二零二五年度企業(yè)員工住房貸款借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)員工住房貸款借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.借款人信息2.1借款人姓名、身份證號碼2.2借款人聯(lián)系方式2.3借款人工作單位及職務(wù)3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款方式6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.借款人義務(wù)7.1借款人按時還款義務(wù)7.2借款人信息披露義務(wù)7.3借款人不得挪用借款義務(wù)8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：為保障借款人按時償還住房貸款，同時確保貸款人合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：056782.4借款人工作單位及職務(wù)：公司，部門經(jīng)理3.借款金額3.1借款本金：人民幣100萬元整3.2借款利息：按年利率5%計(jì)算，計(jì)息期間自借款之日起至借款本金全部還清之日止。3.3借款期限：自借款之日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。4.借款用途4.1借款用途說明：借款用于購買位于市區(qū)路的住房，房屋總價(jià)為人民幣120萬元。4.2借款用途限制：借款人不得將借款用于任何非法用途或與合同約定用途不符的其他活動。5.還款方式5.1還款期限：借款人應(yīng)在每月的15日前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息總額足額存入貸款人指定的還款賬戶。5.2還款頻率：每月償還一次。5.3還款方式：采用等額本息還款法。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息=（貸款本金已還本金）×月利率。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日將當(dāng)月利息支付至貸款人指定的還款賬戶。6.3利息支付時間：每月還款日。7.借款人義務(wù)7.1借款人按時還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款期限、還款頻率和還款方式，按時足額償還借款本金及利息。7.2借款人信息披露義務(wù)：借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供個人及家庭財(cái)務(wù)狀況、收入來源等相關(guān)信息。7.3借款人不得挪用借款義務(wù)：借款人不得將借款用于任何非法用途或與合同約定用途不符的其他活動。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：借款人提供抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下位于市區(qū)路的一套房產(chǎn)。8.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為借款人的配偶，身份證號碼：876543210987654321。8.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，若借款人未按時償還借款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)在接到貸款人通知后，立即履行擔(dān)保責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金及利息的1‰作為違約金。9.2貸款人違約責(zé)任：貸款人如未按時發(fā)放貸款或提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付未還本金及利息的1‰作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；2.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：2024年1月1日。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：借款人身份證明復(fù)印件13.4附件四：抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2爭議管轄：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保各方權(quán)益得到保障。1.中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂或履行過程中，雙方可以聘請中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等。2.擔(dān)保公司：借款人可以提供擔(dān)保公司作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)：在抵押物價(jià)值評估、借款人信用評估等方面，可以聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評估。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，雙方可以聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。5.會計(jì)師事務(wù)所：在財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等方面，可以聘請會計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，但不得超出其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和支持；有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密；應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守合同約定，為借款人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守合同約定，為貸款人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保合同的順利履行。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更：如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除：在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同無法履行或造成損失的情形，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知其他方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10.1條的規(guī)定進(jìn)行解決。20.2第三方介入的爭議處理費(fèi)用：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議處理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由合同雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：本合同及所有附件的正式文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。2.附件二：抵押合同要求：抵押物所有權(quán)證明、抵押合同文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：抵押合同是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的法律依據(jù)，應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式。3.附件三：借款人身份證明復(fù)印件要求：借款人身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：身份證明文件是確認(rèn)借款人身份的重要依據(jù)，確保借款人信息的真實(shí)性和有效性。4.附件四：抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：抵押物房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)抵押物所有權(quán)的重要依據(jù)，確保抵押物的合法性和有效性。5.附件五：借款人收入證明要求：借款人工資單、銀行流水等收入證明文件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：收入證明文件是評估借款人還款能力的重要依據(jù)，確保借款人有足夠的還款能力。6.附件六：借款人信用報(bào)告要求：借款人信用報(bào)告，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：信用報(bào)告是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)，確保借款人信用良好。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)協(xié)議，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付未還本金及利息的1‰作為違約金。示例說明：若借款人應(yīng)于每月15日還款，但實(shí)際還款日為16日，則借款人需支付1‰的違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：若借款人將借款用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及利息。