2024版二手房交易法律協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易法律協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保存方式第十四條：合同的補(bǔ)充和修改14.1補(bǔ)充和修改條件14.2補(bǔ)充和修改程序第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)第二條：交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱（姓名）：_______2.1.2住所地：_______2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息：2.2.1名稱（姓名）：_______2.2.2住所地：_______2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間：_______第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：_______4.2過(guò)戶時(shí)間：_______4.3過(guò)戶費(fèi)用：_______第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在交付后_______年內(nèi)，對(duì)于非因買受人使用、維護(hù)不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，出賣人負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。5.2維修責(zé)任劃分：凡因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，均由出賣人承擔(dān)責(zé)任。因買受人使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買受人承擔(dān)責(zé)任。第六條：交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)金額：預(yù)計(jì)的交易稅費(fèi)總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。具體金額以稅務(wù)部門最終核定的數(shù)額為準(zhǔn)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按本合同約定交付房屋或未能按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按本合同約定支付價(jià)款或未能按時(shí)接受交付，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過(guò)程中所發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。第十條：合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起_______天內(nèi)生效。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方可以根據(jù)本合同的履行需要，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式按雙方約定執(zhí)行。第十四條：合同的補(bǔ)充和修改14.1補(bǔ)充和修改條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修改合同條款，可以協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充或修改。14.2補(bǔ)充和修改程序：補(bǔ)充或修改合同條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：其他雙方約定的事項(xiàng)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同第一條所述房屋所有權(quán)證號(hào)的證明。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，證明該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況，作為本合同第一條所述房屋地址的補(bǔ)充說(shuō)明。附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出本次交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，作為本合同第六條所述稅費(fèi)金額的依據(jù)。附件五：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供付款憑證的復(fù)印件，作為本合同第三條所述支付方式及第三條所述支付時(shí)間的證明。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件提供過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，指導(dǎo)雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)，作為本合同第四條所述過(guò)戶的依據(jù)。附件七：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書說(shuō)明：本附件確認(rèn)房屋維修責(zé)任的劃分，作為本合同第五條所述維修責(zé)任的證明。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書說(shuō)明：本附件確認(rèn)雙方爭(zhēng)議解決方式，作為本合同第八條所述爭(zhēng)議解決方式的證明。附件九：合同變更和解除協(xié)議說(shuō)明：本附件明確合同變更和解除的條件及程序，作為本合同第九條所述合同變更和解除的依據(jù)。附件十：其他雙方約定的事項(xiàng)說(shuō)明：本附件列出雙方約定的其他事項(xiàng)，作為本合同第十二條所述其他事項(xiàng)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按本合同約定交付房屋或未能按時(shí)支付價(jià)款的違約行為，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。示例：如果出賣人未能在約定的交付時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。2.買受人未能按本合同約定支付價(jià)款或未能按時(shí)接受交付的違約行為，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。示例：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。3.雙方未能按本合同約定履行其他義務(wù)的違約行為，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例：如果雙方未能按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