2024年福州二手房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.2過戶所需材料5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1附件12.2其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同簽訂后，適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、誠實(shí)信用原則。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]住所地：[出賣人住所地]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息買受人姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]住所地：[買受人住所地]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]房產(chǎn)所在區(qū)縣：[房產(chǎn)所在區(qū)縣]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式買受人支付交易價(jià)格的方式為：[支付方式]。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，買受人支付交易價(jià)格的[比例]；（2）[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，買受人支付交易價(jià)格的[比例]；（3）[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，買受人支付交易價(jià)格的[比例]；（4）[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，買受人支付交易價(jià)格的剩余部分。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任房產(chǎn)過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人予以配合。5.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）其他相關(guān)證明材料。5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間應(yīng)在買受人支付完交易價(jià)格后[時(shí)間]內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。6.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在交付時(shí)間前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買受人簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；（3）驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人出賣人（簽字/蓋章）：[出賣人簽字/蓋章]買受人（簽字/蓋章）：[買受人簽字/蓋章]14.合同附件合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件合同附件二：付款憑證合同附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同中約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選任（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；18.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息和材料；19.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)向其反饋服務(wù)進(jìn)展情況。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.身份證件復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲乙雙方的主體資格。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的附件，是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充。4.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明已支付款項(xiàng)。說明：作為交易價(jià)格的支付憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說明：作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的證明。7.服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。8.變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更的法律依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，出賣人應(yīng)在2023年1月1日前交付房產(chǎn)。若出賣人未能按期交付，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，并賠償買受人因延遲交付遭受的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年福州二手房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交割5.1交割時(shí)間5.2交割條件5.3交割清單6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2法定解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力10.3通知方式11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2交易款項(xiàng)收據(jù)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：________（如：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等）2.5房產(chǎn)證號(hào)：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，在合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；3.2.3付款方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條（續(xù)）3.3付款憑證：買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：________4.2過戶費(fèi)用：________（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）4.3過戶手續(xù)辦理：4.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2買方負(fù)責(zé)支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交割5.1交割時(shí)間：________5.2交割條件：5.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且符合過戶條件；5.2.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后________日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3交割清單：交割時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫交割清單，列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按________計(jì)算；6.1.2買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按________計(jì)算。第六條（續(xù)）6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按________計(jì)算；6.2.2賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：8.1.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2法定解除條件：8.2.1.1賣方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.1.2買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)；8.2.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足合同約定的使用條件；8.2.1.4合同約定的其他解除條件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、真實(shí)、合法；9.1.2合同已履行合同約定的交割手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法定解除條件成就。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2付款憑證；10.1.3其他相關(guān)文件。10.2不可抗力：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3通知方式：10.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式；10.3.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。第十一條合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2附件二：付款憑證；11.3附件三：其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期：________；12.2簽署地點(diǎn)：________；12.3簽署人身份證明：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2附件二：付款憑證；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.1.2合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與以保證合同履行的順利進(jìn)行；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額；3.2.2若未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)造成損失的全部責(zé)任；3.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的________%。第四條第三方職責(zé)和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)的公正性。4.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方提供必要的服務(wù)報(bào)告，對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方；5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得雙方的同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；6.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等；6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；7.2若未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如合同雙方解除合同或第三方完成服務(wù)，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的記錄和檔案10.1合同雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的相關(guān)文件和記錄；10.2第三方介入的文件和記錄可作為證明第三方履行職責(zé)和責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定11.1本條款未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)載明付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。4.法律意見書要求：由專業(yè)律師出具，對(duì)合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：保障合同雙方的權(quán)益，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。5.交割清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為交割依據(jù)，確保交割過程的順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同雙方的責(zé)任。8.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：保障第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按________計(jì)算。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按________計(jì)算。示例：買方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按________計(jì)算。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。2.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)。示例：房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍無法使用，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按________計(jì)算。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償人民幣_(tái)_______元的損失。全文完。2024年福州二手房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1房產(chǎn)附屬設(shè)施6.2房產(chǎn)配套設(shè)施7.房產(chǎn)抵押及貸款7.1房產(chǎn)抵押情況7.2貸款申請(qǐng)及審批8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲_______2.1.2所在市：________2.1.3所在區(qū)：________2.1.4所在街道：________2.1.5具體地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________2.2.2使用面積：________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________2.4.2是否已取得房產(chǎn)證：________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.5.2房產(chǎn)是否共有：________2.5.3是否存在抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：________元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣：________元整。3.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付尾款人民幣：________元整。3.2.3首付款及尾款支付方式為：________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)。4.2.2稅費(fèi)支付方式為：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：________。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2修復(fù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1房產(chǎn)附屬設(shè)施6.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單如下：________6.2房產(chǎn)配套設(shè)施6.2.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單如下：________7.房產(chǎn)抵押及貸款7.1房產(chǎn)抵押情況7.1.1房產(chǎn)目前是否存在抵押：________7.1.2如存在抵押，抵押權(quán)人信息如下：________7.2貸款申請(qǐng)及審批7.2.1買方是否申請(qǐng)貸款：________7.2.2貸款申請(qǐng)及審批流程：________第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約行為所造成損失的一定比例的違約金；8.2.1.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，寄至對(duì)方提供的地址；11.2.1.2傳真：以傳真方式，發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；11.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.1.1買方代表簽名：________13.1.2賣方代表簽名：________13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄14.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.5其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除買方、賣方和本合同外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助買方、賣方完成交易，確保交易安全、合規(guī)，并提高交易效率。15.3第三方介入的方式15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.3.1.3提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等領(lǐng)域的專業(yè)意見；15.3.1.4其他必要的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。16.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。19.第三方的更換與替換19.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。19.2第三方更換后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用；20.1.5第三方的更換和替換條件。21.