2024年精裝修住宅購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義及描述第二條：住宅交付及交付條件2.1交付時(shí)間2.2交付標(biāo)準(zhǔn)2.3交付手續(xù)第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修范圍4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修范圍4.3裝修施工及驗(yàn)收第五條：質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)5.3質(zhì)量問題的處理第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.2附件第十一條：合同的附件11.1附件一：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案11.3附件三：付款計(jì)劃第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X姓名/名稱：X身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.3住宅定義及描述住宅位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米，房屋用途為住宅，房屋所有權(quán)證號：。第二條：住宅交付及交付條件2.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，在年月日前將符合交付條件的住宅交付給買受人。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）辦理房屋所有權(quán)證所需的相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。2.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)按照合同約定，提供住宅所有權(quán)證、裝修驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)文件，并協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)住宅購買總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式（1）首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及金額，分期支付給出賣人。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及金額，分期支付給出賣人。第四條：裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修范圍4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。4.2裝修范圍出賣人應(yīng)按照合同約定的裝修范圍進(jìn)行裝修，包括：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。4.3裝修施工及驗(yàn)收出賣人應(yīng)按照合同約定的裝修施工及驗(yàn)收程序進(jìn)行，確保裝修質(zhì)量。第五條：質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證出賣人應(yīng)保證住宅及裝修質(zhì)量，自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供住宅售后服務(wù)，包括物業(yè)管理和設(shè)施維修等。5.3質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行處理。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）買受人嚴(yán)重違反合同約定；（3）出賣人嚴(yán)重違反合同約定。6.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）出賣人應(yīng)在解除合同后日內(nèi)退還已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）買受人按期支付完畢所有房款；（2）出賣人按約定交付符合本合同約定的住宅。9.3解除條件本合同的解除條件、程序及解除后的處理事項(xiàng)，依照第六條第2款、第3款的規(guī)定辦理。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：（1）住宅交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修設(shè)計(jì)方案；（3）付款計(jì)劃。第十一條：合同的附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條：合同的份數(shù)本合同正本份數(shù)為肆份，副本份數(shù)為貳份。雙方各執(zhí)副本壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、施工方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方參與；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條：第三方介入后的額外條款及說明3.1額外條款（1）第三方的職責(zé)及義務(wù)；（2）第三方的權(quán)利及利益；（3）甲乙雙方與第三方的違約責(zé)任。3.2說明甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)范圍，確保第三方不超越其職責(zé)范圍行事。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照約定履行其責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的一切法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中，享有其約定的權(quán)利，甲乙雙方不享有第三方的權(quán)利。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反書面協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方如違反書面協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入本合同履行過程的終止條件，應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入終止的程序第三方介入本合同履行過程的終止程序，應(yīng)由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定執(zhí)行。第八條：第三方介入終止后的處理8.1第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)按照書面協(xié)議約定，履行其終止后的義務(wù)。8.2第三方介入終止后的權(quán)利第三方在介入終止后，不再享有合同約定的權(quán)利。第九條：第三方介入的記錄和保存9.1第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入本合同履行過程的情況，包括但不限于：（1）第三方介入的時(shí)間；（2）第三方介入的事項(xiàng)；（3）第三方介入的結(jié)果。9.2第三方介入的保存甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的記錄保存至少五年，以備查閱。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定甲乙雙方與第三方就本合同的履行，可簽訂其他書面協(xié)議，補(bǔ)充本合同的約定。10.2附件甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的生效日期本合同的生效日期為甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條：合同的份數(shù)本合同正本份數(shù)為肆份，副本份數(shù)為貳份。甲乙雙方各執(zhí)副本壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述住宅交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能性要求。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案提供裝修設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。附件三：付款計(jì)劃明確買受人應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付住宅；2.出賣人交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款；4.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的損害；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同。違約金的計(jì)算方式為每天元，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。如果買受人要求解除合同，出賣人應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔(dān)合同義務(wù)，出售住宅的一方。2.買受人：指承擔(dān)合同義務(wù)，購買住宅的一方。3.住宅：指