二零二五年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主委員會成立支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主委員會成立支持協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議范圍2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產權屬2.4房產配套設施3.物業(yè)交接3.1交接時間3.2交接方式3.3交接內容3.4交接責任4.物業(yè)費用結算4.1物業(yè)費計算方式4.2物業(yè)費支付方式4.3物業(yè)費結算時間5.業(yè)主委員會成立5.1業(yè)主委員會成立條件5.2業(yè)主委員會成員產生方式5.3業(yè)主委員會職責6.協(xié)議雙方權利與義務6.1協(xié)議雙方權利6.2協(xié)議雙方義務7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除程序8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.協(xié)議附件12.1附件一：房產交接清單12.2附件二：物業(yè)費用結算明細12.3附件三：業(yè)主委員會成立文件13.協(xié)議解釋13.1協(xié)議解釋原則13.2協(xié)議解釋權14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二四年度二手房物業(yè)交接事宜，并支持業(yè)主委員會的成立，以保障物業(yè)管理的有序進行。1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于位于[具體地址]的房產，包括房產本體及附屬設施。2.房產基本情況2.1房產位置房產位于[具體地址]，經雙方確認無誤。2.2房產面積房產總建筑面積為[具體數字]平方米。2.3房產權屬房產權屬清晰，甲方為房產所有權人。2.4房產配套設施房產內配備有[具體配套設施列表]，包括但不限于：廚房衛(wèi)生間熱水器空調電梯樓梯停車位3.物業(yè)交接3.1交接時間物業(yè)交接時間為[具體日期]。3.2交接方式物業(yè)交接以實物交付的方式進行，甲方將房產及配套設施完好無損地交付給乙方。3.3交接內容交接內容包括但不限于：房產本體及附屬設施相關權屬證明文件物業(yè)管理手冊業(yè)主手冊3.4交接責任甲方負責在交接前對房產及配套設施進行必要維修，確保其處于良好狀態(tài)。乙方在接收時應對房產及配套設施進行驗收，如有損壞或缺失，應及時通知甲方，甲方應在[具體時間]內進行修復或賠償。4.物業(yè)費用結算4.1物業(yè)費計算方式物業(yè)費按月計算，收費標準為[具體費用]元/平方米·月。4.2物業(yè)費支付方式乙方應于每月[具體日期]前將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。4.3物業(yè)費結算時間物業(yè)費結算時間為每月[具體日期]，結算周期為一個月。5.業(yè)主委員會成立5.1業(yè)主委員會成立條件符合《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)規(guī)定的條件。5.2業(yè)主委員會成員產生方式業(yè)主委員會成員由業(yè)主大會選舉產生，選舉辦法按照《物業(yè)管理條例》執(zhí)行。5.3業(yè)主委員會職責業(yè)主委員會負責物業(yè)管理事項的決策和管理，維護業(yè)主合法權益，監(jiān)督物業(yè)管理服務。6.協(xié)議雙方權利與義務6.1協(xié)議雙方權利甲方享有房產所有權及本協(xié)議約定的權利。乙方享有房產使用、收益、處分的權利，并承擔相應義務。6.2協(xié)議雙方義務甲方應按時交付房產，并配合乙方進行物業(yè)交接。乙方應按時支付物業(yè)費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.違約責任8.1違約行為認定如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方遭受損失的，視為違約行為。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：立即停止違約行為；按照實際損失賠償對方；采取補救措施，恢復原狀；支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如需仲裁，雙方應選擇[具體仲裁機構名稱]作為爭議解決機構。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力10.1不可抗力范圍不可抗力指自然災害、政府行為、社會異常事件等，致使一方不能履行本協(xié)議。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件協(xié)議約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；法定或約定解除條件成就；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。12.協(xié)議附件12.1附件一：房產交接清單詳細列明房產及配套設施的名稱、數量、狀態(tài)等信息。12.2附件二：物業(yè)費用結算明細包括物業(yè)費計算依據、收費標準、支付時間等。12.3附件三：業(yè)主委員會成立文件包括業(yè)主委員會選舉結果、成員名單等。13.協(xié)議解釋13.1協(xié)議解釋原則本協(xié)議的條款應以文字含義為準，如無歧義。13.2協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問、財務顧問等，在協(xié)議執(zhí)行過程中，根據甲乙雙方的需求，經雙方同意，可以介入本合同相關事務。15.2第三方介入條件經甲乙雙方書面同意；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入的事務與合同內容相關。15.3第三方介入程序甲乙雙方書面通知對方，并明確第三方介入的事務；第三方應在接到通知后[具體時間]內，向甲乙雙方提交書面介入申請；甲乙雙方在[具體時間]內共同決定是否接受第三方的介入。