二零二五年度二手房購買貸款風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購買貸款風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.貸款風(fēng)險評估原則與標(biāo)準(zhǔn)2.1.風(fēng)險評估原則2.2.風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)3.貸款風(fēng)險評估程序3.1.貸前調(diào)查3.2.貸款風(fēng)險評估3.3.貸款審批4.貸款風(fēng)險評估內(nèi)容4.1.房產(chǎn)評估4.2.信用評估4.3.還款能力評估4.4.風(fēng)險預(yù)警5.貸款風(fēng)險評估報(bào)告5.1.報(bào)告編制要求5.2.報(bào)告內(nèi)容5.3.報(bào)告提交6.風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)用6.1.貸款審批6.2.貸款額度確定6.3.貸款利率調(diào)整7.風(fēng)險控制措施7.1.風(fēng)險預(yù)警機(jī)制7.2.風(fēng)險處置措施7.3.風(fēng)險責(zé)任追究8.信息披露與保密8.1.信息披露原則8.2.信息保密要求9.貸款風(fēng)險評估費(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)方9.2.費(fèi)用支付方式10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_______1.1.2.甲方住所：_______1.1.3.甲方法定代表人：_______1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_______1.2.2.乙方住所：_______1.2.3.乙方法定代表人：_______1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.貸款風(fēng)險評估原則與標(biāo)準(zhǔn)2.1.風(fēng)險評估原則2.1.1.客觀公正原則：風(fēng)險評估應(yīng)基于客觀事實(shí)，保證評估結(jié)果的公正性。2.1.2.全面性原則：風(fēng)險評估應(yīng)涵蓋貸款的各項(xiàng)風(fēng)險因素，確保評估的全面性。2.1.3.及時性原則：風(fēng)險評估應(yīng)及時進(jìn)行，以應(yīng)對市場變化和風(fēng)險動態(tài)。2.2.風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)2.2.1.房產(chǎn)價值：根據(jù)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，確定房產(chǎn)的當(dāng)前價值。2.2.2.信用狀況：依據(jù)借款人的信用記錄、信用報(bào)告等進(jìn)行信用評估。2.2.3.還款能力：通過借款人的收入、負(fù)債等財(cái)務(wù)狀況評估其還款能力。2.2.4.風(fēng)險預(yù)警：對可能出現(xiàn)的風(fēng)險因素進(jìn)行預(yù)警，提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。3.貸款風(fēng)險評估程序3.1.貸前調(diào)查3.1.1.甲方對借款人提供的資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、完整。3.1.2.甲方委托第三方機(jī)構(gòu)對借款人的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。3.2.貸款風(fēng)險評估3.2.1.甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對借款人的信用、還款能力等進(jìn)行風(fēng)險評估。3.2.2.甲方結(jié)合風(fēng)險評估結(jié)果，確定貸款額度、利率和還款期限。3.3.貸款審批3.3.1.甲方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果和貸款審批權(quán)限，對貸款申請進(jìn)行審批。3.3.2.甲方在規(guī)定時間內(nèi)將審批結(jié)果通知借款人。4.貸款風(fēng)險評估內(nèi)容4.1.房產(chǎn)評估4.1.1.房產(chǎn)價值：根據(jù)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，確定房產(chǎn)的當(dāng)前價值。4.1.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2.信用評估4.2.1.信用記錄：查詢借款人過往信用記錄，包括信用卡、貸款等。4.2.2.信用報(bào)告：評估借款人的信用狀況，包括信用等級、逾期記錄等。4.3.還款能力評估4.3.1.收入狀況：核實(shí)借款人的收入來源和穩(wěn)定性。4.3.2.負(fù)債情況：了解借款人的負(fù)債情況，包括現(xiàn)有貸款、信用卡債務(wù)等。4.4.風(fēng)險預(yù)警4.4.1.市場風(fēng)險：關(guān)注房地產(chǎn)市場變化，評估房產(chǎn)價值波動風(fēng)險。4.4.2.政策風(fēng)險：關(guān)注國家政策調(diào)整，評估政策變化對貸款的影響。5.貸款風(fēng)險評估報(bào)告5.1.報(bào)告編制要求5.1.1.報(bào)告格式：按照甲方規(guī)定的格式編制風(fēng)險評估報(bào)告。5.1.2.報(bào)告內(nèi)容：包括風(fēng)險評估程序、評估結(jié)果、風(fēng)險控制措施等。5.2.報(bào)告內(nèi)容5.2.1.貸前調(diào)查結(jié)果5.2.2.風(fēng)險評估結(jié)論5.2.3.風(fēng)險控制措施建議5.3.報(bào)告提交5.3.1.報(bào)告提交時間：自風(fēng)險評估完成后5個工作日內(nèi)提交。5.3.2.報(bào)告提交方式：通過電子郵件或紙質(zhì)文件提交至甲方指定部門。6.貸款風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)用6.1.貸款審批6.1.1.甲方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。6.1.2.甲方在審批過程中，可結(jié)合風(fēng)險評估結(jié)果調(diào)整貸款額度、利率和還款期限。6.2.貸款額度確定6.2.1.依據(jù)借款人的還款能力，確定貸款額度。6.2.2.貸款額度不得超過房產(chǎn)價值的70%。6.3.貸款利率調(diào)整6.3.1.依據(jù)借款人的信用狀況和風(fēng)險評估結(jié)果，確定貸款利率。6.3.2.甲方保留在市場利率波動時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。8.信息披露與保密8.1.信息披露原則8.1.1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，向乙方披露與貸款風(fēng)險評估相關(guān)的必要信息。8.1.2.