2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律第二條土地承包2.1土地面積2.2土地位置2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地承包費用2.6土地承包金支付方式2.7土地承包金調整機制第三條養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理3.1設施范圍3.2設施維護責任3.3設施維護費用3.4設施維護周期3.5設施維護質量要求3.6設施維修責任3.7設施維修費用3.8設施更新改造第四條費用結算4.1費用結算方式4.2費用結算周期4.3費用結算程序4.4費用結算爭議處理第五條人員管理5.1人員配置5.2人員招聘與培訓5.3人員薪酬待遇5.4人員績效考核5.5人員離職手續(xù)第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方法6.4違約爭議處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構7.4爭議解決費用第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限10.4違約責任第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序第十三條合同解除與終止后的處理13.1費用結算13.2人員安置13.3設施移交13.4違約責任第十四條其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理合同”。1.2合同雙方：1.2.1出包方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.2.2承包方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，具體年月日。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自合同生效之日起至[合同期限終止日期]，共計[合同期限年數(shù)]年。1.6合同目的：甲方將敬老院土地及養(yǎng)老社區(qū)設施承包給乙方進行維護管理，乙方負責提供優(yōu)質的養(yǎng)老服務。1.7合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條土地承包2.1土地面積：甲方承包給乙方的土地面積為[土地面積]平方米。2.2土地位置：土地位于[土地具體位置]，具體坐標為[土地坐標]。2.3土地用途：土地用途為養(yǎng)老社區(qū)建設及運營。2.4土地使用年限：土地使用年限為[土地使用年限]年。2.5土地承包費用：土地承包費用為每年[土地承包費用]元，按年支付。2.6土地承包金支付方式：乙方應于每年[支付日期]前向甲方支付當年度的土地承包費用。2.7土地承包金調整機制：如國家相關政策調整導致土地承包費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調整。第三條養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理3.1設施范圍：包括但不限于敬老院內的建筑物、設施設備、綠化區(qū)域等。3.2設施維護責任：乙方負責設施的日常維護、保養(yǎng)及維修工作，確保設施正常運行。3.3設施維護費用：設施維護費用包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.4設施維護周期：設施維護周期為[維護周期]，如遇特殊情況，乙方應提前[提前通知時間]向甲方報告。3.5設施維護質量要求：設施維護質量應符合國家相關標準，確保敬老院居民的生活安全和舒適。3.6設施維修責任：設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應立即進行維修，確保設施恢復正常運行。3.7設施維修費用：設施維修費用由乙方承擔，如因乙方責任導致設施損壞，維修費用由乙方承擔。第四條費用結算4.1費用結算方式：雙方應按約定的支付方式進行費用結算。4.2費用結算周期：費用結算周期為[結算周期]，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整。4.3費用結算程序：費用結算程序按照雙方約定的方式進行，包括但不限于開具發(fā)票、審核、支付等環(huán)節(jié)。4.4費用結算爭議處理：如出現(xiàn)費用結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]進行調解或仲裁。第五條人員管理5.1人員配置：乙方應按照甲方要求配置一定數(shù)量和資質的員工，負責敬老院的運營管理。5.2人員招聘與培訓：乙方負責員工的招聘、培訓、考核等工作，確保員工具備相應的業(yè)務能力和服務意識。5.3人員薪酬待遇：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理確定員工的薪酬待遇。5.4人員績效考核：乙方應建立完善的績效考核制度，對員工的工作績效進行考核，并作為薪酬調整的依據(jù)。5.5人員離職手續(xù)：員工離職應按照國家相關法律法規(guī)及公司規(guī)定辦理離職手續(xù)。第六條違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未履行維護管理責任、違反保密條款等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算方法：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度進行計算，具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。6.4違約爭議處理：如出現(xiàn)違約爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]進行調解或仲裁。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，雙方可提交[爭議解決機構名稱]進行調解或仲裁。7.3爭議解決機構：爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，具體地址為[爭議解決機構地址]。7.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1任何一方提出變更合同內容的，應當以書面形式向對方提出，并說明變更的原因和內容。