2024民宿酒店特色民宿民宿客房維修養(yǎng)護(hù)與承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民宿酒店特色民宿民宿客房維修養(yǎng)護(hù)與承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主名稱及地址1.2承包商名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿客房維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目2.2承包經(jīng)營范圍及內(nèi)容3.維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3維修養(yǎng)護(hù)期限4.質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排5.2工期計(jì)算及延長條件6.工程款支付方式6.1預(yù)付款支付6.2進(jìn)度款支付6.3結(jié)算款支付7.材料供應(yīng)及費(fèi)用7.1材料供應(yīng)要求7.2材料費(fèi)用承擔(dān)8.權(quán)利與義務(wù)8.1民宿業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.2承包商的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿業(yè)主名稱：X民宿1.1.1地址：省市區(qū)路號1.2承包商名稱：建筑工程有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1民宿業(yè)主聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2承包商聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的及范圍2.1民宿客房維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目2.1.1客房墻面及天花板修補(bǔ)2.1.2地板翻新及鋪設(shè)2.1.3衛(wèi)浴設(shè)施維修2.1.4門窗更換及維修2.2承包經(jīng)營范圍及內(nèi)容2.2.1客房維修養(yǎng)護(hù)2.2.2民宿公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)2.2.3民宿設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)3.維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1墻面及天花板修補(bǔ)：使用環(huán)保材料，修復(fù)平整，無裂縫3.1.2地板翻新及鋪設(shè)：選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保地板，鋪設(shè)平整，無空鼓3.1.3衛(wèi)浴設(shè)施維修：修復(fù)漏水，更換損壞部件，確保正常使用3.1.4門窗更換及維修：更換損壞的門窗，確保密封性及安全性3.2養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1定期檢查客房設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修3.2.2定期清潔客房，保持客房衛(wèi)生3.2.3定期檢查公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行3.3維修養(yǎng)護(hù)期限3.3.1本合同約定的維修養(yǎng)護(hù)期限為自合同簽訂之日起一年4.質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2符合民宿行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1由雙方共同組成驗(yàn)收小組，對維修養(yǎng)護(hù)工程進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排5.1.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成客房維修養(yǎng)護(hù)5.1.2自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)5.2工期計(jì)算及延長條件5.2.1工期計(jì)算以實(shí)際施工時(shí)間為準(zhǔn)5.2.2因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長工期6.工程款支付方式6.1預(yù)付款支付6.1.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，民宿業(yè)主支付承包商工程總款的30%作為預(yù)付款6.2進(jìn)度款支付6.2.1客房維修養(yǎng)護(hù)完成后，民宿業(yè)主支付工程總款的50%6.2.2公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)完成后，民宿業(yè)主支付工程總款的20%6.3結(jié)算款支付6.3.1驗(yàn)收合格后，民宿業(yè)主支付工程總款的10%作為結(jié)算款7.材料供應(yīng)及費(fèi)用7.1材料供應(yīng)要求7.1.1承包商負(fù)責(zé)提供維修養(yǎng)護(hù)所需材料7.1.2材料必須符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2材料費(fèi)用承擔(dān)7.2.1材料費(fèi)用由承包商承擔(dān)7.2.2材料費(fèi)用包含在工程款中8.權(quán)利與義務(wù)8.1民宿業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.1.1民宿業(yè)主有權(quán)要求承包商按照合同約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作8.1.2民宿業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款8.1.3民宿業(yè)主應(yīng)提供必要的維修養(yǎng)護(hù)工作條件，如臨時(shí)住宿等8.2承包商的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承包商有權(quán)要求民宿業(yè)主按照合同約定提供工程款8.2.2承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修養(yǎng)護(hù)工作8.2.3承包商應(yīng)保證維修養(yǎng)護(hù)材料的質(zhì)量和施工質(zhì)量9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包商未按約定時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)工作9.1.2承包商未按約定質(zhì)量完成維修養(yǎng)護(hù)工作9.1.3民宿業(yè)主未按約定支付工程款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包商未按約定時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)工作的，每逾期一日，應(yīng)向民宿業(yè)主支付合同總價(jià)款千分之二的違約金9.2.2承包商未按約定質(zhì)量完成維修養(yǎng)護(hù)工作的，民宿業(yè)主有權(quán)要求承包商重新施工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償因此造成的損失9.2.3民宿業(yè)主未按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向承包商支付欠付款金額千分之二的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章11.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，民宿業(yè)主支付承包商預(yù)付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的維修養(yǎng)護(hù)工作全部完成11.2.2合同約定的期限屆滿11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1維修養(yǎng)護(hù)工程量清單12.1.2材料清單12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)通知對方13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.合同簽署及日期14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入第三方參與，以提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或中介服務(wù)。15.3第三方介入的類型15.3.1評估機(jī)構(gòu)：對維修養(yǎng)護(hù)工程進(jìn)行評估，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2監(jiān)理單位：對維修養(yǎng)護(hù)工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。