2025版房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新與內(nèi)部承包協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新與內(nèi)部承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新方案4.內(nèi)部承包范圍4.1承包項(xiàng)目范圍4.2承包內(nèi)容5.合作期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件6.銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用與報(bào)酬7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2報(bào)酬計(jì)算與支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指_______（甲方全稱(chēng)）。1.1.2“乙方”指_______（乙方全稱(chēng)）。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)及具體地址）。1.1.4“銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新方案”指_______（詳細(xì)描述銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新的具體措施和策略）。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“內(nèi)部承包”指乙方作為甲方指定的銷(xiāo)售渠道，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣及客戶(hù)服務(wù)。1.2.2“業(yè)績(jī)考核”指根據(jù)本合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)和考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______3.1.2項(xiàng)目地址：_______3.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.2銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新方案3.2.1創(chuàng)新方案一：_______3.2.2創(chuàng)新方案二：_______3.2.3創(chuàng)新方案三：_______4.內(nèi)部承包范圍4.1承包項(xiàng)目范圍4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣4.1.2客戶(hù)關(guān)系管理4.1.3銷(xiāo)售服務(wù)支持4.2承包內(nèi)容4.2.1制定銷(xiāo)售策略4.2.2組織銷(xiāo)售活動(dòng)4.2.3客戶(hù)信息收集與分析4.2.4客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查5.合作期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。5.2合同終止條件5.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在_______日內(nèi)糾正的；5.2.2合同約定的合作期限屆滿(mǎn)，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；5.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目全部售罄或甲方?jīng)Q定停止銷(xiāo)售。6.銷(xiāo)售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定6.1.1本合同約定銷(xiāo)售目標(biāo)為_(kāi)______（具體銷(xiāo)售數(shù)量或金額）。6.1.2銷(xiāo)售目標(biāo)分階段實(shí)施，具體如下：6.1.2.1第一階段：_______（時(shí)間段及目標(biāo)）6.1.2.2第二階段：_______（時(shí)間段及目標(biāo)）6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1業(yè)績(jī)考核以實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。6.2.2業(yè)績(jī)考核結(jié)果作為乙方獲得報(bào)酬的依據(jù)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等，均為保密信息。8.1.2甲方和乙方在履行本合同時(shí)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，無(wú)論以何種形式存在，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1甲方和乙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或公開(kāi)。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息不再具有保密價(jià)值為止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)或未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)的；9.1.2甲方未按照合同約定支付報(bào)酬或提供必要的支持；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______（具體金額或計(jì)算方式）。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)提前_______（具體天數(shù)）通知對(duì)方。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______（具體天數(shù)）內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。13.其他13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件如下：13.2.1.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2.1.2附件二：銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新方案詳細(xì)內(nèi)容13.2.1.3附件三：業(yè)績(jī)考核細(xì)則14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方和乙方履行本合同時(shí)，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低成本或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品；15.3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.3未經(jīng)甲方和乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資源等。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.2.1對(duì)甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1任何一方認(rèn)為責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)的，可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)整建議。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效和解除，均應(yīng)遵守本合同的約定。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃、配套設(shè)施、價(jià)格信息、銷(xiāo)售政策等。說(shuō)明：為乙方提供全面的項(xiàng)目信息，便于乙方制定銷(xiāo)售策略。2.附件二：銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新方案詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)描述銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新的具體措施、策略、預(yù)期效果等。說(shuō)明：為乙方提供創(chuàng)新的銷(xiāo)售思路，幫助乙方提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.附件三：業(yè)績(jī)考核細(xì)則要求：明確業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：為乙方提供明確的業(yè)績(jī)考核依據(jù)，確保雙方對(duì)業(yè)績(jī)有共同的理解。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：為第三方提供明確的合作規(guī)范，確保合作順利進(jìn)行。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付報(bào)酬或提供必要的支持。乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)或未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方泄露或公開(kāi)保密信息。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______（具體金額或計(jì)算方式）。賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新與內(nèi)部承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同編號(hào)1.7合同簽訂主體1.8合同簽訂方式2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新概述2.1創(chuàng)新渠道的定義2.2創(chuàng)新渠道的目標(biāo)2.3創(chuàng)新渠道的實(shí)施范圍2.4創(chuàng)新渠道的預(yù)期效果3.內(nèi)部承包協(xié)議3.1承包方資格3.2承包方權(quán)利與義務(wù)3.3承包方責(zé)任3.4承包方業(yè)績(jī)考核3.5承包方收益分配3.6承包方違約責(zé)任3.7承包方退出機(jī)制4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新內(nèi)容4.1銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新方案4.2創(chuàng)新渠道實(shí)施步驟4.3創(chuàng)新渠道推廣策略4.4創(chuàng)新渠道風(fēng)險(xiǎn)控制4.5創(chuàng)新渠道效果評(píng)估5.