眼鏡店租賃協(xié)議

眼鏡店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其部分面積租賃給乙方開設眼鏡店；乙方愿意租賃甲方提供的場地開設眼鏡店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及面積2.租賃場地面積為____平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租賃場地租金為每月____元，按月支付。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃甲方場地開設眼鏡店，不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。五、維修責任1.租賃期間，甲方負責租賃場地的結(jié)構安全及設施設備維修。2.乙方負責日常使用中的簡易維修及清潔衛(wèi)生。六、水電費用1.租賃期間，水、電費用由乙方承擔。2.乙方應按期向相關部門繳納水、電費用。七、保險乙方應自行辦理租賃場地及經(jīng)營活動的相關保險，并確保保險有效期內(nèi)。八、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的____%。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃場地平面圖4.租金支付證明5.保險單復印件6.水電費用繳納證明7.維修費用支付證明8.乙方經(jīng)營許可證復印件9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地未保證租賃場地的結(jié)構安全及設施設備正常運行未按約定維修租賃場地2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場地未辦理相關保險逾期支付水、電費用3.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方無法正常使用租賃場地，視為違約。乙方違約行為認定：乙方未能履行合同約定的義務，如未支付租金、未辦理保險等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用租賃場地的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付費用的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場地或設施設備故障。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決問題。如甲方未能解決，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。如乙方繼續(xù)逾期支付，甲方有權向法院提起訴訟。3.問題：乙方未辦理相關保險。解決辦法：乙方應在租賃期限內(nèi)辦理相關保險，并保證保險有效期內(nèi)。如乙方未辦理保險，甲方有權解除合同。4.問題：租賃場地使用不符合約定。解決辦法：乙方應按約定使用租賃場地，如變更使用用途，需提前通知甲方并征得甲方同意。如乙方未按約定使用，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.眼鏡店租賃場地開