2025年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本發(fā)布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本發(fā)布本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用條款2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.交易價格4.1交易價格確定4.2價格調(diào)整條款5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款時間安排5.3付款方式變更6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3手續(xù)辦理期限7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件種類12.2附件生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指出賣方擁有的，位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.1.2“出賣方”指擁有并同意出售房產(chǎn)的自然人[出賣方姓名]或法人[出賣方名稱]。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人[買受方姓名]或法人[買受方名稱]。1.1.4“交易價格”指買受方應(yīng)支付給出賣方的房產(chǎn)購買總價款。1.1.5“合同”指本《2024年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同》。1.1.6“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的附件文件。1.2通用條款1.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方姓名（或名稱）：[出賣方姓名或名稱]身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[出賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方姓名（或名稱）：[買受方姓名或名稱]身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[買受方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。買受方有權(quán)在合同簽訂前要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、家具電器等]4.交易價格4.1交易價格確定本合同交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2價格調(diào)整條款如遇政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路慨a(chǎn)價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交易價格。5.付款方式5.1付款方式選擇1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他付款方式（需雙方協(xié)商一致）。5.2付款時間安排買受方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]內(nèi)支付交易價格。5.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買受方。6.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.3手續(xù)辦理期限出賣方應(yīng)在[具體日期]前完成過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2買受方未按約定時間支付交易價格；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。8.2.2買受方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。8.2.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買受方已支付的款項，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)[公證機(jī)構(gòu)名稱]公證后生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同附件12.1合同附件種類合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。12.2附件生效條件合同附件與本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后果合同變更后的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守。14.合同終止14.1終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方解除合同。14.2終止程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面終止協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。1.獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；2.收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；3.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。1.保守合同秘密；2.確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.及時向甲乙雙方通報合同履行情況。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢關(guān)系，第三方不代表任何一方與對方進(jìn)行交涉。15.4.2第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不構(gòu)成對合同履行的保證。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭議解決方式處理。17.第三方介入的合同條款變更17.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十四條的約定處理。18.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，且與實(shí)際房產(chǎn)信息相符。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告應(yīng)作為合同附件，作為交易價格確定的依據(jù)。3.付款憑證要求：買受方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，證明買受方已履行付款義務(wù)。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況、家具電器等現(xiàn)狀。說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，作為合同附件。5.交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)清晰、完整，證明甲乙雙方的主體資格。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.合同終止協(xié)議要求：合同終止時，應(yīng)提供合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)支付買受方交易價格的5%作為違約金。2.買受方未按約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付交易價格，如未按時支付，應(yīng)支付出賣方未支付款項的10%作為違約金。3.出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房產(chǎn)面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，買受方有權(quán)要求退還多支付的款項，并要求出賣方賠償損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定保密事項，如一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)證號3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)具體金額6.3稅費(fèi)支付時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)照片10.2房產(chǎn)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)照片清單11.2房產(chǎn)證明文件清單11.3其他相關(guān)文件清單12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜協(xié)商解決12.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于__省__市__區(qū)__街道__號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為__平方米，其中套內(nèi)面積__平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為__層__單元，建筑結(jié)構(gòu)為__。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為乙方個人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為__。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)買賣義務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證明文件。3.2買方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的配合義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給甲方。3.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為人民幣__元整。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付總價款的__%，即人民幣__元。4.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付剩余總價款的__%，即人民幣__元。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：__年__月__日。4.3.2余額支付時間：__年__月__日。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間乙方應(yīng)在__年__月__日前將房產(chǎn)交付給甲方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為__。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。6.1.2甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)中的__部分，乙方承擔(dān)__部分。6.2稅費(fèi)具體金額稅費(fèi)具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在__年__月__日前辦理完畢。7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為__。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按約定支付房款，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款__%的違約金。8.2.2任何一方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分房款__%的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。第十條合同附件10.1房產(chǎn)照片10.1.1房產(chǎn)照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境。10.1.2房產(chǎn)照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。10.2房產(chǎn)證明文件10.2.1房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。10.2.2乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證明文件真實(shí)有效。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件清單、補(bǔ)充協(xié)議等。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)照片清單11.1.1房產(chǎn)照片清單應(yīng)詳細(xì)列明照片拍攝日期、拍攝位置等信息。11.2房產(chǎn)證明文件清單11.2.1房產(chǎn)證明文件清單應(yīng)詳細(xì)列明文件名稱、出具單位、出具日期等信息。11.3其他相關(guān)文件清單11.3.1其他相關(guān)文件清單應(yīng)詳細(xì)列明文件名稱、用途等信息。第十二條合同未盡事宜12.1合同未盡事宜協(xié)商解決對于合同中未規(guī)定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商不成時，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署人本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在__地簽署。