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責任按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；對其提供的服務結果承擔相應的法律責任；遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權利獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.3第三方費用第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、差旅費、材料費等，由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。17.3超過責任限額的處理如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，且損失金額超過責任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，根據甲乙雙方簽訂的合同約定，第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，根據甲乙雙方簽訂的合同約定，第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應的費用。18.3第三方與甲乙雙方第三方在介入本合同相關事務時，應同時向甲乙雙方提供服務，甲乙雙方應共同承擔相關費用。18.4第三方與第三方第三方之間，如因相互提供服務而發(fā)生糾紛，應根據各自簽訂的合同約定解決。19.保密條款19.1保密義務甲乙雙方及第三方對本合同內容以及介入事務中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。19.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。19.3違約責任如甲乙雙方或第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產交接清單詳細列明房產及配套設施的名稱、數量、狀態(tài)等信息。交接清單應包括但不限于房產本體、附屬設施、家具、電器、裝飾品等。交接清單應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.附件二：物業(yè)費用結算明細列明物業(yè)費的計算依據、收費標準、支付時間等。明確物業(yè)費用的構成，包括但不限于公共區(qū)域維護費、綠化費、清潔費等。結算明細應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。3.附件三：業(yè)主委員會成立文件包括業(yè)主委員會選舉結果、成員名單、職責范圍等。業(yè)主委員會成立文件應由甲乙雙方及業(yè)主委員會共同簽字確認。4.附件四：第三方介入申請明確第三方介入的事務、目的、所需資料等。申請應由甲乙雙方共同簽字確認。5.附件五：第三方服務合同詳細列明第三方提供的服務內容、收費標準、服務期限等。服務合同應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。6.附件六：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在協(xié)議執(zhí)行過程中的保密義務。保密協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產或交付的房產存在質量問題。乙方未按時支付物業(yè)費。第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合標準。2.責任認定標準：甲方未按時交付房產或交付的房產存在質量問題，應承擔修復或賠償的責任。乙方未按時支付物業(yè)費，應承擔違約金責任，違約金金額為欠繳物業(yè)費的[具體比例]。第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合標準，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收費用、賠償損失等。3.違約示例說明：甲方未在協(xié)議約定的交付日期前將房產交付給乙方，甲方應支付乙方每日[具體金額]的違約金。乙方未在每月[具體日期]前支付物業(yè)費，乙方應支付每日[具體金額]的違約金。第三方提供的服務不符合行業(yè)標準，導致乙方遭受損失，第三方應賠償乙方的損失。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主委員會成立支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式2.物業(yè)交接2.1物業(yè)交接的期限2.2物業(yè)交接的地點2.3物業(yè)交接的內容2.4物業(yè)交接的程序2.5物業(yè)交接的驗收標準2.6物業(yè)交接的違約責任3.業(yè)主委員會成立3.1業(yè)主委員會的成立條件3.2業(yè)主委員會的成立程序3.3業(yè)主委員會的職責3.4業(yè)主委員會的成員組成3.5業(yè)主委員會的任期3.6業(yè)主委員會的解散4.資金支持4.1資金支持的金額4.2資金支持的方式4.3資金支持的期限4.4資金支持的用途4.5資金支持的結算方式4.6資金支持的違約責任5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護5.3保密信息的披露限制5.4違反保密義務的責任6.違約責任6.1違約情形的認定6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算及支付6.4違約責任的解除7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的期限7.4爭議解決的法律適用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律效力9.合同生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間9.3合同生效的法律效力10.合同附件10.1合同附件的構成10.2合同附件的效力11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律效力12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律效力13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的約定14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)交接2.1物業(yè)交接的期限物業(yè)交接應在[具體日期]前完成。