2024年聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠第六條安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全事故處理第七條稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)責(zé)任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的聯(lián)合辦公空間，具體面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金共計元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：聯(lián)合辦公空間管理有限公司銀行賬號：2.3租金支付時間租金每月底支付次月的租金，首次租金支付時間為2024年1月31日前。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反國家規(guī)定的活動。3.2租賃限制承租人不得對租賃物進(jìn)行改動、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和修理，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如租賃物出現(xiàn)正常磨損外的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險責(zé)任5.1保險購買承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件的保險。5.2保險理賠承租人應(yīng)按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租人。第六條安全管理6.1安全管理責(zé)任承租人應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保自身和他人的安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照安全規(guī)定進(jìn)行處理。第七條稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)責(zé)任租賃過程中產(chǎn)生的稅費由承租人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄文件附錄A：租賃物清單附錄B：租金支付明細(xì)附錄C：保險購買證明附錄D：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方服務(wù)商的選定15.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)商的選定標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.1.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)商的選定，并簽署書面協(xié)議。15.1.3第三方服務(wù)商的選擇應(yīng)基于其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和價格等因素。15.2第三方服務(wù)商的職責(zé)15.2.1第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方服務(wù)商應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3第三方服務(wù)商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方服務(wù)商的報酬15.3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)商的實際服務(wù)情況支付報酬。15.3.2第三方服務(wù)商的報酬支付方式應(yīng)由甲乙方在合同中約定。15.3.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)商的績效和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行報酬的調(diào)整。15.4第三方服務(wù)商的更換15.4.1如第三方服務(wù)商未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求更換。15.4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)商更換的具體條件和程序。15.4.3更換第三方服務(wù)商時，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)商。15.5第三方服務(wù)商的違約責(zé)任15.5.1第三方服務(wù)商如未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.2第三方服務(wù)商的違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償。15.5.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)商的違約情況對其進(jìn)行信譽(yù)評估，并采取相應(yīng)的措施。15.6第三方服務(wù)商的保密義務(wù)15.6.1第三方服務(wù)商應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。15.6.2第三方服務(wù)商的保密義務(wù)應(yīng)自合同生效之日起計算，持續(xù)至合同終止后兩年。15.6.3第三方服務(wù)商違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.7第三方服務(wù)商的不可抗力15.7.1第三方服務(wù)商如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙方。15.7.2第三方服務(wù)商應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對不可抗力事件進(jìn)行處理。15.7.3第三方服務(wù)商因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物清單附件B：租金支付明細(xì)附件C：保險購買證明附件D：第三方服務(wù)商資質(zhì)證明附件E：維修服務(wù)協(xié)議附件F：安全管理制度附件G：保密協(xié)議附件H：不可抗力事件證明附件A的詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，確保甲乙方對租賃物的認(rèn)識和確認(rèn)。附件B的詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)應(yīng)列明租金的計算方式、支付時間、支付方式等信息，方便甲乙方了解租金支付的情況。附件C的詳細(xì)要求和說明：保險購買證明應(yīng)包含保險的名稱、保險期限、保險金額等信息，以證明承租人已按照約定購買了相應(yīng)的保險。附件D的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)商資質(zhì)證明應(yīng)包含服務(wù)商的名稱、資質(zhì)證書編號、資質(zhì)等級等信息，以確保服務(wù)商具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件E的詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、維修費用、維修時間等信息，明確雙方在維修方面的權(quán)利和義務(wù)。附件F的詳細(xì)要求和說明：安全管理制度應(yīng)包含安全管理的責(zé)任、安全檢查頻率、事故處理程序等信息，確保租賃物的安全使用。附件G的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息，以保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件H的詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件證明應(yīng)包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等信息，以證明事件符合不可抗力的定義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.承租人未按照約定履行保險購買義務(wù)。4.第三方服務(wù)商未按照約定提供服務(wù)。5.出租人未按照約定提供租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定和實際情況，賠償對方因此造成的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付一個月租金作為違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。3.第三方服務(wù)商：指在合同履行過程中，甲乙方共同選定并與之簽訂服務(wù)協(xié)議的服務(wù)提供者。4.不可抗力：