2024年租賃店面協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃店面協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.使用條款6.1店面用途6.2使用限制6.3店面維護(hù)6.4店面安全7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2信息保密條款12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同附件13.1店面照片13.2店面租賃圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______1.2出租方基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______第二條租賃物信息2.1店面位置：______2.2店面面積：______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：______2.4店面設(shè)施：______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租賃續(xù)約條款：______第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：______元/月4.2租金支付方式：______4.3租金支付時(shí)間：______4.4其他相關(guān)費(fèi)用：______第五條租賃保證金5.1保證金金額：______元5.2保證金支付方式：______5.3保證金退還條件：______5.4保證金退還程序：______第六條使用條款6.1店面用途：______6.2使用限制：______6.3店面維護(hù)：______6.4店面安全：______第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1租賃方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)店面的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施的維護(hù)。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)店面的清潔、綠化等日常保養(yǎng)工作。7.2.2出租方負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域和設(shè)施的保養(yǎng)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：7.3.1租賃方承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。7.3.2店面結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.3特殊情況下的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。8.1.2租賃方未按約定使用店面。8.1.3租賃方違反店面維護(hù)和安全規(guī)定。8.1.4出租方未按時(shí)提供店面或相關(guān)設(shè)施。8.1.5出租方未按約定退還保證金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.2.2違約金按租金總額的______%計(jì)算。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，由違約方全額賠償。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和專業(yè)能力。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)作出裁決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件：10.2.1合同到期自然終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序：10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一節(jié)合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2出租方交付店面。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3出租方收回店面。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。11.3.2出租方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還保證金。第十二節(jié)其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2信息保密條款：12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.4合同附件：12.4.1店面照片。12.4.2店面租賃圖紙。12.4.3其他相關(guān)文件。第十三節(jié)合同簽署13.1雙方代表簽字：13.1.1租賃方代表簽字：______13.1.2出租方代表簽字：______13.2簽署日期：______13.3簽署地點(diǎn)：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的或原因而介入合同的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的情形2.1評(píng)估與咨詢：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)或咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)店面進(jìn)行評(píng)估或提供咨詢服務(wù)。2.2融資與貸款：甲乙雙方同意，在店面租賃過程中，如需第三方提供融資或貸款服務(wù)，可引入金融機(jī)構(gòu)或其他融資機(jī)構(gòu)。2.3爭(zhēng)議解決：甲乙雙方同意，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可引入仲裁機(jī)構(gòu)或法院等第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。2.4保險(xiǎn)：甲乙雙方同意，為保障合同雙方的權(quán)益，可引入保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：3.2.1評(píng)估或咨詢費(fèi)用：第三方在提供評(píng)估或咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2.2融資或貸款費(fèi)用：第三方在提供融資或貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方在解決爭(zhēng)議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。4.第三方職責(zé)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)店面進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見。4.1.3融資或貸款機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供融資或貸款服務(wù)。4.1.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：調(diào)解或裁決爭(zhēng)議。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分如下：5.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。5.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同的履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方的介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方在介入合同過程中，不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密用于其他目的。9.第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方在介入合同過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中另行約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方在介入合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或裁決。10.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、保證金、使用條款、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、合同生效與終止等條款。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.店面照片詳細(xì)要求：提供店面不同角度的照片，清晰展示店面現(xiàn)狀。說明：用于證明租賃店面在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)。3.店面租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供店面的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。說明：用于明確店面的空間布局和結(jié)構(gòu)。4.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說明：用于明確店面設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收取的憑證，包括金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：作為保證金支付的證明。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證明。7.維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄店面的維修和保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明店面的維護(hù)狀況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)商結(jié)果。說明：作為爭(zhēng)議解決的法律文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就合同變更的協(xié)商結(jié)果。說明：作為合同變更的法律文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就合同解除的協(xié)商結(jié)果。說明：作為合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按約定使用店面。1.3甲乙雙方違反店面維護(hù)和安全規(guī)定。1.4出租方未按時(shí)提供店面或相關(guān)設(shè)施。1.5出租方未按約定退還保證金。1.6第三方在介入合同過程中違反保密協(xié)議。1.7第三方在介入合同過程中未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3退還保證金。2.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付______%的違約金。3.2甲乙雙方違反店面維護(hù)和安全規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.3第三方在介入合同過程中違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年租賃店面協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1店面位置及面積2.2店面用途2.3店面設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用責(zé)任及限制5.1店面使用規(guī)范5.2不得從事的活動(dòng)5.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件的處理7.3免責(zé)條款8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的通知11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1店面租賃圖紙12.2店面設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊(cè)地址：____________________1.2出租方信息出租方全稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊(cè)地址：____________________2.租賃物概況2.1店面位置及面積店面地址：____________________店面面積：____________________平方米2.2店面用途店面使用性質(zhì)：____________________店面功能分區(qū)：____________________2.3店面設(shè)施及設(shè)備店面現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：____________________設(shè)施及設(shè)備的完好程度：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租金金額租金總額：____________________元3.4租金支付方式支付方式：____________________支付周期：____________________3.5租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整頻率：____________________租金調(diào)整計(jì)算方式：____________________4.租金押金4.1押金金額押金總額：____________________元4.2押金退還條件退還條件：____________________4.3押金退還程序退還程序：____________________5.使用責(zé)任及限制5.1店面使用規(guī)范使用規(guī)范：____________________5.2不得從事的活動(dòng)不得從事活動(dòng)：____________________5.