二零二五年度二手房購房合同定金及房屋裝修合同解除補償協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修合同解除補償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3房屋基本情況1.4定金支付及退還條款1.5房屋裝修合同內容1.6裝修費用及支付方式1.7裝修工程進度及驗收標準1.8裝修合同解除條件1.9解除合同后的賠償及補償1.10合同解除后的房屋交付1.11合同解除后的費用結算1.12合同解除后的爭議解決方式1.13合同解除后的其他約定1.14合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.4賣方身份證號碼：_______1.2合同簽訂背景及目的1.2.1本合同簽訂背景為買方有意向購買賣方名下位于_______的二手房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成購房協(xié)議。1.2.2本合同簽訂目的為明確雙方在購房過程中的權利義務，保障雙方合法權益。1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產權證號：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋裝修情況：_______1.4定金支付及退還條款1.4.1買方于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向賣方支付定金人民幣_______元。1.4.2如買方在合同約定的期限內未能履行購房義務，定金不予退還。1.4.3如賣方未按約定履行房屋交付義務，應雙倍返還買方已支付的定金。1.5房屋裝修合同內容1.5.1賣方承諾在房屋交付前對房屋進行裝修。1.5.2裝修材料及標準：_______1.5.3裝修工程量及預算：_______1.6裝修費用及支付方式1.6.1裝修費用總額為人民幣_______元。1.6.2買方于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付裝修費用總額的_______%作為首付款。1.6.3裝修過程中，買方按裝修進度支付裝修費用的_______%。1.7裝修工程進度及驗收標準1.7.1裝修工程自本合同簽訂之日起_______個工作日內開始施工。1.7.2裝修工程分_______期完成，每期工程完成后，買方應進行驗收。1.7.3驗收標準：_______1.8裝修合同解除條件1.8.1如賣方未按約定完成裝修工程，買方有權解除裝修合同。1.8.2如買方未按約定支付裝修費用，賣方有權解除裝修合同。1.9解除合同后的賠償及補償1.9.1如賣方未按約定履行裝修義務，應向買方支付人民幣_______元的違約金。1.9.2如買方未按約定支付裝修費用，應向賣方支付人民幣_______元的違約金。1.10合同解除后的房屋交付1.10.1如合同解除，賣方應于_______個工作日內將房屋交付給買方。1.10.2房屋交付時應符合本合同約定的交付條件。1.11合同解除后的費用結算1.11.1合同解除后，雙方應按照本合同約定進行費用結算。1.11.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.12合同解除后的爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.13合同解除后的其他約定1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同生效及終止條款1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。8.1裝修合同解除條件8.1.1如賣方未按約定完成裝修工程，買方有權解除裝修合同。8.1.2賣方未按約定時間完成裝修工程，延誤交付時間超過_______天，買方有權解除裝修合同。8.1.3賣方在裝修過程中嚴重違反裝修標準，經(jīng)買方提出整改后，賣方未在_______天內進行整改，買方有權解除裝修合同。8.2解除合同后的賠償及補償8.2.1賣方未按約定完成裝修工程，應向買方支付人民幣_______元的違約金。8.2.2賣方延誤交付時間，每延誤一天，應向買方支付人民幣_______元的違約金。8.2.3賣方違反裝修標準，買方有權要求賣方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。8.3合同解除后的房屋交付8.3.1合同解除后，賣方應將已完成的裝修工程及房屋交付給買方。8.3.2賣方應保證房屋交付時符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、裝修質量符合約定標準等。8.4合同解除后的費用結算8.4.1合同解除后，雙方應按照本合同約定進行費用結算，包括已支付的定金、裝修費用、違約金等。8.4.2雙方應在合同解除之日起_______個工作日內完成費用結算。8.5合同解除后的爭議解決方式8.5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.6合同解除后的其他約定8.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.6.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。8.7合同生效及終止條款8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。8.8合同附件房屋產權證復印件；裝修工程預算及明細；雙方身份證復印件。8.9合同變更8.9.1本合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面同意并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10合同解除8.10.1本合同解除應當書面通知對方，并說明解除原因。8.10.2本合同解除后，雙方應按照本合同約定進行善后處理。8.11違約責任8.11.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.12不可抗力8.12.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。8.13適用法律和爭議解決8.13.1本合同適用中華人民共和國法律。8.13.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.14其他8.14.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入本合同的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致甲方或乙方損失，其責任限額為本合同總金額的_______%。2.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。3.第三方介入條件3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定和介入?yún)f(xié)議，對本合同履行的相關事宜進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。4.3第三方不得泄露本合同當事人的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方與乙方之間的權利義務。5.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求甲方或乙方改正。