2.2物業(yè)交接的地點物業(yè)交接地點為[具體地址]。2.3物業(yè)交接的內容物業(yè)交接內容包括但不限于：物業(yè)相關文件及資料；物業(yè)設施設備；物業(yè)使用權；物業(yè)相關費用及債權債務。2.4物業(yè)交接的程序物業(yè)交接程序如下：1.甲方提前[具體天數]通知乙方物業(yè)交接事宜；2.雙方約定物業(yè)交接時間，并按時進行；3.雙方共同檢查物業(yè)設施設備，確認無誤后簽署物業(yè)交接確認書。2.5物業(yè)交接的驗收標準物業(yè)交接驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.6物業(yè)交接的違約責任如因甲方原因導致物業(yè)交接延遲，甲方應向乙方支付[具體金額]違約金；如因乙方原因導致物業(yè)交接延遲，乙方應向甲方支付[具體金額]違約金。3.業(yè)主委員會成立3.1業(yè)主委員會的成立條件業(yè)主人數達到[具體人數]；業(yè)主大會通過成立業(yè)主委員會的決議；業(yè)主委員會成員符合相關法律法規(guī)要求。3.2業(yè)主委員會的成立程序業(yè)主委員會的成立程序如下：1.業(yè)主大會召開，通過成立業(yè)主委員會的決議；2.業(yè)主大會選舉產生業(yè)主委員會成員；3.業(yè)主委員會向相關部門備案。3.3業(yè)主委員會的職責業(yè)主委員會的職責包括但不限于：代表業(yè)主利益，參與物業(yè)管理決策；監(jiān)督物業(yè)管理服務；督促物業(yè)管理單位履行職責。3.4業(yè)主委員會的成員組成業(yè)主委員會成員由[具體人數]名業(yè)主組成，其中[具體人數]名由業(yè)主大會選舉產生，[具體人數]名由物業(yè)管理單位推薦。3.5業(yè)主委員會的任期業(yè)主委員會任期[具體年限]年，可連選連任。3.6業(yè)主委員會的解散任期屆滿未及時換屆；業(yè)主大會決定解散；業(yè)主委員會成員人數不足法定人數；業(yè)主委員會成員自愿解散。4.資金支持4.1資金支持的金額甲方同意向乙方提供[具體金額]的資金支持。4.2資金支持的方式資金支持以[具體方式]形式進行。4.3資金支持的期限資金支持期限為[具體年限]年。4.4資金支持的用途資金支持用于[具體用途]。4.5資金支持的結算方式資金支持結算方式為[具體方式]。4.6資金支持的違約責任如因甲方原因導致資金支持延遲或不足，甲方應向乙方支付[具體金額]違約金；如因乙方原因導致資金支持使用不當，乙方應向甲方支付[具體金額]違約金。5.保密條款5.1保密信息的定義保密信息包括但不限于：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；雙方在協(xié)議履行過程中交換的文件、資料、數據等。5.2保密信息的保護雙方應采取一切必要措施，保護保密信息不被泄露。5.3保密信息的披露限制未經對方同意，雙方不得向任何第三方披露保密信息。5.4違反保密義務的責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。6.違約責任6.1違約情形的認定違約情形包括但不限于：未按約定履行義務；違反保密義務；違反合同約定的其他行為。6.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；賠償損失。6.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為[具體方式]，違約金支付方式為[具體方式]。6.4違約責任的解除違約方有權解除合同，但應提前[具體天數]通知對方。7.爭議解決7.1爭議解決的方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構]申請仲裁。7.2爭議解決的地點爭議解決的地點為[具體地點]。7.3爭議解決的期限爭議解決期限為[具體期限]。7.4爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。8.合同解除8.1合同解除的條件一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除的程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在接到通知后[具體天數]內未提出異議，視為接受；3.雙方簽署合同解除協(xié)議；4.履行合同解除后的善后處理。8.3合同解除的法律效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理善后事宜。9.合同生效9.1合同生效的條件合同生效條件包括但不限于：雙方主體資格合法；合同內容合法；合同形式符合法律規(guī)定；雙方意思表示真實；合同已簽署并由雙方簽字或蓋章。9.2合同生效的時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同生效的法律效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1合同附件的構成物業(yè)交接清單；資金支持明細；業(yè)主委員會成立相關文件；爭議解決方式說明。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)、政策調整；出現(xiàn)不可抗力事件；合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同變更的程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議；2.通知對方及相關部門；3.更新合同內容。11.3合同變更的法律效力合同變更后，對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1合同解除的條件合同解除條件同第八條。12.2合同解除的程序合同解除程序同第八條。12.3合同解除的法律效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1合同終止的條件合同期限屆滿；合同解除；合同雙方達成終止協(xié)議；法律法規(guī)、政策調整導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止的程序合同終止程序如下：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；2.通知對方及相關部門；3.履行合同終止后的善后處理。