信息披露內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或遺漏。8.2.信息保密要求8.2.1.乙方對在履行合同過程中知悉的甲方及借款人的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。9.貸款風(fēng)險評估費(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)方9.1.1.貸款風(fēng)險評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2.若乙方因自身原因?qū)е嘛L(fēng)險評估工作延長，甲方有權(quán)向乙方收取額外費(fèi)用。9.2.費(fèi)用支付方式9.2.1.費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在風(fēng)險評估工作完成后10個工作日內(nèi)支付費(fèi)用。9.2.2.費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，受損方有權(quán)解除合同。10.1.2.依法應(yīng)予解除的其他情形。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的貸款風(fēng)險評估期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.3.依法應(yīng)予終止的其他情形。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.甲方未按照合同約定進(jìn)行貸款風(fēng)險評估，導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加。11.1.2.乙方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的信息。11.1.3.雙方約定的其他違約情形。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序12.2.1.提起訴訟：一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知。12.2.2.訴訟程序：按照中國法律規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。13.2.合同終止條件13.2.1.合同約定的貸款風(fēng)險評估期限屆滿。13.2.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2.3.依法應(yīng)予終止的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于風(fēng)險評估報(bào)告、房產(chǎn)評估報(bào)告等。14.1.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1.雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1.第三方是指在貸款風(fēng)險評估過程中，由甲方或乙方委托，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個人。1.2.第三方服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、信用調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.第三方選擇與委托2.1.第三方選擇2.1.1.甲方和乙方共同決定選擇第三方。2.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地提供服務(wù)。2.2.委托合同2.2.1.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照委托合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2.第三方對提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)性和有效性。3.2.第三方義務(wù)3.2.1.第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.2.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額4.1.1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.甲方責(zé)任5.1.1.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.1.2.甲方對第三方的選擇和委托負(fù)最終責(zé)任。5.2.乙方責(zé)任5.2.1.乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合第三方開展工作。5.2.2.乙方對提供的信息的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。5.3.第三方責(zé)任5.3.1.第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2.第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入的程序6.1.甲方或乙方提出第三方介入需求。6.2.甲方和乙方共同選擇第三方，并簽訂委托合同。6.3.第三方根據(jù)委托合同約定，開展相關(guān)工作。6.4.第三方提交服務(wù)結(jié)果，甲方和乙方進(jìn)行審核。6.5.甲方和乙方根據(jù)第三方服務(wù)結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保其按照合同約定執(zhí)行。7.2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方的溝通，確保信息暢通。7.3.甲方和乙方應(yīng)共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的爭議解決8.1.若甲方、乙方或第三方對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1.若第三方無法履行合同約定或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止委托合同。9.2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方進(jìn)行責(zé)任追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定貸款額度和利率的重要依據(jù)。2.信用調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：信用調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用歷史、信用記錄、信用等級等信息。附件說明：信用調(diào)查報(bào)告用于評估借款人的信用狀況。3.貸款風(fēng)險評估報(bào)告詳細(xì)要求：風(fēng)險評估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險評估程序、評估結(jié)果、風(fēng)險控制措施等。