2024年版物業(yè)管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間5.2物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任7.物業(yè)管理權(quán)利7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2業(yè)主方權(quán)利8.物業(yè)管理事項(xiàng)處理8.1物業(yè)管理緊急事項(xiàng)處理8.2物業(yè)管理日常事項(xiàng)處理9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)10.物業(yè)管理糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理期限11.物業(yè)管理合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.3物業(yè)管理方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：________（平方米）2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和秩序維護(hù)等；2.2.2物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造；2.2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、安全防范等；2.2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；2.2.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會的指導(dǎo)和協(xié)助；2.2.6法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到業(yè)主方滿意；3.1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)持續(xù)改進(jìn)。3.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范3.2.1物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；3.2.2物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；3.2.3物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按每平方米建筑面積________元計(jì)算；4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔綠化費(fèi)用、公共安全防范費(fèi)用等；4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式為________（如：按月繳納、按季繳納等）。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間：________5.2物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間：________6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主方提出的合理需求；6.1.3物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況。6.2業(yè)主方責(zé)任6.2.1業(yè)主方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和本合同約定；6.2.2業(yè)主方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；6.2.3業(yè)主方應(yīng)合理使用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。8.物業(yè)管理事項(xiàng)處理8.1物業(yè)管理緊急事項(xiàng)處理8.1.1緊急事項(xiàng)定義：包括但不限于火災(zāi)、水患、電梯故障、高空墜物、公共衛(wèi)生事件等；8.1.2緊急事項(xiàng)處理流程：8.1.2.1物業(yè)管理方接到緊急事項(xiàng)報(bào)告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案；8.1.2.2物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)部門和業(yè)主，采取必要措施；8.1.2.3物業(yè)管理方應(yīng)確保緊急事項(xiàng)得到及時(shí)有效處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。8.2物業(yè)管理日常事項(xiàng)處理8.2.1業(yè)主方提出日常事項(xiàng)的處理流程：8.2.1.1業(yè)主方應(yīng)通過物業(yè)管理方提供的渠道提出日常事項(xiàng)；8.2.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到事項(xiàng)報(bào)告后________小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)；8.2.1.3物業(yè)管理方應(yīng)確保在________日內(nèi)完成對日常事項(xiàng)的處理。9.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)；9.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)確保其正常運(yùn)行和使用安全。9.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中支出；9.2.2設(shè)施設(shè)備大修、更新改造費(fèi)用按實(shí)際情況由物業(yè)管理方和業(yè)主方協(xié)商解決。10.物業(yè)管理糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1物業(yè)管理糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；10.1.2業(yè)主方和物業(yè)管理方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。10.2糾紛處理期限10.2.1糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)達(dá)成解決方案；10.2.2若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。11.物業(yè)管理合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同解除原因包括但不限于物業(yè)管理方違反合同約定、物業(yè)管理服務(wù)嚴(yán)重不到位等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同后，自合同生效之日起開始履行合同義務(wù)；12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括合同期滿、合同解除、物業(yè)管理服務(wù)終止等；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；13.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)作為合同附件，具有同等法律效力。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額、繳納方式、時(shí)間等；13.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提及的第三方，是指為達(dá)成合同目的或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2合同中約定的第三方介入條款；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入情形。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的方式和具體事項(xiàng)；17.1.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息；17.1.3第三方應(yīng)根據(jù)雙方提供的信息和規(guī)定程序開展工作。18.第三方介入的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；18.1.3第三方應(yīng)對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：19.1.1合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；19.1.2若合同未約定，則第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；19.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的________%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利如下：20.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的工作范圍內(nèi)；20.1.2第三方不參與合同的簽訂和履行，不承擔(dān)合同義務(wù)；20.1.3第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)；21.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由雙方協(xié)商確定；21.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方工作結(jié)束后，由雙方共同支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；22.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；22.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；23.2若第三方無法自行解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決；23.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、維修、安保等；1.2列明每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、服務(wù)時(shí)間等；1.3明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、物料消耗等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.1列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額，如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等；2.2明確費(fèi)用繳納的時(shí)間、方式、違約金等；2.3列明費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制和調(diào)整條件。3.附件三：物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案3.1詳細(xì)說明火災(zāi)、水患、電梯故障等緊急情況的處理流程；3.2列明應(yīng)急物資和設(shè)備的清單及存放位置；3.3明確應(yīng)急演練的頻率和內(nèi)容。4.附件四：業(yè)主委員會成立及運(yùn)作規(guī)定4.1業(yè)主委員會的成立條件、程序、職責(zé)等；4.2業(yè)主大會的召開條件、程序、表決方式等；4.3業(yè)主委員會與物業(yè)管理方的關(guān)系和溝通機(jī)制。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.1列明所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、購買日期、預(yù)計(jì)使用壽命等；5.2記錄設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等；5.3記錄設(shè)施設(shè)備的大修、更新改造情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2業(yè)主方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方違約：2.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；2.