8.1.2合同變更應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害國家利益、社會公共利益和他方合法權益。8.2合同變更程序：8.2.1雙方就合同變更內容達成一致意見后，應當簽署書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議應當作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件：8.3.1甲方有正當理由認為乙方嚴重違反合同約定的，可以解除合同。8.3.2乙方有正當理由認為甲方嚴重違反合同約定的，可以解除合同。8.4合同解除程序：8.4.1一方提出解除合同，應當以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.4.2接到解除合同通知的一方，應當在收到通知之日起[通知期限]內作出書面答復。8.5合同終止后的處理：8.5.1合同解除后，雙方應當立即停止履行合同義務。8.5.2雙方應當對已履行部分的合同義務進行結算。8.5.3乙方應將敬老院土地及設施恢復原狀，并按照合同約定進行移交。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿。9.1.2合同因一方違約而解除。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序：9.2.1合同終止應當以書面形式通知對方。9.2.2雙方應當對已履行部分的合同義務進行結算。9.3合同終止后的處理：9.3.1乙方應將敬老院土地及設施恢復原狀，并按照合同約定進行移交。9.3.2雙方應當對合同終止后的遺留問題進行協(xié)商解決。第十條保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息。10.1.2合同內容、合同履行情況以及其他涉及雙方權益的信息。10.2保密義務：10.2.1雙方應當對保密信息采取保密措施，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務不因合同終止而解除。10.3保密期限：10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。10.4違約責任：10.4.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應當承擔違約責任，賠償對方損失。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同備案要求：11.2.1雙方應當將合同報送[備案機構名稱]備案。11.2.2備案手續(xù)按照[備案機構名稱]的規(guī)定辦理。11.3合同備案機構：11.3.1合同備案機構為[備案機構名稱]，具體地址為[備案機構地址]。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同一方違約，對方有權解除合同。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同因一方違約而解除。12.3合同解除程序：12.3.1一方提出解除合同，應當以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。12.3.2接到解除合同通知的一方，應當在收到通知之日起[通知期限]內作出書面答復。12.4合同終止程序：12.4.1合同終止應當以書面形式通知對方。12.4.2雙方應當對已履行部分的合同義務進行結算。第十三條合同解除與終止后的處理13.1費用結算：13.1.1雙方應當對合同解除或終止前已發(fā)生的費用進行結算。13.1.2合同解除或終止后，剩余費用按照合同約定進行結算。13.2人員安置：13.2.1乙方應按照合同約定對員工進行安置。13.3設施移交：13.3.1乙方應將敬老院土地及設施恢復原狀，并按照合同約定進行移交。13.4違約責任：13.4.1如一方違反合同解除或終止后的處理規(guī)定，應當承擔違約責任，賠償對方損失。第十四條其他14.1通知方式：14.1.1除非另有約定，所有通知應當以書面形式通過[通知方式]進行。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于：[附件名稱]。14.4合同解釋權：14.4.1本合同如有歧義，解釋權歸[解釋權歸屬方]所有。14.5合同簽署日期：14.5.1本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、保險公司、評估機構等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定目的邀請或接受第三方提供的服務或協(xié)助。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：2.1.1提高合同履行的效率和質量。2.1.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。2.1.3提供專業(yè)意見或技術支持。2.2第三方介入的范圍：2.2.1第三方介入的范圍應限于合同約定的范圍內，不得超出甲乙雙方的授權。2.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的邀請：3.1.1甲乙雙方應根據(jù)合同約定，共同決定是否邀請第三方介入。3.1.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應向第三方明確介入的目的、范圍和期限。3.2第三方介入的接受：3.2.1第三方在接受介入前，應充分了解合同內容、介入目的和范圍。3.2.2第三方應在接受介入前與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：4.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任的具體范圍和賠償標準由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額：4.2.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在介入過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督。5.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為和結果承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在介入過程中，應服從乙方的指導和監(jiān)督。5.