重慶市藝術(shù)工作室租賃協(xié)議范本

重慶市藝術(shù)工作室租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第一條租賃物甲方將其擁有的位于___________（地址）的重慶市藝術(shù)工作室出租給乙方使用。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.重慶市藝術(shù)工作室租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方在租賃期間未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。3.乙方逾期遷離租賃物：指租賃期滿后，乙方未按照合同約定時間遷離租賃物。4.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未按照合同約定時間、地點提供租賃物。5.甲方未按約定維修租賃物：指甲方在租賃期間未按照合同約定對租賃物進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定使用租賃物，如乙方仍不改正，可依法解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方逾期遷離租賃物：解決辦法：提前與乙方溝通，告知租賃期滿后需遷離租賃物，如乙方仍不遷離，可依法采取措施要求乙方遷離，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間、地點提供租賃物，如甲方仍不提供，可依法解除合同并要求甲方賠償損失。5.甲方未按約定維修租賃物：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定維修租賃物，如甲方仍不維修，可依法解除合同并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就重慶市藝術(shù)工作室租賃達(dá)成一致。2.甲方