附件說明：風(fēng)險評估報(bào)告用于指導(dǎo)貸款審批和風(fēng)險控制。4.委托合同詳細(xì)要求：委托合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：委托合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同雙方對合同內(nèi)容的任何補(bǔ)充或修改。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方之間的貸款協(xié)議。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方身份證明應(yīng)包括身份證、戶口簿等有效身份證明文件。附件說明：乙方身份證明用于核實(shí)借款人身份。8.乙方收入證明詳細(xì)要求：乙方收入證明應(yīng)包括工資單、收入證明信等文件。附件說明：乙方收入證明用于評估借款人的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲方違約行為未按照合同約定進(jìn)行貸款風(fēng)險評估。故意隱瞞或提供虛假信息。未按時支付貸款風(fēng)險評估費(fèi)用。1.2.乙方違約行為未如實(shí)提供相關(guān)信息。故意提供虛假信息。未按時償還貸款。1.3.第三方違約行為未按照委托合同約定提供服務(wù)。提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或不完整。泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定進(jìn)行貸款風(fēng)險評估，導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方故意隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按時支付貸款風(fēng)險評估費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.2.乙方違約責(zé)任乙方未如實(shí)提供相關(guān)信息，導(dǎo)致貸款風(fēng)險評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方故意提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按時償還貸款，應(yīng)支付違約金。2.3.第三方違約責(zé)任第三方未按照委托合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或不完整，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例3.1.甲方違約示例甲方未在約定的時間內(nèi)完成貸款風(fēng)險評估，導(dǎo)致乙方無法及時獲得貸款。3.2.乙方違約示例乙方在貸款申請中故意隱瞞了自己的負(fù)債情況，導(dǎo)致貸款風(fēng)險評估結(jié)果不準(zhǔn)確。3.3.第三方違約示例第三方在提供信用調(diào)查報(bào)告時，未能核實(shí)借款人的信用記錄，導(dǎo)致報(bào)告內(nèi)容不準(zhǔn)確。全文完。二零二四年度二手房購買貸款風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3評估機(jī)構(gòu)信息3.貸款風(fēng)險評估內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本情況3.2借款人信用評估3.3貸款風(fēng)險因素分析4.風(fēng)險評估方法4.1評估指標(biāo)體系4.2評估模型與方法4.3數(shù)據(jù)來源與處理5.風(fēng)險評估結(jié)果5.1風(fēng)險等級劃分5.2風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)5.3風(fēng)險評估報(bào)告6.貸款額度與利率6.1貸款額度確定6.2貸款利率確定7.貸款期限與還款方式7.1貸款期限確定7.2還款方式確定8.評估費(fèi)用與支付方式8.1評估費(fèi)用計(jì)算8.2評估費(fèi)用支付方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國貸款通則》1.2合同訂立的目的為確保二手房購買貸款的順利進(jìn)行，降低貸款風(fēng)險，保障出借人、借款人雙方的合法權(quán)益。2.合同主體2.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________2.3評估機(jī)構(gòu)信息評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評估機(jī)構(gòu)地址：____________________評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________3.貸款風(fēng)險評估內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2借款人信用評估借款人信用記錄查詢結(jié)果借款人收入狀況借款人負(fù)債情況3.3貸款風(fēng)險因素分析房產(chǎn)市場風(fēng)險分析借款人還款能力分析借款人信用風(fēng)險分析4.風(fēng)險評估方法4.1評估指標(biāo)體系房產(chǎn)價值評估借款人信用評分市場風(fēng)險指數(shù)4.2評估模型與方法線性回歸模型模糊綜合評價法專家打分法4.3數(shù)據(jù)來源與處理房產(chǎn)信息來源于房管局、評估機(jī)構(gòu)借款人信息來源于征信機(jī)構(gòu)、借款人提供數(shù)據(jù)處理遵循保密、真實(shí)性原則5.風(fēng)險評估結(jié)果5.1風(fēng)險等級劃分風(fēng)險等級分為低風(fēng)險、中風(fēng)險、高風(fēng)險三個等級5.2風(fēng)險預(yù)警指標(biāo)房產(chǎn)價值下跌預(yù)警借款人還款能力下降預(yù)警借款人信用風(fēng)險預(yù)警5.3風(fēng)險評估報(bào)告風(fēng)險評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說明風(fēng)險評估過程、結(jié)果及建議6.貸款額度與利率6.1貸款額度確定貸款額度根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果及借款人償還能力確定6.2貸款利率確定貸款利率根據(jù)市場利率、風(fēng)險評估結(jié)果及借款人信用等級確定7.貸款期限與還款方式7.1貸款期限確定貸款期限根據(jù)借款人還款能力和風(fēng)險評估結(jié)果確定7.2還款方式確定還款方式為等額本息還款方式8.評估費(fèi)用與支付方式8.1評估費(fèi)用計(jì)算評估費(fèi)用按照評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及評估項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算8.2評估費(fèi)用支付方式借款人需在合同簽訂前支付評估費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.