二零二五年度不動產(chǎn)公證買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不動產(chǎn)公證買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱2.2不動產(chǎn)地址2.3不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4不動產(chǎn)面積2.5不動產(chǎn)用途2.6不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利3.2買賣雙方義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同簽訂時間及生效條件6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2每份合同效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：買受方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱小區(qū)2棟3單元101室2.2不動產(chǎn)地址市區(qū)街道小區(qū)2棟3單元101室2.3不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號不動產(chǎn)權(quán)第號2.4不動產(chǎn)面積101平方米2.5不動產(chǎn)用途住宅2.6不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利出賣方享有要求買受方按照合同約定支付房款的權(quán)利。買受方享有取得該不動產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。3.2買賣雙方義務(wù)出賣方有義務(wù)將不動產(chǎn)過戶至買受方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。買受方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并配合出賣方辦理過戶手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格該不動產(chǎn)買賣價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。4.2支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣方指定的賬戶。4.3付款時間買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成房款支付。5.不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助買受方辦理過戶登記等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)不動產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費(fèi)。6.合同簽訂時間及生效條件6.1合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.違約責(zé)任7.1違約行為出賣方未在合同約定的時間內(nèi)將不動產(chǎn)過戶至買受方名下；買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。如違約方逾期履行合同義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。10.合同附件10.1附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2每份合同效力每份合同均為原件，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。12.3簽署人出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料，辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?；?）合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）為限。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其專業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行審查。16.2第三方工作范圍合同雙方應(yīng)明確第三方的具體工作范圍和職責(zé)，并在合同中予以約定。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。16.4第三方保密義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.5第三方變更合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)。17.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，應(yīng)服從合同雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同完成合同履行。17.4第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響合同雙方的權(quán)益。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入爭議如第三方在介入合同履行過程中與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入解除條件（1）第三方未能履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方存在重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情形。19.2第三方介入解除程序合同雙方解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含不動產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。復(fù)印件需加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件作為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等信息。復(fù)印件需加蓋身份證持有者簽名。說明：本附件作為買賣雙方身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如房屋驗收報告、維修基金繳納證明等。文件需具備法律效力，并符合合同約定。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充證明，用于證明相關(guān)事項的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未在合同約定的時間內(nèi)將不動產(chǎn)過戶至買受方名下；（2）買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方可能承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明：（1）出賣方未在合同約定的時間內(nèi)過戶，導(dǎo)致買受方無法按時入住。違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。（2）買受方逾期支付房款，違約金為逾期金額的萬分之五，每日計算。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，賠償對方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度不動產(chǎn)公證買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)名稱2.2不動產(chǎn)地址2.3不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4不動產(chǎn)用途2.5不動產(chǎn)面積2.6不動產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收時間7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條不動產(chǎn)基本信息2.1不動產(chǎn)名稱[具體不動產(chǎn)名稱]2.2不動產(chǎn)地址[具體不動產(chǎn)地址]2.3不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.4不動產(chǎn)用途[不動產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5不動產(chǎn)面積[不動產(chǎn)建筑面積及使用面積]2.6不動產(chǎn)權(quán)屬情況[不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格[不動產(chǎn)交易總價款，大寫及小寫]3.2付款方式[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間節(jié)點(diǎn)[具體付款時間，如合同簽訂后X日內(nèi)]3.4付款憑證[付款憑證要求，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等]第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類[具體稅費(fèi)種類，如契稅、個人所得稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例[稅費(fèi)承擔(dān)比例，如買受方承擔(dān)X%，出賣方承擔(dān)Y%]4.3稅費(fèi)繳納時間[稅費(fèi)繳納時間，如合同簽訂后X日內(nèi)]第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間[合同簽訂具體日期]5.2合同生效條件[合同生效條件，如雙方簽字蓋章后]5.3合同生效時間[合同生效具體時間]第六條交付及驗收6.1交付時間[不動產(chǎn)交付具體時間]6.2交付方式[不動產(chǎn)交付方式，如自行接收、委托他人接收等]6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)[不動產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋買賣合同約定等]6.4驗收時間[不動產(chǎn)驗收具體時間]第七條履約保證7.1履約保證金[履約保證金金額及支付時間]7.2保證金繳納時間[履約保證金繳納具體時間]7.3保證金退還條件[保證金退還條件，如合同履行完畢等]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時間支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定時間交付不動產(chǎn)的；8.1.3出賣方提供的不動產(chǎn)不符合合同約定或存在權(quán)屬糾紛的；8.1.4買受方未按約定進(jìn)行房屋驗收的；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為交易總價款的[具體比例]%；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失；8.3.2實際損失包括但不限于因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序[仲裁程序的具體規(guī)定]第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已履行部分。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議對雙方具有同等法律效力；11.3.2變更協(xié)議不影響合同其他條款的效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；12.2.