15.3.3中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。15.3.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，經(jīng)協(xié)商一致同意的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，綜合考慮第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取報(bào)酬及必要的費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出專業(yè)意見和建議。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬及必要的費(fèi)用。18.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬及必要的費(fèi)用。18.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任18.3.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就第三方介入合同履行過程中相關(guān)事宜所簽訂的協(xié)議。19.2.1第三方介入的目的和范圍；19.2.2第三方介入的工作內(nèi)容和要求；19.2.3第三方介入的期限；19.2.4第三方介入的報(bào)酬及費(fèi)用；19.2.5第三方責(zé)任限額；19.2.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分；19.2.7違約責(zé)任及爭議解決方式；19.2.8其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修養(yǎng)護(hù)工程量清單詳細(xì)要求：列出所有維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)。說明：工程量清單是合同履行過程中，甲乙雙方確認(rèn)工程量和計(jì)價(jià)的依據(jù)。2.材料清單詳細(xì)要求：列出所有維修養(yǎng)護(hù)所需材料的名稱、規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量和單價(jià)。說明：材料清單是合同履行過程中，甲乙雙方確認(rèn)材料種類和采購的依據(jù)。3.合同簽訂及付款憑證詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、付款憑證等。說明：此憑證是合同生效的證明，也是雙方履行合同的重要憑證。4.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出維修養(yǎng)護(hù)工程的各個(gè)階段、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、實(shí)際完成時(shí)間等。說明：工程進(jìn)度表是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要工具。5.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、工作內(nèi)容、期限、報(bào)酬、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是確保合同履行順利進(jìn)行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按約定時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承包商應(yīng)向民宿業(yè)主支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。示例說明：若承包商原定30日內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)工作，實(shí)際完成時(shí)間為40日，則承包商需支付違約金。2.承包商未按約定質(zhì)量完成維修養(yǎng)護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包商需重新施工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償因此造成的損失。示例說明：若維修后的客房墻面出現(xiàn)裂縫，承包商需重新修補(bǔ)，并賠償民宿業(yè)主因此遭受的損失。3.民宿業(yè)主未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，民宿業(yè)主應(yīng)向承包商支付欠付款金額千分之二的違約金。示例說明：若民宿業(yè)主原定5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，實(shí)際支付時(shí)間為10個(gè)工作日，則民宿業(yè)主需支付違約金。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致維修養(yǎng)護(hù)工作無法進(jìn)行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024民宿酒店特色民宿民宿客房維修養(yǎng)護(hù)與承包經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房屋與設(shè)施定義1.3服務(wù)項(xiàng)目定義1.4維修養(yǎng)護(hù)定義1.5承包經(jīng)營定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期2.5合同終止日期3.房屋及設(shè)施情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施清單3.4設(shè)施使用年限3.5設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1乙方維修養(yǎng)護(hù)范圍4.2乙方維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修養(yǎng)護(hù)響應(yīng)時(shí)間4.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.5維修養(yǎng)護(hù)記錄與報(bào)告5.承包經(jīng)營責(zé)任5.1乙方經(jīng)營范圍5.2乙方經(jīng)營方式5.3乙方經(jīng)營期限5.4乙方經(jīng)營收益分配5.5乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)項(xiàng)目清單6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)監(jiān)督與反饋6.4服務(wù)改進(jìn)措施6.5服務(wù)違約責(zé)任7.費(fèi)用與支付7.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.2承包經(jīng)營費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用支付時(shí)間7.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任8.1維修養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任8.2承包經(jīng)營違約責(zé)任8.3甲方違約責(zé)任8.4乙方違約責(zé)任8.5違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)與保管13.3合同履行地14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房屋與設(shè)施定義房屋指甲方擁有的位于地區(qū)的特色民宿，包括所有客房及相關(guān)配套設(shè)施。1.3服務(wù)項(xiàng)目定義服務(wù)項(xiàng)目包括客房維修養(yǎng)護(hù)、客房清潔、客房日常管理等。1.4維修養(yǎng)護(hù)定義維修養(yǎng)護(hù)指對房屋及設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等工作。1.5承包經(jīng)營定義承包經(jīng)營指乙方在甲方提供的房屋及設(shè)施內(nèi)，進(jìn)行客房租賃及客房相關(guān)服務(wù)的經(jīng)營活動。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：民宿酒店甲方地址：地區(qū)街道號2.2乙方信息乙方名稱：民宿經(jīng)營管理有限公司乙方地址：地區(qū)街道號2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.5合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.房屋及設(shè)施情況3.1房屋位置房屋位于地區(qū)，具體地址為街道號。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層建筑，共有客房間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、套房等。3.3設(shè)施清單設(shè)施清單包括但不限于：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.4設(shè)施使用年限設(shè)施使用年限為10年，自設(shè)備購置之日起計(jì)算。