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方原因導致其損失，甲方或乙方應承擔相應責任。6.第三方介入的具體情形6.1房屋評估：在合同簽訂前，經(jīng)甲方和乙方同意，可由第三方評估機構對房屋價值進行評估。6.2房屋鑒定：在房屋交付過程中，如需對房屋質量進行鑒定，可由第三方鑒定機構進行。6.3法律事務：在合同履行過程中，如涉及法律問題，可由第三方律師事務所提供法律意見或代理訴訟。6.4會計事務：在合同履行過程中，如需進行會計審計，可由第三方會計師事務所進行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。7.2第三方介入后，應按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定履行職責。7.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應及時通知甲方和乙方，并要求改正。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照實際發(fā)生費用承擔，具體費用由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用不得影響本合同其他條款的履行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲方和乙方應按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定進行結算。9.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補充條款10.1本合同未盡事宜，第三方介入的補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的補充條款應經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.第三方介入的效力11.1第三方介入?yún)f(xié)議和補充條款與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議和補充條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人信息及房屋詳細信息。說明：作為房屋所有權及權屬狀況的證明文件。2.裝修工程預算及明細要求：詳細列出裝修項目、材料、工程量及對應費用。說明：作為裝修工程費用結算的依據(jù)。3.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，顯示持證人姓名、身份證號碼及照片。說明：作為合同雙方身份驗證的文件。4.裝修工程合同要求：明確裝修工程內容、進度、驗收標準、費用及違約責任。說明：作為雙方在裝修工程過程中的權利義務約定。5.裝修工程驗收報告要求：詳細記錄裝修工程驗收結果，包括項目、材料、質量等。說明：作為裝修工程完成情況的證明文件。6.第三方評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估房屋價值。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)。7.第三方鑒定報告要求：由第三方鑒定機構出具，鑒定房屋質量。說明：作為房屋質量鑒定結果的證明文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。9.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款進行法律解釋。說明：作為合同法律效力的證明文件。10.會計審計報告要求：由會計師事務所出具，對合同履行過程中的財務狀況進行審計。說明：作為合同履行過程中財務狀況的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間完成裝修工程；買方未按約定支付裝修費用；第三方評估機構評估房屋價值與實際價值存在較大差異；第三方鑒定機構鑒定房屋質量不符合約定標準；法律事務所出具的法律意見書與合同約定不符；會計師事務所出具的會計審計報告與合同約定不符。2.責任認定標準：賣方未按約定時間完成裝修工程，每延誤一天，應向買方支付人民幣_______元的違約金；買方未按約定支付裝修費用，應向賣方支付人民幣_______元的違約金；第三方評估機構評估房屋價值與實際價值存在較大差異，評估機構應承擔相應的賠償責任；第三方鑒定機構鑒定房屋質量不符合約定標準，鑒定機構應承擔相應的賠償責任；法律事務所出具的法律意見書與合同約定不符，律師事務所應承擔相應的賠償責任；會計師事務所出具的會計審計報告與合同約定不符，會計師事務所應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：如賣方未按約定時間完成裝修工程，延誤交付時間超過30天，則賣方應向買方支付人民幣_______元的違約金；如買方未按約定支付裝修費用，則買方應向賣方支付人民幣_______元的違約金；如第三方評估機構評估房屋價值與實際價值存在10%的差異，則評估機構應向甲方或乙方支付人民幣_______元的賠償金。全文完。二零二四年度二手房購房合同定金及房屋裝修合同解除補償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1購房人信息2.2出賣人信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權狀況3.5房屋裝修情況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金違約責任5.房屋交付條款5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責任6.裝修條款6.1裝修內容6.2裝修費用6.3裝修進度6.4裝修質量6.5裝修違約責任7.合同解除條件7.1合同解除條件一7.2合同解除條件二7.3合同解除條件三8.合同解除程序8.1合同解除通知8.2合同解除確認8.3合同解除生效9.解除補償條款9.1解除補償金額9.2解除補償方式9.3解除補償支付時間9.4解除補償違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式一10.2爭議解決方式二10.3爭議解決方式三11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止13.合同變更與補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他條款14.1其他條款一14.2其他條款二14.3其他條款三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“購房人”指在本合同中購買二手房的自然人或法人；（2）“出賣人”指在本合同中出售二手房的自然人或法人；（3）“房屋”指購房人購買并用于居住或經(jīng)營的不動產；（4）“定金”指購房人在簽訂本合同時向出賣人支付的一定金額，作為購房意向的表示；（5）“裝修”指對房屋進行內部裝飾和設備安裝；（6）“合同解除”指在合同有效期內，任何一方按照法定或約定條件終止合同的行為。1.2解釋對本合同條款的理解，應按照合同文義進行解釋，除非根據(jù)上下文有特殊情況。2.