二零二五年度二手房買賣合同房屋交易合同違約責(zé)任及賠償3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同房屋交易合同違約責(zé)任及賠償本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3產(chǎn)權(quán)登記情況3.交易條件及期限3.1交易條件3.2交易期限4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式6.4賠償計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容及要求10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)規(guī)定11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________1.4交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：____________________支付方式：____________________首付款支付比例：________________首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2土地使用權(quán)賣方保證房屋土地使用權(quán)合法有效。2.3產(chǎn)權(quán)登記情況賣方承諾在合同生效后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.交易條件及期限3.1交易條件房屋買賣雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房屋交易。3.2交易期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，交易期限為____個(gè)月。4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付買方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___元。4.2尾款支付尾款支付時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序買方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）其他違反合同約定的情形。6.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款；（4）其他違約情形，根據(jù)雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。6.3賠償方式違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1合同附件清單附件1：房屋買賣合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證附件3：土地使用權(quán)證附件4：房屋買賣協(xié)議書附件5：其他相關(guān)文件9.2附件內(nèi)容及要求各附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。10.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)規(guī)定本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管買賣雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，確保合同的真實(shí)性和完整性。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3簽署人員賣方代表：____________________買方代表：____________________13.合同附件13.1附件名稱附件1：房屋買賣合同附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證附件3：土地使用權(quán)證附件4：房屋買賣協(xié)議書附件5：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容附件1：房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)內(nèi)容附件5：其他相關(guān)文件內(nèi)容14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與房屋交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入房屋交易過程，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息、違反保密協(xié)議等行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過交易總價(jià)的____%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的____%。（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的____%。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供金融服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的____%。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議，對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。16.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害買賣雙方的合法權(quán)益，不得超越合作協(xié)議的約定范圍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，為買賣雙方提供服務(wù)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同和合作協(xié)議的約定；（2）第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）買賣雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于合同約定的責(zé)任范圍。18.第三方變更18.1第三方變更條件買賣雙方認(rèn)為有必要更換第三方服務(wù)提供者時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。18.2第三方變更程序（1）買賣雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合作協(xié)議；（2）新合作協(xié)議生效后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方保密20.1保密內(nèi)容第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知買賣雙方。21.2第三方退出程序（1）第三方通知買賣雙方；（2）買賣雙方協(xié)商確定新的第三方或終止本合同；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋權(quán)屬情況、交易條件及期限、交易款項(xiàng)支付、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任及賠償、合同生效及解除、其他約定、合同份數(shù)、合同簽署、合同附件等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)。4.房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋權(quán)屬情況、交易條件及期限、違約責(zé)任及賠償、合同生效及解除、其他約定等內(nèi)容。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同、水電氣費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題；（4）中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤；（6）測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪報(bào)告存在重大失誤；（7）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供金融服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤；（8）買賣雙方未按約定履行合同；（9）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款；（4）中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，賠償買賣雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過交易總價(jià)的____%；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，賠償損失金額的____%；（6）測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪報(bào)告存在重大失誤，賠償損失金額的____%；（7）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供金融服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，賠償損失金額的____%；（8）買賣雙方未按約定履行合同，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（9）其他違約行為，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.買方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.房屋存在重大質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款人民幣_(tái)___元。4.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋交易合同違約責(zé)任及賠償1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬證明文件3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程3.2時(shí)間安排4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施清單5.2附屬物歸屬6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式及計(jì)算8.4違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方：出賣方全稱：____________________出賣方住所：____________________出賣方聯(lián)系方式：__________________1.2買受方：買受方全稱：____________________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房屋建筑面積：_________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.6房屋是否已抵押：________________2.7房屋是否涉及共有權(quán)人：___________2.8房屋是否涉及租賃關(guān)系：___________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3其他付款方式：____________________第四條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有，出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2出賣方需提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程：5.1.1合同簽訂5.1.2出賣方辦理過戶手續(xù)5.1.3買受方支付尾款5.1.4房屋交付5.2時(shí)間安排：5.2.1合同簽訂：____年____月____日5.2.2出賣方辦理過戶手續(xù)：____年____月____日之前5.2.3買受方支付尾款：____年____月____日5.2.4房屋交付：____年____月____日第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞6.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常6.2.3房屋內(nèi)部裝修完好6.3驗(yàn)收流程：6.3.1買受方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查6.3.2雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)6.3.3出賣方對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)第七條房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單：7.1.1水電氣暖設(shè)施7.1.2燃?xì)夤艿?.1.3電梯、消防設(shè)施7.1.4附屬設(shè)施：____________________7.2附屬物歸屬：7.2.1附屬物一：____________________，歸買受方所有。7.2.2附屬物二：____________________，歸買受方所有。7.2.3附屬物三：____________________，歸買受方所有。