3.違約行為：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付未還本金及利息的1‰作為違約金。示例說明：若貸款人應(yīng)于2024年1月1日發(fā)放貸款，但實(shí)際發(fā)放時間為1月2日，則貸款人需支付1‰的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致貸款人遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度企業(yè)員工住房貸款借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.貸款人基本信息2.借款金額及期限2.1.借款金額2.2.貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1.貸款利率3.2.還款方式4.貸款發(fā)放與還款4.1.貸款發(fā)放4.2.還款計(jì)劃5.貸款擔(dān)保5.1.擔(dān)保方式5.2.擔(dān)保責(zé)任6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1.逾期貸款處理6.2.違約責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1.保險(xiǎn)類型7.2.保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1.信息披露10.2.通知與送達(dá)11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：借款人信用報(bào)告12.2.附件二：貸款合同附件13.合同份數(shù)及使用13.1.合同份數(shù)13.2.合同使用14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.1.1.借款人姓名：X1.1.2.身份證號碼：X1.1.3.聯(lián)系電話：X1.1.4.工作單位：X公司1.1.5.職務(wù)：X1.2.貸款人基本信息1.2.1.貸款人名稱：X銀行1.2.2.注冊地址：X1.2.3.聯(lián)系電話：X1.2.4.貸款人法定代表人：X1.2.5.法定代表人身份證號碼：X2.借款金額及期限2.1.借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。3.貸款利率及還款方式3.1.貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2.還款方式：等額本息還款法。4.貸款發(fā)放與還款4.1.貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2.還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時足額還款，具體還款計(jì)劃如下：還款月份：年月還款金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）還款日期：每月日5.貸款擔(dān)保5.1.擔(dān)保方式：借款人提供抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。5.2.擔(dān)保責(zé)任：借款人應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物因抵押而發(fā)生的所有費(fèi)用。6.貸款逾期及違約責(zé)任向借款人發(fā)送逾期還款通知；對逾期部分計(jì)收罰息，罰息利率為同期貸款利率的1.5倍；向借款人追討逾期貸款本金及罰息；向擔(dān)保人追償擔(dān)保責(zé)任；向人民法院提起訴訟。6.2.違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向貸款人支付違約金；承擔(dān)貸款人因此遭受的損失；承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。7.保險(xiǎn)條款7.1.保險(xiǎn)類型：借款人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的80%，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。7.2.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括抵押物因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損失。8.合同變更與解除8.1.合同變更8.1.1.雙方同意變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.1.2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。8.2.合同解除a)借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；b)貸款人根據(jù)國家法律法規(guī)或政策規(guī)定，有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如雙方協(xié)商或訴訟解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1.信息披露10.1.1.借款人應(yīng)及時向貸款人披露與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況、債務(wù)情況等信息。10.2.通知與送達(dá)10.2.1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1.附件一：借款人信用報(bào)告12.2.附件二：貸款合同附件13.合同份數(shù)及使用13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2.合同使用13.2.1.合同各方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署日期14.1.合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在借款人與貸款人之間，為了實(shí)現(xiàn)本合同的簽訂、履行、變更或解除，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于：a)中介服務(wù)：包括但不限于貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等過程中的中介服務(wù)。b)擔(dān)保：提供擔(dān)保服務(wù)，包括抵押、質(zhì)押、保證等。c)評估：對借款人或抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。d)咨詢：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入前，借款人與貸款人應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。16.2.第三方介入后，借款人、貸款人和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對因提供虛假信息而造成的損失承擔(dān)責(zé)任。c)第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。a)貸款人應(yīng)確保第三方的介入不會影響借款合同的履行。b)貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由借款人與貸款人在三方協(xié)議中約定，但不得超過借款本金及利息的%。18.2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2.第三方對借款人或貸款人的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。19.3.第三方不承擔(dān)借款人或貸款人之間因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1.如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反合同約定，借款人或貸款人有權(quán)要求其退出。20.2.第三方退出后，借款人與貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的履行。21.第三方的變更與替換21.1.借款人或貸款人如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2.新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.第三方的保密義務(wù)22.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密。22.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人近一年的信用報(bào)告，需包含借款人的信用記錄、負(fù)債情況、信用等級等。說明：信用報(bào)告用于評估借款人的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同附件要求：包括貸款合同的所有附件，如抵押物評估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說明：貸款合同附件是貸款合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。3.附件三：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。4.附件四：借款人工作證明要求：提供借款人所在單位出具的正式工作證明。說明：工作證明用于證明借款人的工作穩(wěn)定性和收入情況。5.