2025年度按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本及執(zhí)行辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本及執(zhí)行辦法本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名、性別、年齡、身份證號碼1.2雙方住址、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)購買時間、購買價格2.3房產(chǎn)貸款情況3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.房產(chǎn)貸款處理4.1房產(chǎn)貸款償還責任4.2房產(chǎn)貸款償還方式4.3房產(chǎn)貸款償還期限5.房產(chǎn)相關(guān)費用承擔5.1房產(chǎn)稅費承擔5.2房產(chǎn)維修費用承擔5.3房產(chǎn)保險費用承擔6.孩子撫養(yǎng)問題6.1孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2孩子撫養(yǎng)費承擔6.3孩子教育費用承擔7.匯款方式及賬戶信息7.1匯款方式7.2匯款賬戶信息8.協(xié)議履行期限8.1協(xié)議生效日期8.2協(xié)議履行期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2雙方性別：甲方男，乙方女1.3雙方年齡：甲方30歲，乙方28歲1.4雙方身份證號碼：甲方05678，乙方056791.5雙方住址：甲方住址為省市區(qū)街道號，乙方住址為省市區(qū)街道號1.6雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話為139xxxx56792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證市區(qū)字第號2.4房產(chǎn)購買時間：2018年5月1日2.5房產(chǎn)購買價格：人民幣100萬元2.6房產(chǎn)貸款情況：貸款總額人民幣80萬元，貸款期限20年，首付款人民幣20萬元3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)歸甲方所有，乙方獲得等值現(xiàn)金補償3.2房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)全部權(quán)益，乙方獲得人民幣80萬元現(xiàn)金補償3.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記：甲方負責辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合辦理4.房產(chǎn)貸款處理4.1房產(chǎn)貸款償還責任：甲方承擔全部房產(chǎn)貸款償還責任4.2房產(chǎn)貸款償還方式：甲方每月按揭還款，乙方不承擔任何還款責任4.3房產(chǎn)貸款償還期限：直至貸款全部結(jié)清5.房產(chǎn)相關(guān)費用承擔5.1房產(chǎn)稅費承擔：甲方承擔房產(chǎn)相關(guān)稅費，乙方不承擔5.2房產(chǎn)維修費用承擔：甲方承擔房產(chǎn)維修費用，乙方不承擔5.3房產(chǎn)保險費用承擔：甲方承擔房產(chǎn)保險費用，乙方不承擔6.孩子撫養(yǎng)問題6.1孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬：孩子由甲方撫養(yǎng)6.2孩子撫養(yǎng)費承擔：甲方每月支付孩子撫養(yǎng)費人民幣2000元，直至孩子成年6.3孩子教育費用承擔：甲方承擔孩子教育費用，乙方不承擔7.匯款方式及賬戶信息7.1匯款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付現(xiàn)金補償7.2匯款賬戶信息：甲方銀行賬戶為銀行省市分行，賬號0568.協(xié)議履行期限8.1協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2協(xié)議履行期限：自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)貸款全部結(jié)清及孩子撫養(yǎng)費支付完畢9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按協(xié)議約定履行義務9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付相當于違約部分金額的雙倍賠償金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟11.不可抗力條款11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等11.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，則部分或全部免除違約責任12.合同解除條件12.1合同解除情形：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除12.2合同解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認13.合同生效條件13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1通知送達：本協(xié)議的任何通知或通訊均應以書面形式進行，并以掛號信或快遞方式送達14.2附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、貸款合同復印件、孩子出生證明復印件等14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、見證人等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，經(jīng)甲乙雙方同意，可邀請第三方介入。15.3第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務、見證合同簽訂、進行資產(chǎn)評估、調(diào)解爭議等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務或介入本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2第三方責任免除：因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或因不可抗力等原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生責任的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應按照甲方的要求和指示履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應按照乙方的要求和指示履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入程序：甲乙雙方應提前通知第三方介入，并約定具體的介入時間和方式。19.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用在合同附件中明確。19.3第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入合同變更：如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2第三方介入合同變更生效：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入合同解除條件：如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2第三方介入合同解除程序：甲乙雙方應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.貸款合同復印件：提供房產(chǎn)貸款合同的復印件，以證明貸款的金額、期限和利率等信息。3.孩子出生證明復印件：提供孩子的出生證明復印件，以證明孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。4.甲方身份證復印件：提供甲方的身份證復印件，以證明甲方的身份信息。5.乙方身份證復印件：提供乙方的身份證復印件，以證明乙方的身份信息。6.房產(chǎn)評估報告：如需第三方進行房產(chǎn)評估，提供評估報告，以確定房產(chǎn)的市場價值。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明甲方已支付給乙方現(xiàn)金補償。