13.3合同終止的法律效力合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項的約定其他約定事項包括但不限于：合同文本的解釋；合同的適用法律；合同的爭議解決；合同的修訂和補充。14.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入條件甲乙雙方協(xié)商一致；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益；第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方的責任15.3.1責任范圍第三方在合同中的責任范圍限于其提供的具體服務內容，包括但不限于：物業(yè)交接過程中提供的服務；業(yè)主委員會成立過程中提供的服務；資金支持過程中提供的服務；合同履行過程中的咨詢服務。15.3.2責任限額第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過[具體金額]的賠償責任；第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方的權利內容第三方在合同中的權利包括但不限于：收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在甲乙雙方違約時，有權按照合同約定采取相應措施。15.4.2第三方的權利行使第三方應依法行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質和能力；甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內容保密；甲方應配合第三方完成相關工作，并及時提供所需信息和資料。16.2乙方的額外條款乙方應確保第三方具備相應的資質和能力；乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內容保密；乙方應配合第三方完成相關工作，并及時提供所需信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同中的權利義務，由本合同及相關協(xié)議共同約定，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其義務，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的條件第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。18.2合同變更的程序合同變更程序同第十一部分。18.3合同變更的法律效力合同變更后，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細要求：清單應包括物業(yè)名稱、位置、面積、設施設備狀況、相關文件資料等。說明：物業(yè)交接清單是確認物業(yè)交接內容的重要依據。2.業(yè)主委員會成立相關文件詳細要求：包括業(yè)主大會決議、業(yè)主委員會成員選舉結果、業(yè)主委員會章程等。說明：相關文件是證明業(yè)主委員會合法成立的重要證明。3.資金支持明細詳細要求：包括資金支持金額、用途、支付時間、支付方式等。說明：明細是確保資金支持正確執(zhí)行的重要依據。4.爭議解決方式說明詳細要求：包括爭議解決機構、地點、期限、法律適用等。說明：說明是指導爭議解決過程的重要文件。5.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)能力證明等。說明：證明文件是確保第三方具備相應資質和能力的重要依據。6.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效時間等。說明：變更協(xié)議是合同變更后雙方權利義務關系的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間完成物業(yè)交接，導致乙方損失。乙方未按約定時間完成物業(yè)交接，導致甲方損失。甲方未按約定提供資金支持，導致乙方損失。乙方未按約定提供資金支持，導致甲方損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準違約方應承擔因違約行為導致的直接損失；違約方應承擔因違約行為導致的間接損失；違約方應承擔因違約行為導致的合同目的無法實現(xiàn)的損失。3.示例說明示例一：若甲方未按約定時間完成物業(yè)交接，導致乙方裝修計劃延誤，乙方因此產生額外費用10000元，甲方應承擔此額外費用。示例二：若乙方未按約定提供資金支持，導致甲方無法按時支付物業(yè)管理費，甲方因此產生違約金5000元，乙方應承擔此違約金。全文完。二零二四年度二手房物業(yè)交接及業(yè)主委員會成立支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)交接時間2.3物業(yè)交接流程2.4物業(yè)交接責任3.物業(yè)管理費用3.1費用標準3.2收費方式3.3費用調整4.物業(yè)維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍4.2報修流程4.3維修費用承擔5.業(yè)主委員會成立支持5.1業(yè)主委員會成立條件5.2協(xié)議雙方責任5.3業(yè)主委員會運作支持6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主權利6.2業(yè)主義務6.3業(yè)主投訴渠道7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3訴訟管轄法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)交接清單10.2附件二：物業(yè)管理費用明細10.3附件三：業(yè)主委員會章程11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.其他約定事項13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同份數14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.2雙方地址：甲方地址為________，乙方地址為________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為________，乙方聯(lián)系方式為________。