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為和結果承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方是甲乙雙方共同的服務提供者，其行為和結果對甲乙雙方均有影響。5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議：6.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權利和義務。6.1.2介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2介入?yún)f(xié)議的生效：6.2.1介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的監(jiān)督和檢查7.1甲乙雙方的監(jiān)督：7.1.1甲乙雙方應定期對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。7.1.2甲乙雙方有權要求第三方提供工作進展報告和成果。7.2第三方的配合：7.2.1第三方應積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。7.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求提供相關信息和資料。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢或合同解除。8.1.2第三方完成介入任務或達到介入目的。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1甲乙雙方應以書面形式通知第三方終止介入。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用：9.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等。9.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2費用結算：9.2.1第三方介入的費用按照合同約定的時間和方式結算。9.2.2費用結算的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包協(xié)議：詳細說明土地承包的具體條款，包括土地面積、位置、用途、使用年限、承包費用等。2.設施維護管理細則：詳細規(guī)定養(yǎng)老社區(qū)設施的維護周期、質量要求、維修責任、費用承擔等。3.人員管理方案：包括人員配置、招聘與培訓、薪酬待遇、績效考核、離職手續(xù)等。4.費用結算清單：記錄費用結算的具體項目、金額、支付方式、結算周期等。5.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、程序、機構及費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細約定第三方的介入目的、范圍、責任、費用及終止條件等。7.保密協(xié)議：約定保密信息的范圍、保密義務、保密期限及違約責任等。8.人員安置方案：明確合同解除或終止后員工的安置措施。9.設施移交清單：詳細記錄設施移交的具體項目、狀態(tài)、驗收標準等。10.合同附件清單：列出所有合同的附件名稱及說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付費用：包括土地承包費用、設施維護費用、人員薪酬等。1.2未履行維護管理責任：未按照合同約定進行設施維護、保養(yǎng)及維修。1.3違反保密條款：泄露合同內容或涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。1.4未按約定提供人員：未按照合同約定配置、招聘和培訓人員。1.5未按約定完成工作：未按合同約定完成設施維護、管理、人員安置等工作。2.責任認定標準：2.1違約責任的具體認定標準由甲乙雙方在合同中約定。2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度進行計算。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付甲方土地承包費用，超過合同約定支付期限[支付期限]天，甲方有權要求乙方支付違約金[違約金金額]元。3.2乙方未按照合同約定進行設施維護，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用[維修費用金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失[損失金額]元。3.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失[損失金額]元和支付違約金[違約金金額]元。全文完。2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同有效期限1.4合同雙方基本信息二、土地承包2.1土地位置及面積2.2土地承包期限2.3土地承包費用及支付方式2.4土地使用權范圍2.5土地利用規(guī)劃三、養(yǎng)老社區(qū)設施3.1設施清單及功能3.2設施建設標準3.3設施維護責任3.4設施維修及更新3.5設施安全及衛(wèi)生四、養(yǎng)老服務4.1養(yǎng)老服務內容4.2養(yǎng)老服務標準4.3養(yǎng)老服務人員配備4.4養(yǎng)老服務費用及支付4.5養(yǎng)老服務滿意度調查五、管理責任5.1雙方管理職責5.2管理制度與措施5.3管理監(jiān)督與考核5.4管理費用及承擔六、財務與稅務6.1財務管理制度6.2財務核算及報告6.3稅務申報及繳納6.4財務審計與監(jiān)督七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除后的處理八、違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償范圍8.4違約爭議解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理10.4不可抗力證明十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的權利義務十二、合同附件12.1土地承包協(xié)議12.2養(yǎng)老社區(qū)設施清單12.3管理制度及措施12.4財務審計報告十三、其他約定13.1法律適用13.2合同語言13.3合同份數(shù)13.4合同生效十四、簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署人員14.3見證單位14.4見證內容合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確雙方在敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理方面的權利義務，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營，提升老年人生活質量。