內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另

有規(guī)定的除外。

十九、其它約定：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

字）：_________

年月日年

月—日

2024年超市租賃合同范文篇2

甲方：___________

身份證：___________

乙方：___________

注冊(cè)地址：___________

身份證：___________

甲方是位于市區(qū)___________路

（街）商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪

（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承

租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于

商業(yè)廣場(chǎng)（“商場(chǎng)”）座首層

號(hào)鋪（見(jiàn)本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵

守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物

業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑

面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的

計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一

致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)（商品種類(lèi)）.

非經(jīng)甲方及商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司（乂下簡(jiǎn)

稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃

期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。

甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不

表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)C

第二條租期

租期自年月日（如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商

場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日）起至年月日止。租期開(kāi)始前甲方允許

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”，免收租金，

免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙

方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自

年月日起至年

月日止。本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)

日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正

式對(duì)外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本

合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日

前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)

租開(kāi)始日，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝

修期稱(chēng)“免租期”，

免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)

具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)

日對(duì)外營(yíng)業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前（以商

場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整）租

金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫(xiě)）：元（大寫(xiě)）：

元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫(xiě)）：元

（大寫(xiě)）：元。

年月（第一個(gè)月如果不是整月時(shí)）租

金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣（小寫(xiě)）：

元（大寫(xiě)）：元。

3.1.2年月日（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該E期應(yīng)

為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫(xiě)）：元（大寫(xiě)）：

元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫(xiě)）：元

（大寫(xiě)）：元。

3.1.3年月日（以商場(chǎng)

開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的，該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一

天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫(xiě)）：元（大寫(xiě)）：

元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫(xiě)）：元

（大寫(xiě)）：元

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開(kāi)始之日至月月底）租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。

除首期租金外，乙方須在月的日前向甲

方交付下月租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付

租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)

之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由

乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：___________

戶名：___________

帳號(hào)：___________

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)

行。

第四條物業(yè)管理費(fèi)

4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米（建筑面積）人無(wú)幣

元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣（小寫(xiě)）

元，（大寫(xiě)）元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部

位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美

化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管

理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物

業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間

甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理

公司交納。

4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須

在每月的日前直接向物業(yè)管理公司公司

交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開(kāi)始

日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理賽（從租期開(kāi)

始之日至月底）。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理

公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司

或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付

款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開(kāi)戶行：___________

戶名：___________

帳號(hào)：___________

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本

條約定執(zhí)行。

第五條能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金

元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，

從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向

物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按

照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期

內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余

租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真部，

上網(wǎng)專(zhuān)線條。

6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每

月人民幣一元/部，上網(wǎng)專(zhuān)線每月人民幣—元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前運(yùn)通訊設(shè)施及押金為：每部

電話/傳真人民幣—元，共計(jì)人民幣一元；每條上網(wǎng)專(zhuān)線人民

幣—元/條，共計(jì)人民幣—元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金。

6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用（含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由

乙方自行向電信部門(mén)支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方

須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保

證金，共計(jì)人民幣（小寫(xiě)）元（大寫(xiě)）

TILo

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理

費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩

個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣（小寫(xiě)）

元（大寫(xiě)）元。

7.3在本條中保證金指前述租金俁證金和管理費(fèi)保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納

金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)

于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的

義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)

管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管

理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并

不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公

司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償

由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。

乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，

按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失

的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在

甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違

約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪

后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。

第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證

金人民幣小寫(xiě)：元，（大寫(xiě)）：作為在商

場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保

證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方

仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失c乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管

理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到

書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處

理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式

的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪

所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者

直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管

理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金

無(wú)息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日

歷天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押

金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，

每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33%o向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，

從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方

提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日

內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通

知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終

止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶

客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的.收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租

賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后

三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給

予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進(jìn)場(chǎng)移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手

續(xù)。

11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給

予確認(rèn)。

11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大

廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣(mài)場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告

工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為比而對(duì)

乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租E期和

租期均相應(yīng)順延。延期超過(guò)90日的，乙方可以在前述90日屆滿

后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同

解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用，但無(wú)須承擔(dān)其他任何

責(zé)任。

未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

日期：年—月—日

2024年超市租賃合同范文篇3

甲方（出租方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方

房產(chǎn)用于乙方開(kāi)設(shè)購(gòu)寶樂(lè)超市事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人

