2024年購房法律協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房法律協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2購買價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.3交付日期1.3.1房屋交付時間1.3.2交付條件2.付款與退款2.1定金2.1.1定金額度2.1.2定金支付時間2.1.3定金退還條件2.2進度付款2.2.1進度付款金額2.2.2進度付款時間2.2.3進度付款條件2.3尾款2.3.1尾款金額2.3.2尾款支付時間2.3.3尾款支付條件3.房屋交付3.1交付條件3.2交付手續(xù)3.3交付后責任4.產權過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶手續(xù)5.保修與維修5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責任6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1物業(yè)服務9.2配套設施9.3法律法規(guī)變化10.雙方聲明與承諾10.1買方聲明與承諾10.2賣方聲明與承諾11.附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3房屋平面圖12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅1.2購買價格1.2.1購房總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.2.2付款方式：一次性付款1.2.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）1.2.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）1.3交付日期1.3.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起個工作日內1.3.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部購房款項第二條付款與退款2.1定金2.1.1定金額度：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁萬元整）2.1.2定金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內2.1.3定金退還條件：合同解除或違約的情況下，定金不予退還2.2進度付款2.2.1進度付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）2.2.2進度付款時間：自房屋交付之日起個工作日內2.2.3進度付款條件：買方支付完畢首付款，且房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢2.3尾款2.3.1尾款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）2.3.2尾款支付時間：自房屋交付之日起個工作日內2.3.3尾款支付條件：買方支付完畢進度付款，且房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢第三條房屋交付3.1交付條件3.1.1房屋及相關配套設施符合合同約定，且產權清晰、無任何抵押、債務等法律糾紛3.1.2房屋應達到國家相關建設標準和安全標準3.2交付手續(xù)3.2.1雙方應共同參與房屋交付，并在交付時簽署《房屋交付確認書》3.2.2買方應按照合同約定支付完畢全部購房款項3.3交付后責任3.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔修復或賠償責任3.3.2房屋交付后，如買方未按約定支付購房款項，賣方有權解除合同，并追究買方違約責任第四條產權過戶4.1過戶費用4.1.1過戶過程中產生的一切稅費、費用由買方承擔4.2過戶時間4.2.1雙方應自合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應提供辦理過戶所需的全部文件、證件，并協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)第五條保修與維修5.1保修范圍5.1.1房屋主體結構、設備設施及附屬設施5.2保修期限5.2.1房屋主體結構、設備設施保修期限為年，自房屋交付之日起計算5.3維修責任5.3.1房屋保修期內，如出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔維修責任第六條違約責任6.1買方違約6.1.1買方未按約定支付購房款項的，應支付違約金，違約金為合同總價的%6.2賣方違約6.2.1賣方未按約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為合同總價的%第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務8.2合同變更條件8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)和政策8.3合同終止條件8.3.1合同終止的條件如下：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.1.2合同約定的房屋交付日期屆滿，賣方未交付房屋8.3.1.3合同約定的購房款項支付日期屆滿，買方未支付購房款項8.3.1.4依法應當終止合同的其他情形第九條其他約定9.1物業(yè)服務9.1.1買方應按照物業(yè)公司規(guī)定支付物業(yè)服務費用9.1.2賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)9.2配套設施9.2.1房屋交付時，相關配套設施應達到合同約定的使用條件9.2.2如配套設施未達到合同約定條件，賣方應承擔相應責任9.3法律法規(guī)變化9.3.1如因國家法律法規(guī)變化導致合同不能繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決9.3.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同第十條雙方聲明與承諾10.1買方聲明與承諾10.1.1買方已充分了解房屋情況，并同意購買10.1.2買方保證所提供的個人信息真實、準確、完整10.2賣方聲明與承諾10.2.1賣方保證房屋情況真實、合法，并同意出售10.2.2賣方保證按照合同約定履行各項義務第十一條附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3房屋平面圖第十二條合同簽訂日期年月日第十三條合同簽訂地點市區(qū)街道號第十四條雙方簽字蓋章買方（甲方）：________________賣方（乙方）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，應由賣方提供，并確保證件的真實有效性。附件二：土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件，應由賣方提供，并確保證件的真實有效性。附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展現(xiàn)房屋結構和布局的圖紙，應由賣方提供，并確保圖紙的真實有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定支付購房款項2.賣方未按約定交付房屋3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)4.房屋質量問題未按約定修復或賠償違約責任認定標準：1.買方未按約定支付購房款項的，應支付違約金，違約金為合同總價的5%。2.賣方未按約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為合同總價的5%。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔各自相應的責任。4.房屋質量問題未按約定修復或賠償?shù)模u方應承擔修復或賠償責任。示例說明：如買方在合同約定的購房款項支付日期屆滿后仍未支付，則構成違約行為，應根據(jù)違約責任認定標準支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設