2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)概況：甲方所售房產位于________，房產證號為________，建筑面積為________平方米。2.2物業(yè)交接時間：物業(yè)交接時間為________年________月________日。a)雙方簽署物業(yè)交接確認書；b)甲方提供房產證、身份證、物業(yè)費收據等相關文件；c)乙方對房屋及附屬設施進行驗收；d)雙方確認物業(yè)交接完成。2.4物業(yè)交接責任：甲方應確保物業(yè)交接時房屋及附屬設施完好，乙方在物業(yè)交接后承擔房屋及附屬設施的使用和維護責任。3.物業(yè)管理費用3.1費用標準：物業(yè)管理費用按照________標準執(zhí)行，具體費用明細見附件二。3.2收費方式：物業(yè)管理費用按月收取，乙方應在每月________日前支付當月費用。3.3費用調整：如物業(yè)管理費用發(fā)生調整，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的________日內支付調整后的費用。4.物業(yè)維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)范圍：物業(yè)維修保養(yǎng)范圍包括房屋本體及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)。4.2報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞時，應向甲方或物業(yè)管理處報修，甲方或物業(yè)管理處在接到報修后________小時內響應。4.3維修費用承擔：物業(yè)維修費用按照________標準承擔，具體承擔方式見附件二。5.業(yè)主委員會成立支持5.1業(yè)主委員會成立條件：符合《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主委員會成立條件。5.2協(xié)議雙方責任：甲方支持乙方依法成立業(yè)主委員會，并配合業(yè)主委員會開展工作。5.3業(yè)主委員會運作支持：甲方提供必要的資料和協(xié)助，確保業(yè)主委員會的正常運作。6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主權利：乙方享有法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主權利，包括但不限于知情權、參與權、監(jiān)督權等。6.2業(yè)主義務：乙方應履行法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主義務，包括但不限于按時繳納物業(yè)費、愛護公共設施等。6.3業(yè)主投訴渠道：乙方對物業(yè)管理服務有投訴時，可通過________渠道進行投訴，甲方或物業(yè)管理處應在________日內予以答復。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額按照________標準計算，具體計算方法見附件一。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產生的爭議。8.2仲裁機構選擇：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。8.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后________日內未采取補救措施；c)因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應提前________日書面通知對方，并說明解除理由。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)交接清單10.2附件二：物業(yè)管理費用明細10.3附件三：業(yè)主委員會章程11.合同變更11.1變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況需要變更，雙方應協(xié)商一致。11.2變更程序：合同變更需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更通知：任何一方對合同變更有異議，應在收到變更通知后的________日內提出。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或根據第9.2條的規(guī)定解除后，合同終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并簽訂清算協(xié)議。12.3終止通知：合同終止后，任何一方應向對方發(fā)出終止通知。13.其他約定事項13.1合同履行地點：本合同履行地點為________。13.2合同履行期限：本合同自生效之日起至________年________月________日止。13.3合同份數：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署人：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________。14.3蓋章：甲方（蓋章）：________；乙方（蓋章）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、咨詢機構或其他任何形式的第三方服務提供者。15.2.1物業(yè)交接過程中的評估、監(jiān)督和協(xié)調；15.2.2物業(yè)管理服務的咨詢和指導；15.2.3業(yè)主委員會成立過程中的協(xié)助和咨詢；15.2.4合同履行過程中的爭議解決和調解。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為________元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.2責任承擔：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方權利17.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議和報告；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責；17.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其服務內容、費用和