民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

甲方同意按下述條款和條件將位于總計(jì)租賃面積（房地局測(cè)

量認(rèn)可的為準(zhǔn)）為平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)）出租給乙方使

用。房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件

房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)C

1.2同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)購(gòu)寶樂(lè)超市。乙方在使

用期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事

先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。

1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使

用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與

乙方關(guān)系不變。

第二章租賃期限

2.1除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定

的租賃期限為年，自年月日至年月日止。（唯年月日

至年月日為免租期。）

在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先

權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過(guò)友好協(xié)商商議后以書(shū)面訂定。

第三章租金及支付方式

3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度萬(wàn)元。

3.2第3.1款所稱(chēng)租賃年度，均系指自免租期滿之月、日

起，向后推算，滿十二個(gè)月為一租賃年度。本合同所稱(chēng)租賃月，

均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個(gè)月為租賃月。

3.3從乙方開(kāi)業(yè)第二個(gè)月起，乙方應(yīng)在每個(gè)月日前向甲方

支付當(dāng)月租金，且甲方應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票。

3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法

定休假日結(jié)束后的第一天向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。

第四章稅收及費(fèi)用

4.1乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)

用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體

公式為：水費(fèi)二實(shí)用水噸數(shù)—當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)；電費(fèi)二實(shí)用

電量—當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。由乙方在收到相關(guān)部門(mén)付款通

知后由其直接向相關(guān)部門(mén)繳納。因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、

登記費(fèi)等，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五章甲方保證及責(zé)任

5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所

承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并提供

相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后（見(jiàn)附件）o

甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),

房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強(qiáng)制措

施。

5.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定

租賃給乙方。

5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)

營(yíng)，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，可用作該

用途。

5.4甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保

證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。如租

賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故

障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方

不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維

修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維

修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)

行，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。

5.5甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修所需的或

可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消

防、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方

提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等

業(yè)務(wù)，不另收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.6甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方連

鎖超市經(jīng)營(yíng)滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的，如附件所述的水、電、電

話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門(mén)

原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應(yīng)

在接到中斷通知的二十四小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù)，否則乙方有權(quán)扣

除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，尹要求甲方賠償因水、電或

空調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失C另外，乙方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)上述技術(shù)

條件所需的一切維修，該費(fèi)用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于

中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲

方賠償一切損失。

5.7甲方須確保乙方可根據(jù)其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)

間，并確保乙方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道、電

梯、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施。上述因營(yíng)業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致

的問(wèn)題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。

5.8甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空

調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組的擺放場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為

前提，否則在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，

（而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)），則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)

平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

5.9甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方

應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使

用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)

的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應(yīng)派專(zhuān)職工程人員配合，以便乙方

盡快完成施工。甲方同意無(wú)償提供乙方如附件招牌、廣告位置

圖所示之位置，供乙方設(shè)立招牌和廣告，該施工費(fèi)用由乙方承

擔(dān)c此外，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對(duì)暢通。

在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建

的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。

5.10無(wú)其他連鎖超市競(jìng)爭(zhēng)：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否

則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)

內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，在

本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過(guò)轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或

其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)本條所約定服務(wù)項(xiàng)

目。如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應(yīng)按乙方前

一年?duì)I業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲

方的租金中抵扣。

第六章乙方保證及責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲

方支付的費(fèi)用。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項(xiàng)

設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當(dāng)，引致

屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維

修或賠償。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)

法律、法規(guī)的規(guī)定。

6.2乙方可按其統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和

裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建

需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意。

6.3乙方除經(jīng)營(yíng)連鎖超市所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易

燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房

產(chǎn)。

第七章保險(xiǎn)及賠償保障

7.1乙方可向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)自有設(shè)

備及其他財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金及投俁額由乙方自定自付。如發(fā)

生損失與毀壞，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)全額償付給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。

第八章合同提前終止

8.1若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能

控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)

盡快修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)

用。待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)

向后順延。若不可抗力事件發(fā)生，致使房產(chǎn)周?chē)h(huán)境發(fā)生重大變

化，乙方在此營(yíng)業(yè)的市場(chǎng)、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履