合作方責(zé)任5.1合作方權(quán)利與義務(wù)5.2合作方責(zé)任5.3合作方違約責(zé)任5.4合作方退出機(jī)制6.財(cái)務(wù)條款6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2付款方式6.3付款期限6.4付款條件6.5逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期12.4合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新方案13.2附件二：內(nèi)部承包協(xié)議13.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同修訂14.4合同解釋14.5合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)大廈樓1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期2028年1月1日1.6合同編號(hào)202401010011.7合同簽訂主體甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：1.8合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新概述2.1創(chuàng)新渠道的定義本合同所指的創(chuàng)新渠道是指乙方在甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，采用創(chuàng)新的營(yíng)銷(xiāo)策略和手段，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的渠道。2.2創(chuàng)新渠道的目標(biāo)通過(guò)創(chuàng)新渠道的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，提高市場(chǎng)占有率。2.3創(chuàng)新渠道的實(shí)施范圍創(chuàng)新渠道的實(shí)施范圍包括但不限于線(xiàn)上推廣、線(xiàn)下活動(dòng)、合作伙伴關(guān)系建立等。2.4創(chuàng)新渠道的預(yù)期效果預(yù)期實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售量增長(zhǎng)20%，提升品牌知名度。3.內(nèi)部承包協(xié)議3.1承包方資格乙方具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)，擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。3.2承包方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定銷(xiāo)售策略和方案。3.2.2乙方有義務(wù)完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)，確保銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)。3.2.3乙方有義務(wù)保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3承包方責(zé)任乙方對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程中的違法行為承擔(dān)全部責(zé)任。3.4承包方業(yè)績(jī)考核甲方將根據(jù)乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)的情況，進(jìn)行季度和年度考核。3.5承包方收益分配甲方將根據(jù)乙方完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的比例進(jìn)行收益分配。3.6承包方違約責(zé)任若乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.7承包方退出機(jī)制乙方如需退出合作，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可退出。4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新內(nèi)容4.1銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新方案乙方將結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研和甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，制定創(chuàng)新銷(xiāo)售渠道方案。4.2創(chuàng)新渠道實(shí)施步驟4.2.1第一步：市場(chǎng)調(diào)研與分析4.2.2第二步：制定銷(xiāo)售策略與方案4.2.3第三步：實(shí)施銷(xiāo)售活動(dòng)4.2.4第四步：跟蹤銷(xiāo)售效果4.3創(chuàng)新渠道推廣策略乙方將通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式，進(jìn)行項(xiàng)目推廣。4.4創(chuàng)新渠道風(fēng)險(xiǎn)控制乙方將制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保創(chuàng)新渠道實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。4.5創(chuàng)新渠道效果評(píng)估甲方將定期對(duì)創(chuàng)新渠道的效果進(jìn)行評(píng)估，以確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.合作方責(zé)任5.1合作方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷(xiāo)售活動(dòng)的執(zhí)行情況。5.1.2甲方有義務(wù)為乙方提供必要的支持與協(xié)助。5.2合作方責(zé)任甲方對(duì)乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。5.3合作方違約責(zé)任若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4合作方退出機(jī)制若甲方因故需退出合作，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可退出。8.財(cái)務(wù)條款6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售過(guò)程中的全部費(fèi)用。6.1.2乙方承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的傭金、推廣費(fèi)用及人員工資等。6.2付款方式6.2.1乙方每月向甲方提交銷(xiāo)售報(bào)表及費(fèi)用清單，甲方在收到報(bào)表后的十個(gè)工作日內(nèi)支付上月傭金。6.2.2傭金支付比例為銷(xiāo)售額的3%。6.3付款期限6.3.1傭金支付期限為收到乙方提交的報(bào)表后的十個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2費(fèi)用支付期限為合同約定的付款周期內(nèi)。6.4付款條件6.4.1乙方提交的銷(xiāo)售報(bào)表及費(fèi)用清單必須真實(shí)、完整。6.4.2甲方在收到乙方提交的報(bào)表及費(fèi)用清單后，有權(quán)進(jìn)行審核。6.5逾期付款責(zé)任6.5.1若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。6.5.2乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)，并停止提供銷(xiāo)售服務(wù)。9.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。7.1.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。7.4違約解除7.4.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在一定期限內(nèi)未予糾正。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。12.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方同意繼續(xù)合作。10.1.2合同續(xù)簽前，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款。10.2合同續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，提出續(xù)簽意向。10.2.2雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)簽工作。10.3合同續(xù)簽期限10.3.1合同續(xù)簽期限最長(zhǎng)為兩年。13.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效日期11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地點(diǎn)。14.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就。12.1.2合同履行完畢。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。12.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同終止日期12.3.1自合同終止條件成就之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方與合同其他方（如政府、銀行等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.3第三方提供服務(wù)的范圍和方式。6.1.4第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和期限。6.1.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式。6.1.6第三方介入的效果評(píng)估和監(jiān)督機(jī)制。6.1.7第三方介入的終止條件和程序。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。7.2.1合同履行完畢。7.2.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。7.2.3第三方嚴(yán)重違約。7.2.4甲乙雙方同意解除。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由第三方承擔(dān)。