2024年田園綜合體管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年田園綜合體管理承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3承包期限第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四條：管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：經(jīng)營(yíng)收益分配5.1經(jīng)營(yíng)收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同的方式與標(biāo)準(zhǔn)6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3合同履行的變更與解除第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條：合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件的效力第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的時(shí)間14.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)14.3合同簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××田園綜合體開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××田園綜合體管理咨詢有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××田園綜合體旅游發(fā)展有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：甲方將田園綜合體項(xiàng)目的管理工作全權(quán)委托給乙方，包括但不限于園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、游客服務(wù)、活動(dòng)策劃、設(shè)施維護(hù)等。2.2承包內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)田園綜合體項(xiàng)目的管理工作，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，提升游客體驗(yàn)，達(dá)到甲方預(yù)期的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。2.3承包期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證田園綜合體項(xiàng)目的合法合規(guī)，提供必要的經(jīng)營(yíng)許可和手續(xù)，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)田園綜合體項(xiàng)目的管理工作，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提升游客體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)甲方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的策劃和實(shí)施，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)田園綜合體項(xiàng)目的旅游業(yè)務(wù)發(fā)展，包括但不限于推廣宣傳、渠道合作、導(dǎo)游培訓(xùn)等。丙方應(yīng)確保旅游業(yè)務(wù)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，提升園區(qū)的知名度和影響力。第四條：管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況，制定管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，提交甲方審批。甲方應(yīng)在審批后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日向乙方支付上一個(gè)月的管理費(fèi)用。第五條：經(jīng)營(yíng)收益分配5.1經(jīng)營(yíng)收益分配原則：甲乙雙方按照合同約定，合理分配田園綜合體項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。5.2收益分配比例：甲方和乙方的收益分配比例為4:6。5.3收益分配時(shí)間：甲方和乙方按照合同約定，每月進(jìn)行一次收益分配。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1履行合同的方式與標(biāo)準(zhǔn)：各方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。6.2合同履行的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。6.3合同履行的變更與解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向其他方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更或解除。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：各方應(yīng)在本合同簽訂后五年內(nèi)解決所有爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的爭(zhēng)議，各方均不再追究。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同的終止：合同終止的情形包括合同到期、各方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為五年，自合同終止之日起計(jì)算。10.3違約泄露的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：如發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知其他方，并在三十個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力的處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或延長(zhǎng)合同期限。第十二條：合同的附件12.1附件名稱：本合同附件包括園區(qū)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、管理費(fèi)用明細(xì)、收益分配方案等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件一、附件二、附件三等。12.3附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同履行過(guò)程中，甲方與乙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲方與丙方其他約定：本合同履行過(guò)程中，甲方與丙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3乙方與丙方其他約定：本合同履行過(guò)程中，乙方與丙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的時(shí)間：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)：本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3合同簽字蓋章的效力：本合同一式四份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在合同履行過(guò)程中參與并影響合同各方權(quán)利義務(wù)的第三方主體。15.2第三方范圍：第三方指非本合同簽字方，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)參與、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)本合同履行過(guò)程的各方。第十六條：第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和介入時(shí)間等。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議、合同一方或雙方請(qǐng)求第三方評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。第十七條：第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，客觀、公正地履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)，并保守合同各方提供的商業(yè)秘密。第十八條：第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由合同各方協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付方式：合同各方根據(jù)協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)方式，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第十九條：第三方介入的結(jié)果及處理19.1第三方介入結(jié)果：第三方根據(jù)介入情況，提交評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告或監(jiān)管報(bào)告等。19.2第三方介入處理：各方根據(jù)第三方介入結(jié)果，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。第二十條：第三方責(zé)任的限制及界定20.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其EvaluationReport（評(píng)估報(bào)告）、AuditReport（審計(jì)報(bào)告）或SupervisionReport（監(jiān)管報(bào)告）等文件的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任界定：第三方在本合同履行過(guò)程中，不對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致的合同各方損失承擔(dān)責(zé)任。第二十一條：第三方與合同各方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同，不代表甲方利益，第三方應(yīng)保持客觀、公正的立場(chǎng)。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同，不代表乙方利益，第三方應(yīng)保持客觀、公正的立場(chǎng)。21.3第三方與丙方關(guān)系：第三方介入本合同，不代表丙方利益，第三方應(yīng)保持客觀、公正的立場(chǎng)。第二十二條：第三方介入的合同修正22.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化的，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修正。22.2第三方介入導(dǎo)致本合同新增條款的，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。第二十三條：第三方介入的合同解除23.1各方同意解除本合同，且與第三方無(wú)關(guān)的，合同各方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。23.2因第三方原因?qū)е卤竞贤獬?，各方?yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二十四條：第三方介入的違約處理24.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同各方損失的，合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方未按合同約定履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)的，合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。25.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：各方應(yīng)在本合同簽訂后五年內(nèi)解決所有爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的爭(zhēng)議，各方均不再追究。第二十六條：合同的簽字蓋章26.1合同簽字蓋章的時(shí)間：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。26.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)：本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。26.3合同簽字蓋章的效力：本合同一式四份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：園區(qū)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)描述園區(qū)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)定位、發(fā)展規(guī)劃等。附件二：管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括人員工資、設(shè)施維護(hù)、物料采購(gòu)等。附件三：收益分配方案詳細(xì)描述收益分配的原則、比例、分配時(shí)間等。附件四：第三方介入條件及程序詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序，包括選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和介入時(shí)間等。附件五：第三方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)描述第三方的權(quán)利、義務(wù)，包括評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)。附件六：第三方費(fèi)用及支付方式詳細(xì)列出第三方介入所需費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，以及費(fèi)用支付方式和時(shí)間。附件七：第三方介入結(jié)果處理詳細(xì)描述第三方介入結(jié)果的處理方式，包括評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告或監(jiān)管報(bào)告的提交和使用。附件八：第三方責(zé)任限制及界定詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限制和界定，包括對(duì)其EvaluationReport（評(píng)估報(bào)告）、AuditReport（審計(jì)報(bào)告）或SupervisionReport（監(jiān)管報(bào)告）等文件的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)的責(zé)任。附件九：第三方與合同各方的關(guān)系詳細(xì)描述第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系，包括保持客觀、公正的立場(chǎng)等。附件十：第三方介入的合同修正詳細(xì)列出第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)的處理方式，包括協(xié)商一致進(jìn)行修正和補(bǔ)充。附件十一：第三方介入的合同解除詳細(xì)列出因第三方原因?qū)е卤竞贤獬奶幚矸绞?，包括處理合同解除后的相關(guān)事宜。附件十二：第三方介入的違約處理詳細(xì)列出第三方違反本合同約定的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營(yíng)許可和手續(xù)。2.甲方未按照約定提供園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方未按照約定全面負(fù)責(zé)田園綜合體項(xiàng)目的管理工作。4.乙方未按照約定制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提升游客體驗(yàn)。5.丙方未按照約定負(fù)責(zé)田園綜合體項(xiàng)目的旅游業(yè)務(wù)發(fā)展。6.第三方未按照約定客觀、公正地履行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.丙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營(yíng)許可和手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因其違約給乙方和丙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.第三方：非本合同簽字方，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)參與、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)本合同履行過(guò)程的各方。5.評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)狀況、管