行，則乙方有權(quán)提前終止合同而無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如

本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié)清租金及其它

各項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后

及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方有關(guān)情況。

8.2有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，并要

求乙方賠償其遭受的一切實(shí)際損失：在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。

(a)甲方無(wú)任何違約，乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)二個(gè)月以

±;

(b)乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)預(yù)先以十四天書(shū)面通

知乙方。乙方應(yīng)及時(shí)遷離并交回房產(chǎn)，租金照實(shí)結(jié)算；甲方亦可

選擇不予終止合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的實(shí)際損

失。

8.4有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲

方賠償其遭受的一切損失：

(a)甲方違反其保證或責(zé)任、或違反本合同的其它規(guī)定，在

乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營(yíng)業(yè)

或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。乙方依據(jù)上述情形提前終

止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，

租金照實(shí)結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同，但乙方仍有權(quán)要求

甲方賠償其遭受的一切損失。

8.5由于房產(chǎn)所在地的商業(yè)環(huán)境會(huì)因時(shí)而發(fā)生重大變易（或

其商圈周?chē)l(fā)生變化），包括人流、附近的人口密度、交通情

況、商住環(huán)境的更改等，有可能影響乙方的營(yíng)業(yè)狀況。甲乙雙方

同意在本租約期限開(kāi)始后三個(gè)月后，如乙方單店?duì)I利連續(xù)虧損達(dá)

三個(gè)月，雙方同意為考慮雙方的長(zhǎng)期利益，乙方有權(quán)向甲方給予

不少于一個(gè)月的書(shū)面通知，提早終止本租約，并免除甲方對(duì)乙方

的違約賠償請(qǐng)求。

第九章續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置

9.1本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租出租房產(chǎn)的，應(yīng)于有

效期屆滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)

出租的，在同等條件下乙方對(duì)房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就

續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。

9.2本合同如提前終止，解除或?qū)脻M時(shí)，甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)

房屋的實(shí)際狀態(tài)收回房屋。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施，

設(shè)備之一部分或全部。但乙方應(yīng)遵循來(lái)修去丟原則且不得故意損

害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體（經(jīng)甲方同意且合法之變更除外）以

及相應(yīng)的裝飾裝修，乙方在終止日期前未拆除取回之物品，視為

乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。

第十章違約責(zé)任

10.1甲方未能按附件所述之房產(chǎn)技術(shù)條件按時(shí)向乙方交付

房產(chǎn)時(shí)，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取當(dāng)月租金之設(shè)的違

約金。

10.2乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，每逾期一日甲

方有權(quán)向乙方收取滯納租金之1%的滯納金C

10.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本

合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前終止而遭受的

一切直接引致的損失。

10.4除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，

均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除

外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。

第十一章通告及送達(dá)

11.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文

書(shū)面形式進(jìn)行。如以人手傳送，于送達(dá)時(shí)視為已接收。如以傳真

形式進(jìn)行。則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá)。

第十二章?tīng)?zhēng)議解決方式

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解

決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向租賃房屋所在地有管

轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。

第十三章合同生效及其它

13.1雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同

（特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款）內(nèi)容，及因履行本合同

而獲知的對(duì)方的商業(yè)信息（例如乙方連鎖超市的營(yíng)業(yè)額）O

13.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均

由中華人民共和國(guó)法律管轄。

13.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)

定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的

一部分。

13.4本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等

法律效力。

13.5雙方同意：

1）本合同是附生效條件的合同，只有當(dāng)以下所有的條件全

部被達(dá)成，即：條件全部成就時(shí)，本合同才按照本條約定的辦法

和日期開(kāi)始生效。

2）合同生效條件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：合同生效條件）為：

1.經(jīng)雙方法人蓋章、并經(jīng)法定代表人簽字、或蓋章；

13.6本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

簽署書(shū)

甲方：

授權(quán)代表：

簽署：

日期：

蓋章：

乙方：授權(quán)代表：簽署：日期：蓋章：

2024年超市租賃合同范文篇4

甲方（出租方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方

房產(chǎn)用于乙方開(kāi)設(shè)購(gòu)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華