3.5設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的購置、更換及更新，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1乙方維修養(yǎng)護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：水電維修、門窗修理、墻面修補(bǔ)等。4.2乙方維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3維修養(yǎng)護(hù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方維修養(yǎng)護(hù)通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)工作。4.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修工具和材料。4.5維修養(yǎng)護(hù)記錄與報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交維修養(yǎng)護(hù)記錄和報(bào)告，甲方對維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。5.承包經(jīng)營責(zé)任5.1乙方經(jīng)營范圍乙方在甲方提供的房屋及設(shè)施內(nèi)，開展客房租賃及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。5.2乙方經(jīng)營方式乙方采取自主經(jīng)營的方式，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.3乙方經(jīng)營期限本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。5.4乙方經(jīng)營收益分配乙方經(jīng)營收益按照甲方與乙方約定的比例進(jìn)行分配。5.5乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)項(xiàng)目清單服務(wù)項(xiàng)目包括客房租賃、客房清潔、客房日常管理等。6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確?？蛻魸M意度。6.3服務(wù)監(jiān)督與反饋甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)及時(shí)處理客戶反饋的問題。6.4服務(wù)改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方和客戶反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.5服務(wù)違約責(zé)任乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.費(fèi)用與支付8.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、零星維修費(fèi)和緊急搶修費(fèi)。日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按月支付，零星維修費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額支付，緊急搶修費(fèi)在發(fā)生后三日內(nèi)支付。8.2承包經(jīng)營費(fèi)用承包經(jīng)營費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按月支付。8.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月的指定日期，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。8.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1維修養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成維修養(yǎng)護(hù)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1%的違約金。9.2承包經(jīng)營違約責(zé)任乙方未按約定提供客房租賃及相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付相當(dāng)于違約期間客房收入10%的違約金。9.3甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約期間客房收入1%的違約金。9.4乙方違約責(zé)任乙方違約導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)全額賠償甲方損失。9.5違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留問題。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件包括但不限于：房屋及設(shè)施清單、維修養(yǎng)護(hù)記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。12.2合同附件說明合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方在合同中指定的地址。13.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同履行地本合同履行地為地區(qū)。14.合同終止14.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序合同終止程序按照合同解除程序執(zhí)行。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在本合同中的具體職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為或事件，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同附件中予以說明。16.2.3如第三方責(zé)任超過其限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以完成其工作。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于補(bǔ)充協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于補(bǔ)充協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同其他相關(guān)方（如客戶）之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。20.2合同變更不影響第三方在補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入的解除不影響第三方在補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋及設(shè)施的具體情況。2.維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄每次維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說明：本附件用于跟蹤和監(jiān)督維修養(yǎng)護(hù)工作的執(zhí)行情況。3.費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出每次費(fèi)用支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件用于記錄和核對費(fèi)用支付情況。4.服務(wù)質(zhì)量反饋記錄要求：記錄客戶對服務(wù)質(zhì)量的反饋意見、處理結(jié)果等信息。說明：本附件用于評估服務(wù)質(zhì)量并持續(xù)改進(jìn)。5.第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方約定的其他條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修養(yǎng)護(hù)違約違約行為：乙方未按時(shí)完成維修養(yǎng)護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)，則需支付相當(dāng)于維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1%的違約金。2.承包經(jīng)營違約違約行為：乙方未按約定提供客房租賃及相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約期間客房收入10%的違約金。示例：若乙方在一個(gè)月內(nèi)未提供客房租賃服務(wù)，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月客房收入10%的違約金。3.甲方違約違約行為：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約期間客房收入1%的違約金。示例：若甲方在一個(gè)月內(nèi)未提供房屋及設(shè)施，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月客房收入1%的違約金。