附件五：借款人收入證明要求：提供借款人近三個月的工資單或銀行流水。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力。6.附件六：抵押物評估報(bào)告要求：提供抵押物價(jià)值評估報(bào)告，需包含評估機(jī)構(gòu)信息、評估方法、評估結(jié)果等。說明：抵押物評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。7.附件七：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同，需包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。8.附件八：保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同，需包含保險(xiǎn)人信息、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：保險(xiǎn)合同是借款人購買抵押物保險(xiǎn)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按約定時間還款。b)借款人未按約定時間提供相關(guān)材料。c)借款人未按約定使用貸款。d)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。e)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。f)貸款人未按約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b)違約責(zé)任的認(rèn)定以法律規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：a)借款人未按約定時間還款，貸款人有權(quán)按逾期部分計(jì)收罰息，罰息利率為同期貸款利率的1.5倍。b)借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。c)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償擔(dān)保責(zé)任。全文完。二零二四年度企業(yè)員工住房貸款借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及利率3.1貸款期限3.2貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.貸款合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任11.貸款合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：________________借款人聯(lián)系電話：__________________借款人工作單位：__________________借款人工作地址：__________________1.2貸款人信息貸款人名稱：_____________________貸款人法定代表人：_________________貸款人聯(lián)系電話：__________________貸款人辦公地址：__________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額借款人申請貸款金額為人民幣：_______元整。2.2貸款用途借款人申請貸款用途為：購買住房。3.貸款期限及利率3.1貸款期限借款人申請貸款期限為：______年。3.2貸款利率借款人申請貸款利率為：_____%（年利率），按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.還款方式及期限4.1還款方式借款人選擇等額本息還款方式。4.2還款期限借款人貸款期限為：______年，還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2貸款支付借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，向貸款人支付貸款本金及利息。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按照中國人民銀行調(diào)整后的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。7.2利率調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為：______年調(diào)整一次。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義借款人未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本金及利息，視為逾期還款。8.2逾期還款罰息自逾期還款之日起，借款人應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付罰息，罰息利率為：_____%（年利率），罰息金額為逾期本金×罰息利率×逾期天數(shù)。9.貸款提前還款9.1提前還款條件（1）借款人已償還貸款本金及利息的總額不低于貸款合同約定的最低還款額；（2）借款人無逾期還款記錄；（3）借款人提前還款前，需向貸款人提出書面申請。9.2提前還款流程（1）借款人向貸款人提交提前還款申請；（2）貸款人審核借款人提前還款申請；（3）貸款人與借款人協(xié)商確定提前還款的具體時間和方式；（4）借款人按照約定的提前還款方式和時間，向貸款人支付提前還款金額。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保；（2）質(zhì)押擔(dān)保；（3）保證擔(dān)保。10.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人未履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.貸款合同變更及解除11.1合同變更在貸款期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（1）借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；（2）借款人破產(chǎn)、解散、注銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：貸款人所在地人民法院。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）借款人身份證明；（2）借款人收入證明；（3）借款人房產(chǎn)證明；（4）貸款人要求的其他文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢、貸款申請、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)開發(fā)商：出售或開發(fā)貸款用于購買的房產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)；c)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；d)房產(chǎn)過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)辦理的機(jī)構(gòu)；e)保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；f)其他可能參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。a)服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若未達(dá)到，其責(zé)任限額為因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)信息保密：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，若因泄露信息造成損失，其責(zé)任限額為因信息泄露導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)法律責(zé)任：第三方在合同履行過程中，若違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為因違法行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任劃分a)直接責(zé)任：第三方直接導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；b)間接責(zé)任：第三方雖未直接導(dǎo)致?lián)p失，但因其行為或疏忽間接導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；c)共同責(zé)任：第三方與甲乙雙方共同導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任，根據(jù)各自過錯程度劃分責(zé)任。4.第三方協(xié)議a)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；b)第三方責(zé)任限額；c)第三方保密義務(wù)；d)第三方違約責(zé)任；e)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.第三方變更a)甲乙雙方協(xié)商一致，確定更換第三方；b)甲乙雙方與原第三方解除原有協(xié)議；c)甲乙雙方與更換的第三方簽訂新的第三方協(xié)議。6.第三方介入時的額外條款及說明a)第三方介入的原因和目的；b)第三方介入的方式和范圍；c)第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；d)第三方介入期間的合同履行責(zé)任劃分；e)第三方介入期間的爭議解決方式。7.第三方介入后的合同履行a)各方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