2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.咖啡廳租賃信息2.1.咖啡廳位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.咖啡廳設(shè)施及設(shè)備3.1.咖啡廳設(shè)施清單3.2.設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任4.經(jīng)營管理權(quán)4.1.經(jīng)營管理權(quán)歸屬4.2.經(jīng)營范圍及方式5.咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作5.1.系統(tǒng)概述5.2.系統(tǒng)使用權(quán)限及費(fèi)用5.3.系統(tǒng)升級(jí)及維護(hù)6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同變更及解除9.1.合同變更程序9.2.合同解除程序10.合同附件10.1.咖啡廳租賃合同10.2.咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.法律適用及管轄12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.咖啡廳租賃信息2.1.咖啡廳位置及面積2.1.1.咖啡廳地址：_______2.1.2.咖啡廳建筑面積：_______平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：_______2.2.2.租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：_______元/月2.3.2.支付方式：_______2.3.3.支付時(shí)間：_______3.咖啡廳設(shè)施及設(shè)備3.1.咖啡廳設(shè)施清單3.1.1.門窗：_______3.1.2.照明設(shè)備：_______3.1.3.空調(diào)設(shè)備：_______3.1.4.水電設(shè)施：_______3.1.5.衛(wèi)生設(shè)施：_______3.2.設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任3.2.1.設(shè)備清單：_______3.2.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_______4.經(jīng)營管理權(quán)4.1.經(jīng)營管理權(quán)歸屬4.1.1.咖啡廳經(jīng)營管理權(quán)歸承租方所有4.1.2.出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)4.2.經(jīng)營范圍及方式4.2.1.經(jīng)營范圍：_______4.2.2.經(jīng)營方式：_______5.咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作5.1.系統(tǒng)概述5.1.1.系統(tǒng)名稱：_______5.1.2.系統(tǒng)功能：_______5.2.系統(tǒng)使用權(quán)限及費(fèi)用5.2.1.使用權(quán)限：_______5.2.2.費(fèi)用：_______元/月5.3.系統(tǒng)升級(jí)及維護(hù)5.3.1.升級(jí)：_______5.3.2.維護(hù)：_______6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.未按時(shí)交付咖啡廳：_______6.1.2.干預(yù)承租方經(jīng)營活動(dòng)：_______6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.未按時(shí)支付租金：_______6.2.2.損壞咖啡廳設(shè)施及設(shè)備：_______7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)7.2.1.2.任何雙方同意的其他仲裁機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章8.1.2.出租方收到租金首付款8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形9.合同變更及解除9.1.合同變更程序9.1.1.雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議9.1.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2.合同解除程序9.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議10.合同附件10.1.咖啡廳租賃合同10.2.咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作協(xié)議10.3.咖啡廳設(shè)施及設(shè)備清單10.4.系統(tǒng)使用權(quán)限及費(fèi)用明細(xì)10.5.其他雙方認(rèn)為必要的附件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失11.2.法律適用及管轄11.2.1.本合同適用中華人民共和國法律11.2.2.合同簽訂地為_______，雙方均同意接受_______人民法院的管轄12.合同簽署12.1.簽署日期：_______12.2.簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1.咖啡廳租賃合同14.2.咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作協(xié)議14.3.咖啡廳設(shè)施及設(shè)備清單14.4.系統(tǒng)使用權(quán)限及費(fèi)用明細(xì)14.5.其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助對(duì)象為甲乙雙方。15.4.2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)或委托第三方介入。15.5.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。15.5.3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合并提供必要的支持。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，如因不可抗力或客觀原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。16.2.2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3.責(zé)任認(rèn)定16.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)定第三方責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。17.第三方變更17.1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并共同與新的第三方簽訂書面協(xié)議。18.第三方退出18.1.第三方在履行完職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并退出介入。18.2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其退出介入。19.第三方保密19.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.咖啡廳租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方和承租方的基本信息、咖啡廳位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、設(shè)施及設(shè)備清單等。說明：此附件是本合同的核心，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)名稱、功能、使用權(quán)限、費(fèi)用、升級(jí)及維護(hù)等內(nèi)容。說明：此附件是咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作的詳細(xì)約定，確保雙方在系統(tǒng)使用上的權(quán)益。3.