8.孩子撫養(yǎng)費支付憑證：提供孩子撫養(yǎng)費支付憑證，以證明甲方已支付撫養(yǎng)費。9.協(xié)議簽訂見證人證明：如有見證人參與見證協(xié)議簽訂，提供見證人證明。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如財產(chǎn)分割協(xié)議、債務承擔協(xié)議等。說明要求：所有附件應為復印件，并由甲方和乙方簽字確認。附件內(nèi)容應真實、完整，不得有涂改、偽造等情況。附件應與合同一同提交，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房產(chǎn)貸款。責任認定標準：甲方應向乙方支付相當于未支付貸款金額的雙倍賠償金。示例：甲方應每月支付貸款1000元，但連續(xù)3個月未支付，則應向乙方支付6000元賠償金。2.違約行為：乙方未按約定支付孩子撫養(yǎng)費。責任認定標準：乙方應向甲方支付相當于未支付撫養(yǎng)費金額的雙倍賠償金。示例：乙方應每月支付孩子撫養(yǎng)費1000元，但連續(xù)2個月未支付，則應向甲方支付2000元賠償金。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同中的其他義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付相當于違約部分金額的雙倍賠償金。示例：甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方因提供虛假信息或不當行為導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致甲方未能按約定支付補償金，第三方應承擔賠償責任。全文完。2025年度按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本及執(zhí)行辦法1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同終止條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)登記情況2.6房產(chǎn)抵押情況第三章按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款賬戶3.6貸款逾期處理第四章離婚原因及雙方權(quán)益4.1離婚原因4.2雙方權(quán)益劃分4.3子女撫養(yǎng)權(quán)4.4子女撫養(yǎng)費4.5居住權(quán)4.6財產(chǎn)分割第五章房產(chǎn)按揭還款責任5.1按揭還款義務5.2還款責任主體5.3責任承擔方式5.4逾期還款處理5.5貸款結(jié)清條件第六章房產(chǎn)過戶及費用承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶稅費承擔6.3過戶時間6.4過戶登記6.5不動產(chǎn)登記費第七章離婚協(xié)議執(zhí)行7.1協(xié)議執(zhí)行期限7.2協(xié)議執(zhí)行方式7.3協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督7.4協(xié)議變更條件7.5協(xié)議解除條件第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息證明11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：離婚證明11.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案期限第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更程序13.4合同補充程序第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同終止后的房產(chǎn)過戶14.3合同解除與終止后的其他處理事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書》。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在離婚過程中關(guān)于按揭房產(chǎn)的處理事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)雙方因離婚而產(chǎn)生的按揭房產(chǎn)分割及按揭貸款還款事宜。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，達成新的協(xié)議，原合同自動解除。1.6.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知到達之日起解除。1.7合同終止條件1.7.1雙方離婚手續(xù)辦理完畢。1.7.2按揭貸款結(jié)清，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)雙方確認，本合同涉及的房產(chǎn)為雙方共同共有。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號____室。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米。2.4房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為____。2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記在雙方共同名下。2.6房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押情況。第三章按揭貸款信息3.1貸款金額按揭貸款金額為____元。3.2貸款期限貸款期限為____年。3.3貸款利率貸款利率為____。3.4還款方式還款方式為等額本息。3.5還款賬戶還款賬戶為____。3.6貸款逾期處理若發(fā)生逾期還款，按揭銀行將按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。第四章離婚原因及雙方權(quán)益4.1離婚原因雙方因____原因離婚。4.2雙方權(quán)益劃分4.2.1房產(chǎn)歸____方所有。4.2.2按揭貸款由____方繼續(xù)承擔。4.3子女撫養(yǎng)權(quán)子女撫養(yǎng)權(quán)歸____方。4.4子女撫養(yǎng)費子女撫養(yǎng)費由____方承擔，每月支付____元。4.5居住權(quán)雙方同意，____方在房產(chǎn)分割前有權(quán)繼續(xù)居住。4.6財產(chǎn)分割第五章房產(chǎn)按揭還款責任5.1按揭還款義務5.1.1按揭貸款由____方繼續(xù)承擔。5.1.2還款賬戶為____。5.2責任承擔方式5.2.1按揭還款責任由____方承擔。5.2.2若____方無力償還，由____方承擔連帶責任。5.3責任承擔期限5.3.1按揭還款責任期限為____年。5.4逾期還款處理若發(fā)生逾期還款，按揭銀行將按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。5.5貸款結(jié)清條件5.5.1按揭貸款本息結(jié)清。5.5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第六章房產(chǎn)過戶及費用承擔6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由____方辦理。6.1.2房產(chǎn)過戶時間為____。6.2過戶稅費承擔過戶稅費由____方承擔。6.3過戶時間過戶時間為____。6.4過戶登記過戶登記手續(xù)由____方辦理。6.5不動產(chǎn)登記費不動產(chǎn)登記費由____方承擔。第七章離婚協(xié)議執(zhí)行7.1協(xié)議執(zhí)行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起____年內(nèi)有效。7.2協(xié)議執(zhí)行方式7.2.1雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。7.2.2協(xié)議履行過程中，如遇爭議，應友好協(xié)商解決。7.3協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督雙方可共同委托____機構(gòu)對協(xié)議執(zhí)行情況進行監(jiān)督。7.4協(xié)議變更條件7.4.1雙方協(xié)商一致，達成新的協(xié)議。7.4.2法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。7.5協(xié)議解除條件7.5.1雙方協(xié)商一致，達成解除協(xié)議的書面文件。