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：____________________6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.2出租方違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：____________________違約金支付方式：____________________7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義不可抗力定義：____________________7.2不可抗力事件的處理處理方式：____________________7.3免責(zé)條款免責(zé)條款：____________________8.合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：____________________合同解除通知期限：____________________8.2合同解除程序合同解除程序：____________________合同解除通知方式：____________________8.3解除合同后的處理租金結(jié)算：____________________物業(yè)歸還：____________________設(shè)施設(shè)備處理：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________10.合同生效及變更10.1合同生效條件合同生效條件：____________________10.2合同變更程序合同變更程序：____________________10.3合同變更后的通知通知方式：____________________通知期限：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)通知方式：____________________送達(dá)地址：____________________11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件：____________________補(bǔ)充協(xié)議：____________________11.3合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________12.合同附件12.1店面租賃圖紙圖紙名稱：____________________圖紙內(nèi)容：____________________12.2店面設(shè)施清單設(shè)施名稱：____________________設(shè)施規(guī)格：____________________設(shè)施數(shù)量：____________________12.3其他相關(guān)文件文件名稱：____________________文件內(nèi)容：____________________13.合同簽署13.1合同簽署日期簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人租賃方簽署人：____________________出租方簽署人：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同總份數(shù)：____________________租賃方保留份數(shù)：____________________出租方保留份數(shù)：____________________14.2合同保管責(zé)任租賃方保管責(zé)任：____________________出租方保管責(zé)任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.1個(gè)人：指具備完全民事行為能力的自然人。15.1.2組織：指依法注冊(cè)成立的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.1.3機(jī)構(gòu)：指政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保第三方能夠勝任相關(guān)服務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解并履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。若第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議或服務(wù)合同中未明確約定，則其責(zé)任限額由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的實(shí)際損失。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障第三方在履行其職責(zé)過程中，享有合同項(xiàng)下的一切合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的正常工作。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同共同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。20.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.3合同終止生效合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃圖紙要求：清晰展示店面布局、面積劃分、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：圖紙應(yīng)包括比例尺、繪制日期、設(shè)計(jì)單位等信息。2.店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單應(yīng)附有相應(yīng)設(shè)施和設(shè)備的照片或圖紙。3.合同簽訂當(dāng)日店面現(xiàn)狀照片要求：拍攝店面外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，真實(shí)反映店面狀況。說明：照片應(yīng)包含日期、拍攝地點(diǎn)等信息。4.租金收據(jù)要求：證明租金支付的有效性，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方財(cái)務(wù)章。5.押金收據(jù)要求：證明押金支付的有效性，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方財(cái)務(wù)章。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：合同應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例：租賃方未在約定的租金支付日支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金及利息。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)逾期交付的租金。示例：出租方未在約定的交付日期前交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金及逾期租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供滿意的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及損失賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年租賃店面協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話1.4聯(lián)系地址2.店面基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.店面維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3保養(yǎng)責(zé)任8.店面轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓審批8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______公司乙方：______個(gè)人/公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：______乙方：______1.3聯(lián)系電話甲方：______電話號(hào)碼乙方：______電話號(hào)碼1.4聯(lián)系地址甲方：______詳細(xì)地址乙方：______詳細(xì)地址第二條店面基本情況2.1店面地址______市______區(qū)______路______號(hào)2.2店面面積______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)______層______室，包括______間營(yíng)業(yè)室、______間儲(chǔ)藏室、______間衛(wèi)生間等。2.4店面裝修情況店面裝修為______裝修，包括______墻面、______地板、______天花板等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期______年______月______日3.2租賃終止日期______年______月______日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的______日前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名：______開戶行：______賬號(hào)：______第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完本合同規(guī)定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍乙方租賃該店面用于______用途。6.2使用限制乙方不得在該店面內(nèi)進(jìn)行______活動(dòng)，不得改變店面結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除設(shè)施。6.3違約責(zé)任如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條店面維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任店面在租賃期間的維修責(zé)任如下：7.1.1甲方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修。7.1.2乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任歸屬雙方另有約定，按約定執(zhí)行。7.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行保養(yǎng)，保持店面整潔、美觀。第八條店面轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓審批8.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2.2受讓方的資質(zhì)證明8.2.3甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的書面同意8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于______。第九條合同解除及終止9.1解除條件9.1.1甲方因店面原因無法繼續(xù)出租的；9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2終止條件租賃期滿，本合同自然終止。9.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；10.1.2乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3甲方未按時(shí)提供店面或提供不符合合同約定的店面的；10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，最高不超過______元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1______仲裁委員會(huì)；11.2.2______調(diào)解委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商解決。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件本合同附件如下：12.3.1店面租賃清單；12.3.2雙方身份證復(fù)印件；12.3.3其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在履行本合同過程中，如需增加、修改或補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式明確。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任中介方在本合同中的責(zé)任限于促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。中介方的責(zé)任限額為本合同總租金的_____%。16.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任為對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在______日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的_____%。16.3咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任17.第三方介入程序17.1中介方介入中介方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。17.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方介入合同，需甲乙雙方共同簽署擔(dān)保協(xié)議，并在擔(dān)保協(xié)議中明確擔(dān)保方的責(zé)任范圍和賠償限額。17.3咨詢機(jī)構(gòu)介入咨詢機(jī)構(gòu)介入合同，需甲乙雙方共同簽署咨詢協(xié)議，并在協(xié)議中明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同中約定的范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同中約定的范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