人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

甲方同意按下述條款和條件將位于總計(jì)租賃面積（房地局測(cè)

量認(rèn)可的為準(zhǔn)）為平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出租給乙方

使用。房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件

房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)。

1.2同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)購(gòu)。乙方在

使用期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方

干預(yù)，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否

則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。

L3甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使

用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置

情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。

1.1

第二章租賃期限

2.1除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定

的租賃期限為年，

自年月日至年

月日止。（唯年月

0至年月日為免租

期。）

在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先

權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過(guò)友好協(xié)商商議后以書(shū)面訂定。

第三章租金及支付方式

3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度萬(wàn)

71Zo

3.2第3.1款所稱(chēng)“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、

日起，向后推算，滿十二個(gè)月為一租賃年度。本合同所稱(chēng)“租賃

月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個(gè)月為“租

賃月”。

3.3從乙方開(kāi)業(yè)第二個(gè)月起，乙方應(yīng)在每個(gè)月日前向甲方

支付當(dāng)月租金，且甲方

應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票。

3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法

定休假日結(jié)束后的第一天

向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)C

第四章稅收及費(fèi)用

4.1乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)

用，按其獨(dú)立安裝的水、

電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體公式為：水費(fèi)二實(shí)用水

噸數(shù)—當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)；電費(fèi)二實(shí)用電量—當(dāng)?shù)卣?guī)

定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。由乙方在收到相關(guān)部門(mén)付款通知后由其直接向相

關(guān)部門(mén)繳納。

因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按國(guó)家規(guī)

定各自承擔(dān)。

4.3

第五章甲方保證及責(zé)任

5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所

承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有

房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，尹提供相應(yīng)有效的法律證明

文件于本合同后（見(jiàn)附件）。

甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，

房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強(qiáng)制措

施。

5.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定

租賃給乙方。

5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)

營(yíng)，并保證該房屋按照法律、

法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。

5.4甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保

證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。如租

賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故

障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方

不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維

修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期維

修保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)

行，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。

5.5甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修所需的或

可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消

防、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方

提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等

業(yè)務(wù)，不另收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.6甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方連

鎖超市經(jīng)營(yíng)滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的，如附件所述的水、電、電話

等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門(mén)原

因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應(yīng)在

接到中斷通知的二十四小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù)，否則乙方有權(quán)扣除

在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空

調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失。

另外，乙方有權(quán)進(jìn)行恢復(fù)上述技術(shù)條件所需的一切維修，

該費(fèi)用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍

未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失。

5.7甲方須確保乙方可根據(jù)其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)

間，并確保乙方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道、電

梯、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施。上述因營(yíng)業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致

的問(wèn)題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。

5.8甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空

調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組的擺放場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為

前提，否則在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，

（而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)），則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)

平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

5.9甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方

應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使

用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)

的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應(yīng)派專(zhuān)職工程人員配合，以便乙方

盡快完成施工。

甲方同意無(wú)償提供乙方如附件招牌、廣告位置圖所示之位

置，供乙方設(shè)立招牌和廣告，該施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此外，甲

方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對(duì)暢通。

在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或

擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前

提。

5.10無(wú)其他連鎖超市競(jìng)爭(zhēng)：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否

則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)

內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，在

本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過(guò)轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或

其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)本條所約定服務(wù)項(xiàng)

目。

如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應(yīng)按乙方前

一年?duì)I業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應(yīng)付甲

方的租金中抵扣。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

日期：年月日

2024年超市租賃合同范文篇5

甲方：—超市公司

地址：市區(qū)路號(hào)

電話：

乙方：

地址：

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承租

的B308與乙方合作經(jīng)營(yíng)。

第一條：經(jīng)營(yíng)范圍：蔬菜類(lèi)

第二條：合同期限：自年月日至年月日止。

第三條：合作模式：

甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運(yùn)作資金并

負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。乙方按每月元返還甲方凈利潤(rùn)，甲方不再收取

其它方面的費(fèi)用。

交費(fèi)方式：乙方每半年交納一次合作費(fèi)用（元），不足半年

部分和最后一個(gè)半年度費(fèi)用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交

納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金，以后的每半年度費(fèi)用

乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請(qǐng)加配使用的水費(fèi)、電

費(fèi)、電話費(fèi)，由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定

執(zhí)行C

第四條：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間，保證每年交易

額不低于萬(wàn)元。

第五條：營(yíng)業(yè)時(shí)間：按眾彩市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執(zhí)行。