1.2.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同有效期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同雙方基本信息1.4.2承包方地址：_______1.4.3承包方聯(lián)系人：_______1.4.4承包方聯(lián)系電話：_______1.4.6土地使用權人地址：_______1.4.7土地使用權人聯(lián)系人：_______1.4.8土地使用權人聯(lián)系電話：_______二、土地承包2.1土地位置及面積2.1.1甲方承包土地位于_______，土地面積_______平方米。2.2土地承包期限2.2.1土地承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3土地承包費用及支付方式2.3.1土地承包費用為每年_______元，乙方應于每年_______月_______日前支付甲方。2.4土地使用權范圍2.4.1甲方有權在承包土地上建設養(yǎng)老社區(qū)設施，并用于養(yǎng)老服務。2.5土地利用規(guī)劃2.5.1甲方應根據(jù)土地利用規(guī)劃，合理規(guī)劃養(yǎng)老社區(qū)設施建設，確保設施符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。三、養(yǎng)老社區(qū)設施3.1設施清單及功能3.1.1養(yǎng)老社區(qū)設施清單如下：a.居住區(qū)b.醫(yī)療保健區(qū)c.康復訓練區(qū)d.文體活動區(qū)e.餐飲服務區(qū)f.其他輔助設施3.1.2各設施功能詳見附件。3.2設施建設標準3.2.1養(yǎng)老社區(qū)設施建設應遵循國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)劃要求。3.3設施維護責任3.3.1乙方負責養(yǎng)老社區(qū)設施的日常維護和管理。3.4設施維修及更新3.4.1乙方應定期對設施進行檢查、維修，確保設施正常運行。3.4.2設施維修及更新費用由乙方承擔。3.5設施安全及衛(wèi)生3.5.1乙方應確保養(yǎng)老社區(qū)設施的安全及衛(wèi)生，定期進行消毒和檢查。四、養(yǎng)老服務4.1養(yǎng)老服務內容4.1.1養(yǎng)老服務內容包括但不限于：a.生活照料b.醫(yī)療保健c.康復訓練d.文化娛樂e.心理慰藉4.2養(yǎng)老服務標準4.2.1養(yǎng)老服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)劃要求。4.3養(yǎng)老服務人員配備4.3.1乙方應根據(jù)養(yǎng)老社區(qū)規(guī)模和服務需求，合理配備養(yǎng)老服務人員。4.4養(yǎng)老服務費用及支付4.4.1養(yǎng)老服務費用由甲方按約定向乙方支付。4.5養(yǎng)老服務滿意度調查4.5.1乙方應定期開展養(yǎng)老服務滿意度調查，并向甲方反饋調查結果。五、管理責任5.1雙方管理職責5.1.1甲方負責養(yǎng)老社區(qū)的土地承包、設施建設和養(yǎng)老服務等方面的工作。5.1.2乙方負責養(yǎng)老社區(qū)設施的日常維護和管理、養(yǎng)老服務及財務等工作。5.2管理制度與措施5.2.1雙方應建立健全養(yǎng)老社區(qū)管理制度，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營。5.3管理監(jiān)督與考核5.3.1甲方應定期對乙方進行管理監(jiān)督和考核，確保乙方履行合同義務。5.4管理費用及承擔5.4.1管理費用包括但不限于人員工資、設施維護費用、辦公費用等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。六、財務與稅務6.1財務管理制度6.1.1雙方應建立健全財務管理制度，確保財務活動的合法性和規(guī)范性。6.2財務核算及報告6.2.1乙方應定期向甲方提供財務核算及報告，甲方有權查閱相關財務資料。6.3稅務申報及繳納6.3.1雙方應依法申報和繳納相關稅費。6.4財務審計與監(jiān)督6.4.1甲方有權對乙方的財務狀況進行審計和監(jiān)督。七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2合同解除條件a.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。7.3變更與解除的程序7.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同時，應書面通知對方，并簽署變更或解除協(xié)議。7.4變更與解除后的處理7.4.1合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜，包括但不限于：a.土地承包費用和養(yǎng)老服務費用的結算；b.養(yǎng)老社區(qū)設施的移交；c.稅務申報及繳納；d.其他相關事宜。八、違約責任8.1違約情形及認定8.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。8.1.2違約情形包括但不限于：a.未按約定支付費用；b.未按約定履行維護管理職責；c.未按約定提供或保證服務質量；d.違反法律法規(guī)規(guī)定；e.其他違約行為。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔其他違約責任。8.3違約賠償范圍8.3.1違約賠償范圍包括但不限于：a.直接經(jīng)濟損失；b.間接經(jīng)濟損失；c.合同約定的其他賠償項目。8.4違約爭議解決8.4.1雙方發(fā)生違約爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力情形10.2.1不可抗力情形包括但不限于：a.自然災害；b.戰(zhàn)爭；c.社會動蕩；d.其他不可抗力事件。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力證明10.4.1不可抗力事件發(fā)生后，當事人應提供相關證明材料。