咖啡廳設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出咖啡廳內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：此附件作為合同附件，用于明確咖啡廳內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任。4.系統(tǒng)使用權(quán)限及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出系統(tǒng)使用權(quán)限的種類、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：此附件明確了系統(tǒng)使用的具體細(xì)節(jié)，保障雙方利益。5.其他雙方認(rèn)為必要的附件雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)文件甲方或乙方提供的其他證明文件說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，承租方應(yīng)按每日租金的_______%支付滯納金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期未支付，則每日滯納金為100元。2.損壞咖啡廳設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償因自身原因造成的設(shè)施及設(shè)備損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若咖啡廳空調(diào)損壞，經(jīng)評(píng)估維修費(fèi)用為5000元，則承租方需賠償5000元。3.未按時(shí)交付咖啡廳責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。示例說明：若租賃合同約定租賃起始日期為2025年1月1日，但出租方未在2025年1月1日前交付咖啡廳，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.干預(yù)承租方經(jīng)營活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需向承租方支付_______%的違約金。示例說明：若出租方在未經(jīng)承租方同意的情況下，干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.未按約定使用咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需向系統(tǒng)提供商支付_______%的違約金。示例說明：若承租方未按約定使用系統(tǒng)，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)作，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月系統(tǒng)使用費(fèi)的違約金。全文完。2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、咖啡廳租賃條款1.租賃對(duì)象及范圍2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金6.租賃保證金7.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.租賃期滿及續(xù)租三、咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作條款1.系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能3.系統(tǒng)實(shí)施與培訓(xùn)4.系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)5.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與保密6.合作期限7.合作費(fèi)用及支付方式8.合作收益分配四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)3.系統(tǒng)合作方權(quán)利與義務(wù)4.爭(zhēng)議解決機(jī)制五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.經(jīng)營方違約責(zé)任3.系統(tǒng)合作方違約責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同的通知4.合同解除或終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及法律適用1.合同生效條件2.合同法律適用3.合同解釋九、合同附件1.咖啡廳租賃合同2.咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作協(xié)議3.相關(guān)附件十、合同修改與補(bǔ)充1.修改與補(bǔ)充方式2.修改與補(bǔ)充效力3.修改與補(bǔ)充通知十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同附件的效力3.合同解除與終止的效力十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作合同2.合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱]經(jīng)營方：[經(jīng)營方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范咖啡廳租賃及連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作事宜。二、咖啡廳租賃條款1.租賃對(duì)象及范圍：[咖啡廳名稱]及附屬設(shè)施，具體范圍詳見附件。2.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租。3.租金及支付方式：租金金額：每月[租金金額]元。支付方式：每月[支付日期]前，租賃方應(yīng)將租金支付至經(jīng)營方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金有較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租金押金：租賃方需支付押金[押金金額]元，租賃期滿無違約情況，押金全額退還。6.租賃保證金：租賃方需支付保證金[保證金金額]元，用于租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。經(jīng)營方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的定期維修和保養(yǎng)。三、咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作條款1.系統(tǒng)概述：本合同所涉及的咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)為[系統(tǒng)名稱]，由經(jīng)營方提供。2.系統(tǒng)功能：包括訂單管理、庫存管理、財(cái)務(wù)管理、會(huì)員管理等。3.系統(tǒng)實(shí)施與培訓(xùn)：經(jīng)營方負(fù)責(zé)系統(tǒng)安裝、調(diào)試及操作培訓(xùn)。4.系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)：經(jīng)營方負(fù)責(zé)系統(tǒng)日常維護(hù)、故障排除及版本升級(jí)。5.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與保密：雙方應(yīng)確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全和保密。6.合作期限：自[合作開始日期]至[合作結(jié)束日期]。7.合作費(fèi)用及支付方式：合作費(fèi)用為[合作費(fèi)用金額]元，分[支付次數(shù)]期支付。8.合作收益分配：雙方按照約定的比例分享合作產(chǎn)生的收益。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。依法經(jīng)營，不得損害他人合法權(quán)益。維護(hù)咖啡廳的正常運(yùn)營。2.經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)：提供咖啡廳租賃及相關(guān)服務(wù)。提供連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)及服務(wù)。對(duì)租賃方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)。3.