市場(chǎng)銷(xiāo)售結(jié)算方式：通過(guò)眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結(jié)算系統(tǒng)

進(jìn)行

結(jié)算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣(mài)方收取4%的交易手續(xù)費(fèi)，

在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過(guò)IC卡直接收取。

第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改意

見(jiàn)；

2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類(lèi)投訴和糾紛；

3、有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整；

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營(yíng)管理提出合理化意見(jiàn)和建議；

2、遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市

場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營(yíng)戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度；

3、承擔(dān)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任，所雇

傭人員應(yīng)該按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒓追降怯泜浒福?/p>

4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；

5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)

營(yíng)的權(quán)利全部或部分過(guò)渡給任何第三方。

6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)

施。交易區(qū)位裝修方案須以書(shū)面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

第八條：保證金

1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營(yíng)秩序，充分履行本合同的義

務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不

計(jì)利息）；

2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：

1）因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)

用；

2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用；

3）因乙方原因造成市場(chǎng)或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須維修或賠

償?shù)馁M(fèi)用；

4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費(fèi)用。

因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上

述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。

3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之

一，甲方將該保證金退還乙方。

1）因乙方違約或違規(guī)須承擔(dān)責(zé)任的；

2）有客戶投訴尚未解決的。

第九條：合同解除和續(xù)約

1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同。

1）因乙方違約或違規(guī)的情形：

①被執(zhí)法部門(mén)取消經(jīng)營(yíng)資格的，或受到兩次行政處罰的；從

事非法經(jīng)營(yíng)被追究刑事責(zé)任的；

②超過(guò)一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的；

③未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)

范圍，不通過(guò)眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的；

④有重大不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為或有場(chǎng)外交易行為的；

⑤連續(xù)停止交易超過(guò)10個(gè)交易日的；

⑥不服從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)

整，干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的;

⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳

納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

2）因乙方經(jīng)營(yíng)能力不足的情形：

①市場(chǎng)年度文明經(jīng)營(yíng)戶考核評(píng)比活動(dòng)中低于60分的；

②每個(gè)車(chē)位年度交易在所在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)排位在后5%的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)

用，扣除合同解除前乙方應(yīng)承擔(dān)的部分后，其余額連同保證金退

還乙方。

2、甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)提前解除合同。

1）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；

2）提供給乙方的設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致乙方連續(xù)10

個(gè)交易日無(wú)法交易的；

3）因市場(chǎng)布局調(diào)整，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)的。

3、合同期滿需要續(xù)約，乙方應(yīng)提前30天以書(shū)面形式告知甲

方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

4、本合同期滿正常終止或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止

之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位。每

拖延一日，

乙方應(yīng)按本合同約定的年度市場(chǎng)承租費(fèi)的1%向甲方支付賠

償金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

第十條：違約責(zé)任

1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合

同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交

易額的2%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

2、乙方未完成年度保底交易額，應(yīng)按第四條約定的保底交

易額補(bǔ)足市場(chǎng)交易手續(xù)費(fèi)差額；

3、乙方未按時(shí)交納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用和保證金，每逾

期一日，應(yīng)按千分之一向甲方支付滯納金。

第十一條：免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行的，

甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條：其它

1、為履行本合同需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以本合同載明的地

址、通訊方式為準(zhǔn)；

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)

充協(xié)議；

3、因本合同簽訂或其履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙

方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院起訴解

決；

4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執(zhí)三分，乙

方執(zhí)貳分，具有同等法律效力。

本合同于年月日在簽訂。

甲方：江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司（蓋章）乙方：（蓋章）

甲方代表（簽章）：乙方代表（簽章）：

2024年超市租賃合同范文篇6

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人

民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義

務(wù)，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租賃房屋的面積及用途

1、甲方自愿將其所擁有的位于,公攤系

房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數(shù)，實(shí)際使用面

積m2,該房屋用途：商業(yè)用房。

二、租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期共年，甲方保證于年

月日將出租年房屋交付乙方使用，并無(wú)償提供

月日起至年月日免

租期。合同自日止。

2、乙方租賃房屋的租金為每月每平米元整（人民

幣大寫(xiě)：房屋定金）月租金為o）,年

租金為元整（人民幣大元整（人民幣大

）o合同簽定后10日內(nèi)乙方向甲方支付元整（人戔幣大

寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）。待，正式付租金時(shí)一次性沖抵。付款方式為半