7.5.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，協(xié)議自通知到達之日起解除。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1一方未按約定履行還款義務。8.1.2一方未按約定履行房產(chǎn)過戶義務。8.1.3一方未按約定履行撫養(yǎng)費支付義務。8.1.4一方未按約定履行其他協(xié)議內(nèi)容。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的精神損害。8.4違約處理方式8.4.1雙方協(xié)商解決。8.4.2爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。8.4.3爭議提交法院訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.1.3爭議提交法院訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會。9.2.2法院：____人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后____日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.4.2法院訴訟費用按相關(guān)法律規(guī)定承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方解除合同。10.3.2收到解除通知的一方應在____日內(nèi)確認。10.4合同終止程序10.4.1雙方書面通知對方終止合同。10.4.2收到終止通知的一方應在____日內(nèi)確認。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息證明11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：離婚證明11.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）。12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同備案要求12.2.1合同需在____日內(nèi)備案。12.2.2備案機構(gòu)：____房地產(chǎn)交易中心。12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)：____房地產(chǎn)交易中心。12.4合同備案期限12.4.1合同備案期限：____年。第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同需要變更。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更程序13.3.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。13.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同補充程序13.4.1雙方簽訂書面補充協(xié)議。13.4.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.1.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理共同財產(chǎn)。14.2合同終止后的房產(chǎn)過戶14.2.1合同終止后，房產(chǎn)過戶手續(xù)應在____日內(nèi)辦理完畢。14.3合同解除與終止后的其他處理事項14.3.1雙方應按照協(xié)議約定處理其他未了事宜。合同簽署部分：甲方（簽名）：________________________乙方（簽名）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為房產(chǎn)的主要所有者，享有對房產(chǎn)的優(yōu)先處置權(quán)。具體內(nèi)容包括：1.1.1在雙方離婚后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，直至按揭貸款結(jié)清或房產(chǎn)過戶。1.1.2甲方在償還按揭貸款期間，享有房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.1.3甲方在房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。1.2甲方違約責任條款說明：為了保障甲方的權(quán)益，本條款規(guī)定了乙方在甲方違約時的處理方式：1.2.1若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。1.2.2若甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。1.3甲方補償條款說明：考慮到甲方在房產(chǎn)分割中的主導地位，本條款規(guī)定了乙方對甲方的補償措施：1.3.1乙方應按照雙方協(xié)商的比例，向甲方支付相應的補償金。1.3.2補償金的支付方式、金額及時間由雙方另行約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為房產(chǎn)的主要所有者，享有對房產(chǎn)的優(yōu)先處置權(quán)。具體內(nèi)容包括：2.1.1在雙方離婚后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，直至按揭貸款結(jié)清或房產(chǎn)過戶。2.1.2乙方在償還按揭貸款期間，享有房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.1.3乙方在房產(chǎn)過戶前，有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。2.2乙方違約責任條款說明：為了保障乙方的權(quán)益，本條款規(guī)定了甲方在乙方違約時的處理方式：2.2.1若乙方未按約定履行還款義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。2.2.2若乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。2.3乙方補償條款說明：考慮到乙方在房產(chǎn)分割中的主導地位，本條款規(guī)定了甲方對乙方的補償措施：2.3.1甲方應按照雙方協(xié)商的比例，向乙方支付相應的補償金。2.3.2補償金的支付方式、金額及時間由雙方另行約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定了在第三方中介參與下，雙方應承擔的中介費用：3.1.1中介費用由雙方按照約定的比例分擔。3.1.2中介費用的支付方式、金額及時間由雙方另行約定。3.2中介保密條款說明：為了保護雙方的隱私，本條款規(guī)定了中介的保密義務：3.2.1中介在合同履行過程中，對雙方提供的個人信息負有保密義務。3.2.2中介不得泄露任何一方的隱私信息。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定了中介在合同履行過程中的責任：3.3.1中介應按照雙方要求，盡力促成合同的履行。3.3.2若中介未能履行職責，導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定了在特定情況下，中介可以解除合同的權(quán)利：3.4.1雙方協(xié)商一致，同意解除中介合同。3.4.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，中介有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息證明2.按揭貸款合同3.離婚證明4.其他相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本等）5.雙方協(xié)商的補充協(xié)議（如有）6.中介合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按約定履行還款義務。b.一方未按約定履行房產(chǎn)過戶義務。c.一方未按約定履行撫養(yǎng)費支付義務。d.一方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。e.一方泄露對方隱私信息。2.違約行為的認定：a.違約行為應具有客觀性，即違約行為已經(jīng)發(fā)生。b.違約行為應具有可歸責性，即違約方應當承擔違約責任。c.違約行為應具有損害性，即違約行為給守約方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.