江陰市二手房交易資金監(jiān)管合同

江陰市二手房交易資金監(jiān)管合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條資金監(jiān)管金額1.1本合同的交易資金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方應(yīng)將交易資金在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，存入甲方指定的監(jiān)管賬戶。第二條監(jiān)管賬戶2.1甲方應(yīng)向乙方提供銀行賬戶作為交易資金的監(jiān)管賬戶，并確保該賬戶在合同有效期內(nèi)保持可用。2.2監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第三條資金監(jiān)管期限3.1本合同的資金監(jiān)管期限自乙方存入交易資金之日起計算，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。3.2資金監(jiān)管期限最長不超過____個月。第四條監(jiān)管資金的支配4.1在資金監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得動用監(jiān)管資金。4.2監(jiān)管資金專用于支付房產(chǎn)交易價款。第五條房產(chǎn)過戶及尾款支付5.1雙方應(yīng)共同努力，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶成功后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3尾款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第六條監(jiān)管賬戶的管理6.1甲方應(yīng)妥善保管監(jiān)管賬戶的密碼和相關(guān)信息，確保賬戶安全。6.2甲方不得將監(jiān)管賬戶的信息透露給第三方。6.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2若甲方在資金監(jiān)管期限內(nèi)動用監(jiān)管資金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3若乙方在資金監(jiān)管期限內(nèi)未按照約定支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.監(jiān)管賬戶開立證明文件5.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件6.收款憑證模板7.尾款支付憑證模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在資金監(jiān)管期限內(nèi)動用監(jiān)管資金，未經(jīng)乙方同意。2.乙方在資金監(jiān)管期限內(nèi)未按照約定支付尾款。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照約定支付監(jiān)管資金，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣的住宅，再次買賣的住宅。2.交易資金：指買賣雙方為完成房產(chǎn)交易而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于房價款、稅費(fèi)等。3.監(jiān)管賬戶：專門用于存放交易資金的銀行賬戶，確保資金安全。4.資金監(jiān)管期限：自乙方存入交易資金之日起，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供監(jiān)管賬戶信息或提供的賬戶信息不真實(shí)。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)有效的監(jiān)管賬戶信息，并在合同中明確。2.問題：監(jiān)管資金被非正常動用。解決辦法：雙方共同監(jiān)督監(jiān)管賬戶的管理，約定明確的資金使用條件及程序。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢或出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.問題：乙方未按約定支付尾款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為完成交易，確保交易資金