二零二五年度二手房出售含稅費(fèi)結(jié)算協(xié)助委托協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售含稅費(fèi)結(jié)算協(xié)助委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.協(xié)議標(biāo)的及成交價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2成交價(jià)格3.3支付方式4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)項(xiàng)目4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.委托服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1委托服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.協(xié)議履行期限6.1協(xié)議生效日期6.2協(xié)議履行期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更方式11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2稅費(fèi)結(jié)算13.3委托服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署地14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________個人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱________號房產(chǎn)2.2房地產(chǎn)地址________市________區(qū)________街道________號2.3房地產(chǎn)權(quán)證號________2.4房地產(chǎn)面積________平方米2.5房地產(chǎn)用途住宅3.協(xié)議標(biāo)的及成交價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的甲方同意將其擁有的上述房地產(chǎn)出售給乙方。3.2成交價(jià)格人民幣________元整。3.3支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述成交價(jià)格。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方上述稅費(fèi)由甲方和乙方按照各自應(yīng)繳比例承擔(dān)。5.委托服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1委托服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）協(xié)助辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣________元整。5.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由乙方在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。6.協(xié)議履行期限6.1協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2協(xié)議履行期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。8.協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2違約責(zé)任（1）任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（2）任何一方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會10.其他約定10.1通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效；（2）任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）稅費(fèi)結(jié)算清單；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更方式本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移。13.2稅費(fèi)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的稅費(fèi)。13.3委托服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的委托服務(wù)費(fèi)用。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且滿足合同生效條件后生效。14.2合同簽署地本合同簽署地為________市。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非協(xié)議雙方，但根據(jù)合同約定或雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；2.評估機(jī)構(gòu)；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.財(cái)務(wù)顧問；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入的前提2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意遵守本合同的約定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以甲乙雙方共同委托人的身份介入；2.2.2第三方以獨(dú)立顧問或服務(wù)提供者的身份介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或信息；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使權(quán)利；3.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_____%；4.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的責(zé)任范圍；5.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的責(zé)任范圍；5.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行約定。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)責(zé)任；5.3.2第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如甲乙雙方一致同意，可更換第三方；6.1.2第三方變更后，原有第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.2第三方退出6.2.1第三方因自身原因或不可抗力事件退出；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等因素協(xié)商確定；7.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)支付。8.本附加條款的效力8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力；8.2本附加條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.稅費(fèi)結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算依據(jù)、稅額及承擔(dān)方，由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。3.委托服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出委托服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等，由乙方提供。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提交的爭議解決協(xié)議，包括仲裁條款等。6.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動等。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，需提供變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方變更協(xié)議要求：如需更換第三方，需提供變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方退出協(xié)議要求：如第三方退出，需提供退出協(xié)議，明確退出后的處理事宜。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，由甲乙雙方或第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付購房款；未按約定協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未按約定履行委托服務(wù)內(nèi)容；