系統(tǒng)合作方權(quán)利與義務(wù)：提供系統(tǒng)技術(shù)支持。保障系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。定期更新系統(tǒng)功能。五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償損失。2.經(jīng)營方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃服務(wù)或系統(tǒng)服務(wù)，應(yīng)賠償損失。系統(tǒng)故障導(dǎo)致經(jīng)營方損失，應(yīng)賠償損失。3.系統(tǒng)合作方違約責(zé)任：系統(tǒng)故障導(dǎo)致經(jīng)營方或租賃方損失，應(yīng)賠償損失。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。六、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。一方嚴(yán)重違約。2.合同終止條件：租賃期滿。合同解除。3.解除或終止合同的通知：一方需提前[通知期限]書面通知對(duì)方。4.合同解除或終止后的處理：租賃方需將咖啡廳及設(shè)施完好交還經(jīng)營方。雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。八、合同生效及法律適用1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：對(duì)本合同條款的理解，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照通常含義和合同目的進(jìn)行解釋。九、合同附件1.咖啡廳租賃合同2.咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作協(xié)議3.相關(guān)附件十、合同修改與補(bǔ)充1.修改與補(bǔ)充方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改與補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.修改與補(bǔ)充通知：任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)地址為各自注冊(cè)地址。2.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，本合同中未履行的義務(wù)不再履行，已履行的義務(wù)按約定繼續(xù)履行。十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：租賃方代表：（簽字）經(jīng)營方代表：（簽字）十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管：本合同自生效之日起，由雙方各自妥善保管。十四、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理遺留事宜。租賃方：（簽字）經(jīng)營方：（簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)咖啡廳的經(jīng)營和管理擁有最終決策權(quán)。甲方有權(quán)制定咖啡廳的經(jīng)營策略、產(chǎn)品線、營銷方案等。2.甲方投資回報(bào)條款甲方投入的租賃保證金和合作費(fèi)用，將在合同期限內(nèi)按約定比例逐步返還。甲方享有咖啡廳經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤的[比例]%。3.甲方品牌使用條款甲方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)外使用其品牌標(biāo)識(shí)，并享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)益。乙方需配合甲方進(jìn)行品牌宣傳和推廣活動(dòng)。4.甲方人員安排條款甲方有權(quán)任命咖啡廳的總經(jīng)理及關(guān)鍵管理人員。乙方需配合甲方進(jìn)行人員招聘、培訓(xùn)和考核。5.甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管條款甲方有權(quán)對(duì)咖啡廳的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查。乙方需提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)管。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)咖啡廳的經(jīng)營和管理擁有最終決策權(quán)。乙方有權(quán)制定咖啡廳的經(jīng)營策略、產(chǎn)品線、營銷方案等。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款乙方承擔(dān)咖啡廳經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中的任何損失。3.乙方品牌使用條款乙方有權(quán)在咖啡廳內(nèi)外使用其品牌標(biāo)識(shí)，并享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)益。甲方需配合乙方進(jìn)行品牌宣傳和推廣活動(dòng)。4.乙方人員安排條款乙方有權(quán)任命咖啡廳的總經(jīng)理及關(guān)鍵管理人員。甲方需配合乙方進(jìn)行人員招聘、培訓(xùn)和考核。5.乙方財(cái)務(wù)監(jiān)管條款乙方有權(quán)對(duì)咖啡廳的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查。甲方需提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方的監(jiān)管。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。2.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任。4.中介傭金條款中介機(jī)構(gòu)完成合同簽訂后，有權(quán)收取約定的傭金。傭金支付方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介解除條款如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.咖啡廳租賃合同2.咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作協(xié)議3.咖啡廳租賃設(shè)施清單4.咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)功能說明5.雙方簽字蓋章的合同副本6.甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)及宣傳材料7.乙方提供的經(jīng)營策略及營銷方案8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)9.雙方財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告10.人員招聘、培訓(xùn)及考核記錄11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)營方未按時(shí)提供租賃服務(wù)或系統(tǒng)服務(wù)。系統(tǒng)合作方未按時(shí)提供系統(tǒng)技術(shù)支持或保障系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。雙方未按約定履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需符合法律法規(guī)及合同約定。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指租賃方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的金錢。2.保證金：指為保證履行合同而交付的一定金額的金錢。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如仍未支付，可采取法律手段追討。2.問題：系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響經(jīng)營。解決辦法：立即通知系統(tǒng)合作方，要求修復(fù)，必要時(shí)可暫停使用。3.問題：人員管理困難。解決辦法：加強(qiáng)人員培訓(xùn)，完善考核制度，提高員工素質(zhì)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡廳租賃與經(jīng)營。