8.2因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。9.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新方案要求：詳細(xì)闡述創(chuàng)新渠道的具體策略、實(shí)施步驟、預(yù)期效果及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說(shuō)明：此附件為乙方提供的服務(wù)依據(jù)，需體現(xiàn)乙方的專(zhuān)業(yè)性和創(chuàng)新性。2.附件二：內(nèi)部承包協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任及收益分配等條款。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，需確保雙方權(quán)益的平衡。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和監(jiān)督的依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、銷(xiāo)售許可證等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目合法合規(guī)的證明，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付傭金或費(fèi)用。1.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%。3.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。3.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新與內(nèi)部承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模4.銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新4.1創(chuàng)新渠道描述4.2創(chuàng)新渠道推廣計(jì)劃4.3創(chuàng)新渠道效果評(píng)估5.內(nèi)部承包5.1承包方資格要求5.2承包方權(quán)利與義務(wù)5.3承包方責(zé)任6.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)6.1銷(xiāo)售目標(biāo)6.2銷(xiāo)售任務(wù)分配6.3完成期限7.銷(xiāo)售傭金與獎(jiǎng)勵(lì)7.1傭金計(jì)算方式7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策7.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3保密期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2附件二：銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新方案14.3附件三：內(nèi)部承包協(xié)議明細(xì)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新”是指針對(duì)2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目，采用新型銷(xiāo)售模式、手段和策略，以提高銷(xiāo)售效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本合同所指“內(nèi)部承包”是指出賣(mài)方將房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的一部分或全部，按照約定條件委托買(mǎi)受方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋出賣(mài)方：指甲方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人。買(mǎi)受方：指乙方，即接受出賣(mài)方委托進(jìn)行內(nèi)部承包的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、用于銷(xiāo)售的住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)。銷(xiāo)售渠道：指乙方通過(guò)何種方式、途徑和手段進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________2.2買(mǎi)受方信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目位置：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積________平方米，總建筑面積________平方米。4.銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新4.1創(chuàng)新渠道描述乙方應(yīng)采用線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的銷(xiāo)售模式，包括但不限于：1.線(xiàn)上渠道：建立官方網(wǎng)站、小程序、社交媒體賬號(hào)等；2.線(xiàn)下渠道：設(shè)立銷(xiāo)售中心、舉辦展會(huì)、與中介機(jī)構(gòu)合作等。4.2創(chuàng)新渠道推廣計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，包括：1.線(xiàn)上渠道：定期發(fā)布項(xiàng)目信息、開(kāi)展線(xiàn)上活動(dòng)等；2.線(xiàn)下渠道：舉辦新品發(fā)布會(huì)、邀請(qǐng)潛在客戶(hù)參觀等。4.3創(chuàng)新渠道效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)創(chuàng)新渠道的效果進(jìn)行評(píng)估，包括銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)滿(mǎn)意度等，并向甲方匯報(bào)。5.內(nèi)部承包5.1承包方資格要求2.具備專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)和營(yíng)銷(xiāo)能力；3.具有完善的銷(xiāo)售渠道和資源。5.2承包方權(quán)利與義務(wù)1.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)；2.根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得相應(yīng)的傭金。1.按照合同約定，完成銷(xiāo)售目標(biāo)；2.維護(hù)甲方品牌形象，遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.3承包方責(zé)任1.因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目銷(xiāo)售損失；2.違反合同約定，給甲方造成損失的。6.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)6.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總額________萬(wàn)元。6.2銷(xiāo)售任務(wù)分配乙方應(yīng)將銷(xiāo)售任務(wù)按照產(chǎn)品類(lèi)型、區(qū)域等進(jìn)行合理分配。6.3完成期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，具體期限為_(kāi)_______。7.銷(xiāo)售傭金與獎(jiǎng)勵(lì)7.1傭金計(jì)算方式2.銷(xiāo)售總額超過(guò)________萬(wàn)元（不含）的，傭金比例為_(kāi)_______。7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)優(yōu)異的團(tuán)隊(duì)或個(gè)人，將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間為乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后________個(gè)工作日內(nèi)。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。8.2續(xù)約條件雙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。8.3續(xù)約流程1.乙方提出續(xù)約申請(qǐng)；2.甲方收到續(xù)約申請(qǐng)后，與乙方進(jìn)行協(xié)商；3.雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；3.乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或名譽(yù)損害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或名譽(yù)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約處理方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范圍本合同內(nèi)容、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)信息等均為保密范圍。10.3保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后________年。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方書(shū)面提交爭(zhēng)議事項(xiàng)；2.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭審理并作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同約定的開(kāi)始日期起正式履行。12.2合同終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同終止程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止；2.雙方進(jìn)行必要的清算和交接；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同，共同維護(hù)合同權(quán)益。13.2其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2附件二：銷(xiāo)售渠道創(chuàng)新方案14.3附件三：內(nèi)部承包協(xié)議明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行，以及提供專(zhuān)業(yè)支持和服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額