二零二五年度二手商鋪租賃與買賣綜合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商鋪租賃與買賣綜合合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同租賃期限及買賣期限2.租賃條款2.1租賃用途2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租金押金及退還2.5租賃保證金2.6租賃物維護(hù)責(zé)任2.7租賃物使用限制2.8租賃物損壞賠償3.買賣條款3.1買賣價格及支付方式3.2買賣合同簽訂條件3.3買賣合同履行期限3.4買賣合同解除條件3.5買賣合同違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2買賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定9.1不可抗力條款9.2法律適用及管轄9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1租賃物清單10.2買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1.1全稱：__________________________1.1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________________1.1.1.3聯(lián)系電話：__________________________1.1.2.1全稱：__________________________1.1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________________1.1.2.3聯(lián)系電話：__________________________1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1商鋪地址：__________________________1.2.2商鋪面積：__________________________平方米1.2.3商鋪用途：__________________________1.2.4商鋪權(quán)屬證明文件：__________________________1.3合同租賃期限及買賣期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2買賣期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃條款2.1租賃用途2.1.1乙方在租賃期間僅限于從事__________________________業(yè)務(wù)。2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：人民幣____元整/月。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1在租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。2.4租金押金及退還2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租金押金人民幣____元整。2.4.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。2.5租賃保證金2.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。2.5.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。2.6租賃物維護(hù)責(zé)任2.6.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。2.7租賃物使用限制2.7.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.8租賃物損壞賠償2.8.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.買賣條款3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：人民幣____元整。3.1.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付全部買賣款項。3.2買賣合同簽訂條件3.2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)選擇購買該商鋪。3.3買賣合同履行期限3.3.1買賣合同應(yīng)在乙方選擇購買商鋪后____日內(nèi)簽訂。3.4買賣合同解除條件3.4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除買賣合同。3.5買賣合同違約責(zé)任3.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。4.3保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序5.3.1合同解除需以書面形式通知對方，并按照本合同約定的條款進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買賣方違約責(zé)任6.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照__________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿或買賣期滿。9.2.2合同解除。9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同終止程序9.3.1合同終止時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2法律適用及管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交__________________________人民法院管轄。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物名稱：__________________________11.1.2數(shù)量：__________________________11.1.3狀態(tài)：__________________________11.1.4其他說明：__________________________11.2附件二：買賣合同附件11.2.1買賣合同附件應(yīng)包含買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，以及商鋪的權(quán)屬證明文件等。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、租賃物使用說明書、租賃物維修保養(yǎng)記錄等。12.合同簽署12.1簽署日期：__________________________12.2簽署地點：__________________________12.3簽署人員12.3.1甲方代表（簽字）：__________________________12.3.2乙方代表（簽字）：__________________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：__________________________13.2備案程序：按照__________________________的規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.合同保管14.1合同保管方式：雙方各保留一份合同正本，并妥善保管。14.2合同保管責(zé)任：雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行、變更、解除或爭議解決過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律顧問15.1.2.3評估機(jī)構(gòu)15.1.2.4保險公司15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息及服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.1.3若第三方在提供服務(wù)的過過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1甲方的責(zé)任：18.1.1.1按照本合同約定支付租金或買賣款項。18.1.1.2配合第三方完成其服務(wù)所需的工作。18.1.1.3對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.1.2乙方的責(zé)任：18.1.2.1按照本合同約定使用租賃物或履行買賣義務(wù)。