第一部分：合同如下：第八條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算：8.1.1買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.1.2出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、附加稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.2費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1買受方承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。8.2.2出賣方承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。8.2.3雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的；9.1.2買受方未按約定支付房款的；9.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為定義：10.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的；10.1.2買受方未按約定支付房款的；10.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的；10.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。10.2.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款金額的_____%。10.2.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。10.3賠償方式及計(jì)算：10.3.1賠償方式為現(xiàn)金支付。10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、誤工費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解；11.1.3提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1地方人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買受方支付首付款；12.1.3出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2合同解除條件：12.2.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的；12.2.2買受方未按約定支付房款的；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介服務(wù)方：16.1.1職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行談判，提供交易信息，協(xié)助雙方簽訂合同，監(jiān)督合同履行等。16.1.2責(zé)任限額：中介服務(wù)方對(duì)因自身過失導(dǎo)致的合同履行障礙，承擔(dān)不超過交易價(jià)格_____%的責(zé)任限額。16.2法律咨詢方：16.2.1職責(zé)：為買賣雙方提供法律咨詢，解答合同相關(guān)法律問題，協(xié)助雙方處理法律糾紛。16.2.2責(zé)任限額：法律咨詢方對(duì)因自身過失導(dǎo)致的合同履行障礙，承擔(dān)不超過交易價(jià)格_____%的責(zé)任限額。16.3資金監(jiān)管方：16.3.1職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付，確保交易資金安全，按合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。16.3.2責(zé)任限額：資金監(jiān)管方對(duì)因自身過失導(dǎo)致的交易資金損失，承擔(dān)不超過交易價(jià)格_____%的責(zé)任限額。第十七條第三方介入的流程及條件17.1第三方介入的流程：17.1.1買賣雙方在合同中約定是否需要第三方介入；17.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的類型及職責(zé)；17.1.3第三方介入前，買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.4第三方介入后，按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方介入的條件：17.2.1雙方同意第三方介入；17.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.3雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額達(dá)成一致。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方對(duì)因自身過失導(dǎo)致的合同履行障礙，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3第三方對(duì)因買賣雙方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任，由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；18.2.2第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任，不涉及買賣雙方之間的合同履行責(zé)任；18.2.3第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任，不因買賣雙方之間的糾紛而免除。第十九條第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用：19.1.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；19.1.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。19.2第三方介入的支付：19.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式；19.2.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第二十條第三方介入的終止及解除20.1第三方介入的終止：20.1.1第三方介入期滿；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的解除：20.2.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同格式符合法律規(guī)定。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：作為房屋驗(yàn)收的證明，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若約定過戶時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，但出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶，則應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款金額的_____%。示例：若約定首付款為交易價(jià)格的20%，但買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金為合同約定金額的_____%。示例：若約定第三方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，但第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同房屋交易合同違約責(zé)任及賠償2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋裝修及設(shè)施情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同份數(shù)及保管11.合同生效日期12.合同簽字蓋章12.1出賣方簽字蓋章12.2買受方簽字蓋章12.3代理人簽字蓋章（如有）13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1合同附件的效力14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米2.2房屋位置、面積、用途等房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________房屋用途：________房屋面積：________平方米2.3房屋裝修及設(shè)施情況房屋裝修情況：________房屋設(shè)施情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣：________元3.2付款方式首付：人民幣_(tái)_______元，于________日前支付；余款：人民幣_(tái)_______元，于________日前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：________余款支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋裝修及設(shè)施符合合同約定；3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.買受方在交付時(shí)間前通知出賣方；2.出賣方在驗(yàn)收時(shí)間前準(zhǔn)備驗(yàn)收材料；3.雙方在約定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.驗(yàn)收完成后，雙方簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：1.出賣方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；2.買受方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法如下：1.交易稅費(fèi)按________計(jì)算；2.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按________計(jì)算。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出賣方未按合同約定交付房屋；3.買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任1.出賣方違約，應(yīng)向買受方支付________元違約金；2.買受方違約，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償計(jì)算方式如下：1.違約金按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算；2.實(shí)際損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.向________法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決；2.________法院。7.3爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商解決程序：雙方在________日內(nèi)協(xié)商解決；2.訴訟解決程序：按________法院訴訟程序進(jìn)行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣方或買受方違約，另一方提出解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除；3.解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、解除抵押登記等。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2通知及送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.送達(dá)方式如下：（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信方式寄送，自郵寄之日起________日內(nèi)視為送達(dá)；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。10.3合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.合同生效日期本合同生效日期為________年________月________日。12.合同簽字蓋章12.1出賣方簽字蓋章出賣方代表（簽字）：________出賣方蓋章：________12.2買受方簽字蓋章買受方代表（簽字）：________買受方蓋章：________12.3代理人簽字蓋章（如有）代理人（簽字）：________代理人蓋章：________13.合同解除及終止13.1合同解除條件同第八條合同解除條件。13.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序同第八條合同解除程序。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與合同沖突，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行；3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任1.第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等職責(zé)；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三