建筑施工臨時(shí)用地管理辦法

建筑施工臨時(shí)用地管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就建筑施工臨時(shí)用地事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本臨時(shí)用地管理辦法，具體協(xié)議如下：一、臨時(shí)用地范圍及用途1.1甲方同意乙方在其土地上臨時(shí)使用，土地位置位于__________，四至界限為__________。1.2乙方臨時(shí)用地面積為__________平方米，用途為建筑施工臨時(shí)用地。二、臨時(shí)用地期限2.1本協(xié)議的有效期限為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至臨時(shí)用地完畢之日止。2.2如乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)臨時(shí)用地期限，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、臨時(shí)用地費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付臨時(shí)用地費(fèi)用，費(fèi)率為每平方米__________元，每月費(fèi)用總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月臨時(shí)用地費(fèi)用支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%作為滯納金。四、臨時(shí)用地范圍內(nèi)的管理和使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地條件，合理利用臨時(shí)用地，不得擅自改變用地性質(zhì)，不得損壞土地結(jié)構(gòu)。4.2乙方在臨時(shí)用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)的法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。4.3乙方應(yīng)在臨時(shí)用地范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__________%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.乙方施工單位資質(zhì)證明3.土地位置坐標(biāo)圖4.施工設(shè)計(jì)方案5.安全防護(hù)措施方案6.環(huán)保措施方案7.施工進(jìn)度計(jì)劃8.付款憑證及發(fā)票9.違約金計(jì)算公式10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，或提供的土地不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間提供土地，或提前終止臨時(shí)用地。3.乙方未按約定用途使用土地，或擅自改變用地性質(zhì)。4.乙方未按約定時(shí)間支付臨時(shí)用地費(fèi)用。5.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，未及時(shí)采取措施予以解決。6.乙方未按約定履行施工范圍內(nèi)的管理和使用義務(wù)。7.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指土地權(quán)屬人或者其授權(quán)的代表。2.乙方：指取得甲方同意，在甲方土地上進(jìn)行建筑施工的單位。3.臨時(shí)用地：指乙方在甲方土地上臨時(shí)使用的土地。4.臨時(shí)用地費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.施工安全：指在施工過(guò)程中，保障工人生命安全、設(shè)備設(shè)施安全及施工順利進(jìn)行的狀態(tài)。7.環(huán)保措施：指在施工過(guò)程中，為防止對(duì)環(huán)境造成污染和損害而采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地提供不及時(shí)：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，確保土地在約定時(shí)間內(nèi)提供給乙方。2.用地性質(zhì)變更：如乙方需變更用地性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付臨時(shí)用地費(fèi)用，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)支付滯納金。4.施工安全問(wèn)題：乙方應(yīng)制定完善的安全防護(hù)措施方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.環(huán)保問(wèn)題：乙方應(yīng)制定環(huán)保措施方案，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。6.合同爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑施工單位在進(jìn)行臨時(shí)用地申請(qǐng)時(shí)。2.土地權(quán)屬人同意提供土地給建筑施工單位