18.1.2.2配合第三方完成其服務(wù)所需的工作。18.1.2.3對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介。19.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議的約定。19.3.2第三方對其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)）的責(zé)任，應(yīng)限于其與該第三方之間的服務(wù)協(xié)議。19.3.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或其他非服務(wù)本身原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同解除。20.1.3第三方服務(wù)協(xié)議終止。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，完成其正在進(jìn)行的服務(wù)工作，并按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。1.2列明租賃物的使用說明、維修保養(yǎng)指南等。1.3列明租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：2.1列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2列明商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3列明商鋪的評估報告、裝修情況說明等。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：3.1列明與本合同履行相關(guān)的其他文件，如：3.1.1付款憑證3.1.2租賃物使用記錄3.1.3租賃物維修保養(yǎng)記錄3.1.4爭議解決相關(guān)文件3.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.1未按時支付租金。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.3損壞租賃物，未及時修復(fù)或賠償。1.4租賃期滿后未按照約定退還租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1未按時支付租金：按每日租金的____%支付滯納金。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀并賠償損失。1.3損壞租賃物：按實際損失賠償。1.4租賃期滿后未退還租賃物：支付違約金并承擔(dān)保管費用。2.買賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：2.1未按時支付買賣款項。2.2未按約定履行買賣合同。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付買賣款項：按每日買賣款項的____%支付滯納金。2.2未按約定履行買賣合同：按實際損失賠償。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償對方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：3.1未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。3.2提供的服務(wù)存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：按約定支付違約金。3.2提供的服務(wù)存在重大過失：賠償因此造成的損失，但不超過其責(zé)任限額。全文完。二零二四年度二手商鋪租賃與買賣綜合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、位置、面積2.2商鋪的權(quán)屬證明2.3商鋪的設(shè)施及附屬物3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及金額3.3租金支付方式及時間4.押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.2違約金計算及支付方式5.商鋪的維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.商鋪的用途及限制6.1商鋪的合法用途6.2商鋪的禁止用途6.3商鋪的經(jīng)營范圍限制7.商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售7.1商鋪的轉(zhuǎn)租條件7.2商鋪的轉(zhuǎn)售條件7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的審批程序8.商鋪的交付及驗收8.1商鋪的交付時間8.2商鋪的驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3商鋪的驗收程序9.商鋪的續(xù)租及終止9.1續(xù)租條件9.2終止條件9.3終止程序10.商鋪的租賃稅費10.1稅費承擔(dān)方10.2稅費計算及繳納方式11.合同的解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、位置、面積商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________平方米2.2商鋪的權(quán)屬證明出租方承諾商鋪擁有合法的權(quán)屬證明，并保證出租商鋪的權(quán)利不受任何第三方主張的權(quán)利限制。2.3商鋪的設(shè)施及附屬物1.門窗2.照明設(shè)備3.水電設(shè)備4.廚房及衛(wèi)生間5.其他設(shè)施：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金計算方式及金額租金按月計算，每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。3.3租金支付方式及時間租金于每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。第四條押金及違約金4.1押金金額及支付方式本合同押金為人民幣____元，承租方于簽訂合同當(dāng)日一次性支付。4.2違約金計算及支付方式如承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__倍，最高不超過人民幣____元。第五條商鋪的維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，如屋頂、墻體等。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的非結(jié)構(gòu)性維修，如水電、照明等。5.3商鋪的保養(yǎng)責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條商鋪的用途及限制6.1商鋪的合法用途承租方承諾僅將商鋪用于法律允許的經(jīng)營活動。6.2商鋪的禁止用途1.違法經(jīng)營活動2.噪音擾民活動3.環(huán)保違規(guī)活動4.其他法律法規(guī)禁止的活動6.3商鋪的經(jīng)營范圍限制承租方承諾其經(jīng)營范圍符合商鋪所在地的行業(yè)規(guī)劃。第七條商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售7.1商鋪的轉(zhuǎn)租條件經(jīng)出租方書面同意，承租方可在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租商鋪。7.2商鋪的轉(zhuǎn)售條件租賃期滿或合同解除后，承租方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)售。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)售的審批程序承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售商鋪前，應(yīng)書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。第八條商鋪的交付及驗收8.1商鋪的交付時間出租方應(yīng)于合同約定的租賃期限開始日前__日將商鋪交付承租方使用。8.2商鋪的驗收標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；2.水電設(shè)施齊全，功能正常；3.商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；4.無影響正常經(jīng)營的環(huán)境污染。8.3商鋪的驗收程序承租方應(yīng)在收到商鋪后__日內(nèi)完成驗收，并向出租方出具書面驗收報告。如有異議，應(yīng)在驗收報告內(nèi)注明。