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件與方式16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、測量等。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方因提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。19.2如第三方提供的評估、測量等結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同條款補(bǔ)充21.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。21.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2如第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及第三方與其他方之間的爭議，第三方與其他方之間的爭議解決方式應(yīng)另行協(xié)商確定。第二十三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。23.2若補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第二十四條第三方介入的終止24.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議終止第三方介入。24.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：照片清晰展示房產(chǎn)內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具家電等。說明：照片作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的直觀記錄，用于后續(xù)房產(chǎn)交付和驗(yàn)收時比對。2.房產(chǎn)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。說明：證明文件作為房產(chǎn)權(quán)屬的合法依據(jù)，用于辦理過戶手續(xù)。3.買賣雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)測量報告要求：由具備資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，測量房產(chǎn)的面積等數(shù)據(jù)。說明：測量報告作為房產(chǎn)面積確認(rèn)的依據(jù)。6.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證作為甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明。7.過戶手續(xù)辦理憑證要求：包括房產(chǎn)過戶登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：辦理憑證作為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明。8.合同附件清單要求：詳細(xì)列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁數(shù)等信息。說明：附件清單用于核對合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款__%的違約金。示例：若合同約定房款為100萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)支付2萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款__%的違約金。示例：若合同約定房款為100萬元，乙方未按時交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付2萬元的違約金。3.違約行為：甲方未按約定配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款__%的違約金。示例：若合同約定房款為100萬元，甲方未按時配合辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付2萬元的違約金。4.違約行為：乙方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款__%的違約金。示例：若合同約定房款為100萬元，乙方未按時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，則應(yīng)支付2萬元的違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度無房產(chǎn)證二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.3合同訂立時間及地點(diǎn)2.交易價格及支付方式2.1交易價格及支付方式約定2.2交易價格調(diào)整條款2.3付款時間及方式3.房產(chǎn)證過戶3.1過戶義務(wù)及期限3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋權(quán)屬確認(rèn)4.3潛在債務(wù)及糾紛處理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付時間及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3簽署代表14.其他約定14.1其他約定事項14.2修改及補(bǔ)充14.3通知及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋面積：建筑面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途：住宅1.3合同訂立時間及地點(diǎn)1.3.1訂立時間：2024年月日1.3.2訂立地點(diǎn)：具體地點(diǎn)2.交易價格及支付方式2.1交易價格及支付方式約定2.1.1交易價格：人民幣（大寫）元整2.1.2支付方式：分期支付或一次性支付2.2交易價格調(diào)整條款2.2.1交易價格調(diào)整原因：如市場波動、政策調(diào)整等2.2.2調(diào)整方式：按約定的比例或公式進(jìn)行調(diào)整2.3付款時間及方式2.3.1付款時間：分期支付的具體付款時間節(jié)點(diǎn)2.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.房產(chǎn)證過戶3.1過戶義務(wù)及期限3.1.1出賣方保證在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)3.1.2買受方配合辦理過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.2.1過戶稅費(fèi)：買受方承擔(dān)3.2.2其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.3.1出賣方應(yīng)確保房屋無任何稅費(fèi)拖欠3.3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)4.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬4.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.1房屋內(nèi)設(shè)施：家具、家電等4.1.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.2房屋權(quán)屬確認(rèn)4.2.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.2.2買受方對房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)4.3潛在債務(wù)及糾紛處理4.3.1出賣方保證房屋無任何未知的債務(wù)及糾紛4.3.2如存在潛在債務(wù)及糾紛，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間及條件5.1.1交付時間：合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后5.1.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀與合同約定相符5.2.2驗(yàn)收流程：雙方共同驗(yàn)收，出具驗(yàn)收報告5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格原因及責(zé)任5.3.2不合格部分的修復(fù)及責(zé)任承擔(dān)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買受方承擔(dān)過戶稅費(fèi)6.1.2其他稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定6.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等由買受方承擔(dān)6.2.2其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.3費(fèi)用支付時間及方式6.3.1支付時間：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時間6.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.1.2優(yōu)先選擇爭議解決方式：協(xié)商7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)7.2.3仲裁：仲裁委員會7.2.4訴訟：人民法院7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3.2調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)7.3.3仲裁：自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)7.3.4訴訟：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1出賣方違約：未按約定時間過戶、提供虛假信息、未履行交付義務(wù)等8.1.2買受方違約：未按約定支付房款、未履行驗(yàn)收義務(wù)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失8.2.2買受方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失8.3違約金計算及支付8.3.1違約金比例：按未履行部分交易價格的相應(yīng)比例計算8.3.2違約金支付方式：按照合同約定的方式支付9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方解除條件：買受方未按約定支付房款、提供虛假信息等9.1.2買受方解除條件：出賣方未按約定過戶、提供虛假信息等9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方違約時，另一方應(yīng)在知道違約事實(shí)之日起7日內(nèi)發(fā)出解除通知9.2.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1房屋返還：雙方按照合同約定處理房屋9.3.2費(fèi)用承擔(dān)：違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的其他生效條件10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2合同履行完畢10.3合同終止后的處理10.3.1房屋返還：雙方按照合同約定處理房屋10.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至交易完成后5年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)13.1.1簽署時間：2024年月日13.1.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.2.1簽署人為自然人的，提供身份證原件及復(fù)印件13.2.2簽署人為法人的，提供營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明13.3簽署代表13.3.1雙方授權(quán)代表簽署合同，授權(quán)代表需提供授權(quán)委托書14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方約定的其他條款14.2修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意14.3通知及送達(dá)14.3.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等14.3.2送達(dá)地點(diǎn)：雙方約定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)16.1.1中介方負(fù)責(zé)提供信息對接、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。16.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。16.2評估服務(wù)16.2.1評估方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，出具評估報告。16.2.2評估費(fèi)用由買受方承擔(dān)，支付時間及方式由雙方與評估方協(xié)商確定。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1擔(dān)保方為買受方提供貸款擔(dān)保，確保買受方按時支付房款。16.3.2擔(dān)保費(fèi)用由買受方承擔(dān)，支付時間及方式由雙方與擔(dān)保方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2責(zé)任限額不得超過合同交易價格的10%。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對合同雙方的權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方在提供服