十一、合同終止11.1合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同解除；d.其他合同終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方，并簽署終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜。11.4合同終止后的權利義務11.4.1合同終止后，雙方的權利義務終止。十二、合同附件12.1土地承包協(xié)議12.2養(yǎng)老社區(qū)設施清單12.3管理制度及措施12.4財務審計報告十三、其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言13.2.1本合同以中文書寫。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署人員14.3見證單位14.4見證內容甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____年____月____日____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1甲方作為土地承包方，擁有對養(yǎng)老社區(qū)設施建設、運營和服務的主導權。1.1.2甲方有權對乙方提出的設施建設、運營和服務方案進行審批和監(jiān)督。1.2設施建設監(jiān)督1.2.1甲方應定期對養(yǎng)老社區(qū)設施建設過程進行監(jiān)督，確保建設質量符合設計要求和行業(yè)標準。1.2.2甲方有權要求乙方提供施工進度報告和工程驗收報告。1.3服務質量監(jiān)控1.3.1甲方應設立服務質量監(jiān)控機制，定期對乙方提供的服務進行檢查和評估。1.3.2甲方有權根據(jù)服務質量監(jiān)控結果，對乙方進行獎懲或要求整改。1.4費用結算監(jiān)督1.4.1甲方有權監(jiān)督乙方費用結算的合法性、準確性和及時性。1.4.2甲方應定期審核乙方的費用報銷單據(jù)，確保費用使用合理。1.5甲方責任1.5.1甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行或違約的責任。1.5.2甲方應保證土地承包合法合規(guī)，不得侵犯他人合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1乙方作為養(yǎng)老社區(qū)設施維護和管理方，擁有對日常運營和服務的主導權。2.1.2乙方有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。2.2服務質量承諾2.2.1乙方應保證提供的服務質量符合合同約定和行業(yè)標準。2.2.2乙方應建立健全服務質量保障體系，確保服務質量穩(wěn)定。2.3設施維護責任2.3.1乙方應負責養(yǎng)老社區(qū)設施的日常維護和管理，確保設施正常運行。2.3.2乙方應定期對設施進行保養(yǎng)和檢修，防止設施損壞。2.4費用支付責任2.4.1乙方應按照合同約定，及時向甲方支付相關費用。2.4.2乙方應確保費用支付的真實性和合法性。2.5乙方責任2.5.1乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行或違約的責任。2.5.2乙方應保證提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務。3.1.2中介機構應保證合同內容的合法性和公平性。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構責任3.3.1中介機構應承擔因自身原因導致合同無法履行或違約的責任。3.3.2中介機構應保證在合同履行過程中，維護雙方的合法權益。3.4中介機構保密3.4.1中介機構應對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2中介機構在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.5中介機構變更3.5.1如雙方同意更換中介機構，應書面通知對方，并簽署變更協(xié)議。3.5.2新中介機構應按照原中介機構的職責和要求，繼續(xù)履行合同。3.6中介機構終止3.6.1如中介機構因故終止服務，應提前____天書面通知雙方。3.6.2中介機構終止服務后，雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包協(xié)議2.養(yǎng)老社區(qū)設施清單3.管理制度及措施4.財務審計報告5.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議（如有）6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：違約行為：1.未按約定支付費用。2.未按約定履行維護管理職責。3.未按約定提供或保證服務質量。4.違反法律法規(guī)規(guī)定。5.未按約定進行設施建設和維修。6.未按約定進行財務核算和稅務申報。7.未經(jīng)對方同意擅自變更合同內容。8.其他違反合同約定的行為。違約行為認定：1.違約行為的認定應以合同約定為準。2.雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約行為的認定應依據(jù)事實和相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權、使用權和土地管理的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議進行審理并作出裁決。6.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：設施維護過程中，出現(xiàn)質量問題。解決辦法：由乙方負責維修，如維修后仍存在問題，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.問題：財務核算和稅務申報出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方共同核實問題，并由責任方承擔相應責任。4.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：更換中介機構，或由雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.敬老院土地承包。2.養(yǎng)老社區(qū)設施建設。3.養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理。