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已履行部分。第十三條合同附件13.1附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.5合同簽署日期[合同簽署具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供不動產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)：提供不動產(chǎn)價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)或法律服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，保守秘密。3.3第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。4.3第三方與合同雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行；5.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；5.1.3任何一方認(rèn)為有必要引入第三方。5.2.1第三方的名稱、類型、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用；5.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變，但應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的要求履行。6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，若合同雙方認(rèn)為有必要變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的合同解除情形，合同雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序和后果處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同解除，合同雙方應(yīng)終止與第三方的服務(wù)合同關(guān)系。8.2第三方介入后，若合同終止，合同雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若合同雙方或第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任限額和服務(wù)協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、不動產(chǎn)描述頁等。說明：此附件用于證明不動產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易雙方了解不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同中應(yīng)包含交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：此附件是房屋買賣的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用以及責(zé)任范圍，確保雙方了解第三方的角色和責(zé)任。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已按照合同約定支付購房款。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：不動產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供買受方簽字的交付確認(rèn)書，證明不動產(chǎn)已按照合同約定交付。說明：此附件用于證明不動產(chǎn)的交付已完成，買受方已接收不動產(chǎn)。6.附件六：驗收報告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，確認(rèn)不動產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明不動產(chǎn)的質(zhì)量狀況，確保買受方接收到的房屋符合預(yù)期。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方各自繳納的稅費(fèi)憑證，證明已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明雙方已履行稅法義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款；出賣方未按約定時間交付不動產(chǎn)；出賣方提供的不動產(chǎn)不符合合同約定或存在權(quán)屬糾紛；買受方未按約定進(jìn)行房屋驗收；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例：交易總價款的[具體比例]%；實際損失賠償：包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和利息；解除合同：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失；爭議解決：協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。3.示例說明：示例一：買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為交易總價款的1%；示例二：出賣方提供的不動產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失；示例三：雙方協(xié)商一致解除合同，出賣方應(yīng)賠償買受方因解除合同而造成的損失。全文完。二零二四年度不動產(chǎn)公證買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱2.2不動產(chǎn)地址2.3不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號2.4不動產(chǎn)面積2.5不動產(chǎn)用途3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.不動產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.不動產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：___________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.1.4買方注冊地址：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：___________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2.4賣方注冊地址：____________________第二條不動產(chǎn)基本情況2.1不動產(chǎn)名稱：________________________2.2不動產(chǎn)地址：________________________2.3不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：_________________2.4不動產(chǎn)面積：________________________2.5不動產(chǎn)用途：________________________第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣________________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于交房前____個工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方約定為準(zhǔn)。第四條交房時間及條件4.1交房時間：____年____月____日4.2交房條件：4.2.1賣方需提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；4.2.2賣方需保證不動產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；4.2.3賣方需保證不動產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條不動產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方需協(xié)助買方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2雙方共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用：5.2.1交易手續(xù)費(fèi)：人民幣________________________元整；5.2.2其他費(fèi)用：人民幣________________________元整。第六條不動產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅：________________________；6.1.2土地增值稅：________________________；6.1.3其他稅費(fèi)：________________________。6.2承擔(dān)方式：6.2.1買方承擔(dān)契稅；6.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅；6.2.3雙方共同承擔(dān)其他稅費(fèi)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按約定支付購房款；7.1.2賣方未按約定時間交付不動產(chǎn)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；7.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；7.2.3違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同附件10.1附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：____年____月____日12.2簽訂地點(diǎn)：________________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：____份13.2合同保管：13.2.1買方保管____份；13.2.2賣方保管____份；13.2.3雙方共同保管____份。第十四條合同附件清單14.1附件清單一：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件清單二：付款憑證14.3附件清單三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需介入合同履行過程的第三方主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)對不動產(chǎn)進(jìn)行實地勘查。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和程序完成工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過其接受委托時實際可支配的財產(chǎn)價值。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，是合作關(guān)系，而非合同關(guān)系。第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍。5.3第三方在介入本合同履行過程中，不改變甲乙雙方在本合同中的法律地位。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。7.2若本合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。第八條第三方的退出機(jī)