年支付每次前十日內(nèi)付清。

3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50/平/月，以

后每3年遞增15%o

三、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有糾紛。

消防驗(yàn)收合格，符合國(guó)家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造

成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、水電使用按表計(jì)量，按月繳納，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)。

水費(fèi)每噸元、電費(fèi)每度元，物業(yè)費(fèi)，冷暖

氣設(shè)備由乙方自備，若遇價(jià)格調(diào)整，請(qǐng)出示執(zhí)行部門(mén)書(shū)面通知。

五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費(fèi)外，乙方

不再承擔(dān)甲方的任何費(fèi)用，經(jīng)營(yíng)期間的一切費(fèi)用均有乙方自行承

擔(dān)。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方:

1、甲方有權(quán)按時(shí)如數(shù)收取房租及水電費(fèi)用，并提供正式發(fā)

百

o

2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件）及房屋經(jīng)營(yíng)

所需的有關(guān)手續(xù)（法人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），交乙方備案。

3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的正

常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失,

由甲方承擔(dān)。

4、免費(fèi)提供租用地界所屬門(mén)頭、豎燈箱、門(mén)窗的廣告使用

權(quán)。配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，嚴(yán)禁在租用地界門(mén)前擺攤設(shè)點(diǎn)。

5、甲方保證乙方安全用電量設(shè)備的戶外安置地。80kw,

并免費(fèi)提供空調(diào)及冷凍。

6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動(dòng)產(chǎn)部分無(wú)償交付給甲

方使用。

乙方：

1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時(shí)如數(shù)向甲方繳納

房租及水電費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)所租賃房屋的公共設(shè)施，如有人為損壞，照

價(jià)賠償。

3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)

的管理制度，維護(hù)甲方信譽(yù)。

4、乙方在裝修期間，如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意，

方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復(fù)。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間可部分轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許

可、不得整體轉(zhuǎn)租。

6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)行為，造成的一切

后果均有乙方承擔(dān)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系

均與甲方無(wú)關(guān)。

七、如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行，雙方互不承

擔(dān)責(zé)任。如因市政拆遷，在政府有補(bǔ)償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分

配。

八、違約責(zé)任：

1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙

方有權(quán)拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的金。

2、乙方如未按時(shí)交納租金達(dá)十五天以上，甲方有權(quán)終止合

同，收回場(chǎng)地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權(quán)加收月租金的

5%的5%作為違約違約金。

3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方

均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限

總租金的20%做為違約金。

九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更

而給對(duì)方造成的損失，由變更方承擔(dān)全部責(zé)任

十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)法繼續(xù)

經(jīng)營(yíng)時(shí)，需提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方可終止合同。

十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書(shū)面

形式進(jìn)行，如果以人手傳送，以送達(dá)時(shí)視為已接受。如果以函件

形式傳送，以郵局憑據(jù)視為已送達(dá)。

十二、本合同期滿后，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申

請(qǐng)C

甲方如繼續(xù)將房產(chǎn)對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)

向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件)。

甲方應(yīng)自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書(shū)面答復(fù)，

逾期未予答復(fù)的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)

租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，

甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間

提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。

十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章

之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。

十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應(yīng)本著互惠互利、平

等友好的方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厮痉ú块T(mén)裁決。

十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同同

具法律效力。

十六、付房屋租賃證明材料、消防意見(jiàn)書(shū)及房屋平面圖。

十七、補(bǔ)充條款：

1、甲方為乙方提供就近免費(fèi)公共衛(wèi)生間，

2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車(chē)輛甲方不得收取任何費(fèi)用，

并保證乙方門(mén)前無(wú)占道行為。

3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進(jìn)其他超市或便利店。。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