按揭貸款：指借款人因購買房產(chǎn)而向貸款人申請的分期償還貸款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指雙方通過法院進行訴訟解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不履行還款義務。解決辦法：另一方可要求違約方支付違約金，并采取法律手段追償。2.問題：一方不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：另一方可要求違約方支付違約金，并采取法律手段追償。3.問題：一方泄露對方隱私信息。解決辦法：另一方可要求違約方停止泄露，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.雙方離婚，需要分割按揭房產(chǎn)。2.雙方離婚，需要解決按揭貸款的還款責任。3.雙方離婚，需要解決子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費問題。4.雙方離婚，需要解決其他相關(guān)財產(chǎn)分割問題。5.雙方離婚，需要第三方中介協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。全文完。2025年度按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議書范本及執(zhí)行辦法2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，現(xiàn)因感情破裂，雙方自愿協(xié)商離婚，并就雙方共同擁有的按揭房產(chǎn)的處理達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭房產(chǎn)：指雙方共同擁有的，已向銀行申請按揭貸款購買的房產(chǎn)；（2）離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“按揭房產(chǎn)”一詞，特指雙方共同擁有的房產(chǎn)，不包括其他財產(chǎn)；（2）“離婚”一詞，特指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理離婚手續(xù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定處理按揭房產(chǎn)；（3）甲方有義務按照本協(xié)議約定，承擔按揭貸款的償還責任。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理離婚手續(xù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定處理按揭房產(chǎn)；（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定，承擔按揭貸款的償還責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為雙方共同居住的按揭房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）雙方應按照本協(xié)議約定，共同辦理離婚手續(xù)；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，共同處理按揭房產(chǎn)；（3）雙方應按照本協(xié)議約定，共同償還按揭貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢；（2）雙方達成書面協(xié)議終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到終止通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理按揭房產(chǎn)及償還按揭貸款；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）離婚手續(xù)辦理費用；（2）按揭房產(chǎn)評估費用；（3）按揭貸款償還費用；（4）其他因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費用。7.2支付方式雙方約定的支付方式如下：（1）離婚手續(xù)辦理費用，由甲方承擔；（2）按揭房產(chǎn)評估費用，由甲方承擔；（3）按揭貸款償還費用，由雙方共同承擔，甲方承擔部分不得低于50%；（4）其他費用，按照實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）離婚手續(xù)辦理費用，應在離婚手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)支付；（2）按揭房產(chǎn)評估費用，應在評估報告出具后15日內(nèi)支付；（3）按揭貸款償還費用，應按照銀行還款計劃分期支付；（4）其他費用，應在費用發(fā)生后的15日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付款項應以人民幣結(jié)算；（2）支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；（3）雙方應妥善保管支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的10%；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的10%；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）按揭房產(chǎn)的具體信息；（2）雙方在離婚過程中的協(xié)商內(nèi)容；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中的財務信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起至雙方離婚手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容；（3）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互理解，共同努力減輕不可抗力事件的影響；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方不負違約責任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導致按揭貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同認可的第三方進行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同外的其他權(quán)利；（2）雙方保留在履行本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)的新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方保留在履行本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)的新權(quán)利；（2）雙方保留在履行本協(xié)議過程中對按揭房產(chǎn)的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容應在本協(xié)議中明確標注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同辦理離婚手續(xù)；（2）雙方應相互配合，共同處理按揭房產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決履行本協(xié)議過程中遇到的問題；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助，共同履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性（1）本協(xié)議是雙方就按揭房產(chǎn)離婚事宜的完整協(xié)議；（2）本協(xié)議的任何條款，均為獨立存在，不因其他條款的無效而失效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增減條款應以書面形式進行，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復印件2.婚姻登記證明復印件3.按揭房產(chǎn)證復印件4.按揭貸款合同復印件5.房產(chǎn)評估報告6.離婚協(xié)議書修改和補充協(xié)議（如有）7.雙方簽字確認的任何其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付離婚手續(xù)辦理費用；甲方未按時支付按揭房產(chǎn)評估費用；甲方未按時償還按揭貸款；乙方未按時支付離婚手續(xù)