4.養(yǎng)老服務提供。5.財務核算和稅務申報。6.合同變更和解除。7.違約責任承擔。8.爭議解決。全文完。2025版敬老院土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（土地承包方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將敬老院土地承包給乙方，并由乙方負責養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理，以實現(xiàn)土地資源的合理利用，提高養(yǎng)老社區(qū)的生活質量，滿足老年人養(yǎng)老需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領域，包括但不限于土地承包、養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理、老年人養(yǎng)老服務等內容。3.2關鍵詞解釋1.敬老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務的專門機構。2.土地承包：指甲方將土地出租給乙方，乙方在約定范圍內進行養(yǎng)老社區(qū)設施建設、運營和維護。3.養(yǎng)老社區(qū)設施：指乙方在甲方土地上建設的用于養(yǎng)老服務的各類設施，包括但不限于住宅、醫(yī)療、餐飲、娛樂等設施。4.維護管理：指乙方對養(yǎng)老社區(qū)設施進行日常維護、保養(yǎng)、修繕和管理工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理過程中的行為進行監(jiān)督。2.甲方有權根據(jù)合同約定，對乙方進行獎勵或處罰。3.甲方應按時足額支付乙方土地承包費用及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，對養(yǎng)老社區(qū)設施進行建設、運營和維護。2.乙方應保證養(yǎng)老社區(qū)設施的安全、衛(wèi)生、舒適，為老年人提供優(yōu)質服務。3.乙方應按照合同約定，按時足額支付土地承包費用及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方土地所在地。5.3合同履行方式1.甲方將土地承包給乙方，乙方在約定時間內完成養(yǎng)老社區(qū)設施建設。2.乙方負責養(yǎng)老社區(qū)設施的運營和維護，確保設施安全、衛(wèi)生、舒適。3.雙方按照合同約定，按時足額支付相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將養(yǎng)老社區(qū)設施及土地恢復原狀，并退還甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.土地承包費用：乙方按照合同約定，每年向甲方支付土地承包費用，具體金額為人民幣____元。2.養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理費用：包括設施日常維護、保養(yǎng)、修繕、員工工資、水電費、物業(yè)管理費等，具體費用構成由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況，雙方可能產(chǎn)生其他費用，如稅費、保險費等。7.2支付方式1.乙方應于每年____月____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付土地承包費用。2.養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理費用按月支付，乙方應于每月____日前支付當月費用。7.3支付時間1.土地承包費用支付時間為每年____月____日。2.養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理費用支付時間為每月____日。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應將付款憑證復印件提交給甲方，以備查證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應在____個工作日內出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時足額支付乙方土地承包費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時足額支付土地承包費用，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未履行合同約定的養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好合作的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可提交調解機構進行調解。2.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特定權利和義務。2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理過程中相關決策的最終決定權。2.乙方在合同履行過程中，如需對養(yǎng)老社區(qū)設施進行重大改造或調整，應事先取得甲方的書面同意。13.2特殊權力保留1.甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理質量的監(jiān)督權。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，有權立即停止，并向有關部門報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護養(yǎng)老社區(qū)的安全、衛(wèi)生、舒適。2.甲方應協(xié)助乙方解決在土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，交流信息，協(xié)商解決有關問題。2.雙方應建立有效的溝通渠道，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于土地承包及養(yǎng)老社區(qū)設施維護管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.任何增減條款的變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地承包方）：（簽字）（蓋章）年