生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)國有土地租賃合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)國有土地租賃合同合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)國有土地租賃合同一、土地租賃1.1甲方將其擁有的位于（地塊位置詳細(xì)描述）的國有土地（土地面積：____平方米）租賃給乙方使用。土地用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)和發(fā)展，包括農(nóng)作物種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)業(yè)觀光旅游等。1.2乙方租賃甲方土地的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3乙方租賃土地的租金為每平方米每月____元人民幣，租金按年支付，每年租金為____元人民幣。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。1.4乙方應(yīng)按約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。1.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)示范區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃土地，開展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地期間的土地改良、設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理等費用。2.3乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方在租賃期間應(yīng)保證農(nóng)業(yè)示范區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。2.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和消防法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)爭議。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)和其他事宜。3.4甲方應(yīng)對乙方在租賃期間遭受的損失給予必要的補償。但甲方對乙方因自身原因造成的損失不負(fù)賠償責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國有土地使用權(quán)證2.租賃土地規(guī)劃許可證3.乙方經(jīng)營計劃書4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.生態(tài)環(huán)境質(zhì)量評估報告6.安全生產(chǎn)和消防設(shè)施驗收報告7.乙方身份證明文件8.甲方授權(quán)書9.合同補充協(xié)議10.土地租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途2.乙方逾期支付租金3.乙方未遵守國家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)，造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞4.乙方未遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和消防法律法規(guī)，導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故5.甲方未保證租賃土地的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無效6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)和其他事宜7.甲方未對乙方在租賃期間遭受的損失給予必要的補償三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃：國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給承租人使用的行為。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)：以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)保護(hù)和觀光旅游為一體的區(qū)域。3.土地用途：土地使用合同約定的土地使用目的和性質(zhì)。4.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：甲方應(yīng)及時制止，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并與乙方重新簽訂合同。4.問題：乙方造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施消除污染，并支付違約金。5.問題：乙方未遵守安全生產(chǎn)和消防法律法規(guī)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。五、所有應(yīng)用