2024年細化版住宅零星維修工程承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年細化版住宅零星維修工程承包協(xié)議版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.維修工程內(nèi)容2.1維修項目列表2.1.1項目一：詳細描述2.1.2項目二：詳細描述2.1.3項目三：詳細描述2.2維修工程范圍及面積2.3維修工程質(zhì)量標準3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.1.1總價計算明細3.1.2價格調(diào)整條款（如有）3.2支付時間表3.2.1預付款3.2.2工程進度款3.2.3竣工驗收合格后支付尾款4.工程進度及期限4.1工程預計開始日期4.2工程預計結(jié)束日期4.3工程延期條款5.維修工程質(zhì)量保證5.1乙方提供的材料及設備質(zhì)量標準5.2乙方施工質(zhì)量標準5.3質(zhì)保期限6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1乙方應遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定6.2乙方應采取的環(huán)保措施7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任（如有）9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑10.不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的應對及影響11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責任的履行12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條款13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.附件14.1維修工程設計圖紙14.2維修工程預算明細表14.3合同相關資質(zhì)證明文件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)管理委員會，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3丙方名稱：×××材料供應有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（如有）。第二條維修工程內(nèi)容2.1維修項目列表2.1.1項目一：外墻涂料翻新，包括拆除舊涂料、清潔墻面、涂刷新涂料等。2.1.2項目二：樓道照明系統(tǒng)改造，包括拆除舊照明設備、安裝新照明設備、線路改造等。2.1.3項目三：小區(qū)綠化帶整改，包括地形整理、綠化植物更換、澆水設施安裝等。2.2維修工程范圍及面積：詳見附件中的維修工程設計圖紙。2.3維修工程質(zhì)量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），詳細計算明細見附件中的維修工程預算明細表。3.2支付時間表3.2.1預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%。3.2.2工程進度款：按照工程實際進度，甲方分三次支付乙方合同總價的60%。3.2.3竣工驗收合格后支付尾款：甲方在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付乙方合同總價的10%。第四條工程進度及期限4.1工程預計開始日期：×××年×××月×××日。4.2工程預計結(jié)束日期：×××年×××月×××日。4.3工程延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同期限。第五條維修工程質(zhì)量保證5.1乙方提供的材料及設備質(zhì)量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2乙方施工質(zhì)量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.3質(zhì)保期限：自工程竣工驗收合格之日起一年。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1乙方應遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定：嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中人員安全和工程安全。6.2乙方應采取的環(huán)保措施：嚴格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付預付款、工程進度款或尾款，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%。8.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間完成工程，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%。8.3丙方違約責任（如有）：如丙方未按約定時間提供材料或設備，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×0.05%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解未果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁未果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義：不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對及影響：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息指合同履行過程中雙方披露的與合同有關的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密責任的履行：雙方在合同履行過程中，應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。12.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、維修工程內(nèi)容等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中，如需增加或變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：如國家法律法規(guī)、行業(yè)標準等對合同執(zhí)行有特殊規(guī)定的，雙方應遵守相關規(guī)定。第十四條附件14.1維修工程設計圖紙：詳見附件。14.2維修工程預算明細表：詳見附件。14.3合同相關資質(zhì)證明文件（如有）：詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修工程設計圖紙詳細說明：本附件包含維修工程的設計圖紙，包括外墻涂料翻新、樓道照明系統(tǒng)改造、小區(qū)綠化帶整改等項目的具體設計方案和施工圖紙。圖紙應詳細標注施工要求、材料規(guī)格、工程量等信息。附件二：維修工程預算明細表詳細說明：本附件詳細列出維修工程的預算明細，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息，以及預付款、工程進度款和尾款的支付時間表。附件三：合同相關資質(zhì)證明文件詳細說明：本附件包含乙方和丙方的相關資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、施工資質(zhì)證書等，以證明雙方具有從事維修工程的權(quán)利和能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、工程進度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.丙方未按約定時間提供材料或設備。違約責任認定標準：1.甲方違約金計算方式：違約金額×0.05%。2.乙方違約金計算方式：違約金額×0.05%。3.丙方違約金計算方式：違約金額×0.05%。示例說明：假設合同總價為100萬元，甲方未按約定時間支付預付款，預付款為合同總價的30%，即30萬元。甲方應支付的違約金為30萬元×0.05%=1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。3.質(zhì)保期限：自工程竣工驗收合格之日起一年。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.合同解除：合同雙方同意終止合同關系的行為。1.不可抗力