保密條款9.1保密信息范圍合同雙方在履行合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密信息9.2保密義務(wù)與責(zé)任合同雙方對本合同及履行過程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按時償還貸款借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)出借人未按時支付評估費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁仲裁委員會所在地：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件貸款全部償還完畢合同約定的其他終止情形13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)交易合同復(fù)印件房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件13.2評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險評估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序合同各方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，需與合同各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入條件合同各方同意第三方介入；第三方具備完成合同相關(guān)事宜的能力和資質(zhì)；第三方同意按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為對合同各方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并寫入服務(wù)協(xié)議中。若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出借人的關(guān)系第三方作為出借人的代理人，代表出借人履行合同中與其相關(guān)的職責(zé)。第三方對出借人負(fù)有忠實(shí)和勤勉義務(wù)，不得損害出借人的合法權(quán)益。19.2第三方與借款人的關(guān)系第三方作為借款人的代理人，代表借款人履行合同中與其相關(guān)的職責(zé)。第三方對借款人負(fù)有忠實(shí)和勤勉義務(wù)，不得損害借款人的合法權(quán)益。19.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方作為評估機(jī)構(gòu)的委托方，負(fù)責(zé)監(jiān)督評估機(jī)構(gòu)的評估工作。第三方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)按照合同約定提供評估服務(wù)，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方與其他第三方的劃分說明各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉對方的事務(wù)。各第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，各自履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，需經(jīng)合同各方同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入后的職責(zé)劃分、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除程序第三方介入后，若合同各方同意解除合同，需按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，以書面形式通知第三方。21.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁、買賣雙方信息頁、交易金額頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括評估報(bào)告封面、評估結(jié)果頁、評估依據(jù)頁等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的價值，是貸款額度確定的重要依據(jù)。4.借款人信用記錄查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供由征信機(jī)構(gòu)出具的借款人信用記錄查詢結(jié)果的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于評估借款人的信用狀況，是貸款風(fēng)險評估的重要依據(jù)。5.借款人收入狀況證明詳細(xì)要求：提供借款人收入狀況的證明文件，如工資單、銀行流水等。說明：此附件用于評估借款人的還款能力，是貸款風(fēng)險評估的重要依據(jù)。6.借款人負(fù)債情況證明詳細(xì)要求：提供借款人負(fù)債情況的證明文件，如信用卡賬單、貸款合同等。說明：此附件用于評估借款人的負(fù)債水平，是貸款風(fēng)險評估的重要依據(jù)。7.評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與評估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議首頁、服務(wù)內(nèi)容頁、費(fèi)用頁等。說明：此附件用于明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議首頁、服務(wù)內(nèi)容頁、費(fèi)用頁等。說明：此附件用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時償還貸款出借人未按時支付評估費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告第三方未按照合同約定履行職責(zé)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度和違約方的責(zé)任大小確定。3.示例說明若借款人未按時償還貸款，造成出借人損失，借款人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出借人因此遭受的直接損失。若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致貸款額度確定錯誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償出借人的直接損失和借款人的額外利息支出。若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房購買貸款風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1房源風(fēng)險評估4.2市場風(fēng)險分析4.3借款人信用風(fēng)險分析4.4法規(guī)風(fēng)險分析5.