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供的服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2業(yè)主方違約：2.2.1業(yè)主方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金；2.2.2業(yè)主方未按照合同約定履行其他義務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3雙方違約：2.3.1雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。2.業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。全文完。2024年版物業(yè)管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍5.2維修養(yǎng)護(hù)流程5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.物業(yè)安全與秩序6.1安全管理措施6.2秩序維護(hù)措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.業(yè)主大會與業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會組織形式7.2業(yè)主委員會職責(zé)7.3業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決策程序8.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同修改與補(bǔ)充程序14.3合同解除與終止的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：1.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同生效日期：____年__月__日2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)區(qū)域：____市____區(qū)____路____號住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)管理面積：____平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1住宅小區(qū)公共區(qū)域保潔、綠化、照明、排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的維護(hù)與管理2.2.2住宅小區(qū)公共區(qū)域的安全防范、消防管理、交通秩序管理2.2.3住宅小區(qū)業(yè)主的物業(yè)維修、報(bào)修服務(wù)2.2.4住宅小區(qū)物業(yè)檔案管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔服務(wù)：每日清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔2.3.2綠化服務(wù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪，保持綠化帶美觀2.3.3照明服務(wù)：每日檢查公共區(qū)域照明設(shè)施，確保照明正常2.3.4排水、供電、供氣、供暖服務(wù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施正常運(yùn)行2.3.5安全防范服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)3.2.2物業(yè)管理費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或刷卡等方式支付3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主3.3.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整幅度不超過____%4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序4.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)4.3第三方責(zé)任4.3.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的第三方責(zé)任事故，由事故責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍5.1.1住宅小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)5.1.2住宅小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)5.2維修養(yǎng)護(hù)流程5.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)向物業(yè)管理處報(bào)修5.2.2物業(yè)管理處接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員處理5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定6.物業(yè)安全與秩序6.1安全管理措施6.1.124小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全6.1.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好6.2秩序維護(hù)措施6.2.1加強(qiáng)小區(qū)出入口管理，控制外來人員進(jìn)出6.2.2定期開展治安巡邏，維護(hù)小區(qū)秩序6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)有效8.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會書面通知后仍不改正的8.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定提前解除合同的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書8.2.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止合同的8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前____日以書面形式通知對方8.3.2雙方協(xié)商一致后簽訂合同解除或終止協(xié)議8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)事宜9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的9.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的9.1.3雙方違反合同其他約定的9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行9.2.3因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同約定金額的____%9.3.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會10.2.2訴訟法院：____市____區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.3.2協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.3.3仲裁機(jī)構(gòu)做出裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果10.3.4協(xié)商或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.1清單內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等項(xiàng)目11.1.2清單附件：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單具體內(nèi)容11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表11.2.1明細(xì)表內(nèi)容：包括物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等11.2.2明細(xì)表附件：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表具體內(nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主大會決議、物業(yè)管理規(guī)定等12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署人應(yīng)提供法定代表人身份證明12.1.2業(yè)主代表簽署人應(yīng)提供業(yè)主身份證明12.2合同簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為____年__月__日12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為____年__月__日14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定補(bǔ)充條款14.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.2合同修改與補(bǔ)充程序14.2.1合同修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2修改與補(bǔ)充后的合同應(yīng)重新簽訂14.3合同解除與終止的補(bǔ)充規(guī)定14.3.1合同解除與終止的補(bǔ)充規(guī)定按雙方協(xié)商一致的內(nèi)容執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢1.2.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的監(jiān)督與驗(yàn)收1.2.3業(yè)主大會的籌備與組織1.2.4物業(yè)管理合同的談判與簽訂1.2.5物業(yè)管理糾紛的調(diào)解與仲裁2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的人員或機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或能力，能夠勝任介入工作。2.3第三方的介入通知：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和期限。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的總金額。5.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為合作協(xié)議約定的總金額的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的輔助方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私權(quán)和其他合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2.1第三方介入的范圍和期限7.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)7.2.3第三方的責(zé)任限額7.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式7.2.5第三方介入過程中的保密義務(wù)7.2.6第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第三方合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合作協(xié)議約定的義務(wù)8.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定8.1.3第三方因故無法繼續(xù)介入工作8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說明：本清單作為合同附件，是物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，是業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入工作的法律依據(jù)。4.附件四：業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議題、表決結(jié)果等。附件說明：本決議作為合同附件，是業(yè)主大會決策的記錄。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)等。附件說明：本規(guī)定作為合同附件，是業(yè)主遵守的準(zhǔn)則。6.附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本合同作為合同附件，是物業(yè)管理服務(wù)的法律文件。7.附件七：業(yè)主身份證明詳細(xì)要求：包括業(yè)主的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件說明：本證明作為合同附件，是業(yè)主身份的確認(rèn)。