2024廣州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024廣州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3見(jiàn)證人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3交付及過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2房屋瑕疵披露第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）13.4日期第十四條合同正本14.1合同一式四份，各方執(zhí)一份14.2合同電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.1.6身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.2.6身份證號(hào)碼：1.3見(jiàn)證人信息（如有）1.3.1名稱(chēng)：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：1.3.5電子郵箱：1.3.6身份證號(hào)碼：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)：2.3.2面積：2.4房屋用途：第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1付款方式：3.2.2付款時(shí)間：3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：3.3.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：3.3.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：3.3.3稅費(fèi)承擔(dān)的其他約定：第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：4.3交付及過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)：4.3.1交付手續(xù)：4.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：5.1.2甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求：5.2保修范圍及期限：5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：6.1.1甲方保證房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛：6.1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議：6.2房屋瑕疵披露：6.2.1甲方已向乙方披露的房屋瑕疵如下：6.2.2甲方未披露的房屋瑕疵，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.3其他違約行為及違約金計(jì)算方式：7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.3其他違約行為及違約金計(jì)算方式：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。8.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決：8.2.1雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.2.2調(diào)解不成的，應(yīng)在日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：8.3.1雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。8.3.2仲裁不成的，應(yīng)在日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：8.4.1雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決的爭(zhēng)議，應(yīng)依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同的生效不代表甲方對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2合同變更程序：9.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。9.3合同終止條件：9.3.1雙方按照約定完成了房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)的，本合同終止。9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。第十條合同的附則10.1合同的解釋?zhuān)?0.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。10.1.2本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂：10.2.1任何一方提出修訂請(qǐng)求的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面修訂請(qǐng)求。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修訂。修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。10.3合同的附件：10.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)、其他相關(guān)文件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)：11.3其他相關(guān)文件：第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字：13.2買(mǎi)受人簽字：13.3見(jiàn)證人簽字（如有）：13.4日期：第十四條合同正本14.1合同一式四份，各方執(zhí)一份。14.2合同電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過(guò)戶(hù)憑證復(fù)印件附件八：質(zhì)量保修合同附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件的說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的行為準(zhǔn)則，確保合同的合法性。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。附件的說(shuō)明：房屋平面圖用于幫助乙方了解房屋的具體情況，便于雙方在交付和過(guò)戶(hù)時(shí)進(jìn)行核實(shí)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括墻面、地面、設(shè)施設(shè)備等。附件的說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交易前的實(shí)際狀況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)明確列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)和金額。附件的說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)用于雙方了解并確認(rèn)交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件的說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。附件七：過(guò)戶(hù)憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、過(guò)戶(hù)審批單等。附件的說(shuō)明：過(guò)戶(hù)憑證復(fù)印件用于證明雙方已辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件八：質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求：質(zhì)量保修合同應(yīng)明確保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：質(zhì)量保修合同用于保障乙方在房屋交付后享有的質(zhì)量保修權(quán)益。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)范乙方在居住期間享受的物業(yè)服務(wù)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行相關(guān)的所有文件。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同的全面履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.甲方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。6.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間，甲方應(yīng)支付違約金1000元，并賠償乙方因租房產(chǎn)生的租金損失2000元。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶(hù)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方延遲過(guò)戶(hù)超過(guò)約定時(shí)間，甲方應(yīng)支付違約金1500元，并賠償乙方因延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的交通