兒童攝影館房屋租賃協(xié)議

兒童攝影館房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，確保乙方及顧客的人身安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及設(shè)施。5.2乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修改造后的房屋及設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施清單3.租賃合同模板4.裝修改造申請(qǐng)模板5.付款憑證6.房屋鑰匙交接單7.房屋恢復(fù)原狀確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金。2.乙方在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方未按甲方要求合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照約定使用房屋并支付租金。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用房屋及設(shè)施。4.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋及設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)，根據(jù)情況追究乙方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兒童攝影館租賃房屋進(jìn)行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。2.兒童攝影