2.咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。4.合同履行過程中的財(cái)務(wù)監(jiān)管。5.合同違約行為的處理。全文完。2025版咖啡廳租賃附帶咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方所屬的咖啡廳租賃及乙方加盟咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確?？Х葟d租賃及咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于餐飲業(yè)范疇，包括但不限于咖啡廳的租賃、經(jīng)營管理、品牌推廣等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）咖啡廳：指乙方租賃甲方提供的場(chǎng)地，以經(jīng)營咖啡、飲品、簡(jiǎn)餐等業(yè)務(wù)為主的場(chǎng)所。（2）咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)：指乙方加盟甲方咖啡廳連鎖品牌，采用統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式、品牌形象及運(yùn)營體系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)規(guī)定的租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營咖啡廳的日常管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方咖啡廳，并享有咖啡廳的經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，統(tǒng)一使用咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)，確保經(jīng)營管理的規(guī)范性和一致性。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保咖啡廳的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的咖啡廳所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方在合同有效期內(nèi)，提供咖啡廳租賃服務(wù)及咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方因不可抗力原因終止合同；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡廳歸還甲方，并支付合同終止前的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定，向甲方支付咖啡廳的租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：乙方需按月向甲方支付咖啡廳的管理費(fèi)用，用于支持咖啡廳的日常運(yùn)營和品牌維護(hù)。（3）加盟費(fèi)：乙方加入咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)，需向甲方支付一次性加盟費(fèi)用。（4）廣告宣傳費(fèi)：雙方共同承擔(dān)咖啡廳的廣告宣傳費(fèi)用，用于品牌推廣和市場(chǎng)拓展。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其它費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將款項(xiàng)直接交付甲方或甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。（3）加盟費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付加盟費(fèi)用。（4）廣告宣傳費(fèi)：雙方應(yīng)根據(jù)宣傳計(jì)劃及預(yù)算，協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按約定提供符合規(guī)定的租賃場(chǎng)地，或未履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約：若乙方未按約定支付費(fèi)用，或違反合同約定導(dǎo)致咖啡廳經(jīng)營出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)損失金額的一定比例計(jì)算違約金。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)相關(guān)的商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營策略等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為；（4）其他不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以允許乙方將咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)加盟權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同尚未履行完畢；（2）存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)咖啡廳的最終所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)品牌、標(biāo)識(shí)、技術(shù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)咖啡廳的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、管理費(fèi)等。（2）甲方保留對(duì)咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)升級(jí)、維護(hù)、改進(jìn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行咖啡廳的裝修、設(shè)備安裝等工作。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)的推廣、維護(hù)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論咖啡廳的經(jīng)營狀況及咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)的發(fā)展。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確?？Х葟d的正常運(yùn)營和咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)的高效運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________見證人（如有）：____________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.咖啡廳租賃合同4.咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)使用手冊(cè)5.甲方財(cái)務(wù)賬戶信息6.乙方支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)作與配合相關(guān)記錄11.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合規(guī)定的租賃場(chǎng)地。乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方違反咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)使用規(guī)定。甲方未履行咖啡廳連鎖經(jīng)營管理系統(tǒng)升級(jí)、維護(hù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)，并由一方違反合同約定導(dǎo)致。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的客觀情況。2.違約金：根據(jù)損失金額的一定比例計(jì)算，用于賠償違約方給守約方造成的損失。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