2024年經(jīng)濟(jì)型公租房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)濟(jì)型公租房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：戶名：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第五條押金5.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金，不計(jì)利息。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租方的要求合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，合理使用設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和公共部位的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小修，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或者承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同中明確轉(zhuǎn)租期限、租金和押金等事項(xiàng)，并將轉(zhuǎn)租合同副本交給出租方留存。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2合同終止流程：合同終止前一個(gè)月，承租方應(yīng)書面通知出租方。合同終止時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金，不計(jì)利息。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或者未履行維修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或者未履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)X個(gè)月未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行過(guò)程有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的管理和維護(hù)；（3）保險(xiǎn)公司提供房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與本合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。4.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)與第三方協(xié)商確定，或通過(guò)友好協(xié)商解決。第五條第三方介入的手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的協(xié)議副本，以備查驗(yàn)。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙雙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。8.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為的，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.2甲乙雙方與第三方如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因違約被甲乙雙方解除合同；（4）其他符合合同約定的終止條件。第十一條第三方終止后的責(zé)任11.1第三方終止后，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方終止后，如有未盡的合同義務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行，直至完成。第十二條第三方介入的書面確認(rèn)12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2書面確認(rèn)的文件應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知第三方本合同的履行情況，確保第三方正常履行合同義務(wù)。13.2第三方應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題，以便甲乙雙方采取相應(yīng)措施。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。14.2甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十五條第三方介入的其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方權(quán)利義務(wù)。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃合同附件附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付憑證附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：維修申請(qǐng)表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，以及設(shè)施清單，詳細(xì)描述房屋及設(shè)施狀況。附件二詳細(xì)要求：包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、押金等。附件三詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明收款金額、收款日期等。附件四詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付確認(rèn)等信息。附件五詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件七詳細(xì)要求：維修申請(qǐng)表應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等。附件八詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件九詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。承租方未按照約定支付租金或未履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任。第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約方如未履行賠償責(zé)任，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如出租方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指房屋的所有人或管理人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。承租方：