2025版精裝修寫字樓買賣合同正本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修寫字樓買賣合同正本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的方式2.交易標(biāo)的2.1寫字樓的基本情況2.2寫字樓的產(chǎn)權(quán)狀況2.3寫字樓的配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房條件4.1交房時(shí)間4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.3交房責(zé)任5.履約保證5.1買方履約保證5.2賣方履約保證5.3履約保證金的繳納與退還6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：寫字樓基本情況表9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：交房標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任書10.合同附件的效力11.合同的修改與補(bǔ)充12.合同的解除與終止13.合同的生效日期14.合同的簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方法定代表人：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1時(shí)間：____年____月____日1.2.2地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂的方式1.3.1雙方通過書面形式簽訂本合同。1.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行合同文本的打印、簽字蓋章。2.交易標(biāo)的2.1寫字樓的基本情況2.1.1寫字樓名稱：____________________2.1.2寫字樓地址：____________________2.1.3寫字樓建筑面積：____平方米2.1.4寫字樓竣工時(shí)間：____年____月2.2寫字樓的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.2寫字樓已取得房地產(chǎn)權(quán)證。2.3寫字樓的配套設(shè)施2.3.1寫字樓內(nèi)設(shè)有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.3.2寫字樓周邊配套設(shè)施齊全，包括交通、餐飲、娛樂等。3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的____%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在交房前支付交易總價(jià)款的____%。3.2.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2首付款支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.3尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.交房條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間為____年____月____日。4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.2.1寫字樓應(yīng)按照合同約定完成精裝修，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交房責(zé)任4.3.1賣方負(fù)責(zé)在交房時(shí)提供完整、合格的精裝修寫字樓。5.履約保證5.1買方履約保證5.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易總價(jià)款。5.2賣方履約保證5.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付精裝修寫字樓。5.3履約保證金的繳納與退還5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方繳納履約保證金人民幣____元。5.3.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付交易總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付精裝修寫字樓的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.2.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及違約責(zé)任。9.合同附件9.1附件一：寫字樓基本情況表9.1.1詳細(xì)列出寫字樓的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。9.2附件二：付款計(jì)劃表9.2.1明確列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。9.3附件三：交房標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任書9.3.1詳細(xì)規(guī)定寫字樓的交付標(biāo)準(zhǔn)及雙方的責(zé)任。10.合同附件的效力10.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。12.合同的解除與終止12.1合同解除與終止的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理相關(guān)事宜。13.合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的簽署14.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的交房之日起至寫字樓交付完畢止，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定任務(wù)，確保交易的安全、公平和高效。2.第三方介入的引入2.1引入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由合同雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2引入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，合同履行過程中需要第三方協(xié)助時(shí)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)工作。3.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.2權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2賠償方式：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)賠償合同雙方因其責(zé)任造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方對買方提供的服務(wù)，買方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方與買方之間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方對賣方提供的服務(wù)，賣方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方與賣方之間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。5.3第三方與合同雙方的劃分：5.3.1第三方對合同雙方提供的服務(wù)，合同雙方應(yīng)共同支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，由合同雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。6.第三方介入的終止6.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務(wù)，或合同履行完畢，第三方介入終止。6.2終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時(shí)間和金額。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應(yīng)包含第三方的相關(guān)信息，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。10.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議、報(bào)告等文件，應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓基本情況表要求：詳細(xì)列出寫字樓的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：此表用于明確寫字樓的詳細(xì)情況，便于雙方了解和核實(shí)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：此表用于明確付款的具體安排，確保交易款項(xiàng)的按時(shí)支付。3.附件三：交房標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任書要求：詳細(xì)規(guī)定寫字樓的交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方的責(zé)任以及違約責(zé)任。說明：此書用于明確交房的條件和責(zé)任，確保交付的質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同的行為，確保第三方的合法合規(guī)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款、交房、違約等情況。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方了解合同執(zhí)行情況。7.附件七：寫字樓使用說明書要求：詳細(xì)說明寫字樓的設(shè)施設(shè)備使用方法和注意事項(xiàng)。說明：此說明書用于指導(dǎo)寫字樓的使用，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。8.附件八：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障寫字樓的正常運(yùn)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付交易總價(jià)款的，構(gòu)成違約。1.2賣方未按時(shí)交付精裝修寫字樓的，構(gòu)成違約。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，構(gòu)成違約。1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)的，構(gòu)成違