4.第三方違約違約行為：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中約定的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則需承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中約定的違約責(zé)任。5.其他違約行為違約行為：任何一方違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024民宿酒店特色民宿民宿客房維修養(yǎng)護(hù)與承包經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本狀況2.2設(shè)施設(shè)備清單2.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營費(fèi)用及收益分配4.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1維修養(yǎng)護(hù)范圍4.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修養(yǎng)護(hù)時(shí)間4.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.日常管理5.1管理制度5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.3安全責(zé)任5.4環(huán)境保護(hù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力處理原則10.3不可抗力通知與證明11.合同附件11.1附件一：房屋及設(shè)施清單11.2附件二：維修養(yǎng)護(hù)方案11.3附件三：經(jīng)營計(jì)劃書12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)歸屬14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在民宿酒店特色民宿客房維修養(yǎng)護(hù)與承包經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本狀況甲方位于市的民宿酒店特色民宿客房，共計(jì)間，建筑面積為平方米。2.2設(shè)施設(shè)備清單甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：床、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器、桌椅、餐具等。2.3維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)；乙方負(fù)責(zé)客房內(nèi)部設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。3.承包經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營甲方民宿酒店特色民宿客房，包括客房租賃、客房服務(wù)、客房用品銷售、客房增值服務(wù)等。3.2經(jīng)營方式乙方采用自主經(jīng)營方式，按照甲方提供的基本設(shè)施設(shè)備，提供客房租賃及客房服務(wù)。3.3經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限為年，自年月日起至年月日止。3.4經(jīng)營費(fèi)用及收益分配乙方每月向甲方支付承包費(fèi)元，經(jīng)營所得收益扣除合理成本后，雙方按約定的比例進(jìn)行分配。4.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1維修養(yǎng)護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)客房內(nèi)部設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，包括但不限于：床、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器、桌椅、餐具等。4.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。4.3維修養(yǎng)護(hù)時(shí)間乙方應(yīng)在接到維修養(yǎng)護(hù)通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。4.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方提供的設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用除外。5.日常管理5.1管理制度乙方應(yīng)建立健全客房管理制度，確?？头拷?jīng)營秩序。5.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足客戶需求，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3安全責(zé)任乙方應(yīng)確保客房安全，對入住客人的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。5.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好客房環(huán)境衛(wèi)生工作。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁時(shí)，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。9.合同終止與解除9.1合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的經(jīng)營期限、未收到的款項(xiàng)、已發(fā)生的費(fèi)用等事宜。10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理原則發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減少損失。10.3不可抗力通知與證明一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后小時(shí)內(nèi)通知對方，并提交相關(guān)證明材料。11.合同附件11.1附件一：房屋及設(shè)施清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。11.2附件二：維修養(yǎng)護(hù)方案附件二應(yīng)包括維修養(yǎng)護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。11.3附件三：經(jīng)營計(jì)劃書附件三應(yīng)包括經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)算等內(nèi)容。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與合同履行或與合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1中介方甲方或乙方如需引入中介方，應(yīng)提前天通知對方，并說明中介方的介入原因、職責(zé)和預(yù)期效果。15.3.2技術(shù)服務(wù)提供方甲方或乙方如需引入技術(shù)服務(wù)提供方，應(yīng)提前天通知對方，并附上技術(shù)服務(wù)提供方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。15.3.3設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商甲方或乙方如需引入設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商，應(yīng)提前天通知對方，并附上供應(yīng)商的資質(zhì)證明、設(shè)備清單、價(jià)格及交付時(shí)間。15.3.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)甲方或乙方如需引入保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前天通知對方，并附上保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額及預(yù)期效果。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品，不涉及甲方或乙方在合同中的其他責(zé)任。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3責(zé)任限額15.4.3.1第三方服務(wù)責(zé)任限額第三方提供的服務(wù)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，其責(zé)任限額為元。15.4.3.2第三方產(chǎn)品責(zé)任限額第三方提供的設(shè)施設(shè)備，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，其責(zé)任限額為元。15.4.3.3第三方違約責(zé)任限額第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為元。16.第三方與其他各方的