8.附件八：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：本證明作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的確認(rèn)。9.附件九：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：本證明作為合同附件，是第三方資質(zhì)的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.業(yè)主大會或業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按法律法規(guī)和業(yè)主大會決議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的不便。如果業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用滯納金。如果第三方在介入過程中泄露業(yè)主隱私，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的精神損害。全文完。2024年版物業(yè)管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)續(xù)約條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)依據(jù)5.3收費(fèi)方式5.4收費(fèi)時(shí)間6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)備更新改造6.3設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)安全管理7.1安全防范措施7.2保安人員配備7.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4安全責(zé)任劃分8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化費(fèi)用承擔(dān)9.公共秩序維護(hù)9.1公共秩序管理9.2違規(guī)行為處理9.3業(yè)主投訴處理10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主委員會成立10.2業(yè)主參與決策10.3業(yè)主投訴渠道11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主或業(yè)主委員會名稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域[具體服務(wù)區(qū)域描述，如：本合同約定的服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追焦芾淼腫具體小區(qū)名稱]物業(yè)管理區(qū)域。]2.2服務(wù)項(xiàng)目[具體服務(wù)項(xiàng)目列表，如：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、維修、秩序維護(hù)等。]2.3服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容描述，如：甲方應(yīng)提供日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備維修、安全防范等服務(wù)。]2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理服務(wù)合同約定提供達(dá)標(biāo)服務(wù)。]第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期[服務(wù)起始日期，如：自[起始日期]起開始提供物業(yè)管理服務(wù)。]3.2服務(wù)終止日期[服務(wù)終止日期，如：至[終止日期]止。]3.3服務(wù)續(xù)約條件[服務(wù)續(xù)約條件描述，如：在服務(wù)期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。]第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用描述，如：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米[金額]元/月。]4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式[支付方式描述，如：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。]4.3付款時(shí)間[付款時(shí)間描述，如：付款時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。]4.4費(fèi)用調(diào)整[費(fèi)用調(diào)整描述，如：如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用。]第五條物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際服務(wù)面積計(jì)收。]5.2收費(fèi)依據(jù)[收費(fèi)依據(jù)描述，如：依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等規(guī)定。]5.3收費(fèi)方式[收費(fèi)方式描述，如：采取預(yù)收方式，每月按時(shí)繳納。]5.4收費(fèi)時(shí)間[收費(fèi)時(shí)間描述，如：收費(fèi)時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。]第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)[設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)描述，如：甲方應(yīng)定期對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。]6.2設(shè)備更新改造[設(shè)備更新改造描述，如：根據(jù)設(shè)備老化程度和實(shí)際需要，甲方應(yīng)提出設(shè)備更新改造計(jì)劃，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。]6.3設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)[設(shè)備費(fèi)用承擔(dān)描述，如：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，更新改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。]第七條物業(yè)安全管理7.1安全防范措施[安全防范措施描述，如：甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。]7.2保安人員配備[保安人員配備描述，如：甲方應(yīng)配備足夠的保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全巡邏和秩序維護(hù)。]7.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：保安服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。]7.4安全責(zé)任劃分[安全責(zé)任劃分描述，如：甲方對物業(yè)管理區(qū)域的安全負(fù)主要責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方做好安全管理工作。]第八條物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍[綠化養(yǎng)護(hù)范圍描述，如：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共綠地、花壇、樹木、草坪等。]8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按照國家綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。]8.3綠化費(fèi)用承擔(dān)[綠化費(fèi)用承擔(dān)描述，如：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得隨意損壞綠化設(shè)施。]第九條公共秩序維護(hù)9.1公共秩序管理[公共秩序管理描述，如：甲方應(yīng)制定公共秩序管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序。]9.2違規(guī)行為處理[違規(guī)行為處理描述，如：對于違規(guī)行為，甲方應(yīng)依法予以制止，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。]9.3業(yè)主投訴處理[業(yè)主投訴處理描述，如：甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理并處理業(yè)主的合理投訴。]第十條業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主委員會成立[業(yè)主委員會成立描述，如：乙方有權(quán)依法成立業(yè)主委員會，參與小區(qū)的管理和決策。]10.2業(yè)主參與決策[業(yè)主參與決策描述，如：重大物業(yè)管理決策應(yīng)征求業(yè)主意見，由業(yè)主委員會參與審議。]10.3業(yè)主投訴渠道[業(yè)主投訴渠道描述，如：甲方應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴渠道，方便業(yè)主反映問題，保障業(yè)主合法權(quán)益。]第十一條合同變更與解除11.1合同變更[合同變更描述，如：合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。]11.2合同解除[合同解除描述，如：出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可書面通知對方解除合同。]11.3合同終止[合同終止描述，如：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。]第十二條違約責(zé)任12.1違約情形[違約情形描述，如：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、違反合同約定等。]12.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述，如：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。]12.3違約賠償[違約賠償描述，如：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。]第十三條爭議解決13.1爭議解決方式[爭議解決方式描述，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)描述，如：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。]13.3爭議解決程序[爭議解決程序描述，如：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定。]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜[未盡事宜描述，如：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。]14.2合同附件[合同附件描述，如：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。]14.3合同生效日期[合同生效日期描述，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，因特定原因需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2符合國家相關(guān)法律法規(guī)；2.1.3符合本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保其承擔(dān)的責(zé)任與提供的專業(yè)服務(wù)相匹配。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請；4.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；4.1.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；4.1.4第三方按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的責(zé)任如下：5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙方的管理；6.2第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3第三方不得因介入物業(yè)管理服務(wù)而侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1