法人代表：

法人委托人：

通訊地址：

電話：________

開(kāi)戶行及賬號(hào)：

法人代表：

法人委托人：

通訊地址：

電話：________

開(kāi)戶行及賬號(hào)：

簽約時(shí)間：年月日

2024年超市租賃合同范文篇7

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙

方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著自愿、平等、等價(jià)有償

的原則，特訂立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市的場(chǎng)地出租給乙方、甲方對(duì)租賃房

屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

二、甲方出租給乙方的超市面積為

三、甲方為乙方提供的超市用房包括：消防設(shè)施、供配電設(shè)

備等。上述設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，乙方不支付任何

額外費(fèi)用。

第二條租賃期限

四、租賃期限為

第三條租金及其他費(fèi)用

五、本合同生效年度的年租金為人民幣（含電費(fèi)）。

六、每個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

七、甲方

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的完好和正常使用，并負(fù)

責(zé)年度檢查和日常維護(hù)、衛(wèi)生、安全和維修；當(dāng)政府部門(mén)要求對(duì)

相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方辦理相關(guān)手

續(xù)

（4）甲方應(yīng)保證原有的室內(nèi)電線電纜滿足乙方正常的業(yè)務(wù)

使用，并定期檢查其完整性（乙方設(shè)計(jì)的除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)

通知乙方。因供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)全額

賠償乙方。

（5）合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)類(lèi)似（珠寶）商家。如

有違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元，并對(duì)商戶進(jìn)行清理。

（6）甲方應(yīng)確保租賃房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向

乙方提供轄區(qū)消防部門(mén)出具的電氣和消防檢查證明復(fù)印件。

（7）甲方應(yīng)及時(shí)修理或更換上述設(shè)備和設(shè)施。如甲方未及

時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為維修或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）從租金

中扣除。

八、乙方

（一）在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)和工作。

（二）在合同有效期內(nèi)，對(duì)租賃的房屋及設(shè)施擁有合法的使

用權(quán)。

（3）根據(jù)合同支付租金及其他費(fèi)用。

第五條支付方式和時(shí)間

九、合同簽訂后，乙方應(yīng)在正式入住后五天內(nèi)向甲方支付人

民幣租金。

_、乙方應(yīng)在本月5日前支付第二筆款項(xiàng)并交付「

-Io乙方向甲方支付的‘所有費(fèi)用可以是現(xiàn)金。

第六條續(xù)租

十二、本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，

并簽訂新的租賃合同。

第七條其他

十四、甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影

響本合同的繼續(xù)履行。變更合并方將成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，

并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。

15、本合同某一條款需要變更時(shí)，必須以書(shū)面形式確認(rèn)。雙

方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內(nèi)書(shū)面回復(fù)對(duì)方。十

天內(nèi)未得到答復(fù)，視為同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

16、雙方另行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

十七、乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)客戶需求適當(dāng)調(diào)整。

第八條違約

18、在合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面增加租金

的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。

19、任何一方單方解除或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)

O

20、乙方未能按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)，屬于乙方違

約，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付欠款的1%作為違約金。60

天后，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)。

二十一、因不可抗力致使本合同無(wú)法正常履行的，不視為違

約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金返還給乙方、

22、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損

失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第九條合同的生效和爭(zhēng)端的解決

二十三、本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方

支付定金后生效，具有法律效力。

24、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商

解決。協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

25、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)

議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

法人：

法人：

注冊(cè)地址：

注冊(cè)地址：

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

賬號(hào)：

簽字日期：

簽字日期：

2024年超市租賃合同范文篇8

出租方（以下稱(chēng)甲方）：

承租方（以下稱(chēng)乙方）：

甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)

商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?/p>

______________________________________,建筑面積

田2（使用面積m2）

第二條租期一年，自一年—月—日至一年—

月—日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣—元，乙方繳納租金的方式為：

2,本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納元的押金。合同

終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押

金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在

承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金

中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；

2.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門(mén)交納；

3.維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)

的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)咯損

毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

L租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)

家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面

通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同

的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須

事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的

當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條甲乙雙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲

方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%如拖欠租金天，

視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)

設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃

房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)

行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙

方在