風(fēng)險評估方法5.1房源評估方法5.2市場風(fēng)險評估方法5.3借款人信用風(fēng)險評估方法5.4法規(guī)風(fēng)險評估方法6.風(fēng)險評估結(jié)果及處理6.1風(fēng)險評估結(jié)果6.2風(fēng)險處理措施7.貸款發(fā)放及監(jiān)管7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款監(jiān)管措施8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及中國人民銀行等相關(guān)部門的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確出借方與借款方在二手房購買貸款風(fēng)險評估過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，防范貸款風(fēng)險。2.雙方基本信息2.1出借方信息出借方名稱：________出借方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2借款方信息借款方名稱：________借款方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.貸款基本信息3.1貸款金額借款方本次申請貸款金額為人民幣________元整。3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。3.3貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.4還款方式借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款方式為________。4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1房源風(fēng)險評估對借款方申請購買的二手房進(jìn)行實(shí)地勘察，評估其價值、市場前景及潛在風(fēng)險。4.2市場風(fēng)險分析分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況，預(yù)測未來市場走勢，評估市場風(fēng)險對貸款安全的影響。4.3借款人信用風(fēng)險分析調(diào)查借款方信用記錄，評估其還款意愿和能力，判斷其信用風(fēng)險。4.4法規(guī)風(fēng)險分析評估貸款過程中可能涉及的法律法規(guī)風(fēng)險，確保貸款合法合規(guī)。5.風(fēng)險評估方法5.1房源評估方法采用市場比較法、收益法、成本法等多種方法對房源進(jìn)行評估。5.2市場風(fēng)險評估方法通過分析宏觀經(jīng)濟(jì)、政策環(huán)境、供需關(guān)系等因素，預(yù)測市場風(fēng)險。5.3借款人信用風(fēng)險評估方法通過查詢借款方信用報(bào)告、現(xiàn)場調(diào)查等方式，評估其信用風(fēng)險。5.4法規(guī)風(fēng)險評估方法依法對貸款過程中可能涉及的法律法規(guī)進(jìn)行審查，確保貸款合法合規(guī)。6.風(fēng)險評估結(jié)果及處理6.1風(fēng)險評估結(jié)果對借款方申請購買的二手房進(jìn)行風(fēng)險評估，形成風(fēng)險評估報(bào)告。6.2風(fēng)險處理措施根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險處理措施，包括但不限于調(diào)整貸款額度、利率、期限等。8.貸款發(fā)放及監(jiān)管8.1貸款發(fā)放條件（1）提交完整的貸款申請材料；（2）同意并簽署本合同及相關(guān)文件；（3）已支付首付款；（4）出借方完成風(fēng)險評估并同意貸款發(fā)放。8.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款方將首付款匯入指定賬戶；（2）出借方核實(shí)首付款到賬情況；（3）出借方審核借款方貸款申請材料；（4）出借方與借款方簽訂貸款合同；（5）出借方將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款方指定的賬戶。8.3貸款監(jiān)管措施出借方對貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：（1）定期檢查借款方貸款用途；（2）要求借款方提供相關(guān)證明材料；（3）對貸款資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。9.貸款還款9.1還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括每月還款金額、還款日期等。9.2還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按月還息、一次性還本還款法。9.3違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)違約金；（3）出借方有權(quán)采取法律手段追回貸款本金及利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款方未按約定還款；（2）出借方未按約定發(fā)放貸款；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1合同附件清單（1）貸款申請表；（2）貸款合同；（3）風(fēng)險評估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)雙方之間的一切通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，出借方和借款方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除出借方和借款方之外的，為貸款交易提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（3）提供法律服務(wù)；（4）提供其他與貸款交易相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任范圍如下：（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性；（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)提供符合法律規(guī)定的法律服務(wù)；（4）其他第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同對第三方責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的誤差承擔(dān)不超過評估金額1%的責(zé)任；（2）擔(dān)保公司：對擔(dān)保金額承擔(dān)無限責(zé)任，但不得超過合同約定的貸款本金；（3）律師事務(wù)所：對提供法律服務(wù)的失誤承擔(dān)不超過合同金額1%的責(zé)任；（4）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在合同中約定，第三方由哪一方選擇，或雙方共同選擇。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同中約定的費(fèi)用承擔(dān)方承擔(dān)。1