合同雙方基本信息2.1購房人信息（1）姓名/名稱：_________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.2出賣人信息（1）姓名/名稱：_________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.3代理信息（如有）（1）代理人姓名/名稱：_________（2）代理人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________（3）代理人聯(lián)系方式：_________3.房屋基本情況3.1房屋位置_________市_________區(qū)_________路_________號。3.2房屋面積建筑面積：_________平方米；使用面積：_________平方米。3.3房屋用途_________。3.4房屋產權狀況該房屋為_________產權，已取得不動產權證書。3.5房屋裝修情況該房屋裝修情況如下：（1）裝修風格：_________；（2）裝修材料：_________；（3）裝修設備：_________。4.定金條款4.1定金金額購房人應向出賣人支付定金_________元。4.2定金支付時間購房人應在簽訂本合同之日起____天內支付定金。4.3定金退還條件（1）在合同有效期內，任何一方違約，定金不予退還；1）因購房人原因解除合同，定金不予退還；2）因出賣人原因解除合同，定金全額退還；3）因不可抗力原因解除合同，定金退還____%。4.4定金違約責任任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為定金金額的____%。5.房屋交付條款5.1房屋交付時間出賣人應在合同約定的交付時間內將房屋交付給購房人。5.2房屋交付條件（1）房屋產權證已辦理完畢；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何權屬糾紛。5.3房屋交付責任出賣人負責將房屋交付給購房人，并承擔房屋交付過程中的相關費用。6.裝修條款6.1裝修內容（1）裝修風格：_________；（2）裝修材料：_________；（3）裝修設備：_________。6.2裝修費用裝修費用共計_________元。6.3裝修進度（1）____月____日前完成主體結構施工；（2）____月____日前完成水電安裝；（3）____月____日前完成室內裝修。6.4裝修質量裝修質量應符合國家相關標準，并滿足購房人合理的使用要求。6.5裝修違約責任（1）因裝修質量問題，出賣人應承擔修復責任；（2）因裝修進度延誤，出賣人應向購房人支付違約金，違約金金額為裝修費用____%。8.合同解除條件8.1合同解除條件一（1）購房人未按約定支付購房款；（2）出賣人未按約定交付房屋；（3）房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)修復后仍不符合約定。8.2合同解除條件二（1）出賣人未按約定時間進行房屋過戶；（2）房屋存在重大權屬糾紛；（3）房屋所在地發(fā)生自然災害或其他不可抗力事件，導致房屋無法居住或經(jīng)營。8.3合同解除條件三（1）購房人或出賣人一方經(jīng)通知后____日內未履行合同約定的整改或修復義務；（2）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.合同解除程序9.1合同解除通知任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2合同解除確認收到解除通知后，另一方應在____日內予以確認，并書面回復。9.3合同解除生效自合同解除通知發(fā)出之日起____日內，合同解除生效。10.解除補償條款10.1解除補償金額（1）因購房人原因解除合同，購房人應向出賣人支付____元作為補償；（2）因出賣人原因解除合同，出賣人應向購房人支付____元作為補償；（3）因不可抗力原因解除合同，雙方互不承擔解除補償責任。10.2解除補償方式解除補償金應一次性支付。10.3解除補償支付時間解除補償金應在合同解除通知發(fā)出之日起____日內支付。10.4解除補償違約責任任何一方未按約定支付解除補償金的，應向對方支付____%的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式一雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決方式二協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決方式三雙方可約定仲裁機構解決爭議。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.2送達地址（1）購房人送達地址：_________；（2）出賣人送達地址：_________。12.3送達時間通知自發(fā)送之日起____日內視為送達。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件根據(jù)第8條的規(guī)定，符合合同解除條件時，合同解除。13.3合同終止合同解除或履行完畢后，合同終止。14.其他條款14.1其他條款一本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他條款二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他條款三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身提供的服務承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額（1）第三方對甲乙雙方及房屋本身的損失承擔賠償責任的限額，應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）如無約定，第三方對甲乙雙方及房屋本身的損失承擔賠償責任的限額為____元。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。3.2第三方有權在履行職責過程中，對房屋進行必要的檢查和評估。3.3第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系，第三方應忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與出賣人的關系第三方與出賣人的關系為服務與被服務關系，第三方應按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助出賣人履行合同義務。4.3第三方與購房人的關系第三方與購房人的關系為服務與被服務關系，第三方應按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助購房人履行合同義務。5.第三方介入的具體條款5.1中介方（1）中介方應按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務；（2）中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；（3）中介方應按照約定收取中介費用。5.2咨詢方（1）咨詢方應按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢；（2）咨詢方應保證提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范；（3）咨詢方應按照約定收取咨詢服務費用。5.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應按照合作協(xié)議的約定，對房屋裝修過程進行監(jiān)理；（2）監(jiān)理方應保證