醫(yī)療用品倉房租賃合同

醫(yī)療用品倉房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有醫(yī)療用品倉房租賃權(quán)，乙方需要租賃甲方醫(yī)療用品倉房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米，租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物投保了火險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)療用品倉房租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施詳細(xì)說明3.租賃物位置示意圖4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.租賃物交接單8.租賃物交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方在租賃期間從事非法活動。5.乙方未按約定時間交還租賃物，或交還的租賃物與約定不符。6.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。7.甲方未按約定提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，或保險(xiǎn)單未注明甲方為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的醫(yī)療用品倉房。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為租賃物投保的火險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付不符或有損壞：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租金支付延遲：甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.租賃物使用不當(dāng)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.非法活動：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.提前解除合同：雙方按約定支付違約金，并辦理租賃物交還手續(xù)。6.保險(xiǎn)單不合格：甲方有權(quán)要求乙方重新提供合格