第九條商鋪的續(xù)租及終止9.1續(xù)租條件在租賃期限屆滿前__個月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂續(xù)租合同。9.2終止條件合同終止的條件包括但不限于：1.租賃期限屆滿；2.出租方或承租方違約；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3終止程序合同終止時，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理遺留問題，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。第十條商鋪的租賃稅費10.1稅費承擔(dān)方除法律另有規(guī)定外，與商鋪租賃相關(guān)的稅費由承租方承擔(dān)。10.2稅費計算及繳納方式稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算，承租方應(yīng)按時足額繳納。第十一條合同的解除及終止11.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同終止的條件與第9.2條所述終止條件相同。11.3合同解除及終止的程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三條合同的生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序任何對合同的修改，均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；2.驗收報告；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估商鋪價值等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方作為獨立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2獨立性第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不受甲乙雙方任何一方的影響。2.3權(quán)利義務(wù)第三方在合同項下的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。第三條第三方介入的具體條款3.1中介方3.1.1中介方為甲乙雙方提供商鋪租賃與買賣中介服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證中介服務(wù)的真實、合法。3.1.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方另行約定。3.2評估機(jī)構(gòu)3.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行價值評估。3.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家評估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。3.2.3評估費用由雙方另行約定。3.3咨詢機(jī)構(gòu)3.3.1咨詢機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。3.3.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險。3.3.3咨詢費用由雙方另行約定。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保甲乙雙方遵守國家法律法規(guī)。3.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處罰。3.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍和權(quán)力由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的賠償責(zé)任，設(shè)定責(zé)任限額為人民幣____元。超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2信息保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3聯(lián)系方式第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在必要時與其溝通。第六條第三方變更及替換6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方替換第三方在履行職責(zé)期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并書面通知對方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.甲乙雙方協(xié)商一致；4.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件1.1要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。1.2說明：用于證明出租方對商鋪擁有合法的權(quán)屬。2.驗收報告2.1要求：由第三方機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行驗收，并出具書面驗收報告。2.2說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的設(shè)施、附屬物及使用狀況。3.租金收據(jù)3.1要求：出租方在收取租金后，應(yīng)向承租方開具正規(guī)收據(jù)。3.2說明：收據(jù)作為租金支付憑證，用于證明租金已支付。4.保證金收據(jù)4.1要求：出租方在收取保證金后，應(yīng)向承租方開具正規(guī)收據(jù)。4.2說明：收據(jù)作為保證金支付憑證，用于證明保證金已支付。5.商鋪租賃合同5.1要求：合同雙方簽訂正式的商鋪租賃合同，并加蓋公章。5.2說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。6.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1要求：承租方在轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并經(jīng)出租方同意。6.2說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。7.商鋪裝修圖紙及施工合同7.1要求：如承租方對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修圖紙及施工合同。7.2說明：裝修圖紙及施工合同用于確保裝修工程符合要求。8.商鋪經(jīng)營許可證8.1要求：承租方提供商鋪的經(jīng)營許可證，證明其合法經(jīng)營。8.2說明：經(jīng)營許可證是承租方合法經(jīng)營的重要依據(jù)。9.商鋪租賃稅費繳納證明9.1要求：承租方提供商鋪租賃稅費繳納證明。9.2說明：證明承租方已按時足額繳納相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪1.3未經(jīng)出租方同意對商鋪進(jìn)行裝修1.4未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)1.5違反合同約定的用途使用商鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2未按時支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__倍。2.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的__倍。2.4未經(jīng)出租方同意對商鋪進(jìn)行裝修，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。2.6違反合同約定的用途使用商鋪，違約方應(yīng)停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付每月租金的__倍作為違約金。全文完。二零二四年度二手商鋪租賃與買賣綜合合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)2.二手商鋪信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明文件2.4商鋪租賃或買賣方式3.租賃或買賣價格3.1租金或售價3.2付款方式與期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.租賃或買賣期限4.1租賃或買賣起始日期4.2租賃或買賣終止日期4.3合同期滿后的續(xù)約或解約條款5.租賃或買賣保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及流程5.3保證金違約責(zé)任6.租賃或買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃或買賣雙方的權(quán)利6.2租賃或買賣雙方的義務(wù)6.3雙方違約責(zé)任7.租賃或買賣商鋪使用范圍7.1商鋪使用性質(zhì)7.2商鋪經(jīng)營范圍7.3使用限制及變更8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2裝修審批流程8.3維護(hù)責(zé)任與費用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批流程9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)10.商鋪相鄰關(guān)系與共用設(shè)施10.1相鄰關(guān)系處理10.2共用設(shè)施使用與管理10.3爭議解決方式11.違約責(zé)任11.1租賃或買賣雙方違約責(zé)任11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式11.3違約爭議解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)與效力14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手商鋪租賃與買賣綜合合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年三月二十日。1.3合同雙方基本信息：甲方名稱：有限公司甲方法定代表人：甲方地址：市區(qū)路號乙方名稱：YY商貿(mào)有限公司乙方法定代表人：乙方地址：市區(qū)路號1.4合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確甲方將其擁有的二手商鋪租賃或出售給乙方，雙方就商鋪租賃或買賣事宜達(dá)成一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.二手商鋪信息2.1商鋪位置與面積：商鋪位于市區(qū)路號，總面積為100平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為兩層建筑，一層為營業(yè)區(qū)，二層為辦公室。商鋪內(nèi)配備中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等基本設(shè)施。2.3商鋪權(quán)屬證明文件：甲方已提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4商鋪租賃或買賣方式：本合同采用租賃方式，乙方承租商鋪用于商業(yè)經(jīng)營。3.租賃或買賣價格3.1租金或售價：商鋪租賃價格為每月人民幣10,000元，租賃期限為三年。3.2付款方式與期限：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金，逾期未付視為違約。3.3付款方式變更及違約責(zé)任：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.租賃或買賣期限4.1租賃或買賣起始日期：本合同租賃期限自二零二四年四月一日起至二零二七年三月三十一日止。4.2租賃或買賣終止日期：如無特殊情況，合同期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。4.3合同期滿后的續(xù)約或解約條款：合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如未達(dá)成一致，視為解約。5.租賃或買賣保證金5.1保證金金額：乙方需向甲方支付人民幣10,000元作為保證金。5.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后十五日內(nèi)退還保證金。5.3保證金違約責(zé)任：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金部分或全部。6.租賃或買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃或買賣雙方的權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并享有商鋪的所有權(quán)。6.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，并享有合同約定的權(quán)利。6.2租賃或買賣雙方的義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2乙方應(yīng)按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3雙方違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.租賃或買賣商鋪使用范圍7.1商鋪使用性質(zhì)：商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法活動。7.2商鋪經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)開展與商業(yè)經(jīng)營相關(guān)的活動，具體經(jīng)營范圍由雙方另行協(xié)商確定。7.3使用限制及變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.商鋪裝修與維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求：乙方進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并需提前向甲方報送裝修方案及效果圖，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.2裝修審批流程：乙方裝修方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3維護(hù)責(zé)任與費用承擔(dān)：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，費用由乙方自行承擔(dān)，但涉及商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施維修的，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批流程：如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交相關(guān)文件，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。10.商鋪相鄰關(guān)系與共用設(shè)施10.1相鄰關(guān)系處理：乙方應(yīng)與商鋪相鄰業(yè)主保持良好關(guān)系，相互尊重，避免產(chǎn)生糾紛。10.2共用設(shè)施使用與管理：商鋪的共用設(shè)施由甲方統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按約定合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。10.3爭議解決方式：如因相鄰關(guān)系或共用設(shè)施使用產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1租賃或買賣雙方違約責(zé)任：雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，賠償方式可包括現(xiàn)金支付、實物補(bǔ)償?shù)取?1.3違約爭議解決方式：違約爭議解決方式可參照本合同“爭議解決”條款。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；協(xié)商解決的，費用由雙方分擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。13.3合同解除條件：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供擔(dān)保等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.2第三方介入審批：任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對商鋪進(jìn)行評估、監(jiān)理或提供其他專業(yè)服務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方及其他相關(guān)方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2